雁聚樓成交 內容大綱
資料顯示，今年1月至7月九龍區5000平方呎以上的寫字樓租務成交僅錄得約72宗，2019年同期則有約179宗，成交宗數勁跌六成，可見企業對承租大樓面單位相當審慎。 業主需要進一步調整叫價以增加物業吸引力，或變陣將單位大拆細迎合市場走勢。 雁聚樓成交 中原(工商舖)資料顯示，7月上半月計共錄得約149宗工商舖買賣個案，總成交金額約34.09億元，較6月上半月上升約23%及一倍；當中以工廈市場表現最佳，連續錄得大額成交。
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太古城富山閣高層C室，面積684方呎，外區換樓客以1268萬承接，呎價18538元。 世紀21Q動力執行董事招潔冰稱，小西灣藍灣半島過去10日已錄10宗成交，超越上月全月7宗。 雁聚樓成交 藍灣半島2座極高層C室，面積752方呎望海景，以1360萬易手，呎價18085元。
- 世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示，馬鞍山新港城H座高層08室，519方呎，3房2廳，以860萬成交，呎價16570元，低市價約3%。
- 不過，累計全年度僅錄得9宗，遠低於去年全年26宗水平；而平均成交呎價則有所下調，今季錄得約2.2萬元，按季下跌約16%。
- 儘管如此，他相信住宅樓市不會大跌，但亦不會出現V型或U型反彈。
- 踏入4月，限聚措施有望放寬，樓市氣氛隨之轉趨熾熱，多區屋苑交投趨升，其中將軍澳區本月暫錄過百宗成交，半新盤MONTEREY特色戶二手雙破頂，惟原業主帳面仍蝕34.7萬。
- 另外，由百利保及富豪酒店合作發展，位於沙田九肚「富豪．山峯」再錄成交。
單位原叫價698萬元，日前最終以653萬元成交，減幅45萬元或約6%，折合實用面積呎價約12754元，建築面積呎價則約11298元。 雁聚樓成交 第三季度賣得比較好的新盤，他認為是長實的Sea to Sky。 今年大銀碼豪宅交投非常淡靜，發展商也知道這類型的單位很難推售。
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不過，累計全年度僅錄得9宗，遠低於去年全年26宗水平；而平均成交呎價則有所下調，今季錄得約2.2萬元，按季下跌約16%。 九龍方面，第三季有約6宗指標商廈買賣成交，平均呎價約1.3萬元，對比第二季僅約2宗及呎價約1.11萬元表現為佳。 雁聚樓成交 指標商廈租務成交走勢則普遍平穩，港九指標商廈第三季暫錄得約114宗租賃個案，預料整季與第二季約128宗相若。
- 利嘉閣地產皇牌屋苑德福分行(A組)高級聯席董事莊雅琁表示，一般業主都不願大幅降價，該行近期促成九龍灣德福花園M座頂層單位的成交，單位實用面積約512方呎，建築面積約578方呎。
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- 另外，港置分區董事劉浩勤表示，將軍澳日出康城3期緻藍天LG1層一個雙號車位，以262萬售出，創同屋苑車位新高價，較舊紀錄246萬高16萬，升幅約6.5%。
- 上述客人首選康城4房單位，賣家於2月減價至1200萬，買家只睇一次樓後立刻還價，最終以1180萬成交。
祥益高級分行經理林家倫指，天水圍嘉湖山莊樂湖居13座低層F室，面積449方呎，以485萬易手，呎價10802元，低市價4%。 中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳過去周六日錄得30宗二手成交，本月暫錄128宗，較上月同期40宗急增2.2倍。 雁聚樓成交 該行董事伍錦基指，將軍澳MONTEREY第9A座低層D室，面積793方呎，另連212方呎平台，向東南望海景，以1970萬易手，呎價24842元，創屋苑二手成交總價及呎價新高，惟原業主持貨3年帳蝕34.7萬。
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美聯物業市務經理（銷售）何勝康稱，元朗朗城滙1座低層B室，面積約494方呎，屬兩房間隔，以870萬元獲投資者承接，呎價約17611元，低市價約5%。 原業主於2018年11月以一手價約745萬元購入，持貨約三年帳面獲利125萬元，物業期間升值約16.8%。 疫情持續發酵，市場觀望氣氛揮之不去，惟指標屋苑亦備受用家追捧。 美聯區域聯席董事施衍銘指出，鰂魚涌太古城隋宮閣高層D室，面積約747方呎，為三房一套間隔，外望內園景，屬該屋苑優質單位，以1655萬元售出，呎價約22155元，屬市價，買家為換樓客。 雁聚樓成交 屯門區的掃管笏@中原樓市片區，區內共12,908個私人住宅單位，涉及人口共16,827人。 另外，區內主要屋苑包括 愛琴海岸,上源,滿名山,香港黃金海岸,恆大．
去年起的黑暴及疫情影響交投，市場積聚一定購買力，惟現時購買力已經釋放。 一手發展商陸續推盤，估計先賣「貨尾」及主力推1000萬元以下的中小型「新盤」，所以一手樓市依然暢旺。 今年第三季商舖樓市錄得約250宗買賣成交，超越上一季度約219宗水平，而金額則由於缺乏逾億元的大成交，令本季成交金額驟降至約54.2億元，對比上季約80.8億元少約33%。 利嘉閣地產皇牌屋苑德福分行(A組)高級聯席董事莊雅琁表示，一般業主都不願大幅降價，該行近期促成九龍灣德福花園M座頂層單位的成交，單位實用面積約512方呎，建築面積約578方呎。
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（星島日報報道）新年伊始，二手市場表現仍偏靜，多個大屋苑今年首日仍未發市，問盤及睇樓量亦下跌，惟業主議價幅度則未有大變化，交投以低市價為主。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，「限聚令」下，大部分市民選擇留家避疫，睇樓活動大減，影響二手交投步伐，加上願意大幅減價的業主早前已擴大議幅，平價筍盤早已被市場吸納，減價盤減少，亦令交投進一步放緩。 雁聚樓成交 美聯高級分區營業經理陳彪表示，鰂魚涌太古城本月迄今錄14宗買賣成交，較上月同期5宗大幅飆升1.8倍，本月3房戶成交更佔9宗，反映區內換樓市場活躍。
利嘉閣分區經理蔡庭勇表示，將軍澳日出康城領都2座右翼高層D室，面積約975方呎，四房套連工人房及工人廁間隔，外望全山景。 單位於去年7月開價1298萬，期間兩度調整價錢，累減118萬或9%，以1180萬易手，呎價約12103元。 鄭若驊表示，雖然很多西方國家惡意攻擊《國安法》，但過去一年的經濟數據，顯示香港的營商環境比以前變得更吸引，亦顯示國際投資者對香港的信心有增無減，形容這些是「鐵一般的事實」，足以令到詆毀《國安法》的謊言不攻自破。 雁聚樓成交 数据说明：此为商品住宅成交数据，由市场信息综合汇总，仅供参考。 阿里巴巴為您找到3060條水晶無框畫水晶膜產品的詳細參數，實時報價，價格行情，優質批發/供應等信息。
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祥益高級區域經理黃肇雯指，天水圍天頌苑H座高層1室成交，650方呎，三房間隔，獲區外首置客以475萬居二市場價購入，呎價7308元，屬市價。 中原分行經理袁仲榮指，大角咀港灣豪庭7座中層C室，面積491方呎，三房間隔，向西南享公園景，原業主開價1000萬放盤，議價後降價30萬，以970萬售出，呎價19756元。 利嘉閣高級經理雷敏儀表示，堅尼地城怡峯中高層A室成交，818方呎，三房套間隔連多用途房間隔，單位放盤四日，在開放睇樓首日即以2168萬沽出，呎價26504元。
