據悉，原業主於2014年3月以1.49億購入，故持貨8年帳面蝕讓約3900萬，物業期間貶值約26%。 本報昨日未能聯絡賣家，故未能進一步證實消息。 恒基兆業集團資產拓展部高級副總經理陳德鳴說，項目步行街融合文化、藝術及社交互動3大元素，畫分成4大區域，設置不同藝術裝置，勢成打卡熱點。 必嘉街8號租盤 林達民續指，整個項目分作3期發展，項目第二期項目料於明年第一至二季間推出；整個項目最遲2027年落成；另外，該盤設近一公里長的商業步行街，總樓面面積16.8萬，融入本地文化。
同時，項目是屯赤隧道及屯馬綫全線通車後，首個屯門巿大型新盤，被譽為屯門版Yoho。 天臣控股宣布，出售南京容州文化產業投資全部股權，總代價2000萬元人民幣。 出售公司持有南寧容州文化傳播95%的股權，主要從事鳳翔台－容州文化中心的物業發展。 國藥科技股份宣布，全資附屬公司國藥科技企業管理收到一份由該公司的聯營公司永衍控股(要約人)發出的要約函，邀請要約人各股東認購新股。 必嘉街8號租盤 要約人由國科企管擁有40%及由獨立於該公司及其關連人士的第三方擁有60%。 根據要約函，要約人及其附屬公司面臨財務困難，而要約人集團將需要至少400萬元的營運資金。
步行街亦會分3期發展，同樣最遲於2027年落成。 香港物業由外部來講，因為供求關係和國際地位，長期跑贏大市；從內部來講，發展商對手工都有高要求，折舊率低，住上多年亦同新樓一樣。 發展商把握機會，在2022年積極推售新盤，據統計，2022年可以推出的一手樓花可達40,000伙，即使最終只是有一半的單位應市，都有20,000伙，為買家提供了多元化的選擇。 必嘉街8號租盤 新按保對樓市氣氛帶來正面作用，而且市場仍然憧憬在今年年內仍有機會通關，樓市仍有很大機會出現「小陽春」，一二手盤成交齊升的局面。
必嘉街8號租盤: 物業地圖
忠誠拍賣行今僅售出紅磡必嘉街8號連天台戶，成交價348萬，低市價逾三成。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 嘉匯由嘉華發展，位於沐寧街7號，提供8座(第1至9座，不設第4座)，實用面積由325至2,193平方呎。 【租樓2021・香港樓市租新盤】今趟介紹十個新入伙屋苑或單幢式大廈，以供選擇。 必嘉街8號租盤 【市區上車希望】長沙灣通州街新盤 過半數一房… 在一手市場氣氛持續向好之下，發展商積極部署推售旗下項目，除了大型千伙新盤外，不少主打中小型單位的項目都悉數應市，其中在2022年中推出的長沙… 事實上，2022年的新盤逾40,00伙，當中上述提到的啟德外，預期港鐵新盤繼續成為焦點，特別是黃竹坑站港島南岸、以及將軍澳日出康城等。
- 然而，會德豐地產旗下茶果嶺KOKO HILLS第3A期，涉及392伙，發展商透露最快或於6月底推出，目前仍待批預售樓花，預計關鍵日期為2024年9月30日。
- 根據要約函，要約人及其附屬公司面臨財務困難，而要約人集團將需要至少400萬元的營運資金。
- 忠誠拍賣周三(16日)推出10項物業拍賣，發言人表示，拍賣會上售出1項物業，單位為紅磡必嘉街8號連天台銀主盤，實用面積約565方呎，開價298萬元，以348萬元拍出，呎價約6,159元，較開價高約16.8%。
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- 華懋集團早前也透露，已申請預售的何文田站第1A期，涉及447伙，當取得預售文件後會緊接推出市場。
昨日同時有兩個新盤上載樓書，其中喜雋發展的長沙灣喜‧揚為一座樓高21層住宅大樓，提供83伙，戶型涵蓋開放式至兩房間隔，單位實用面積183至368方呎，主打開放式戶。 嘉華國際的啟德嘉峯匯第2A座41樓A室連平台及天台戶，實用面積1,206方呎，連一個車位以4,830.03萬元招標售出，呎價40,050元，成交價及呎價均創項目新高。 恒基兆業集團資產拓展部高級副總經理陳德鳴表示，立體商業步行街以時尚步行街概念打造，建築設計融合紐約工業設計風格與香港地道文化特色。 項目規模龐大，橫跨多條主要街道，重新規劃後將新設2條內街，相關的行人道會由1米至2米擴闊至不少於3.5米，並會重舖行人路面，整體大幅提升步行及購物體驗。 立體商業步行街以水平及垂直雙向發展，沿途設地下及1樓商舖以及戶外廣場，總店面長度約1公里，並劃分出4大創新主題區域。 大公文匯全媒體報道：5月的新盤攻勢以鐵路盤作為主導，發展商亦趁勢而行，推出具鐵路站優勢的新盤應市，預計6月可供推售的新盤至少涉及3,007伙，其中最大型項目為恒基旗下紅磡大型重建項目必嘉坊第1期，涉及1,000伙，主打一房至兩房單位。
根據集資方案，國科企管有權選擇認購總額最多160萬元的新股，以維持其於要約人的股權比例；或同意集資方案，但決定不向要約人認購新股；或不批准籌資建議。 倘國科企管選擇不參與籌資建議，其於要約人的股權可能被攤薄至約20%。 要約人持有健福堂中醫集團100%股權，主要在香港從事現代化中醫診所業務。 恒基兆業地產集團租務部租務副總經理麥文輝稱，立體商業步行街是集購物、飲食、文娛於一體的生活消閒空間，集團預計將提供逾100個舖位，除積極吸納地標式旗艦商店外，亦會引入洋溢文青氣息的咖啡店、文創店及寵物餐廳等特色商戶。 必嘉街8號租盤 （星島日報報道）受疫情打擊，工商鋪市況繼續錄得蝕讓成交。 消息指，由中建富通主席麥紹棠持有的銅鑼灣羅素街8號中層全層，以買賣公司形式易手，作價約1.1億，減價幅度逾兩成，持貨8年帳面蝕讓約3900萬，買家租金回報率約1.85厘。
必嘉街8號租盤: 大廈資料：東海雅園
另外，區內主要屋苑包括 聯盛大廈,紅磡灣中心,家維邨,隆基大樓,黃埔唐樓。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,600，年齡中位數為 44.1歲。 綠景中國地產宣布，投資者向深圳市四達實業發展(目標公司)注資約23億人民幣(約27億元)，緊隨認購事項完成後，投資者將於目標公司經擴大股權中持有8%權益，而集團於目標公司之權益由100%攤薄至92%。 必嘉街8號租盤 投資者深圳市深全房地產開發為萬科企業間接非全資附屬公司。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 必嘉街8號租盤 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 恒基地產的紅磡必嘉坊分為商業及住宅兩部分。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，住宅第一期提供約1,000伙，最快本月內推出。 必嘉街8號租盤 而商業部分總樓面約16.8萬方呎，設有長約近一公里的立體步行街。 恒基租務部租務副總經理麥文輝指，步行街將吸納逾100間商店，面積逾100至6,000方呎。 必嘉街10號位於紅磡必嘉街10號（中原樓市片區：紅磡）。
另可特別留意何文田站上蓋2期，涉逾800伙，爭取最快2022年中登場。 海鷹發展的銅鑼灣宏豐臺10號亦上載樓書，項目為1座4層高住宅，提供6伙，單位實用面積172至5,238方呎。 該盤有兩伙4層複式戶，面積最大為A室，另一伙B室實用面積4,178方呎。 上海証大宣布，以代價2.25億元人民幣(約2.655億元)，出售 Myway Developments 必嘉街8號租盤 Limited (目標公司)。 目標公司主要持有位於中國江蘇省南通市海門區的一幢商業綜合體，未售住宅單位及若干地塊；及佔於江蘇省南京市鼓樓區及雨花臺區的南京喜瑪拉雅中心、南京峰雲府及南京閱尚居的商業物業及建築工地。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
當中第一期涉及約1,000伙，主打一房至兩房單位，最快下月推售。 恒基代理營業（一）部總經理林達民早前表示，必嘉坊整個發展規劃分為8個地盤，橫跨多條街道，共建9幢住宅大樓，提供約2,800伙住宅單位，將按3個期數分階段推出市場。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 必嘉街8號租盤 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
必嘉街10號的實用面積由515呎至534呎。 必嘉街81號位於紅磡必嘉街81號（中原樓市片區：紅磡）。 必嘉街81號的實用面積由644呎至724呎。 必嘉街8號位於紅磡必嘉街8號（中原樓市片區：紅磡）。 必嘉街8號的實用面積由565呎至565呎。 必嘉街8號租盤 恒基旗下位於九龍紅磡大型商住重建項目命名為必嘉坊（Baker Circle），為近30年全港最大型私人發展商999年地契市區舊樓重建計劃，共提供約2,800伙單位。
必嘉街8號租盤: 樓盤編號# 2245188物業編號: R8698358 代理提供
另一矚目項目為將軍澳日出康城11期項目Villa Garda，分3期推售，第1期涉592伙，料最快6月登場。 預計6月可供推售的新盤至少涉及3,007伙，其中最大型項目為恒基旗下紅磡大型重建項目必嘉坊第1期，涉及1,000伙，主打一房至兩房單位。 忠誠拍賣周三(16日)推出10項物業拍賣，發言人表示，拍賣會上售出1項物業，單位為紅磡必嘉街8號連天台銀主盤，實用面積約565方呎，開價298萬元，以348萬元拍出，呎價約6,159元，較開價高約16.8%。 同時，整個社區重建項目鄰近三個港鐵站，包括何文田、黃埔及紅磡站。 最重要一點，是東鐵綫過海段於2022年5月15日正式通車，項目料是通車後第一個面世的大型市區新盤。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 九龍城區的紅磡@中原樓市片區，區內共14,523個私人住宅單位，涉及人口共49,500人。 必嘉街8號租盤 主要街道包括馬頭圍道(紅磡段)、必嘉街(紅磡段)、漆咸道北(紅磡段)、佛光街(紅磡段)、崇安街(紅磡段)、高山道(紅磡段)。
據地產代理透露，上述物業早於市場放售近兩年，早前叫價達1.5億，惟受疫情等因素影響，令業主議幅逐步擴闊，該成交價屬市價水平，料買家為投資者，購入作長收租用途。 配套設施方面，項目於地下設有面積約27,905平方呎住客會所，提供包括25米長戶外泳池、兒童泳池、4000呎健身館 (內設心肺訓練區，重量訓練區，健美區及瑜伽天地)、BB樂園、飛行樂園、奇趣樹屋、青新空間、3個演奏室及宴會廳等設施。 恒基兆業地產集團租務部租務副總經理麥文輝表示，項目預計提供逾百個鋪位，積極吸引多類特色商鋪，包括專品店。 另研究一鋪多用，日夜轉換用途，亦積極引入綠色生活及寵物友好商店。 第一點：不少業主會在物業入伙前放盤預租，租金會較平。 不過，香港置業港島區董事屠淑明表示，業主跟租客預先達成共識，租金會較平，但他提醒，這個階段租客未有看過單位，難保與真實情況有落差。 美聯物業表示，今年首7個月租務市場價量齊升，100個中小型私人屋苑實用面積平均呎租累升約2.8%，同期該行促成的住宅租務個案亦較去年同期上升約10%。
今趟介紹十個新入伙的屋苑或單幢式大廈，以供選擇。 【市區新盤】東鐵過海段焦點 紅磡黃埔四街項目懶人包… 項目是位於紅磡區內，距離鐵路站約5分鐘步程，橫跨機利士南路、黃埔街、寶其利街及必嘉街四條街道的重建項目，分3期發展，共提供9座，提供約2,8… 【三球幾上車】紅磡馬頭圍道新盤 332萬入到場… 市區住宅物業向來渴市，交通配套完善，不少用家及投資者都對市區的住宅虎視眈眈，近期有本地老牌發展商旗下紅磡單幢新盤應市，項目位於馬頭圍道68號… 位於屯門兆康第54區項目(地址為欣寶路8號)，將有近5,000伙新供應應市，乃屯門歷來最大型私人住宅發展項目，挾屯馬綫雙站地利及北部都會區門廊優勢，而且戶型多元化，設有開放式至4房，吸引不少投資者及用家高度關注。
該盤剛以1,246.6萬元售出1B座30樓D室，為實用面積435方呎的兩房戶，呎價約28,657元。 該公司總經理（業務拓展）楊偉銘指，新價單包括48伙標準戶及8伙特色戶，戶型涵蓋一房至三房，實用面積324至768方呎，扣除最高12%折扣後，折實售價842.4萬至1,935.7萬元，折實呎價24,116元起。 該公司常務董事黃光耀稱，該盤的高座大樓至今售出285伙，套現逾36億元。 最新推出的5號價單定價參考同區低座物業，會視乎市場反應短期內公布銷售安排，料加推單位有約5至10%的加價空間。
東鐵綫過海段通車大大縮短交通時間，不單有利東鐵線屋苑，市場並且特別看好紅磡一帶，推升區內住屋需求及租務需求。 位於紅磡區內，距離鐵路站約5分鐘步程，橫跨機利士南路、黃埔街、寶其利街及必嘉街四條街道的重建項目，分3期發展，共提供9座，提供約2,800伙。 項目由最初收樓至今歷時逾20年，結合共8組地盤的大規模項目，是近30年全港最大型私人發展商999年地契市區舊樓重建計劃。 項目住客會所連同公共花園及遊樂地方總面積約40萬平方呎，更自設逾4.9萬平方呎商場，生活所需一應俱全，勢將打造一個屯門創新指標區域。 必嘉街8號租盤 加上屯門位處「北部都會區」門廊，享「雙城三圈」、「港深緊密互動圈」及未來「新界北核心商務區」協同優勢，龐大的深港經濟雙引擎，發展機遇無可估量。 該公司總經理（市務）陳惠慈表示，今批入場單位為低座D座1樓C室，實用面積333方呎，一房間隔，折實呎價25,297元。
