都會駅 2期 城中駅成交 內容大綱
大埔太湖花園是區內較具規模的屋苑，鄰近港鐵太和站，步行往車站約 10 分鐘。 屋苑設有同區少有的會所，提供廣闊的平台花園，綠樹環繞，旺中帶靜，備受用家及租客追捧。 都會駅 2期 城中駅成交 西營盤是舊樓集中地，不少住宅物業已二三十年樓齡，年輕屋苑供應不多，單位普遍亦較細，特色單位如複式或相連的盤源特別矜貴。
展覽廳以摩納哥及超級遊艇為設計主題，更設有蒙地卡羅特色的賭場玩樂、F1賽車模擬遊戲及兒童玩樂空間，體驗摩納哥式的渡假生活。 空中花園內設有三個架空廣場，分別為「花園廣場」、「草地廣場」及「噴泉廣場」，各具特色。 都會駅 2期 城中駅成交 而位於花園南面的「地面廣場」更設有露天劇場，可進行休閒活動。
- 据发展商早前在公告表示，计划将项目重建商业和/或住宅综合发展项目。
- 中原分行经理黄仕斌表示，将军澳城中駅7座中层F室，面积503方尺，采两房间隔，单位座向北方，拥翠绿山景，原业主换楼同屋苑3房户，本年2月放盘叫价892万，区外上车客连番议价至835万承接，尺价16600元，低市价约5%。
- 加上水上的士航線投入服務後，設有5個上落客點，包括西九龍、中環、尖沙咀、紅磡及啟德，穿梭港九，出行愈趨便捷。
- 在未来，墨尔本中央站和弗林德斯街站可以换乘墨尔本地下轨道项目中的Town Hall（市政厅）站和State Library（州立图书馆）站。
- 中原副分区营业经理冯健平表示，荔枝角美孚新邨6期兰秀道42号低层D室，面积926方尺，采三房套房间隔，向翠绿山景，最初开价1400万，放盘半年，直至近日调整至1300万即获洽购，最终以1268万易手，尺价13693元。
- 单位实用面积介乎277至835平方呎，定价794.3万至2,995.8万元不等，呎价由27,486至35,878元，折实后售价由635.44至2,396.64万元，折实呎价21,989至28,702元。
- 兩房訂做入牆櫃，當中細房沿窗台建書枱，將虛位增值，房門旁邊的衣櫃門側開，騰出前方空間，方便放床。
HomeSquare當然是以家為主題，食了玄關的圓字，佈置了「圈圈年輪桃花園」。 當中以14呎高的盛放桃花樹為中軸，四周設計運用殷紅及棕色的顏色搭配，綴以皮紋質感。 到時候大家可以順時針方向繞着桃花樹走三圈，祈求新一年人緣姻緣大好。 都會駅 2期 城中駅成交 青衣城與本土藝術家Kila Cheung (章柱基先生)聯手打造「幸福滿載遊樂園」，場內佈置了大大小小的小豬。 正中央的定是高3米的「豬仔屋」，猶如漢字中的「家」字，上半部是「屋簷」，下半部是豬身。
都會駅 2期 城中駅成交: 將軍澳 東港城 複式單位
但住戶可以月費形式，使用毗鄰都會海逸酒店的會所及康樂設施，包括健身室、按摩池、泳池等，月費每位 1300元。 项目由4座楼高30层住宅及9所独立屋组成，合共提供321个单位。 分层单位全部采用3至4房设计，实用面积介乎706至1408方呎。 交楼配套方面，除提供多项名牌家电外，发展商亦为每个分层单位提供德国LEICHT“Eminence 都會駅 2期 城中駅成交 Collection”厨柜，不计家电，每个厨柜总值约110万至160万元。 ）是香港九龙一个豪宅屋苑，位于红磡湾红鸾道7号，邻近红磡码头及香港嘉里酒店。
大體上私鐵沿線即有「休閒/觀光地↹郊區住宅↹副都心」的印象。 從新宿出發的小田急電鐵，終點即溫泉出名的箱根或是富饒文藝氣息的湘南海岸；新宿、澀谷皆可出發的京王電鐵則朝向賞楓勝地的高尾山；其他像是東急電鐵（橫濱↹澀谷）、西武電鐵（秩父、青梅、川越↹池袋）等皆有類似的概念。 對於不動產開發經營而言，課題經常鎖定在把車站周邊的土地營造成有魅力的城鎮。 都會駅 2期 城中駅成交 預計2024年取代啟蒙思想家福澤諭吉成為萬元鈔票人物的日本資本主義之父澁澤榮一為中心，1918年設立了田園都市株式會社後進行多摩川區域的住宅地開發。 其中「田原都市多摩川台」的開發是以車站為中心，配置同心放射狀道路網絡，且點綴綠帶，同時商店街不與住宅地混雜，可謂備齊了舒適生活的條件。
京基金融國際宣布，認購 First Achiever Ventures Limited (目標公司)配發的150股普通股，代價300萬美元。 目標公司主要從事開發及營運智能數碼銷售平台，利用先進數據工具進行客戶分析及精準營銷。 由即日起至1月2日北角匯推出「2周年感謝祭」，提供逾200個商戶折扣著數、20倍積分、1+1福袋、2折積分換禮品等，當中「聖誕限定體遇」的參與品牌有SK-II、允記、周大福、太子珠寶鐘錶等，食飽記得行下揀下聖誕禮物。 二手市场本周香港中原城市领先指数（CCL）录178.89点，创29周新高，按周升0.97%，升幅为9周以来最大。
都會駅 2期 城中駅成交: 日本新年祭@愉景新城d
2期質素有別，加上每層 3伙中，有 1伙向東，低層望靠背壟道樓景，屬屋苑細戶入場之選，最平放盤叫價 1580萬元，以面積 1491方呎，呎價 10597元。 停車場有 822個住宅車位，當中 1期佔 471個， 2期佔 351個，車位月租約 3800元，稍後或會發售。 屋苑常盛街入口，有專線小巴 28M途經，接駁到港鐵旺角站，以及 17號巴士往返觀塘，另設後門連接靠背壟道，方便居民到土瓜灣一帶商舖購物及光顧食肆，又或者步出馬頭圍道，巴士及小巴路線選擇更多，可往尖沙嘴、將軍澳、中環至北角及薄扶林等區。 都會駅 2期 城中駅成交 半山壹號會所設施包括室內外泳池、健身室、桑拿及蒸氣浴室、水療室、按摩室、兒童遊樂室、卡拉 OK室等。 灣仔區短期內可供發售的新廈有恒地發展的告士打道新廈尚匯，提供 177伙面積 484至 4200餘方呎單位，預期入場費高達 1300萬元，發展商早前放風最快 4月份發售。
- 位于长沙湾长沙湾道883号「亿利工业中心」低层单位，面积约1,873呎，楼底高约9呎，涉及金额约1,100万元成交，平均呎价约5,873元，回报率高达3厘。
- 跑馬地的中產豪宅區形象鮮明，除頂級豪宅屋苑外，還有為數不少的中高價單幢式物業，成為追求高私隱度居住環境的買家首選。
- 廣明苑則規模較大，共有 7座物業，合共提供逾 4200個單位，面積 569至 863方呎，放盤相對較多，但也不多於 10個， 721方呎單位以 190萬元第二市場價放售，每方呎 2635元。
- 上址原业主于2006年9月以306万元买入单位，持货14年半，现沽货帐面获利669万元离场，单位升值逾2.1倍。
- 长实旗下将军澳日出康城「SEA TO SKY」单日沽8伙，周末2日共沽9伙。
- 太古城3房户1535万元交吉易手中原地产太古城分区营业经理莊素娟表示，太古城5月至今录得31宗成交。
早前有测量师预计，项目每平方呎补地价约1万至1.05万元，与第5期相若。 综合市场资料，计入补地价金额后，市场估值约80.6亿至90.8亿元，每平方呎楼面地价约1.6万至1.8万元。 位于坚尼地城吉席街93及95号旧楼，近日进行强拍，并由发展商永义国际同系的高山企业以底价约1.9亿元夺得，料可增加约1.96万平方呎的商住楼面。 该项目比邻区内指标屋苑「泓都」，地盘面积约2,182平方呎，现坐落于「住宅（甲类）4」用途的地带，若以地积比率9倍重建，可建楼面约1.96万平方呎。 据发展商早前在公告表示，计划将项目重建商业和/或住宅综合发展项目。 上址早于1962年落成，楼高6层，地下为商铺用途，1楼至5楼为住宅单位。 由日本玩具生产商TOMY在80年代先后购入的尖沙咀「星光行」中层全海景办公室，最近以1.4亿元售出，呎价大约1.5万元，相较于去年1月同类海景单位，呎价低约3成。
維景灣畔沒有商場優勢，僅在 3期物業基座設有寵物店、診所及地產代理等幾家商舖， 1期樓下的舖位，因缺乏人流，已長期丟空。 正因為基座缺少大型商場，反而令居住環境清靜，成為物業賣點之一。 其實住戶購物搵食亦相當方便，由屋苑步行數分鐘往都會駅商場，有酒樓、餐廳、超市及時裝店等多種選擇。 若想逛大型商場，可乘港鐵往寶琳站新都城商場，車程約 7分鐘。 另一示範單位為這個 2座 1樓 D室特色戶，面積 2181方呎，外連 587方呎平台花園，連裝修意向呎價 1.3萬元。 東堤灣畔綠化地方廣巨，備 15萬方呎園林及 8.4萬方呎會所，提供多類康樂設施，包括戶外泳池及按摩池、網球場、室內運動場、桌球室、舞蹈室、健身及桑拿浴室等，另有宴會廳可租用開派對。 附近有大型超市、便利店、快餐店、銀行、酒樓及茶餐廳等。
屋苑 3樓設有平台花園，由於四周樓群圍困，開揚感不足。 會所設施包括室外泳池、網球場、健身室、桌球室及兒童遊樂室等，賣相不及近年落成新樓吸引，勝在康樂設施種類充足。 港鐵馬鞍山站一帶的馬鞍山市中心，只有 3 組私人屋苑提供複式戶，分別為雅典居、海典居及雅濤居，雅典居複式數量最多，海典居複式面積最大，雅濤居就提供罕有的五房間隔，與海典居看齊。 都會駅 2期 城中駅成交 海典居複式業主惜售，五房複式暫無放盤，雅濤居全數 6 個複式中有 3 個放售，最吸引是廳房坐擁全海景，望八仙嶺及吐露港，山明水秀風光如畫，加上前方為學校及馬鞍山公園，景觀有保障。
筲箕灣區以舊樓居多，又以單幢樓為主，屋苑不多，筲箕灣廣場已算是較具規模屋苑，雖然沒有住客會所，但設有平台花園及戶外泳池。 不過，物業多年來未進行過大翻新工程，顯得大廈外觀略舊。 將軍澳區經過 10 多年發展，區內已落成入伙的私人屋苑共 15 個，單位逾 4.3 萬個，屬港鐵沿線、樓齡較新兼鄰近市區的主要供應。 該站附近共有兩個私人屋苑，包括上蓋的都會 駅 ，以及毗鄰的維景灣畔，前者擁地利優勢兼樓齡較新，加上呎價普遍較維景灣畔低 都會駅 2期 城中駅成交 5% ，近期逐漸成為買家新寵， 3 月首 6 天已錄得 15 宗買賣，較維景灣畔多。 屋苑基座設有三層商場，總面積 35萬方呎，有齊各式商舖及食肆，包括酒樓、餐廳、快餐店、超市、時裝店、書店等。 若想有更多消費選擇，住戶可前往港鐵站另一端的商場君薈坊，該處也有不少食肆，可經商場天橋前往另一商場將軍澳廣場，有日式超市及日式餐廳。 物業停車場提供 82個住客車位，較單位總數略多，車位充足對於主打大戶的高價屋苑可謂賣點之一。
都會駅 2期 城中駅成交: 屯門 青山公路 帝濤灣 複式單位
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大埔中心為區內規模最大的屋苑，成交量較太湖花園還要多，不少準買家均會將兩盤作比較。 論受歡迎程度，購物消閒均較太湖花園方便的大埔中心明顯優勝， 2月份有 20宗成交，較太湖花園多一倍，因地利方便，較易吸引外區上車客。 [轉載/Youtube] 鰂魚涌康景花園樓齡 22 年，偏離港鐵太古站，出入要駁車，但勝在環境較清靜，毗鄰柏架山郊野公園，屋苑逾半數單位享開揚翠綠山景。 峻弦住客會所面積僅約 9.2萬方呎，與大圍新盤名城佔地 62萬方呎的住客會所相比，可謂小巫見大巫。
東港城在配套上的最強賣點是附設大型商場，佔地逾 40萬方呎，近年商戶組合大重整後，風格更趨時尚潮流化，現有商戶包括大型超市、英式百貨以及一系列流行服飾用品以至電器連鎖店。 屋苑附設行人天橋接駁附近領匯商場及其他私人屋苑細規模商場，形成一個人流不絕的消費社區。 不少藝人為方便往返將軍澳電視城，而擇居將軍澳屋苑，其中陳豪早於 06年以 368萬元購入 2期城中駅 10座樓花，單位處頂層設三房，外望山樓景，現市值已上升至約 600萬元水平。 早在 1998年，市區重建局前身香港土地發展公司已經將永利街一帶納入重建範圍，其後，土發公司改名為市建局，加上樓市陷入低潮，有關重建計劃一度擱置。
宝雅苑2房户370万元绿表价沽出中原地产大埔市中心组资深区域营业经理方翰达表示，分行促成成交单位为宝雅苑C座中层17室，实用面积485平方呎，建築面积638平方呎，2房间隔，景观开扬。 业主以370万元绿表价将单位易手，折合平均实用呎价7629元。 尚翘峰2房户23800元租出中原地产湾仔尚翘峰分行市务经理司徒荣华表示，分行促成租赁成交单位为尚翘峰2座高层A室，实用面积452平方呎，建築面积614平方呎，2房间隔，向北，景观开扬。 业主以23800元将单位租出，折合平均实用呎租53元。 嘉亨湾2房户20500元租出 较市价低10%中原地产嘉亨湾、鲤景湾及西湾河高级区域营业董事陈凯超表示，分行促成租赁成交单位为嘉亨湾5座中层F室，实用面积498平方呎，建築面积675平方呎，2房间隔，景观开扬。 康怡花园2房户798万元沽出中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文傑表示，康怡花园５月至今录得２８宗成交，平均实用呎价17924元。 分行促成成交单位为康怡花园Ｄ座低层６室，实用面积509平方呎，建築面积624平方呎，2房间隔。
都會駅 2期 城中駅成交: 九龍泊車優惠
紅磡半島豪庭為區內中上質素屋苑，由兩大發展商合作興建，外形設計典雅，縱使樓齡已達 11年，觀感仍悅目，加上交通便利，約 5分鐘步程到港鐵紅磡站，附近各式商舖林立，起居生活佔優，吸引區內換樓升級，以及講求出入方便的租客進駐。 不過，物業附近殯儀館成行成市，雖然日常出入通常不會經過殯儀館地帶，但外區客或需要適應。 都會軒擁有最近港鐵紅磡站的地利，同時，將來亦直接得益於快將動工的沙中線工程，這個討論經年的大型鐵路網絡，最快明年動工，接通大圍至紅磡的路段，預計 都會駅 2期 城中駅成交 2018年完成，而由紅磡至金鐘的過海路段，則最快 2020年完成。 紅磡站將成為未來鐵路網絡的交通樞紐，由羅湖至金鐘以及由烏溪沙至屯門的鐵路線，都必定經過紅磡站。 屋苑對面便是港鐵紅磡站，旁邊設有巴士總站，另有多線專線小巴途經。 附近有香港理工大學，經行人天橋更可直達尖東，商場食肆選擇更多。 優越集團控股發盈警，預期截至2022年3月31日止年度公司擁有人應佔溢利將較去年同期錄得大幅減少不少於50%。
「亿利工业中心」属区内主流工厦之一，大厦大堂有双出口通往长沙湾道及长顺街，内置有2客梯&3货梯，停车场有卸货台、可入20呎柜。 附近亦有各大银行、大型购物商场及潮流地标热点，各国特式食肆林立。 位于观塘开源道55号「开联工业中心」A座单位，面积约1,949呎，以1,180万连租约成交，平均呎价约6,054元，市场呎租约18至20元，租约期至2022年4月，回报约3.6厘。 都會駅 2期 城中駅成交 原业主于2016年以925万购入，持货约5年，帐面获利255万。 单位写字楼装修 ，多窗开扬，两房间隔，设有地毯、洗手间及冷气配备。
太古城3房户1535万元交吉易手中原地产太古城分区营业经理莊素娟表示，太古城5月至今录得31宗成交。 分行促成成交单位为太古城彩天阁高层F室，实用面积717平方呎，建築面积823平方呎，3房2厕间隔，向南，望园景。 炮台山嘉信大厦2房户700万元沽出中原地产北角维港颂第二分行分行经理张霈溱表示，嘉信大厦於1979年落成，共有AB两座，物业邻近港铁炮台山站，间隔四正实用。 都會駅 2期 城中駅成交 分行促成成交单位为嘉信大厦B座低层8室，实用面积423平方呎，建築面积483平方呎，2房间隔。 都會駅會所達 34萬方呎，提供多逾 30項設施，其中約 9萬方呎為兒童會所，設施包括木偶劇場、迷你保齡球場、小宇宙遊戲區等，特別吸引家長客。
