青山公路元朗段120號成交 內容大綱
用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 美聯測量師行董事林子彬表示，2021至2022財政年度賣地計劃中，將提供15幅住宅用地，料可興建約6,000伙新供應，該批住宅用地合共估值約249.47億元，供應並集中在新界區，尤其是新界西北區。 隨著山頂豪宅地皮以高價成交，相信新年度的優質地皮依然「有價有市」，當中是次賣地表中九龍塘廣播道傳統豪宅用地由於規模適中，料較矚目及受發展商追捧。 青山公路元朗段120號成交 惟來年的供應將集中市區重建及鐵路物業發展項目上，以達到全年供應目標，發展局亦預期全年潛在土地供應為1.65萬伙，與去年相若。 至於商業/酒店地皮則提供3幅，規模較大，投資風險較高，加上工商業市況，故該批大型商業地招標亦將受到一定挑戰，項目合共估值約298.04億元。 此訊息已張貼在 元朗, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt.
元朗市中心是區內最多商舖、最繁盛的地方，是整個元朗區的核心部分。 傳統上，青山公路元朗段(又稱大馬路)是該區的一綫街，零售氣氛濃厚，以元朗大馬路為心中，東面至形點、南面至馬棠路、西面至水邊圍村及北面至東頭工業村。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 青山公路元朗段120號成交 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 SmartME 並非本網頁轉載的内容或資料的有關資料使用者，smartME只會搜集並將搜集得的資料顯示於本網頁，smartME並無參與有關内容或資料的收集及處理過程。 如有任何疑問,請使用以下方式與smartME聯絡。
推介代理為smartME Corporation Limited智能推介的好代理，並不代表該業主已授權代理放租/放售。 而smartME只是一個智能配對平台，僅提供有關樓宇租賃及買賣資訊。 青山公路元朗段120號成交 任何租約、買賣協議或承諾均與smartME無關。 SmartME沒有在業務過程中從事任何地產代理工作。
『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
新一年度賣地計劃中，由於缺乏過去如啟德的大型項目，故市區住宅地相對較少，僅佔5幅，並以中小型項目為主，當中4幅來自港島，1幅來自九龍。 港島區地皮包括一幅豪宅地段的淺水灣南灣道地皮，估計可建樓面面積約為18,988平方呎，受惠山頂文輝道地皮，相信南區豪宅地皮依然受到發展商垂青，若以每呎樓面地價約50,000元計算，地皮估值約9.49億元。 灣仔皇后大道東第269號地皮，估計可建樓面面積約為99,056平方呎，若以每呎樓面地價約15,000元計算，地皮估值約14.86億元。 而香港醫院道地皮，估計可建樓面面積約為44,355平方呎，若以每呎樓面地價約14,000元計算，地皮估值約6.21億元。 青山公路元朗段120號成交 香港堅尼地城西寧街及域多利道的住宅地，估計可建樓面面積約為51,444平方呎，若以每呎樓面地價約13,000元計算，地皮估值約6.69億元。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。
青山公路元朗段120號成交: 青山公路元朗段124號 成交記錄
好順利大廈 1座 於過去3年共有19宗成交。 金豐大廈 共有14層，提供56個單位。 元朗位於新界西北部，東面連接北區以及大埔區，南面鄰近荃灣和屯門區，範圍包括元朗市、屏山鄉、新田鄉、廈村鄉、十八鄉及天水圍新市鎮等，總面積逾1.4萬公頃。 青山公路元朗段120號成交
而元朗區之中，人口最高的區域是十八鄉中，共21459人;個人入息中位數最高為元龍，達25,000元。 滿名山 滿庭 5座 共有18層，提供144個單位。 滿名山 滿庭 5座 於2017年07月起入伙。 滿名山 滿庭 5座 於過去3年共有45宗成交。 上水古洞住宅地成交價高市場預期 反映發展商看好區內發展潛力 造價料成後市新指標…
「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 好順利大廈 青山公路元朗段120號成交 1座 共有18層，提供143個單位。 好順利大廈 1座 於1984年07月起入伙。
租賃市場沒有受到買賣交投平淡所影響，即使租持續上升，亦無阻投資者進駐元朗意欲，租賃交投持續暢旺，由2012年199宗租賃成交上升至去年286宗。 元朗區人口龐大，但區內商場供應有限，最大型的商場要數YOHO MALL形點，涉約120萬平方呎零售樓面，但其餘商場規模較細，因此，街舖就成為不少商戶進駐的熱門選擇。 另外，落馬洲及深圳灣口岸合共最少有2架巴士，以及多條專線小巴途經元朗市中心，車程只需要約20分鐘，繁忙時間班次約5至7分鐘一班，為元朗區帶來不少經常過來購買日常用品的內地旅客人流。 青山公路元朗段120號成交 元朗交通便利，區內有輕鐵及西鐵兩大鐵路系統，市民及遊客可以透過轉乘往返市區至元朗，由於交通四通八達，元朗可以吸引到其他地區的人流。 近年元朗區人口大幅增加，與區內新盤供應上升有關。 作為住宅供應重鎮的元朗，發展商近年紛紛在區內興建新盤項目，該批屋苑已於近年先後落成，單計2016年底至2018年初，短短1年半期間已有合共逾3,600伙住宅落成，令區內常住人口保及人流持增長，帶來龐大消費力。 下年度15幅住宅地 估值共587億 文輝道重推料成矚目地王 中環商業地估值高達553億…
青山公路元朗段120號成交: 上源 項目位置
至於掃屯門第48區青山公路掃管笏段地皮規模亦龐大，若以每呎樓面地價約5,500元計算，地皮估值約57.53億元。 THE CARMEL 位於青山公路大欖段168號，由永泰地產提供，提供178伙，包括48伙洋房及130伙分層單位。 當中，分層單位實用面積259至1,476平方呎，戶型由開放式至4房；洋房實用面積由1,082至4,144平方呎，戶型介乎3房至5房。 元朗區的元朗市中心@中原樓市片區，區內共22,438個私人住宅單位，涉及人口共71,675人。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 青山公路元朗段120號位於元朗市中心青山公路元朗段120號（中原樓市片區：元朗市中心）。 青山公路元朗段120號交通便利，鄰近港鐵大棠路站。
青山公路元朗段120號成交: 青山公路元朗段120號 位置地圖
主要街道包括青山公路 – 元朗段(元朗市中心段)、鳳翔路(元朗市中心段)、元朗安寧路(元朗市中心段)、大棠路(元朗市中心段)。 另外，區內主要屋苑包括 青山公路元朗段120號成交 朗庭園,翹翠峰,御豪山莊,御景園,雍翠豪園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,420，年齡中位數為 43.7歲。
地政總署公佈，上水古洞第25區的住宅地在接獲10份標書情況下，以86.14億元批出，樓面呎價約7,184元。 美聯測量師行董事林子彬表示，項目… 交通總滙：設有巴土68F/68永東專車去元朗西鐵站，小巴620去錦上路西鐵站，268M巴士去荃灣西鐵站(途經大欖隧道轉乘站）/永東專車去九龍站，皇岗口岸。 商場：設有中原地產，7-11，屈臣氏，大班，金記,FUSION,Pizza,阿信屋，約克國際幼稚園等。 美孚新邨 1期 百老匯街5-7號 共有19層，提供111個單位。 美孚新邨 1期 百老匯街5-7號 於1968年10月起入伙。
- 青山公路元朗段90號的實用面積由616呎至616呎。
- 元朗區人口龐大，但區內商場供應有限，最大型的商場要數YOHO MALL形點，涉約120萬平方呎零售樓面，但其餘商場規模較細，因此，街舖就成為不少商戶進駐的熱門選擇。
- 青山公路元朗段124號交通便利，鄰近港鐵朗屏站。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 單位供應以一房戶為主，有139伙，佔總供應量約44.4%，實用面積由290至330平方呎；其次為兩房戶，有80伙，佔總供應量約25.6%。
根據2016年人口普查顯示，元朗區人口共逾61萬人，是全港18區人口第三多，年齡中位數為42.1，是18區中最年輕。 香港黃金海岸 9座 共有23層，提供92個單位。 香港黃金海岸 9座 於1992年09月起入伙。 小學校網為校網71，中學校網為屯門區。 青山公路元朗段120號成交 香港黃金海岸 9座 於過去3年共有14宗成交。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
青山公路元朗段120號成交: 香港黃金海岸
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 青山公路元朗段90號位於元朗市中心青山公路元朗段90號（中原樓市片區：元朗市中心）。 青山公路元朗段90號的實用面積由616呎至616呎。 青山公路元朗段90號交通便利，鄰近港鐵元朗站。
- 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。
- 要留意項目不設氣體供應，換言之所有單位均未能明火煮食。
- 四季豪園 洋房 1 於2006年03月起入伙。
- 至於商業/酒店地皮則提供3幅，規模較大，投資風險較高，加上工商業市況，故該批大型商業地招標亦將受到一定挑戰，項目合共估值約298.04億元。
小學校網為校網40，中學校網為深水埗區。 美孚新邨 1期 百老匯街5-7號 於過去3年共有11宗成交。 方面，屋苑附近有市鎮公園南遊樂場、安興遊樂場、西菁街網球場、西菁街兒童遊樂場、元朗大球場、元朗公園；區內另有鳳琴街體育館、元朗公共圖書館等可供公眾使用。 青山公路元朗段120號成交
青山公路元朗段124號位於元朗市中心青山公路元朗段124號（中原樓市片區：元朗市中心）。 青山公路元朗段124號的實用面積為612呎。 青山公路元朗段124號交通便利，鄰近港鐵朗屏站。 青山公路元朗段120號成交 青山公路元朗段128號位於元朗市中心青山公路元朗段128號（中原樓市片區：元朗市中心）。 青山公路元朗段128號的實用面積由902呎至902呎。
其中落馬洲2016年全年錄得約2,724萬人次，佔整體流量9.18%，深圳灣錄得3,852萬人次，佔12.98%，而落馬洲支線錄得6,341萬人次，佔整體人次21.4%。 元朗區另一優勢為鄰近各內地口岸，從褔田口岸及深圳灣口岸前住元朗僅需約20分鐘車程，除了本地顧客外，亦吸引不少來自內地的旅客選擇來到元朗購物，來到元朗選購日用品也成為了內地居民的日常習慣。 青山公路元朗段120號成交
四季豪園 洋房 1 於過去3年共有0宗成交。 元朗廣場 共有28層，提供224個單位。 小學校網為校網73，中學校網為元朗區。 根據2016年人口普查統計，元朗市中心總人口17227人，個人入息中位數為14380元。
值得一提的是，項目住宅樓層分為A、B兩翼，彼此相通，只由兩道防火門分隔。 其中A翼每層伙數較多(7至8伙)，升降機大堂設兩部電梯；B翼伙數較少(6至7伙)，使用消防升降機大堂，同樣設兩部電梯。 土瓜灣道120號 共有6層，提供8個單位。 土瓜灣道120號 於1961年03月起入伙。 青山公路元朗段120號成交 小學校網為校網34，中學校網為九龍城區。 土瓜灣道120號 於過去3年共有2宗成交。 自2013年工商舖物業辣招實施後，明顯對元朗區商舖買賣造成打撃，由2012年的417宗大幅跌至去年113宗，涉及金額亦由27.7億下跌至16.5億元。
