萬東樓 內容大綱
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 萬東樓位於中半山堅尼地道41號（中原樓市片區：中半山）。 東京灣3.68萬平方公里，每年GDP東京灣有1.8萬億美元生產值，而世界500強企業總行東京灣就有60間，總數比三藩市灣及紐約灣加起來還要多，筆者日本公司總部在東京，分行在大阪。
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，住宅第一期提供約1,000伙，最快本月內推出。 而商業部分總樓面約16.8萬方呎，設有長約近一公里的立體步行街。 恒基租務部租務副總經理麥文輝指，步行街將吸納逾100間商店，面積逾100至6,000方呎。 忠誠拍賣本周三推出約17個物業，上述為ONE NEW YORK中層E室，實用面積約242方呎，一半業權開拍呎價約4,132元，物業狀況不交吉。 該單位在銀行網上初步估價約497萬元，呎價約20,537元。
旺角ONE SOHO兩房售逾947萬元 創項目新高… 市區新盤競爭加劇，個別樓盤仍屢錄高價承接。 信和置業旗下旺角ONE SOHO，今日次輪銷售沽出15伙，當中22樓A5單位，實用面… 馬亞木家族沽旺角停車場 獲利8730萬元… 萬東樓 小巴大王馬亞木家族沽出旺角停車場，持貨17年帳賺約8,730萬元。 土地註冊處資料顯示，奶路臣街及染布房街交界的依利大廈3至6樓停車場（包括車… 單位呎價之所以破頂，皆因位於高層，而且有海景。
恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表… 樓齡逾40年的元朗京城閣一個低層連平台戶，連部分租約及有裝修，單位實用面積約286方呎，平台面積約161方呎，開拍價218萬元，呎價約7,622元。 環亞物業拍賣今日推出多項物業，當中包括上述的市區中層連約唐樓單位，樓齡逾60年，實用面積約791方呎，現連租約開價580萬元，呎價約7,332元。 海鷹發展的銅鑼灣宏豐臺10號亦上載樓書，項目為1座4層高住宅，提供6伙，單位實用面積172至5,238方呎。 萬東樓 該盤有兩伙4層複式戶，面積最大為A室，另一伙B室實用面積4,178方呎。 嘉華國際的啟德嘉峯匯第2A座41樓A室連平台及天台戶，實用面積1,206方呎，連一個車位以4,830.03萬元招標售出，呎價40,050元，成交價及呎價均創項目新高。
- 鄰區深水埗建新大廈亦有一個高層銀主盤推拍，實用面積約583方呎，開拍價400萬元，呎價約6,861元。
- 業主原叫價750萬元，經議價後減價12萬元，以738萬元沽出，為屋苑一房單位成交價新高。
- 他認為，不止「新香港人」富豪，各界對本港住屋需求均十分殷切，籲港府多管齊下增加土地供應。
- 海鷹發展的銅鑼灣宏豐臺10號亦上載樓書，項目為1座4層高住宅，提供6伙，單位實用面積172至5,238方呎。
- 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，住宅第一期提供約1,000伙，最快本月內推出。
業主原叫價750萬元，經議價後減價12萬元，以738萬元沽出，為屋苑一房單位成交價新高。 單位實用呎價16,584元，更創全屋苑呎價新高。 中原地產東堤灣畔分行資深分區營業經理林溢斌表示，東涌樓市持續暢旺，盤源快速收窄，買家不惜以新高價入市心頭好，最近昇薈錄一宗成交，除創屋苑樓價新高外，呎價亦創新高。 利奧坊‧壹隅開放示範單位 最快下月初開售… 一手市場多盤齊發，恒基地產旗下的旺角利奧坊‧壹隅，已開放位於尖沙咀美麗華廣場1期的示範單位予公眾參觀。
萬東樓: 萬東樓附近醫院
至於第三街145、147及149號舊樓，佔地約3,491方呎，則以3.66億元強拍成交。 若以地積比率9倍重建發展，兩個地盤可建總樓面分別約27,081方呎及31,419方呎。 該批單位實用面積由565至850方呎不等，全數連租約，每月租金由1.98萬至2.84萬元，現時叫價580萬至880萬元，預計租金回報率2.9至4.6厘。 另一方面，祥益古文彬表示，屯門叠茵庭2座低層H室，實用面積約376方呎，兩房間隔，減價約38萬元，以約462萬元售出，稍低於市價，成交呎價約12,287元，新買家為區內客。 九龍站天璽新近亦錄一宗明賺實蝕個案，有消息指出，該盤海鑽璽低層C室，實用面積約669方呎，成交價約2,158萬元，呎價約32,257元。
萬東醫療表示，本次募集資金投資項目的實施，有利於進一步完善、優化公司產品結構，提升公司行業影響力和核心競爭力，保持並擴大公司在行業中的領先優勢，顯著提升公司盈利水平。 新發展區不乏新盤供應，會德豐地產旗下的啟德MONACO MARINE，公布首張涵蓋低座單位的價單，折實平均呎價約25,501元，推出56伙。 多項市區另類住宅物業將於本周推出市場拍賣，其中長沙灣半新盤ONE NEW YORK一房單位，推拍一半業權，開價僅100萬元，只是單位市值約兩成。 市區舊樓具重建潛力，故即使樓齡較高亦不乏捧場客，適逢政府有意重新打造佐敦文華新村（又稱八文樓），有資深投資者一口氣放售項目7個單位，涉及放盤金額共約5,228萬元。
其他新盤於端午節也錄承接，碧桂園發展的馬頭角賈炳達道瓏碧昨沽出一個兩房戶，實用面積414方呎。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。 2020年下半年，美的集團控股股東美的控股及一致行動人何享健三次減持公司股票，共計55.92億元。 當時，美的集團公告稱，美的控股擬在順德北滘投資約百億建設一家非營利性的和祐國際醫院，本次減持所獲資金將全部用於該醫院的建設。 萬東樓 他認為，不止「新香港人」富豪，各界對本港住屋需求均十分殷切，籲港府多管齊下增加土地供應。
資料顯示，樂富居屋富強苑富雅閣高層2室，實用面積645方呎，以1,000萬元轉手，呎價15,504元。 代理表示，上址於9月時於未補價第二市場曾叫價750萬元放售，新買家料為同區客。 據了解，是次成交是繼旺角富榮花園及鰂魚涌康山花園後，第三個樓價達千萬元居屋項目。 萬東樓 樓市暢旺，加上盤源短缺，終致二手樓價升勢加速。 中原地產吳楚興說，藍天海岸5座高層F室成交，實用面積388平方呎，一房間隔，原叫價668萬元，終減價5萬元，以663萬元易手，實用呎價17,088元。
萬東樓: 萬東樓的交通站點
另，今年元旦起受理8至15樓集合住宅辦理公安申報，全市4千多棟已完成7成。 為配合戰略調整，美的集團在2020年作了多筆併購。 當年3月，美的以7.43億元收購合康新能18.73%股份，取得控股權；當年11月，美的收購了佛山菱王電梯公司，首次進入樓宇系統、智能控製的領域；當年12月，美的收購泰國日立壓縮機，納入集團機電事業群統一管理。
鄰區深水埗建新大廈亦有一個高層銀主盤推拍，實用面積約583方呎，開拍價400萬元，呎價約6,861元。 恒基地產旗下旺角利奧坊‧壹隅昨亦錄成交，包括1座5樓N室，實用面積約206方呎，以開放式設計，成交價逾473.53萬元，呎價約22,987元。 萬東樓 另父親節將至，同系鰂魚涌THE HOLBORN夥拍中原推出置業優惠，由即日起至6月19日，經該行入市項目的首10名買家，可獲贈價值約1.5萬元按摩椅，總值約15萬元。
萬東樓: 香港地產
吳楚興續說，上址屬罕有極高層沙螺灣海景單位放盤，買家一睇即喜歡，故即場還價，雖然業主只減5萬元，但買家見單位可遇不可求，加上看好後市，故迅速拍板承接。 從代理提供的相片可見，單位裝修企理，而且外望開揚景觀。 此外，黃開基拍賣行明日也推出一個樓齡約60年的市區舊樓，該單位為深水埗福榮街58號高層C室，開價109萬元，以單位實用面積約207方呎計算，呎價僅約5,266元。 大埔歡樂樓一個連天台交吉單位，樓齡約50年，實用面積約632方呎，天台面積約355方呎，推拍價490萬元，呎價約7,753元。 與此同時，該行亦推拍深水埗元州街62號高層戶的半份業權，單位實用面積約358方呎，開價60萬元，呎價約1,676元。 其中水街8、8A、10、10A號及第三街155號地盤，地盤面積約3,009方呎，現為5層高舊樓物業，成交價3.55億元。
他續指，該投資者有感年事已高，近日陸續減持旗下物業，於佐敦、油麻地一帶放售約14伙舊樓物業，當中佔一半為八文樓單位。 新界二線屋苑亦連錄低價買賣，美聯王子超表示，上水奕翠園3座極低層B室，實用面積約942方呎，套三房間隔，原以約998萬元放售，減價98萬元，獲同區換樓客以900萬元承接，減幅接近一成，呎價約9,554元。 萬東樓 資料顯示，上述單位售價及呎價均為屋苑一年低位。 市場消息指出，上述單位為1座高層C室，實用面積約427方呎，原以約1,250萬元放售，最終減價約50萬元沽出，成交呎價約28,103元。
該單位2020年成交價約698萬元，現時開價低約18萬元或2.6%。 另外，灣仔富榮閣一個低層A室連平台迷你特色銀主盤，單位實用面積約260方呎，平台面積約574方呎，開價400萬元，呎價約15,385元。 單位銀行估價約539萬元，開拍價低近26%。 中原胡鴻洲表示，市區重建局早前公布有意將八文樓重建成西九龍另一個地標式的綜合發展區，有資深投資者趁勢貼市價放售上述單位。
為了更有效保障客戶及代理會面及睇樓，香港利斯蘇富比國際地產於網頁新增「已接種疫苗代理標記」，讓客戶更容易識別已接種疫苗的代理。 我們尊重員工的私隱，代理可以選擇是否顯示該標記。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 成交單位為昇薈10座極高層G室，實用面積445平方呎，屬優質大單邊一房單位，享全海景。
據了解，原業主於2017年以約2,100萬元入市，持貨至今帳面僅賺約58萬元或約2.8%，扣除使費料損手離場。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 萬東樓 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 未依規定報備者將對管理委員會主任委員、管理委員或管理負責人處最高3萬元罰鍰。
該公司總經理（市務）陳惠慈表示，今批入場單位為低座D座1樓C室，實用面積333方呎，一房間隔，折實呎價25,297元。 該盤剛以1,246.6萬元售出1B座30樓D室，為實用面積435方呎的兩房戶，呎價約28,657元。 該公司總經理（業務拓展）楊偉銘指，新價單包括48伙標準戶及8伙特色戶，戶型涵蓋一房至三房，實用面積324至768方呎，扣除最高12%折扣後，折實售價842.4萬至1,935.7萬元，折實呎價24,116元起。 該公司常務董事黃光耀稱，該盤的高座大樓至今售出285伙，套現逾36億元。 最新推出的5號價單定價參考同區低座物業，會視乎市場反應短期內公布銷售安排，料加推單位有約5至10%的加價空間。 黃開基拍賣行同日亦推出約12項物業，當中將翻拍堅尼地城建隆樓中層L室銀主住宅盤，單位實用面積約341方呎，之前曾開價468萬元，現減價18萬元，以450萬元推拍，呎價約13,196元。 同場亦有半新盤銀主單位拍賣，啟德龍譽2B座低層D室，實用面積約306方呎，推拍價680萬元，呎價約22,222元。
筆者近期在各大小日本物業投資的展覽活動上經常被投資者問到如果我祗有一注資金去投資日本房地產，買東京好仰或買大阪好？ 筆者近五年在日本的物業成交量過千宗數，根據經驗過去紀錄成交量比例東京佔七成多，大阪佔兩成，其它區佔少數，香港投資者問這個問題，其實這個問題內的問題真正是問買邊度風險低，樓價未來升幅高。 如果是回答內地朋友，筆者通常答投資北京好仰或上海好，內地朋友自然明白，因為內地投資者注重能夠移民拿到身份及走資。
萬東樓: 萬東樓 樓價走勢
「高雄市公寓大廈輔導管理自治條例」即日起實施，6樓以上公寓大廈，一年內強制成立管理委員會或推舉管理負責人，經輔導仍未按規定執行者，將對專有部分區分所有權人將處最高5萬元罰鍰，未依規定報備者則對管委會主委等員處最高罰3萬元。 工務局目前安排2個輔導團隊協助公寓大廈成立管委會，北高雄輔導廠商為高市公寓大廈管理維護商業同業公會，南高雄輔導廠商為台南市物業管理發展協會，如有疑問可洽工務局建管處黃先生（07） 萬東樓 轉2426。 高雄城中城大火事件過後，高市自訂「公寓大廈輔導管理自治條例」，6樓以上公寓大廈一年內強制成立管委會或推舉管理負責人，即起公告實施。 市府表示，經輔導仍未按規定執行者，將對區分所有權人處最高5萬元罰鍰，未依規定報備者對管委會主委等罰3萬元。
中西區的中半山@中原樓市片區，區內共8,287個私人住宅單位，涉及人口共24,463人。 主要街道包括馬己仙峽道(中半山段)、花園道(中半山段)。 另外，區內主要屋苑包括 萬東樓 曉峰閣,帝景園,鳳凰閣,地利根德閣,慧景臺。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 104,160，年齡中位數為 44.0歲。
據悉，單位2017年購入價逾1,322萬元，至今貶值約9.2%。 信和置業及會德豐地產等合作的西南九龍維港滙II錄「一客兩食」個案，涉逾4,452.6萬元。 其中2座26樓C室，實用面積797方呎，成交價2,388萬元，呎價約29,962元。 另一個為3A座16樓D室，實用面積790方呎，以2,064.64萬元成交，呎價26,135元。 萬東樓 憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能了解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。
香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。 作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球79個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 萬東樓 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
值得留意的是，上述呎價除了打破屋苑紀錄，亦創東涌區二手分層戶新高。 高齡住宅物業向來做價較低，可作投資收租用途兼具重建潛力博收購。 本周將有多項舊樓物業推出市場拍賣，部分以連租約出售，其中旺角太子道西135號一個實用面積近800方呎單位，開價580萬元。 萬東樓 昨日同時有兩個新盤上載樓書，其中喜雋發展的長沙灣喜‧揚為一座樓高21層住宅大樓，提供83伙，戶型涵蓋開放式至兩房間隔，單位實用面積183至368方呎，主打開放式戶。 恒基地產的紅磡必嘉坊分為商業及住宅兩部分。