軒德蓀道9號成交 內容大綱
總伙數第二多為新地共有7,043伙，惟當中若以獨資項目計算(包括港鐵項目)，則有達6,568伙，算是今年實際的潛在推盤王。 至於該區第三大項目落入南區，為鴨脷洲利南道66號的295伙，推動南區成為今年港島最大的新盤倉。 另外，中西區亦為今年港島選擇較多的分區，合共有14個項目預備應市，僅次於九龍城區及南區；其中不少為山頂獨立屋及半山低密度豪宅等，料可受惠通關後的內地資金需求。
據中原工商舖指出，上月市場錄價量齊挫，成交僅錄265宗成交，涉及成交金額約42.3億，按月分別下跌約12%及24%；該行指出，受疫情持續惡化拖累，料交投量將持續受壓。 此外，中環區近月也錄得矚目巨舖成交，如花旗銀行（香港）在8月份以7.1億元中環會德豐大廈地下A舖、地庫連同外牆，承接舖位的新買家為有「台灣張」之稱的投資者張彥緒。 美聯首席高級營業經理蕭永鏗表示，西半山寶翠園1座中層B室，面積772方呎，2房套間隔，以1905萬成交，呎價約24676元。
龔駕駛約20分鐘後，於大坑道近虎豹別墅發還證件予車長，着他繼續行程後落車離去。 同時，由於警方短時間內接獲多個報案電話，故如臨大敵，趕到中環碼頭總站攔截巴士，巴士抵站後方知是一場誤會。 2001年1月7日晚上，時任城巴高級營運主任龔樹人（現職為營運及工程主管（九龍及新界））登上一輛往渣甸山方向的猛獅NL262（1522／HU3157）單層巴士。 至九時許，巴士駛至銅鑼灣道近新國泰酒店停站時，龔氏不滿鄧姓車長駕駛表現，上前嚴厲指責鄧未有勸喻乘客行入車廂以善用剩餘空間。 軒德蓀道9號成交 龔並沒收鄧的員工證，着令鄧離開駕駛席，由其代替駕駛，由於言語不通，加上龔態度兇惡，車上數名菲傭誤以為發生搶車事件，紛紛報警求助。 另外，肇事車長不清楚龔是否持有適當駕駛執照，擔心乘客安全，故同時向時任城巴有限公司職工會主席陳宛秀求助。
忙到冇停手的AL不忙抽空錄製今年第二首派台歌，昨晚（6日）他便在社交… 此外，同樣於7月底，該家族又以9億元賣出葵涌打磚坪街57號中央工業大廈全幢物業，新買家為萬國數據（9698）創始人、董事長黃偉。 軒德蓀道9號成交 原業主為天主教香港教區，於1972年以135萬購入，及後於2007年轉讓予香港天主教方濟會會長持有，現轉手帳面獲利逾8.28億，升值614倍。
軒德蓀道9號成交: 荃灣 青山公路41
為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 項目於4星期内標售出5幢洋房，包括77A、77B、77D、77E、77F Peak Road洋房，成交價總共近30億。 另外，今日連環沽出兩幢洋房，分別為77B Peak Road以及77E Peak Road，成交價分別逾6億及逾6.77億，據招標文件顯示，洋房面積分別為6676及7527方呎計，呎價分別為90006及90000元。 軒德蓀道9號成交 九倉發展的山頂77/79 PEAK ROAD，其77D號屋於上月以5.54108億易手，買家身份正式曝光，據土地註冊處資料，買家為AMPLE FLAIR GROUP LIMITED，屬一間海外註冊公司，屬繳付達樓價30%的雙辣稅，涉及稅項約1.65億。 消息稱，謝氏新近以5300萬元售出粉嶺聯和墟和豐街37至43A號新景樓地下B及C舖，面積約1750方呎，高峰期曾以8000萬元放售，現以5300萬元易手，雖然劈價33.8%，但持貨8年，賬面仍賺1650萬元或45.2%。
- 新界2022年潛在供應項目有30個，涉及單位總數達15,128伙，當中焦點落在元朗及西貢區，兩區合計已有10,739伙，佔全港比例逾三成(31.5%)。
- 近年香港的大學吸引不少內地學生就讀，部分人為節省開支而合租單位居住。
- 中原地產康怡逸樺園分行市務經理劉子峻透露，日前錄得鰂魚涌康怡花園K座低層16室，實用面積646平方呎，建築面積794平方…
- 2015年6月29日：中午十二時許，一輛往中環碼頭方向的青年JNP6120GR（1833／TJ3037）沿畢拉山道落斜，至大坑道路口時，疑因腳掣失靈，失控直衝向對面石壆，車頭損毀，車長及七名乘客受傷。
- 消息指，旺角亞皆老街83號先達廣場地下G99號舖，面積約81方呎(未核實)，作價以約300萬元售出，成交呎價約3.7萬元。
- 公司股權轉讓 避辣招稅 戴永革旗下的人和商業，曾被稱為中國最大地下商業區營運商及開發商，近年公司已轉型為農產品市場批發業務，他除了是本港上市公司的主席，近年其投資已涉足至足球界，包括是中超球隊北京人和的大老闆，亦曾入主英冠球隊雷丁，現為該球會的大股東。
位於大館後面的10號贊善里畫廊（10 Chancery Lane Gallery），正舉辦《31 Women Artists》聯展，找來31個香港女性藝術家。 《31 Women Artists》這名字其來有自，1943年，Peggy Guggenheim在她紐約的畫廊舉辦了這個展覽，獻給女性，成了第一個以女性為主題的藝術展。 這次的香港版，參與藝術家包括區凱琳、Gedvile Bunikyte、何倩彤、尹麗娟、馬琼珠、倪鷺露等。
代理稱，御景軒的三房單位較君悅軒為細，建築面積逾700方呎，現時三房交吉放盤約三個，最低消費610萬元。 屋苑上一宗成交追溯至去年底，一個高層A室三房單位，建築/實用面積720/502方呎，以573萬元成交。 置於豐田Coaster後的一組編號（如有）只於交通迷界內使用，其他人（包括行內人士）均沒有對小巴有此稱呼。 香港特別行政區政府運輸署，〈調整香港島專線小巴第14M、21A及21M號線的車費〉［交通通告］，2015年2月13日。 現時唯峰國際旗下港島14M、21A及21M線合共使用27輛豐田Coaster石油氣小巴，包括13輛16座位及14輛19座位小巴。
須繳1.6億辣稅 重建可退部分 早前有傳屋地買家為有「重慶李嘉誠」之稱的中渝置地（01224）主席張松橋。 據土地註冊處顯示，新買家為Excel Deal Ventures Limited，為一家海外註冊公司，身份成謎，不過本報翻查資料顯示，代表該公司簽署文件的人，為資本策略執行董事及財務總監周厚文，亦即資本策略才是真正的買家。 由於是次以公司名義入市，故須繳1.6億元辣招稅，惟日後成功重建可退回部分稅項。 最近超級豪宅市場氣氛暢旺，市場錄得不少大額易手個案，例如高銀金融（00530）主席潘蘇通以25億元向恒和珠寶（00513）創辦人陳聖澤購入深水灣道75號大宅，每呎樓面地價15.6萬元，創全港屋地呎價次高。 軒德蓀道9號成交 另一方面，早前山頂道86至88號及90號兩幅屋地，以總價約20億元易手，兩幅地皮分別由長實（01113）及電能實業（00006）持有，反映最近大額成交氣氛相當不俗。 起動九龍東踏入第十年，當中觀塘區發展一日千里，近期有多個工廈項目有意透過補地價形式申請規劃發展作全新商廈，商貿氣氛日濃，區內投資前景見不俗。 有業主把握機遇，委託中原(工商舖)獨家代理，放售觀塘指標商廈萬兆豐中心兩個中高層單位，意向價共約4,455萬元。
軒德蓀道9號成交: 市場快訊
中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事陳權威表示，該兩個放售單位位於觀塘海濱道133號萬兆豐中心，當中15樓B室，面積約2,058平方呎(未核實)，意向價約2,572.5萬元，呎價為12,500元；單位面向維港美景，並已備現代簡約風格裝修，更可以股權轉讓形式交易。 原業主為本地投資者，於2015年5月以呎價約12,200元購入單位，一直以放租用途。 軒德蓀道9號成交 陳氏續稱，該單位以連租約形式出售，租客為德資藥廠，以月租約6.1萬元承租至2023年7月，回報率約2.85厘。 另一個放售單位則位於27樓I室，面積約1,567平方呎(未核實)，呎價約11,359元，意向價約1,780萬元。
MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。 大輝集團主席曾華山或有關人士持有的石澳道17號，早前申請放寬上蓋面積比率，以興建1幢樓高4層洋房。 規劃署指，放寬後的上蓋面積比率約36%，未超過50%上限，故不反對申請。 石澳道17號總地盤面積約11.33萬平方呎，其中屬建屋地段的只佔約2.18萬平方呎，其餘為花園地段，住宅樓面面積達1.96萬平方呎，並設兩個車位。 軒德蓀道9號成交 香港特別行政區政府運輸署，〈調整香港島公共小型巴士（專線）服務的收費 第14M號（銅鑼灣（蘭芳道）– 睦誠道（循環線）） 第21A號（銅鑼灣（蘭芳道）– 勵德邨（循環線）） 第21M號（銅鑼灣（蘭芳道）– 大坑徑（循環線））〉［交通通告］，2013年9月6日。 港島專綫小巴路線14M，由唯峰國際有限公司（客運營業證編號6888C）營辦，循環來往銅鑼灣（蘭芳道）及渣甸山，取道樂活道往返。
加上亦有不少新盤及鐵路上蓋項目待推，陳海潮預期2022年一手私宅買賣登記量可較去年升近一成，至約1.9萬宗水平，而登記金額亦料相應增加5.5%，挑戰2,500億元的歷史新高紀錄。 陳海潮指出，雖目前仍處於新常態之下，但在良好受控下，購買力即湧現，反映本地住屋需求十分強烈。 踏入2022年，雖然疫情再次升溫，但只要沒有在本地出現大規模爆發，相信發展商將會乘勝追擊，於年內繼續積極推出新盤應市。 軒德蓀道9號成交 單是九龍城區便有多達30個項目共10,375伙，乃全港18個分區中選擇最多的一區，其中啟德除上述跑道區外，另有3個項目，帶動整體啟德供應有多達7,561伙。 另外同區較矚目的還有何文田，共有8個項目涉及1,707伙，當中以何文田站1期的918伙最多。 每宗平均登記金額計算，則按年大升17.6%，達1,353.78萬元，同為歷來次高的一年，反映去年新盤市場實現量值齊升的佳景。
此外，啟德發展區已被納入九龍區的34號名校網，相信能吸引不少作為家長的準買家。 除何文田常樂街項目，另一個較受歡迎的新居屋項目相信是將軍澳雍明苑。 該項目共2幢大樓，合共提供1,395伙，實用面積介乎 平方呎，售價介乎HK$183萬至HK$455萬，平均呎價HK$7,509，項目料於2020年下旬落成。 軒德蓀道9號成交 項目其座落將軍澳65C2區（即將軍澳港鐵站對出的臨海區域）至善街，步行至港鐵站及大型商場PopCorn只需10分鐘，進出東九龍及港島東都十分方便。 雍明苑鄰近不少私人屋苑，如天晉II、嘉悅、帝景灣及居屋寶盈苑園等，上述屋苑目前實用呎價介乎約HK$13,000至HK$19,400之間。
涉及物業為軒德蓀道4號，地盤面積11,418平方呎，以地積比率0.6倍計算，可建樓面約6,851平方呎。 物業持有人為一家公司，據公司註冊處顯示，近月公司董事有轉換的紀錄，張松橋獲委任為公司的董事，亦意味大屋已成功易主，但由於是次以公司股權轉讓方式進行，故難得悉是次交易的成交價，惟以渣甸山新近的成交屋地作參考，估計作價約6億元，以可建樓面計，地價約8.76萬元。 軒德蓀道9號成交 由於交易是以公司股權轉讓方式，故買家可節省3成的辣招稅，涉稅約1.8億元。 翻查資料顯示，該幅屋地原先由富商曾文豪持有，於1991年以1,800萬元購入物業，今年將物業以公司轉讓方式售予資本策略（00497），資策迅即將物業再售予張松橋。
目前該舖位由超市租用，市場指月租約48萬元，新買家享近5.5厘回報。 連同九龍城衙前塱道、大圍積存街老人院舖位全幢，以及深水埗福榮街舖位，佳寶集團相關人士共套現約4.82億元。 屋苑以精品住宅設計，設有豪華住客大堂及會所，設施包括區內罕有的室內恒溫泳池等。 代理表示，屋苑的三房單位建築面積由900餘方呎起，入場費約750萬元；25樓以上的海景單位最低消費要870萬元。 香港特別行政區政府運輸署，〈調整香港公共小型巴士（專線）服務的收費 路綫第14M號（銅鑼灣（蘭芳道）– 睦誠道（循環綫）） 第21A號（銅鑼灣（蘭芳道）– 勵德邨（循環綫）） 第21M號（銅鑼灣（蘭芳道）– 大坑徑（循環綫））〉［交通通告］，2011年11月9日。
若連同上水新康街98號自用地舖連閣樓以6738萬元賣出，謝少海於去年11月至今已沽出2個新界北區地舖，套現逾1.2億元。 物業為灣仔道177至179號地下7至11號舖及1樓全層，以及地下15號舖及1樓，分別以約3100萬元及1.15億元易手，套現1.46億元，持貨13年賬面獲利約9420萬元。 5月20日起，每晚7-9點，將展出鮑藹倫（Ellen Pau）的流動影像新作《光之凝》。 《光之凝》是特別委約鮑藹倫為這幕牆創作的錄像裝置作品，作品中運用了動畫，以手語形式，表達《般若波羅蜜多心經》。 鮑藹倫是香港錄像藝術的先鋒人馬，1961年出生的他，曾任瑪麗醫院放射科醫護人員，同時間不斷創作，1984年製作第一部超8格式作品《手套》，1987年起步上國際藝術舞台，1996年，她創立了微波國際新媒體藝術節，2018年，Para-site替她舉辦回顧展。 御景軒是筲箕灣另一樓齡較新的單幢住宅，入伙只有九年，位處君悅軒的前方，靠筲箕灣道而建，提供100個單位，以一梯四伙設計，特色是戶戶設有露台，另設迷你會所。 據 運輸署對灣仔區議會發展、規劃及交通委員會的回覆，營辦商原申請加價10.0%，運輸署最終批准加幅為6.0%。
裕雅苑同時擁有實用面積最大的單位，有望為3房單位，適合大家庭居住。 售價由HK$130萬至HK$355萬，分A至F座，預計提供3,300伙。 北角驥華苑是唯一位於港島區的屋苑，位於鄰近北角千萬豪宅海璇，居屋向東北方向坐擁維港海景。 附近有北角匯、一田超市、春秧街街市及渣華道街市，生活配套完善。 距離港鐵北角站約3分鐘路程，巴士及小巴線到港九新界，成為「居屋2022」的樓皇。 單位以1房及2房單位為主，呎價因地段關係比同期居屋貴，最大457呎單位售價為HK$531萬。
軒德蓀道9號成交: 神舟十四號發射成功將創下多個「首次」 中國空間站今年全面建成6名航天員同時在軌
1998年2月23日：為配合渣甸山段行車路線重整，上山方向駛至大坑道後，改經大坑徑、春暉道、睦誠道、白建時道返回軒德蓀道原有路線，不再途經介乎大坑道及睦誠道之間的一段白建時道，該帶服務由同日改道的511線取代。 1983年11月16日：因應大坑道天橋啟用及鄰近道路更改行車方向，往中環方向改經銅鑼灣道東行及摩頓臺前往高士威道，不經銅鑼灣道西行。 1982年10月8日：往中環方向改經德輔道中，不經皇后大道中，以配合中環公共交通優先使用道路計劃下，介乎上述兩條街道之間的域多利皇后街改為南行單程路。 1968年3月10日：灣仔碼頭總站遷往灣仔北填海區新碼頭外之總站，當時菲林明道天橋仍未落成，巴士須途經總站西面的臨時通道進出新總站。 軒德蓀道9號成交 現時只剩下來往長洲的每日常規航班，但班次極為疏落，大約1至3小時才有一班渡輪。 由於居住在澄碧邨的居民、來澄碧邨的遊客以及來澄碧邨拍攝劇集或節目的人均稀少，加上澄碧邨是沒有任何商場、食肆、超市、博覽及展覽場地、戲院，亦沒有任何巴士、小巴、的士、接駁巴士或鐵路配套，以及與最近的長洲也至少距離5公里，離市區更超過20公里以上。 因此沒有人為和汽車噪音污染而令屋苑環境恬靜清幽，反而會聽得多大自然生物聲音。
集團有兩家主要往來銀行，即恒生銀行及上海商業銀行，根據銀行融資的條款及條件，本金額1.611億元已於2022年5月31日到期支付。 世界銀行（World Bank）周二（7 日）將 2022 年全球經濟成長預期下調 1.2 個百分點至 2.9%，並警告俄羅斯入侵烏克蘭加劇新冠疫情的損害，許多國家可能面臨經濟衰退。 此外，山頂南區全年逾億元物業成交涉約36宗，較2019年約53宗下跌約32%，至於洋房成交則錄約42宗，較前一年約41宗輕微增加。 軒德蓀道9號成交 由於山頂南區不少物業以公司名義持有，這類物業交易未可在土地註冊處數據反映出來，據該行統計，山頂南區於2020年共錄得約27宗以公司股份方式轉讓的成交個案，較2019年約22宗增加約22.7%。 更值得留意，港島區逾2,000萬元一手私樓註冊量於2020年僅錄得約81宗，按年跌逾5成，期內二手則錄得約871宗，較2019年926宗則跌約5.9%。
高力香港資本市場部董事林嘯東表示，今年上半年粉嶺工廈投資活躍，工業物業平均呎價錄得明顯升勢，反映投資者對香港物業市場前景充滿信心。 考慮到政府有關工廈重建的有利政策，包括活化計劃和標準金額措施，預計工業資產將繼續吸引投資者注意。 李頌賢稱，由於去年受到疫情抑壓部分購買力，但資金仍然追捧「磚頭」，尤其是物業珍罕的超級豪宅或洋房物業相信仍然會受到實力的豪宅買家支持。 差估署資料顯示，2019年全港洋房落成量約有279個，但港島區僅佔約24個或不足1成。 事實上，全港洋房供應涉約19,295伙，佔全港私樓總存量僅1.6%，可見洋房供應匱乏，而港島區洋房總存量僅2,636伙。 軒德蓀道9號成交 因此，若然疫情緩和，以及全球亦開始接種新冠病毒疫苗，故隨著憧憬「北水」重臨，資金湧港，相信對港島區超級豪宅受惠較多，而預期2021年山頂南區豪宅樓價可望有5至10%的增長，但由於新供應有限，故相信焦點將集中區內二手市場。 而且今年港島區有多個矚目豪宅盤部署推出，包括剛上樓書的21 Borrett Road及Central Peak等可望帶動豪宅市場氣氛。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，2021年一手私宅市場於發展商積極推盤下，全年共錄得近1.75萬宗一手私宅買賣登記，除按年大升17%外，更為過去4年的次高水平。 至於買賣登記金額方面，亦隨登記量大升，全年勁錄2,368.58億元，按年增加37%，為史上次高水平。 ）是香港大嶼山芝麻灣半島的二浪灣沿岸，以渡假村模式興建的一個私人屋苑，設20幢4層高的臨海別墅，提供220個單位，於1979年落成入伙，是70年代由和記黃埔策劃興建，是該公司進軍地產首批項目。 軒德蓀道9號成交 星星地產旗下位於朗屏西鐵站附近的全新住宅發展項目「雨後」，共提供335個住宅單位，主打1房戶，佔逾40%… 近年香港的大學吸引不少內地學生就讀，部分人為節省開支而合租單位居住。 當市場有一定需求時，就會造就新商機，有公司專為來港讀書的內地學生提供租房服務，但最終發生不愉快的事。 今年推出的居屋項目中，最備受市場矚目，且有機會問鼎「居屋樓王」的一定是啓德發展區1G1（B）項目。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 地政總署最新資料顯示，共有7個項目於上月申請預售樓花同意書，共涉3844伙，其中包括由嘉華國際、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德第4A區1號第2期，提供1121伙，屬上月申請預售的項目中，以單一期數… 綠景中國地產宣布，投資者向深圳市四達實業發展(目標公司)注資約23億人民幣(約27億元)，緊隨認購事項完成後，投資者將於目標公司經擴大股權中持有8%權益，而集團於目標公司之權益由100%攤薄至92%。 軒德蓀道9號成交 目標公司持有項目位於中國深圳市南山區沙河街道沙河五村城市更新單元項目，分四期間發，計容建築面積為3.58百萬平方米。 美聯物業高級區域營業董事方富義稱，去年內地來港資金受疫情影響減少，豪宅市場受到一定衝擊，但全年港島區仍錄得不少矚目成交。
張松橋現時亦持有同區一幅屋地，為包華士道1號，是次再買渣甸山屋地，從而擴大區內的物業版圖。 張松橋近年最矚目的豪宅交易，必定是他以51億元買入山頂道75號何東花園，至今仍然是本港最大額的私人屋地成交，每呎樓面地價約8.2萬元，旗下的豪宅物業，包括包華士道1號、山頂道1號、司徒拔道48號（景賢里換地項目）、布力徑洋房等等。 料旗下豪宅 市值升至138億 軒德蓀道9號成交 適逢最近豪宅頻創天價，令張氏旗下的豪宅物業亦直接受惠，身價水漲船高，估計旗下的豪宅物業市值已升至約138億元。 獲業主委託銷售的第一太平戴維斯香港住宅部高級經理劉之偉表示，軒德蓀道5號屋位處軒德蓀道之西南邊，地盤面積約15,691呎，為兩層高之大宅，實用面積約8,579呎，私人附屬面積包括逾2,000平方呎真草園林前花園及天台，現狀面積約1萬呎。
兩車皆為此路線之指定用車，駕駛室旁貼有「此車只可行走路線11」貼紙。 2019年5月25日起，原行走路線12及25A的K9R及沂星電動巴士（1582、1583、1585、1586）亦被調往此路線行走。 乘客亦可使用AlipayHK「易乘碼」、支付寶或雲閃付「乘車碼」、具有感應式支付功能的VISA、Mastercard及銀聯卡，以及Apple Pay、Google Pay及Samsung Pay流動支付平台繳付車資。 乘客使用上述付款方式，將只可享有與其他城巴／新巴獨營路線或聯營線城巴／新巴班次之轉乘優惠，亦不能享有「公共交通費用補貼」及「長者及合資格殘疾人士乘車優惠計劃」。 ：③ 此班次於中環碼頭開出後，會沿常規路線，經渣甸山駛至軒尼詩道「堅拿道東」站止步，不復開往中環碼頭。
