賈炳達道45號租盤 內容大綱
九龍區名校網34校網，區內傳統名校甚多，非常受家長青睞的名校區，不少家長為了讓子女入讀名校，不惜重金於區內置業或租住該區的單位，出盡法寶，都希望可進駐其中。 網內受歡迎的學校包括合一堂學校、聖公會牧愛小學、聖公會聖十架小學、保良局何壽南小學、馬頭涌官立小學、陳瑞祺(喇沙)小學、聖羅撒學校及協恩中學附屬小學等，都是於自行分配學位階段已用盡學額的。 網內的同學可獲派九龍城傳統名校區的中學，區內共有16間BAND1中學，包括拔萃男書院、喇沙書院、瑪利諾修院學校、華英中學等多間需「爭崩頭」的傳統名校。 賈炳達道45號租盤 THE HENLEY I首張價單共96伙，分布在第2座A室、D室、F室、G室、H室及低座D座。 戶型包括1房至3房，實用面積299至889平方呎，價單定價788.3萬元至2,917.6萬元，價單呎價25,665至35,901元。
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賈炳達道45號租盤: 靜中帶旺，品味裝修，乾淨企理，名牌校網《曉薈租盤》 九龍城
項目合共提供190伙，戶型涵蓋開放式至兩房，單位樓層高度約為3.45米，有特高樓底設計，讓低層單位可俯瞰鄰近的九龍仔公園及九龍寨城公園景緻。 【小數怕長計】管理費四大疑問逐一解開… 市場上放租的單位可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。
市區重建將利東街變成地產項目及商場，昔日舊商戶只有兩間重返位於地牢的商場經營，較以往利東街成行成市的盛世，不可同日而語。 這條特色街道消失後，轉身成一個賺錢地產住宅項目囍匯，而步行街內商店變成高檔餐飲及名店，非大眾可消費平民食店，亦非售賣一般市民需要產品。 賈炳達道45號租盤 其中主地盤涉及面積廣大，涉及九龍城街市所在的九龍城市政大樓一帶，距離港鐵屯馬線宋皇臺站B3出口，只有一街之隔。 有關九龍城市政大樓、九龍城長者健康中心等社區設施，將重置到上述北面地盤的新建一幢新政府綜合大樓。
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現時啟德私樓最細單位為保利置業旗下龍譽的開放式單位，面積228平方呎，而恒基THE HENLEY比它更少42平方呎，令樓價總額更細，更適合預算有限的單身貴族及新婚上車一族居住。 項目以天璽的全玻璃幕牆設計，室內由梁志天負責，應該交樓裝修標準會比其他同系項目更高。 瓏碧上載樓書 設190伙面積由213方呎起… 碧桂園地產(香港)等發展的馬頭角賈炳達道瓏碧，剛上載樓書至項目網站。
賈炳達道45號租盤: 地產博客
全天侯貼心跟進整個買賣流程，包括估價、律師、按揭、驗樓等服務。 項目鄰近沙中綫啟德站，距離港鐵彩虹站則約16至20分鐘步程。 而於啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶，提供多條巴士或專線小巴路線，穿梭九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。 最低及最高的樓面面積分別為36,489平方米及60,814平方米。 賈炳達道45號租盤 地政總署公布，2月份批出4份預售樓花同意書，涉及1,519伙，較1月份的247伙，按月增加五倍。 包括由信置（0083）與會德豐地產等發展商合作的維港滙第1至3期，分別提供524伙、525伙及388伙，預計落成日期為2023年3月至5月。
- 市區重建將利東街變成地產項目及商場，昔日舊商戶只有兩間重返位於地牢的商場經營，較以往利東街成行成市的盛世，不可同日而語。
- 地政總署公布，2月份批出4份預售樓花同意書，涉及1,519伙，較1月份的247伙，按月增加五倍。
- 發展商昨日指，項目收到逾1,500個購樓意向登記，…
- 內地房產中介貝殼控股首季歸屬普通股股東淨虧損6.18億元人民幣，去年同期則盈利10.59億元。
- THE HENLEY I首張價單共96伙，分布在第2座A室、D室、F室、G室、H室及低座D座。
- 單位實用面積由186平方呎至1,350平方呎，其中兩房半 (實用面積約550方呎) 或以上大單位共163伙，佔首期單位總數34%，項目關鍵日期為2022年4月30日。
- 另外，集團建議股份回購計劃，將於12個月內回購最多10億美元美國存託憑證，建議有待將召開的股東大會上獲得股東授權。
由於大部分單位可享開揚維港海景及體育園景，價格料參考其他最美海景的樓盤價格。 今年首季一二手樓市交投相當活躍，發展商乘旺市推出新盤，以應付用家需要。 恒基地產在2018年向海航以近160億元購入的啟德沐泰街7號住宅項目，正式命名為THE 賈炳達道45號租盤 HENLEY，第一期已取得預售樓花同意書，而第二期仍在等待政府批出預售樓花同意書，首兩期會同時賣，可望於5月推出。
位於九龍城賈炳達道的瓏碧，由內房碧桂園發展。 23層高的單幢住宅，提供190個單位，實用面積213至414一，平方呎，涵蓋… 『地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『地產資訊網』推薦或認可者。 賈炳達道45號租盤 由於『地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議瓜葛，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失等，『地產資訊網』概不負責。 『地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
賈炳達道45號的實用面積由622呎至622呎。 每次新盤開售時，抽新盤，代理佣金多數由發展商負責，買家則無須付代理佣金。 發展商會向成功介紹客戶購買物業的地產代理發放佣金。 部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。 賈炳達道45號租盤 由於是高價投地，故項目必然會增加單位的數目，以保持呎價維持一個較高的水平。 首批價單定價參考九龍區核心區樓盤，屬貼市價。 項目由中資內房牽頭發展、已獲批出預售樓花同意書，預計可於短期內推出市場。
【經濟日報專訊】中資除高價搶購大型優質住宅用地外，就連市區蚊型地皮亦成吸納對象。 內房碧桂園（02007）首度進駐香港地產市場，剛以6.1億元購入九龍城賈炳達道地皮，樓面呎價約5,810元。 銅鑼灣地舖 2.08億易手 事實上，近年九龍城一帶新盤甚受投資者注目，例如豐泰地產旗下聯合道新盤銅璵，以約13億元售予資深投資者鄧成波，平均呎價約2.12萬元（未計商舖及車位）。 同區二手指標屋苑豪門，近半年共錄5宗成交，平均呎價約1.7萬元。 另一方面，近日商舖市場交投轉活，中原（工商舖）商舖部副營業董事何潔釵表示，銅鑼灣利園山道61至73號地下G、H舖，面積約1,800平方呎，剛以2.08億元易手。 租客為尊貴視力眼鏡，租期至2018年，現時月租為41.6萬元，租金回報約2.4厘。 中環800呎舖 呎造7.5萬 資料顯示，原業主為老牌家族，早於1967年以約25萬元購入舖位，持貨50年升值832倍。
賈炳達道45號租盤: 樓市資訊
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最近新盤市場熱鬧，大型以至中小型項目都爭相應市，令市場選擇多元化。 事實上，恒基近期頻頻沽售旗下鋪位物業，其中，旺角荔枝角道27至35號百匯軒地下3號及4號鋪，附連該項目兩廣告位，於上月以1.301億售出，以鋪位建築面積約3589方呎計，呎價約36249元，買家為資深投資者古鳳翔。 九龍城區的九龍城@中原樓市片區，區內共6,216個私人住宅單位，涉及人口共15,027人。 主要街道包括衙前圍道(九龍城段)、聯合道(九龍城段)、沙浦道(九龍城段)。 賈炳達道45號租盤 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,230，年齡中位數為 39.9歲。 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。
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值得留意，有關銷售呎價已與啟德發展區樓價看齊。 整個發展計劃受影響住戶有1600個，受影響地舖有140個。 盤排隊登場，不乏鐵路盤選擇，市場認為地產市道勢被新盤搶去焦點，加上樓價回升，業主普遍收窄議幅，二手成交預計將橫行。 賈炳達道45號租盤 新地大埔白石角Silicon Hill日前加推第3張價單，涉及84伙。
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- Table of Contents 九龍灣觀塘道53-55A號｜基本資料 樓盤名稱 尚待公佈 位置 九龍灣觀塘道53-55A號 單位數目 807伙 面積 尚待公佈…
伙數較多為新世界發展（0017）與港鐵（0066）旗下大圍站柏傲莊 III，提供892伙，預計落成日期為2023年6月30日。 另恒地（0012）旗下啟徳沐泰街8號，提供756伙，預計落成日期為2022年9月30日。 【新盤懶人包】一文認知大埔白石角優景里項目… 白石角區以往豪宅林立，皆因不少單位大，而且可享全海景觀，兼且私隱度夠高，不過，由於近年同區的新項目都受限量地限制，規定最少提供一定數目單位，… 賈炳達道45號租盤 【康城區新樓】石角路1號主打細單位 首度有開放式… 將軍澳日出康城近年來成為新樓供應主力區份，然而，近期區內有新樓一反區內傳統格局，推出以開放式及1房戶為主的新盤，力吸年青上車客。 區內租務成交亦十分活躍，每年都吸引到不少家長客前來搵樓，故同時預料吸引投資者高度關注。
