逸璟 龍灣 內容大綱
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 另外，由恒基發展的長沙灣家壹，目前再沽出1伙，據悉，為低層H室，面積226方呎，定價524.1萬，呎價23190元。 逸璟 龍灣 窗邊鋁質冚板，修口像是自己DIY般，覺得好難收貨，但更離奇的是，「電動韆鞦窗」前方安置的一塊玻璃。
【明報專訊】新型冠狀病毒（武漢肺炎）疫症持續擴大，本港社會人心惶惶之際，本月迄今新盤市場暫時錄得最少4宗撻訂個案，當中3宗更屬撻大訂，即買家於簽署正式買賣合約後取消交易，而內房中冶（1618）旗下青山公路青龍頭逸璟． 龍灣更屬「重災區」，佔了兩宗；據成交紀錄冊顯示，項目最新撻大訂單位為1座9樓實用面積429方呎C室，原於去年5月以642.4萬元售出，買家料遭發展商沒收10%訂金涉逾64萬元。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。
項目由2座樓高16層大樓組成，涉及198伙，面積由261至3857方呎，標準單位戶型包括1房至3房。 項目底層及頂層各設特色戶，面積分別為3857及3842方呎，屬4房雙套房連家廳房間隔。 【彭博】– 中國製造業活動在5月份繼續收縮，但速度放緩，中國開始解除嚴格的封控下，表明當前經濟低迷的谷底已接近尾聲。 根據國家統計局周二公佈的數據，官方製造業採購經理指數從4月份的47.4升至49.6。 相比之下，接受彭博調查的經濟學家預估中值為49。 非製造業商務活動指數從4月份的41.9 升至47.8，預估中值為45.5。
逸璟 龍灣: 荃灣西逸璟龍灣已獲入伙紙 即日起推54伙發售
NatWest Group Plc 的首席中國經濟學家劉培乾表示，週二的數據表明，與2020年的封控相比，與人接觸的服務業仍然是經濟放緩的重中之重，復甦的速度和規模可能會更加漸進。 5月份主要分項指數較4月回升，改善最多的是供應商交貨時間和新訂單指數——儘管這些分項指數仍處於收縮狀態。 一個評估供應商交貨時間的指數從37.2上升到44.1，這表明原材料到達製造業客戶的時間越來越短。 大型製造商的分類指數上升，逆轉4月份的走勢。 內地5月官方製造業採購經理指數（PMI）自4月的逾兩年的低位回升，升至49.6，好過預期；期內非製造業商務活動指數升至47.8，兩者都結束連續兩個月跌勢，但仍處於收縮水平。 光銀國際董事總經理兼研究部主管林樵基表示，隨著內地疫情好轉、局部地區逐步開放，相信製造業PMI已經觸底反彈，6、7月可望重上50以上。
預設內容中冶置業旗下荃灣西逸璟‧龍灣已屆現樓，項目不少單位都可享海景，景色怡人。 發展早前開放7個交樓標準示範單位，其中2房單位享雙邊景觀，一邊望海、一邊望山景。 逸璟 龍灣 龍灣，招標沽出1座高層D1室，面積907方呎，3房1套間隔，成交價1558.4萬，呎價17182元。
- 交通方面，於青山公路沿線有巴士往返港島，九龍市區，及元朗等。
- 價單定價由444.3萬至1,748.8萬元，價單呎價14,203至19,122元。
- 非製造業商務活動指數從4月份的41.9 升至47.8，預估中值為45.5。
- 觀乎項目主打的1房戶，除廣告單位外，樓價普遍要400餘萬元，若面積達400多方呎的1房戶，售價更要600餘萬元，對於上車客而言，樓價有一定負擔。
- 龍灣，錄得9月首宗成交，為1座中層D1室，面積907方呎，3房1套間隔，定價1564.8萬，折實成交價1439.7萬，呎價約15873元，買家享3%置業優惠折扣及送贈傢俱優惠。
- 加上近期政府實施特別上班安排，因而審批時間超出預期，事實上，項目最近亦取得完工文件；並指有機會於月內取得入伙紙，料6月獲批滿意紙，屆時將以現樓方式重推。
- 這個項目是中冶在2013年11月，以5.0018億元投得的用地，以最高可樓面132,042呎計算，每呎地價3,788元。
- 新地發展的大埔Silicon Hill第1期銷售步伐直入大直路，新地代理總經理胡致遠指，旗下Silicon Hill第1期，計畫於周五（6月3日）端午節假期舉行首輪銷售，共推188伙，涵蓋1至3房達1…
他指，客戶反映如果回程隔離日期可以縮短至3天，或者居家隔離，會有興趣出境旅遊，認為政府可考慮仿效日本，針對各國的疫情嚴重程度，分別放寬回港隔離要求，否則本地外遊數字難以回升，業界經營仍有困難。 自2020年中印爆發邊境衝突後，印度隨即加強對中國企業的審查。 逸璟 龍灣 據彭博報道，印度正對逾500家中國企業在印度子公司展開查賬，當中涉及財務不當行為，其中包含中興（763）、小米（1810）、Vivo、Oppo、華為及阿里巴巴（9988）等旗下印度子公司。
逸璟龍灣的實用面積由261呎至3,857呎。 龍灣是中冶集團在香港首個住宅項目，投資額逾10億元。 項目由2幢大廈組成，涉及198伙，標準單位間隔涵蓋1房至3房，實用面積介乎300至928方呎，當中1房戶型佔逾五成，2房戶及3房戶分別佔供應量14%及28%。 項目底層及頂層各設特色戶，面積分別為3,857及3,842方呎，屬4房雙套房連家廳房間隔。 逸璟 龍灣 項目亦設有住客會所，室內外面積合共約10,351方呎。 在景觀上，項目向東南至西南部分單位將享有海景，眺望汲水門大橋；如單位向東北至西北則主要遠眺翠綠山景，其中全數3房戶均享開揚海景。
逸璟 龍灣: 置業指南
龍灣位於青山公路旁，有巴士往返銅鑼灣、金鐘及元朗等多處地方。 觀乎項目主打的1房戶，除廣告單位外，樓價普遍要400餘萬元，若面積達400多方呎的1房戶，售價更要600餘萬元，對於上車客而言，樓價有一定負擔。 加上近月推售的新界新盤，都是主打細戶，如屯門上源、屯門弦海、元朗尚悅． 逸璟 龍灣 即使在二手市場方面，交通更為方便的荃灣柏傲灣，一個318方呎的中層開放式單位，二手成交價只是600萬元。 雖說項目呎價不算便宜，但因入場門檻不算太高，故亦吸引不少上車客垂青，項目累收逾300張票，超額3.3倍，發展商稱本週六（11月17日）會進行首輪推售。
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昨公布首批50伙，全數為1座標準戶，包括1至3房單位，面積由300至928平方呎。 價單定價由444.3萬至1,748.8萬元，價單呎價14,203至19,122元。 龍灣，就以快打慢，上週五突擊公布首張價單，涉及50伙，單位涵蓋實用面積300方呎的1 房戶至928方呎的3房戶，平均呎價17,870元，發展商提供最高17%折扣，折實平均呎價14,831元。 中冶置業旗下青龍頭逸璟• 龍灣設有2座，提供198伙，實用面積為261至3,857平方呎，間隔為1房至4房。 逸璟• 龍灣由中冶置業發展，設有2座，提供198伙，實用面積為261至3,857平方呎，間隔為1房至4房。 荃灣區的青龍頭@中原樓市片區，區內共3,266個私人住宅單位，涉及人口共8,725人。
本報統計，主要新盤2月半月暫錄約10宗撻訂，其中內房中國中冶（1618）青山公路逸璟． 中冶置業香港董事總經理何京舟回覆查詢時指，早前因為項目範圍內的斜坡問題，故延遲交樓日期，但目前問題已解決，待政府部門於疫情過去復工後，隨即可獲批入伙紙，指「最不想有延遲情況發生的應該是我們」。 逸璟 龍灣 而項目將於取得滿意紙後交樓，預計於今年6月可交樓。
南韓 2022 年 1 到 4 月期間，在 COVID-19 疫情影響之下，電腦和相關貨物貿易額年增 40%，創歷史新高。 其中在進口方面，南韓自中國進口 41 億美元的相關貨物，佔進口部分的 逸璟 龍灣 64%。 曾被利物浦視為今夏羅致目標的孫興民，獲南韓總統尹錫悅親自宣布授予韓國體育界最高榮譽——青龍勳章，以表彰他成為首位獲得英超金靴的亞洲球員。
龍灣為近4年首個新盤，附近未有新盤可直接比較，位於毗鄰的豪景花園，發展商華懋於2016年以呎價1.43萬至1.52萬元沽出最後3個特色戶，造價與逸璟． 可是，現時深井二手屋苑部分平均呎價不足1萬元，最平為海韻花園的8,076元，附近樓齡較新二手屋苑如浪翠園、深井碧堤半島等，現時平均呎價約1.36萬至1.39萬元，逸璟． 逸璟 龍灣 此宣傳資料內顯示的照片，圖像，影片，景象或景觀並非本發展項目的實景。
逸璟 龍灣: 單位數目
發展商曾披露該項目的總投資額為逾10億元，並發展為兩座住宅物業，合共198個分層單位，面積由261-3,857呎。 物業在2016年11月申請預售樓花同意書，首批50個單位，整體均價14,831元，比市價高四成，但因為300、400萬有選擇，所以買家都追逐入市。 逸璟 龍灣 逸璟龍灣位於青龍頭青山公路青龍頭段108號（中原樓市片區：青龍頭）。
事實上，自從2年前中印軍隊在拉達克（Ladakh）附近發生衝突以來，印度政府致力於大幅削減從中國的進口，以及禁止200多個來自中國的應用程式，包括阿里巴巴購物服務、字節跳動的TikTok短片等等。 印度又推動「自力更生」運動，為一項以國內發展為中心的政策，旨在提高印度本身的國產能力。 逸璟 龍灣 內房商佳源國際表示，控股股東明源集團投資持有的3.14億股股份，被證券公司透過孖展證券帳戶在公開市場強制出售。 公告指，明源投資及公司主席沈天晴合共持有公司股份約33.53億股，相當於已發行股本68.29%。
另有佔地約9,616平方呎綠化空間/公共花園。 則有9伙，分佈於各座1樓，樓底高度為2.675米至3.15米，實用面積介乎261至880平方呎，戶戶配置35至127平方呎平台；部份單位另設有22或24平方呎露台。 單位的實用面積介乎261至3,857平方呎，樓底高度為2.675米至3.5米，分別採用開放式或獨立式廚房設計。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 逸璟 龍灣 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
逸璟 龍灣: 經濟
【星島日報報道】政治事件持續，進一步影響市場氣氛，其中荃灣西青龍頭逸璟． 龍灣，就單日錄得5宗「撻大訂」個案，料沒收涉及樓價10%訂金，介乎約50.6萬至67萬，預計5伙共「殺訂」逾300萬。 《華爾街日報》引述消息指，在台海局勢緊張情況下，中國和美國正致力敲定兩國防長6月在新加坡會面。 美國國防部部長奧斯汀早前已表示，將於6月10日至12日出席在新加坡舉行的「香格里拉對話」峰會。
禤國全指，目前業界人才流失嚴重，有不少前線員工已轉行，集團的人手亦由疫情前的逾600人，降至目前近200人。 他說，去年底至今年初，已陸續聯絡去年解散的前線人手，以準備旅遊業務恢復，但承認重新招聘較為吃力。 逸璟 龍灣 他說，旅遊業前線員工底薪偏低，以目前環境而言，收入亦難以短期內重返疫情前，因此計劃在首幾個月提供包薪以吸納人手，期望員工收入最終能較疫情前更高。
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項目雖還未竣工，卻於門前隱然見內明堂之所在，整體建築格局有助旺氣兜收。 風水學上有常言道：「高一寸為山，低一寸為水」，值逢項目完成於下元八運，若理氣星盤能配合丁星在山，令星到門，則成巒頭理氣皆合收山出煞之大吉局面，實乃千金不換之風水吉地。 逸璟 龍灣 不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆，業主須分擔日後維修責任及費用。 而項目的綠色建築認證的暫定評級屬「不予評級」。
僅設兩伙，位於兩座18樓，樓底高度均為3.5米，實用面積分別是3,857及3,842平方呎，間隔屬四房，各配置3,117或3,419平方呎天台、24平方呎平台、65平方呎露台及16平方呎工作平台。 共有187伙，樓底高度由2.675米至3.15米，實用面積由300至928平方呎，間隔涵蓋1至3房，戶戶配置22至32平方呎露台及16平方呎工作平台。 逸璟 龍灣 如果有興趣看「逸璟．龍灣」首次驗樓的低迷表現，可以按橙色快速鍵直接跳往。 至於想了解一手樓購買流程、二手樓購買流程、或其他按揭事宜，也可按下方的快速鍵直接跳往。
深井的供應不多，但荃灣區在未來仍將會有新供應，最快應該會有由億京發展的荃灣西楊屋道商住項目，擬發展4幢樓宇，其中3幢為樓高32層住宅樓宇，提供840個住宅單位。 此外，政府為了增加供應，已將沙咀道一帶的工業區改劃成綜合發展區，推動轉型成住宅發展，當中新地牽頭將區內4幢工廈重建成6幢住宅，提供約1,047伙，並將所持有的安泰工業中心納入新一期發展，提供約327伙。 由於項目仍需進行補地價才可重建，料並非短期內能推出。 # 本頁內之相片/圖片經電腦修飾處理，並非於本發展項目拍攝。 相關內容不構成亦不得詮釋成任何賣方就本發展項目不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證，並以買賣合約條款及條件為準。 #本頁內之相片/圖片經電腦修飾處理，並非於本發展項目拍攝。 逸璟龍灣配有住客會所，往宅鄰近之豪景花園設有小型商場以提供基本生活所需用品。
公司指，股份繼續停牌，以待刊發關於可能出售若干資產公告。 美聯住宅部行政總裁布少明稱，區內已多年沒有大型新盤供應，加上項目部分單位坐享開揚青馬橋海景，對投資客及用家均具吸引力，項目折實平均呎價約1.5萬元，而區內指標屋苑碧堤半島呎價亦在約1.4萬元水平，換言之，開價具吸引力。 據悉，部分取消交易的買家已獲全數退款及利息，以及律師費、代理佣金已由發展商承擔，大減損失，惟未必一定有賺，有個別買家已訂購家具，最終無奈放棄；有已向銀行承接按揭的買家亦要取消，並支付罰息。 有銀行界人士解釋，因銀行已借出貸款，故須罰息，而罰息通常涉及2%至3%金額不等，並提醒買家須注意個別銀行要求償還早前的現金回贈。 逸璟 龍灣 中冶置業本港首個發展項目，荃灣西逸璟‧龍灣昨公布首批50伙價單，折實呎價11,789至15,872元，較同區二手高達6成。 美聯住宅部行政總裁布少明稱，區內已多年沒有大型新盤供應，加上項目部分單位坐享開揚青馬橋海景，對投資客及用家均具吸引力，項目折實平均呎價約1.5萬元，而區內指標屋苑碧堤半島的呎價亦在約1.4萬元水平，換言之，開價具吸引力。 雖然近日市況不穩，但中冶亦沒有因此而低開，相信是與青龍頭一帶已有多年缺乏新供應有關。
