必嘉街22號租盤 內容大綱
紅磡黃埔街22、22A及24號、必嘉街88、90及90A號物業今午公開拍賣，由 Lucktime Limited以底價4.82億元投得。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 必嘉街22號租盤 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
恒基旗下位於九龍紅磡大型商住重建項目命名為必嘉坊（Baker Circle），為近30年全港最大型私人發展商999年地契市區舊樓重建計劃，共提供約2,800伙單位。 當中第一期涉及約1,000伙，主打一房至兩房單位，最快下月推售。 恒基代理營業（一）部總經理林達民早前表示，必嘉坊整個發展規劃分為8個地盤，橫跨多條街道，共建9幢住宅大樓，提供約2,800伙住宅單位，將按3個期數分階段推出市場。 必嘉街22號租盤 林達民表示，項目第1期位於機利士南路38號，由3幢住宅大廈組成，提供約1000個單位，主打1房及2房單位，最快下月推盤。 項目第1期預計關鍵日期為2024年3月底，現時樓花期長約22個月。 恒地策劃（二）部項目負責人莊志量指出，整個必嘉坊項目預計於2027年全數落成。
東鐵綫過海段通車大大縮短交通時間，不單有利東鐵綫屋苑，市場並且特別看好紅磡一帶，推升區內住屋需求及租務需求。 近年來，新界西北成為不少年青人上車的熱門區域，特別是屯門區，基於交通愈來愈方便，而且方便接壤邊境，加上戶型多元化，對投資者及用家的吸引力都大增。 當中位於屯門兆康第54區項目(地址為欣寶路8號)，將有近5,000伙新供應應市，乃屯門以至2022年歷來最大型私人住宅發展項目。 仲量聯行獲委託，承土地審裁處令，根據《土地（為重新發展而強制售賣）條例》進行強拍，該8層高物業於1957年落成，地下有5個商舖及1個儲物單位，1樓至7樓為住宅單位，共用兩條公用樓梯。
翻查資料，恒地早於逾20年前已開始收購紅磡機利士南路、必嘉街、黃埔街及寶其利街一帶舊樓。 及後自2016年起，恒地將有關舊樓業權申請強拍，分別併購共13個地盤，市場估計項目總投資額將數以百億元計。 【明報專訊】東鐵過海段通車後，市場憧憬沿線新盤前景，恒地（0012）旗下部署逾廿載的紅磡黃埔街大型重建項目，昨日命名為必嘉坊（BAKER CIRCLE），正式展開銷售工作。
必嘉街22號租盤: 逾3000伙新盤下月推售 紅磡必嘉坊矚目登場
【白石角新盤】即睇大埔優景里項目資料… 一手市場加快步伐，連續有多個新盤部署銷售工作。 大埔白石角優景里項目，由三期組成，共提供1,871伙，資料顯示，第一期設5座住宅大廈，涉及57… 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 如日出康城11期Villa Garda成功獲批預售，有望在6月登場推售。
然而，會德豐地產旗下茶果嶺KOKO HILLS第3A期，涉及392伙，發展商透露最快或於6月底推出，目前仍待批預售樓花，預計關鍵日期為2024年9月30日。 發展商補充，最近收到港鐵通知，正式將KOKO HILLS加入港鐵站內的出口指示牌，由藍田站D1出口步行4分鐘即可到達。
【新盤混戰】港九新界近3,000伙 9月大鬥法… 新盤市場旺勢未有停下來，港九新界都有新樓輪住出擊，大孖沙上演吸客大鬥法，買家不愁沒有選擇。 必嘉街22號租盤 今年一手樓的焦點，一定是港鐵南港島綫的黃竹坑站上蓋… 項目分3期發展，共提供9座，提供約2,800伙。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,600，年齡中位數為 44.1歲。 必嘉街22號位於紅磡必嘉街22號（中原樓市片區：紅磡）。 必嘉街22號的實用面積由502呎至502呎。
項目由最初收樓至今歷時逾20年，結合共8組地盤的大規模項目，是近30年全港最大型私人發展商999年地契市區舊樓重建計劃。 當中項目第一期建有3座，涉約1,000伙，主打1房至2房，料於2024年第一季落成，2022年6月底前有機會推售。 據統計，2022年可以推出的一手樓花可達40,000伙，即使最終只是有一半的單位應市，都有20,000伙，為買家提供了多元化的選擇。 仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李佩儀表示，疫症爆發期間，住宅市場仍然保持穩定，抗跌力高，令發展商對繼續投資住宅市場更具信心。 必嘉街22號租盤 由於未來市區缺乏土地供應的問題將加劇，收購舊樓重建將繼續成為發展商補充土地儲備的主要渠道。 華懋集團早前也透露，已申請預售的何文田站第1A期，涉及447伙，當取得預售文件後會緊接推出市場。 翻查資料，發展商曾於年初透露該項目計劃於今年年中推售，意味有機會在6月登場。
必嘉街22號租盤: 樓盤編號# 1754376物業編號: A001662 代理提供
項目共分3期發展，由9座住宅大樓組成、提供約2800伙。 值得留意是，必嘉坊屬舊契項目，不受預售樓花限制，可以隨時推出市場。 昨日同時有兩個新盤上載樓書，其中喜雋發展的長沙灣喜‧揚為一座樓高21層住宅大樓，提供83伙，戶型涵蓋開放式至兩房間隔，單位實用面積183至368方呎，主打開放式戶。 【啟德新盤】一文睇哂沐泰街10號項目資料… 資料顯示，項目屬新九龍內地段6563號，分兩期發展，共提供1,051伙，第1期佔492伙，第2期佔559伙。 必嘉街22號租盤 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 必嘉坊項目總樓面面積約100萬方呎，包括約16.8萬方呎的立體商業步行街，總長超過850米，較灣仔利東街（囍帖街）重建項目的350米長逾一倍。
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House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 東盛臺位於港島西半山，鄰近蘭桂芳等熱鬧地帶，是區內其中一個單幢式住宅大樓，於1993年落成入伙，並為區內提供221個住宅單位。 必嘉街22號租盤 此外，新地旗下大埔白石角項目Silicon Hill第1期，涉及576伙，日前已公布首張價單涉及116伙、折實均呎17,498元，呎價較同區新晉二手屋苑低約一成，而項目將受惠於未來計劃興建的港鐵白石角站。
項目第1期涉及約1000伙，主打1房及2房單位，料最快下月登場。 嘉華國際的啟德嘉峯匯第2A座41樓A室連平台及天台戶，實用面積1,206方呎，連一個車位以4,830.03萬元招標售出，呎價40,050元，成交價及呎價均創項目新高。 該公司總經理（市務）陳惠慈表示，今批入場單位為低座D座1樓C室，實用面積333方呎，一房間隔，折實呎價25,297元。 必嘉街22號租盤 該盤剛以1,246.6萬元售出1B座30樓D室，為實用面積435方呎的兩房戶，呎價約28,657元。 恒基發展的紅磡黃埔街大型市區舊樓重建項目，細分3期發展，涉及2800伙，其中第1期為機利士南路項目，今日命名為必嘉坊（BAKER CIRCLE），提供1000伙，最快今年6月推出。
- 一手市場加快步伐，連續有多個新盤部署銷售工作。
- 恒基地產的紅磡必嘉坊分為商業及住宅兩部分。
- 另外，區內主要屋苑包括 聯盛大廈,紅磡灣中心,家維邨,隆基大樓,黃埔唐樓。
- 大埔白石角優景里項目，由三期組成，共提供1,871伙，資料顯示，第一期設5座住宅大廈，涉及57…
- 恒地主席辦公室顧問于正人表示，必嘉坊以「城市綠洲」作整個園境規劃主題，創造出可持續發展的綠化生活空間。
值得留意的是，項目毗鄰機利士南路，位置剛好處於港鐵紅磡站、何文田站及黃埔站之間，盡享三站便利。 九龍區多個新盤同期開售，市場氣氛暢旺，恒地大角嘴利奧坊． 恒基物業營業（二）部總經理韓家輝表示，利奧坊． 壹隅落實本周六（21日）開售15伙，包括兩伙1房連儲物室戶及13伙1房戶，實用面積255至320方呎。 必嘉街22號租盤 價單訂價由585.7萬至784.6萬元，價單呎價22,966至24,519元，折實價550.558萬至737.524萬元，折實實呎21,588至23,048元。
必嘉街22號租盤: 黃埔黃埔花園 翠楊苑
恒基地產的紅磡必嘉坊分為商業及住宅兩部分。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，住宅第一期提供約1,000伙，最快本月內推出。 而商業部分總樓面約16.8萬方呎，設有長約近一公里的立體步行街。 恒基租務部租務副總經理麥文輝指，步行街將吸納逾100間商店，面積逾100至6,000方呎。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
必嘉街8號的實用面積由565呎至565呎。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 九龍城區的紅磡@中原樓市片區，區內共14,523個私人住宅單位，涉及人口共49,500人。 必嘉街22號租盤 主要街道包括馬頭圍道(紅磡段)、必嘉街(紅磡段)、漆咸道北(紅磡段)、佛光街(紅磡段)、崇安街(紅磡段)、高山道(紅磡段)。 另外，區內主要屋苑包括 聯盛大廈,紅磡灣中心,家維邨,隆基大樓,黃埔唐樓。
舊樓重建項目很多時都是規模較細的單幢項目，但最近一個投資價值極高的旗艦級市區重建項目，供應達2,800伙之餘，更挾港鐵東鐵綫過海段通車後的威… 該旗艦級市區項目是位於紅磡，距離鐵路站約5分鐘步程，橫跨機利士南路、黃埔街、寶其利街及必嘉街四條街道的重建項目。 必嘉街22號租盤 同時，整個社區重建項目鄰近三個港鐵站，包括何文田、黃埔及紅磡站。 最重要一點，是東鐵綫過海段於2022年5月15日正式通車，項目料是通車後第一個面世的大型市區新盤。
恒地主席辦公室顧問于正人表示，必嘉坊以「城市綠洲」作整個園境規劃主題，創造出可持續發展的綠化生活空間。 海鷹發展的銅鑼灣宏豐臺10號亦上載樓書，項目為1座4層高住宅，提供6伙，單位實用面積172至5,238方呎。 該盤有兩伙4層複式戶，面積最大為A室，另一伙B室實用面積4,178方呎。 恒基發展的紅磡必嘉坊連日進行軟銷工作，恒基物業代理營業 (一) 部總經理林達民表示，必嘉坊屬近30年區內最大型的重建項目，近日接獲大量電話查詢，有望加快推盤步伐，於6月內推出第1期項目，涉近1000伙單位。 他認為，項目實屬「宇宙盤」，將吸引來自港九新界不同區域的準買家，其中第一期料吸引年輕人為主。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
- 九龍區多個新盤同期開售，市場氣氛暢旺，恒地大角嘴利奧坊．
- 發展商表示，如果Villa Garda成功獲批預售，將爭取最快上半年內，即6月登場。
- 恒基物業營業（一）部總經理林達民表示，紅磡必嘉坊為近30年來私人發展商最大型重建項目，項目地契999年，是本港罕有的發展項目。
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- 事實上，2022年的新盤逾40,00伙，當中上述提到的啟德外，預期港鐵新盤繼續成為焦點，特別是黃竹坑站港島南岸、元朗錦上路站項目，以及將軍澳日出康城等。
發展商表示，如果Villa Garda成功獲批預售，將爭取最快上半年內，即6月登場。 項目分3期發展，關鍵日期介乎2024年10月至12月，樓花期長約兩年半。 必嘉街22號租盤 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
預計6月可供推售的新盤至少涉及3,007伙，其中最大型項目為恒基旗下紅磡大型重建項目必嘉坊第1期，涉及1,000伙，主打一房至兩房單位。 恒基物業營業（一）部總經理林達民表示，紅磡必嘉坊為近30年來私人發展商最大型重建項目，項目地契999年，是本港罕有的發展項目。 必嘉坊命名來自項目一條主要街道「必嘉街」，「必嘉」街名用意紀念九廣鐵路英籍首席工程師羅拔必嘉（Robert 必嘉街22號租盤 Baker）。 該公司常務董事黃光耀稱，該盤的高座大樓至今售出285伙，套現逾36億元。 最新推出的5號價單定價參考同區低座物業，會視乎市場反應短期內公布銷售安排，料加推單位有約5至10%的加價空間。
