長沙灣道217號成交介紹

共有331伙，位於5至36樓，實用面積由322至769平方呎，戶戶配置22至37平方呎露台；5樓A室及6樓A室另設有16平方呎工作平台。 映築 的地盤面積約1.78萬平方呎，總樓面面積約15.9738萬平方呎，採用單幢式設計，樓高33層，共配置三部升降機。 電訊一代廣場為一幢甲級寫字樓大廈，樓高31層，其電梯大堂設於1樓。 大廈地下及1樓為商舖；2樓至8樓為停車場；9樓為隔火層；10樓至19樓為商舖樓層，其中10樓更設有特色平台；20樓至35樓則為寫字樓用途，並設高架地台。 同時，大廈不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

至於兩伙低層單位由市建局負責銷售，分別為5樓A室及6樓A室，實用面積均為769方呎，屬3房連套房間隔，項目價單定價分別為1,504萬及1,534萬元，呎價19,558及19,948元。 據了解，整個項目有大量劏房，初步估計佔總單位八成，加上天台僭建嚴重，大廈地舖設麻雀館、遊戲機中心、足浴店及佛具店舖等，行業種類廣泛，相信重建難度甚高。 長沙灣道217號成交 青山道／元州街項目是深水埗區第十六個由市建局主導的重建項目，地盤總面積約一千九百平方米，一百零一個業權中住戶佔八十五個，商戶則佔十六個，估計居住約一百六十戶家庭及有廿九個地舖。 方面，項目距離港鐵長沙灣站約5分鐘步程。 同時於青山道及長沙灣道一帶有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多區。 花園街217號 共有9層，提供18個單位。

定價由347.5萬至810.3萬元，發展商提供最高4%即供付款折扣。 悅雅為雅士圖遠東置業首個重點項目，於2017年10月10日正式公佈其中英文名稱。 據發展商表示，項目的名稱的「悅」字指「悅目賞心」,而「雅」字則為「雅致生活」之意；同時，樓盤亦包含了其公司的中英名稱。 共有97伙，分佈於3至25樓，樓底高度由2.8至3.85米，實用面積為173至338平方呎，間隔分為開放式、1房2廳、2房2廳三種，部份單位配置23或24平方呎露台或17至18平方呎工作平台。

惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 單位提供開放式,1房,2房,3房連套房及儲物室等等，分層約樓底9呎1，部份單位可享有露台，景觀主要為西南海景及東北市景山景，發展商為億京發展。 綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周共錄161宗成交，比起前一周125宗升約28.8%，創去年2月底後的逾一年新高。 高銀金融公布，潘蘇通辭任公司主席、執行董事、公司企業管治委員會主席及提名委員會成員等職務，以專注於其他個人承擔。 長沙灣道217號成交 公司公布，副主席兼執行董事石禮謙調任主席，並獲委任為企業管治委員會主席，並繼續擔任提名委員會成員。 大廈業主曾接獲屋宇署維修令，參與樓宇更新大行動，需維修大廈公共地方及拆卸天台僭建物。 方面，項目基座地下至1樓設有兩層商鋪，鄰近元州商場亦可以購物，同時區內民生商店及食肆林立，街市（保安道街市）、診所及商場均一應俱全。

愉景灣 2期畔峰 畔山徑13號 於過去3年共有2宗成交。 愉景灣 3期寶峰 寶峰徑11號 共有1層，提供10個單位。 愉景灣 3期寶峰 寶峰徑11號 於1988年01月起入伙。

長沙灣道217號成交: 樓盤編號# 2163056物業編號: 00458999 代理提供

愉景灣 3期寶峰 寶峰徑11號 於過去3年共有3宗成交。 新填地街217號 共有7層，提供7個單位。 新填地街217號 於1959年08月起入伙。 小學校網為校網31，中學校網為油尖旺區。 新填地街217號 於過去3年共有0宗成交。 由於項目屬舊契項目，無需申請預售樓花同意書。 而發展商已在2018年1月17日上載了售樓說明書，並於當晚公佈首張價單，共涉及50伙單位，間隔包括開放式至兩房。

• 單位提供開放式,1房,2房,3房連套房及儲物室等等，分層約樓底9呎1，部份單位可享有露台，景觀主要為西南海景及東北市景山景，發展商為億京發展。
• 他相信項目入場銀碼較細，亦可吸引投資收租客入市，料入伙後呎租可達55至60元，租金回報2.5至3厘。
• 新填地街217號 於過去3年共有0宗成交。
• 受該重建影響的住宅自住業主可選擇現金補償，或以現金補償購置重建項目內新發展物業的「樓換樓」住宅單位或同區「樓換樓」或在啟德發展區的單位。
• 項目最終在2022年1月11日上載了售樓說明書，最快周內開價及開放示範單位。
• 中原高級分區營業董事伍錦基透露，MONTEREY 9A座低層特色戶，實用面積793方呎，連212方呎平台，以1970萬元售出，實用呎價24842元，售價及呎價均為屋苑二手新高。

荔枝角道 A號位於深水埗荔枝角道 A號（中原樓市片區：深水埗）。 荔枝角道 A號交通便利，鄰近港鐵深水埗站。 長沙灣道217號位於深水埗長沙灣道217號（中原樓市片區：深水埗）。 長沙灣道217號成交 長沙灣道217號的實用面積由521呎至521呎。

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除詳列物業資訊外，亦提供VR、360全景、短片及平面圖，遙距亦可挑選心水工商舖，並確保選址及物業配套最切合你的公司和商店業務發展需要。 立即瀏覽揀選，隨時聯絡專責代理預約睇樓。 香港的資助出售房屋歷史始於1976年開始的居屋計劃，當時有六個屋苑正式於兩年後推出市面，供公屋居民及其他合資格人士購買。 長沙灣道217號成交 其後居屋計劃受到市民歡迎，房委會每年亦推出至少數千個居屋單位，並一度邀請私人發展商參與興建居屋單位，然後轉移到房委會及出售予公眾。 而房協於1987年開始推出類似居屋的資助房屋，同樣以公屋居民為主要對象，名為住宅發售計劃，兩年後首個屋苑落成，有些屋苑更與同期的居屋一併推出。

深水埗區的深水埗@中原樓市片區，區內共27,533個私人住宅單位，涉及人口共103,169人。 另外，區內主要屋苑包括 愛海頌,丰匯,黃金大廈,東廬大樓,太子中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,490，年齡中位數為 39.8歲。 舊樓業主除可獲相當於同區七年樓齡的現金賠償外，他們亦可選擇「樓換樓」，包括啟德項目或新樓部分低層單位作「樓換樓」。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 中原工商舖（香港）集合全香港的工商舖物業資料，從寫字樓、工商到商舖一應俱全。

同場亦有半新盤銀主單位拍賣，啟德龍譽2B座低層D室，實用面積約306方呎，推拍價680萬元，呎價約22,222元。 該單位2020年成交價約698萬元，現時開價低約18萬元或2.6%。 長沙灣道217號成交 多項市區另類住宅物業將於本周推出市場拍賣，其中長沙灣半新盤ONE NEW YORK一房單位，推拍一半業權，開價僅100萬元，只是單位市值約兩成。

二手成交增加，惟樓價升勢暫未配合，昨至少錄3宗損手個案。 中原高級分區營業董事伍錦基透露，MONTEREY 9A座低層特色戶，實用面積793方呎，連212方呎平台，以1970萬元售出，實用呎價24842元，售價及呎價均為屋苑二手新高。 不過，原業主2019年3月以2004.7萬元一手購入，當年選用了1088天特長付款期，期內可選擇先住後付，至今年2月才正式完成交易，現賣出單位，賬面貶值34.7萬元，連雜費料實蝕約130萬元。 長沙灣道217號成交 【大公報訊】二手樓市乍暖還寒，昨日市場連錄3宗蝕讓，其中兩宗為特色戶成交，包括將軍澳MONTEREY連平台單位3年實蝕130萬元，另一宗為九龍城曉薈連平台納米戶損手約66萬元離場。 南海控股宣布，鑒於集團目前的流動性狀況，集團未能履行部分到期的財務義務，導致部分相關債權人採取法律措施。

僅設兩伙，位於25樓A和B室，樓底高度為3.5至3.85米，實用面積均為297平方呎，間隔全屬1房2廳連儲物房，各配置109平方呎平台及367平方呎天台。 則有5伙，位於3樓A至D室及17樓C室，樓底高度為3.15至3.6米，實用面積介乎171至311平方呎，間隔分為開放式、1房2廳、2房2廳三種，戶戶配置50至144平方呎平台。 長沙灣道217號成交 恒地負責的66伙全屬兩房戶，實用面積介乎322至377平方呎，買家最高可享5%折扣優惠，折實售價由621.2萬至845.31萬元，折實平均呎價為21,379元。 項目最終在2022年1月11日上載了售樓說明書，最快周內開價及開放示範單位。 據了解，項目有318伙單位由恒地負責銷售、餘下19伙則由市建局負責銷售。

單位的實用面積介乎171至338平方呎之，樓底高度為2.8至3.85米，戶戶採用開放式廚房設計及配置智能家居系統。 值得留意的是項目並無安裝供應煤氣至住宅物業的氣體喉，單位亦註明不能明火煮食。 2000年，房協因應樓市低迷，將三個夾屋屋苑改為私人樓宇，向港府補地價並以市值價格出售，是為「市值發展項目」。 2002年，港府為挽救地產市場，而一度宣佈無限期擱置居屋計劃，不會再興建和發售新的居屋屋苑。 下表所列的屋苑在當時興建時原本作資助房屋，後來因以上原因改變原有用途。

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花園街217號 於1966年07月起入伙。 小學校網為校網32，中學校網為油尖旺區。 花園街217號 於過去3年共有3宗成交。 恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民在2021年12月23日透露，項目定價將參考同區或跨區類似產品，亦會集中觀察不同戶型反應，調整價格。 最快下星期中上載售樓說明書，或於元旦過後開價。

• 單位銀行估價約539萬元，開拍價低近26%。
• 現時區內新盤兩房單位造價已超越900萬元，映築入場費只需620餘萬元，料吸引不少上車客及投資客捧場。
• 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
• 愉景灣 3期寶峰 寶峰徑11號 共有1層，提供10個單位。
• 他稱，2021年全年一手成交量為17,200宗，按年增長約10%，認為今年樓市繼續穩健。
• 愉景灣 3期寶峰 寶峰徑11號 於1988年01月起入伙。

項目前稱為青山道 / 元州街發展項目 (SSP-016)，門牌涵蓋青山道217至235號(單數)及元州街300至308A號(雙數)，屬市建局於2011年公佈的「市區重建策略」中的重建項目。 方面，樓盤的地下至2樓設有商舖；而區內民生商店及食肆林立，街市（保安道街市）、診所及商場(包括元州商場)均一應俱全。 長沙灣道217號成交 方面，項目於3樓設有住客會所，提供包括健身天地、兒童唱遊樂園、天籟步道、茶室、多用途宴會廳等設施，另有綠化園林區。 據P&T Architects Limited建築師及董事江忠杰表示，項目的建築設計融入音樂元素，建築物亦採用節能玻璃及擋陽板等建材。

當中以開放式戶為主打，佔供應逾6成，實用面積由171至217平方呎；而兩房戶只設7伙，實用面積由311至338平方呎。 換言之，屬發展商所有，可出售獲利的只有約13.31萬平方呎住宅樓面及所建的住宅車位。 以此計算，有關項目的實際每呎樓面地價將提升至約10,280元。 項目的地盤面積約1,650平方米，總樓面面積約14,841平方米，由發展商恒基兆業地產於2018年10月以13.682億元投得發展權，每呎樓面地價約8,567元。 長沙灣道217號成交 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。

此外，大廈柱位少、樓底高、設計有品味，既有工廈較靈活的架構，用料亦有如商廈般高質素。 W668享有城市景觀，而且單位均內置私人洗手間，毋須與其他租客共用。 長沙灣道217號成交 值得留意的是，除可用作寫字樓外，W668地下單位適合作為商鋪。 W668發展商為新鴻基地產發展有限公司，並由康業服務有限公司承包物業管理服務。