恒基代理營業（一）部總經理林達民早前表示，必嘉坊整個發展規劃分為8個地盤，橫跨多條街道，共建9幢住宅大樓，提供約2,800伙住宅單位，將按3個期數分階段推出市場。 必嘉街8號位於紅磡必嘉街8號（中原樓市片區：紅磡）。 必嘉街10號位於紅磡必嘉街10號（中原樓市片區：紅磡）。 必嘉街26號位於紅磡必嘉街26號（中原樓市片區：紅磡）。 必嘉街6號租盤 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
而整個社區重建項目鄰近三個港鐵站，如何文田、黃埔及紅磡站，出入便利。 事實上，必嘉坊項目收購過程長達11年，恒基早於2011年前已開始收購紅磡黃埔街一帶舊樓，其併購版圖涉及機利士南路、必嘉街、黃埔街及寶其利街一帶的舊樓。 必嘉街6號租盤 若將整個紅磡版圖細分為13個併購項目，恒基有12個項目已完成收購，並成功統一業權發展，其中有8個項目是循強拍途徑統一業權，若計算已知成交價的8個強拍項目，總成交額約98.996億，另有4項目是毋須強拍自行完成收購。
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他續說，九龍塘的入門租盤可揀廣播道一帶的老牌屋苑百美花園，目前入場租盤是實用面積445方呎的單位，叫租1.95萬元。 忠誠拍賣行今日舉行拍賣會，承拍10項物業，包括住宅及商鋪。 該行拍賣部總經理鄭世傑表示，拍賣現場錄得1宗成交，為紅磡必嘉街8號5樓連天台單位，面積565方呎，屬舊樓銀主盤，開拍價298萬，呎價5274元，比市價510萬低4成。 現場獲得4組客人爭購，每口價5萬，搶高足足50萬，直至348萬終於成交，呎價6159元，仍比市價510萬低近32%。 必嘉街6號租盤 此外，新地旗下大埔白石角項目Silicon Hill第1期，涉及576伙，日前已公布首張價單涉及116伙、折實均呎17,498元，呎價較同區新晉二手屋苑低約一成，而項目將受惠於未來計劃興建的港鐵白石角站。 項目早前已經開放設於九龍站環球貿易廣場的Silicon Hill示範單位。 市場估計，Silicon Hill第1期將於本月底至6月初期間開展首輪銷售。
- 時任公務員事務局局長俞宗怡就是否考慮對梁展文採取紀律處分認為言之尚早。
- 至於第2A期、第2B期、第3A期及第3B期亦分別涉及929伙、729伙、534伙及769伙。
- 據統計，2022年可以推出的一手樓花可達40,000伙，即使最終只是有一半的單位應市，都有20,000伙，為買家提供了多元化的選擇。
- 家長們若嫌該區樓盤貴租，不妨諗諗附近的九龍城，10餘分鐘車程即達各名牌小學，加上租金較親民，而且周邊生活及交通配套齊全，是住近名校區的平民化選擇。
- 價單訂價由585.7萬至784.6萬元，價單呎價22,966至24,519元，折實價550.558萬至737.524萬元，折實實呎21,588至23,048元。
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 【市區新盤】東鐵過海段焦點 紅磡黃埔四街項目懶人包… 項目是位於紅磡區內，距離鐵路站約5分鐘步程，橫跨機利士南路、黃埔街、寶其利街及必嘉街四條街道的重建項目，分3期發展，共提供9座，提供約2,8… 東鐵綫過海段通車大大縮短交通時間，不單有利東鐵線屋苑，市場並且特別看好紅磡一帶，推升區內住屋需求及租務需求。
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附近的衛城閣兩房租盤，實用面積335方呎，最平月租1.8萬元。 高街亦不乏平租盤，其中高雅閣月租1.6萬元，即可入住實用面積311方呎的兩房單位。 2005年11月23日，恆基兆業於報章刊登聲明，指該公司是按香港法例向屋宇署申請，過程完全合法。 必嘉街6號租盤 隨後，審計署發表聲明，強調是次土地發展審查，是為找出附設政府設施的大型發展項目的批地安排，可予改善之地方。 基座地下設公共運輸交匯處，樓上有3層停車場，由正誠保安服務有限公司管理。 住客入口在太康街，實施24小時封閉式物業管理。
恒基集團地產策劃（二）部項目負責人莊志量說，項目雲集國際建築師設計，預計第2期項目將於2024年推出，整個項目將於2027年後落成。 恒基地產主席辦公室顧問于正人指出，疫情影響身心健康，未來主力發展綠色建築。 恒基林達民（右二）表示，紅磡大型商住重建發展項目命名必嘉坊。 左二為于正人、莊志量（左一）以及陳德鳴（右一） 。 恒基兆業地產集團租務部租務副總經理麥文輝表示，項目預計提供逾百個鋪位，面積逾100至6000方呎。 必嘉街6號租盤 引入多類特色商鋪，另研究一鋪多用，日夜轉換店鋪類型，亦積極引入主打潮流精品、綠色生活及寵物友好的商店。 林達民續指，整個項目分作3期發展，第2期項目料於明年第1至2季間推出；整個項目最遲2027年落成；另外，該盤設近1公里長的立體商業步行街，總樓面面積16.8萬，融入本地文化。
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- 7名賬目委員會成員亦就報告達成共識，使用上「不能接受」、「反對」及「極度遺憾」等字眼。
- 設施包括室內外泳池、健身室、螢光保齡球場、電影院、兒童遊戲室、Band房、廚藝練習室、佳釀廊、臨海按摩池、香薰水療中心、空中花園以至同區少見，容許狗主與寵物散步的寵物天地。
- 及其聯屬公司訂立無法律約束力的諒解備忘錄，目的是設立特殊目的載體，名為「KMK－MIRAMAR香港機會基金」的房地產機會基金，由訂約方共同管理。
- 目前位於6樓的住客會所Club@Sea佔地13萬方呎，設逾70項設施，分為休閒天地、健美世界、動感天地和家庭王國四大主題。
- 除了日出康城全新期數矚目外，2022年可特別留意何文田站上蓋2期，涉逾800伙，爭取最快2022年中登場，另錦上路站發展項目第1A期共715伙，正申請預售樓花。
另外，土瓜灣大型屋苑亦不乏較平價租盤，美聯蔡冰河表示，兩大屋苑之中以翔龍灣入場價較低，最平叫租1.58萬元。 至於兩房間隔較大的傲雲峰，叫租1.8萬元，實用呎價約38元。 美聯洪龍菲指出，區內入門兩房租盤為同屬41校網內的單幢樓城南道10號，落成16年，鄰近太子道東，現時最平放租盤實用面積330方呎，內籠企理，且設有露台，現叫租1.67萬元。 另一選擇為坐落嘉林邊道的嘉福閣，雖然樓齡達38年，但附近綠化地帶多，環境幽靜。 小學41校網範圍包括九龍城、九龍塘、筆架山道、廣播道、美東等，而網內19間官津學校之中，大部分神級名校如喇沙小學、拔萃小學及瑪利諾修院學校(小學部)等皆坐落九龍塘豪宅區。 必嘉街6號租盤 恒基集團資產拓展部高級副總經理陳德鳴指，項目商業部分涉及16.8萬方呎，步行街長近1公里，細分4大區域，將集合文化、藝術、商業等設計，以打造出文化共融社區。 2005年11月28日，香港近百名建築界、測量界、工程界、規劃界等人士於報章刊登廣告答謝梁展文，稱讚他處事進取、作風開放、勇於承擔等字句，該批支持者包括房協主席李頌熹、蘇慶和，及社區組織協會主任何喜華等。
翻查資料，恒地早於逾20年前已開始收購紅磡機利士南路、必嘉街、黃埔街及寶其利街一帶舊樓。 及後自2016年起，恒地將有關舊樓業權申請強拍，分別併購共13個地盤，市場估計項目總投資額將數以百億元計。 林達民續稱，港鐵東鐵綫的過海段近日亦正式通車，項目有港鐵之利，坐落於港鐵紅磡站、何文田站及黃埔站之間，步行只需約6至7分鐘即可瞬達港鐵站。 （星島日報報道）大型市區新盤部署月內推出，紅磡必嘉坊連日進行軟銷工作，項目最快有機會於6月推出項目第1期，涉及近1000伙單位，吸引年輕準買家入市。 華懋集團早前也透露，已申請預售的何文田站第1A期，涉及447伙，當取得預售文件後會緊接推出市場。 翻查資料，發展商曾於年初透露該項目計劃於今年年中推售，意味有機會在6月登場。 然而，會德豐地產旗下茶果嶺KOKO HILLS第3A期，涉及392伙，發展商透露最快或於6月底推出，目前仍待批預售樓花，預計關鍵日期為2024年9月30日。
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屋苑共提供2,020個住宅單位，分層單位面積435至1532平方呎，每幢最高兩層名為「Top of The Town」，其中15伙為頂層連天台，設特較高樓底，天台附送圓形按摩池。 【三球幾上車】紅磡馬頭圍道新盤 332萬入到場… 市區住宅物業向來渴市，交通配套完善，不少用家及投資者都對市區的住宅虎視眈眈，近期有本地老牌發展商旗下紅磡單幢新盤應市，項目位於馬頭圍道68號… 必嘉街6號租盤 位於屯門兆康第54區項目(地址為欣寶路8號)，將有近5,000伙新供應應市，乃屯門歷來最大型私人住宅發展項目，挾屯馬綫雙站地利及北部都會區門廊優勢，而且戶型多元化，設有開放式至4房，吸引不少投資者及用家高度關注。 同時，項目是屯赤隧道及屯馬綫全線通車後，首個屯門巿大型新盤，被譽為屯門版Yoho。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,600，年齡中位數為 44.1歲。 如日出康城11期Villa Garda成功獲批預售，有望在6月登場推售。 發展商表示，如果Villa Garda成功獲批預售，將爭取最快上半年內，即6月登場。 項目分3期發展，關鍵日期介乎2024年10月至12月，樓花期長約兩年半。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
必嘉街6號租盤: 紅磡必嘉街8號連天台戶348萬拍出 低市價三成
當中項目第一期建有3座，涉約1,000伙，主打1房至2房，料於2024年第一季落成，2022年6月底前有機會推售。 周圍環境較寧靜的可揀灣仔北灣景中心大廈，入門兩房盤叫租1.8萬元。 區內另一平價租盤不妨諗諗灣仔道的富苑，中原翁梓軒表示，兩房租盤最平1.45萬元有交易，但實用面積只有246方呎，居住環境較狹窄。 美聯張煒磯稱，預算有限又想生活便利，可放眼謝斐道的美漢大廈，鄰近港鐵銅鑼灣站及人氣最旺的購物區，目前最平兩房盤是實用面積351方呎單位，叫租1.6萬元。 若預算有限，不妨向上環及西營盤入手，利嘉閣張嘉榮指，最平租盤為荷李活道的祺安大廈，實用面積273方呎兩房單位，月租1.48萬元。 鄰近港鐵西營盤的第二街單幢樓宜順大廈，實用面積257方呎的細戶，叫租1.5萬元。 中原鄭煜指，堅道一帶可考慮卑利街的怡富閣，最平兩房戶實用面積343方呎，叫租1.7萬元，呎租逾49元。
恒基兆業集團資產拓展部高級副總經理陳德鳴表示，立體商業步行街以時尚步行街概念打造，建築設計融合紐約工業設計風格與香港地道文化特色。 項目規模龐大，橫跨多條主要街道，重新規劃後將新設2條內街，相關的行人道會由1米至2米擴闊至不少於3.5米，並會重舖行人路面，整體大幅提升步行及購物體驗。 立體商業步行街以水平及垂直雙向發展，沿途設地下及1樓商舖以及戶外廣場，總店面長度約1公里，並劃分出4大創新主題區域。 恒基物業營業（一）部總經理林達民表示，紅磡必嘉坊為近30年來私人發展商最大型重建項目，項目地契999年，是本港罕有的發展項目。 必嘉坊命名來自項目一條主要街道「必嘉街」，「必嘉」街名用意紀念九廣鐵路英籍首席工程師羅拔必嘉（Robert Baker）。
九龍區多個新盤同期開售，市場氣氛暢旺，恒地大角嘴利奧坊． 恒基物業營業（二）部總經理韓家輝表示，利奧坊． 壹隅落實本周六（21日）開售15伙，包括兩伙1房連儲物室戶及13伙1房戶，實用面積255至320方呎。 價單訂價由585.7萬至784.6萬元，價單呎價22,966至24,519元，折實價550.558萬至737.524萬元，折實實呎21,588至23,048元。
第1A期提供824個單位，主打一至兩房間隔，亦有少量大單位，亦設開放式單位。 至於第2A期、第2B期、第3A期及第3B期亦分別涉及929伙、729伙、534伙及769伙。 必嘉街6號租盤 綜合上述第1期至3期的伙數，全盤合共提供約4,585伙，為近年市場上罕有的大型住宅發展項目，預計關鍵日期2023年6月。
林達民指，必嘉坊位於機利士南路38號，由3幢樓宇組成，提供約1000伙，主打1房至2房單位，料最快今年6月推出，關鍵日期為2024年第1季。 繼藍灣半島、數碼港、紅灣半島事件後，嘉亨灣事件的一連串風波再次令香港政府形象遭受不少影響，更被強烈批評有官商勾結之嫌。 2008年8月，梁展文再被揭發以年薪312萬被新世界中國地產委任為執行董事及副董事總經理，引起政府官員與地產商利益輸送的爭議。 必嘉街6號租盤 香港物業由外部來講，因為供求關係和國際地位，長期跑贏大市；從內部來講，發展商對手工都有高要求，折舊率低，住上多年亦同新樓一樣。 發展商把握機會，在2022年積極推售新盤，據統計，2022年可以推出的一手樓花可達40,000伙，即使最終只是有一半的單位應市，都有20,000伙，為買家提供了多元化的選擇。
資料顯示，項目屬新九龍內地段6563號，分兩期發展，共提供1,051伙，第1期佔492伙，第2期佔559伙。 該旗艦級市區項目是位於紅磡，距離鐵路站約5分鐘步程，橫跨機利士南路、黃埔街、寶其利街及必嘉街四條街道的重建項目。 同時，整個社區重建項目鄰近三個港鐵站，包括何文田、黃埔及紅磡站。 最重要一點，是東鐵綫過海段於2022年5月15日正式通車，項目料是通車後第一個面世的大型市區新盤。 東鐵綫過海段通車大大縮短交通時間，不單有利東鐵綫屋苑，市場並且特別看好紅磡一帶，推升區內住屋需求及租務需求。 近年來，新界西北成為不少年青人上車的熱門區域，特別是屯門區，基於交通愈來愈方便，而且方便接壤邊境，加上戶型多元化，對投資者及用家的吸引力都大增。
