對於未來私樓潛在供應量下跌及上半年樓價上升，會德豐地產常務董事黃光耀認為，由於疫情於7月再度回升，影響正常地產市場運作，暫時難以評估下半年具體走勢，但相信樓價下挫機會不大。 黃光耀拍賣會後表示，集團過往經常透過不同途徑吸納土儲，上述項目為集團繼今年以強拍跑馬地項目後，第二個透過強拍購入的市區項目。 光耀大廈成交 上述項目收購歷時超過4年，料發展為住宅項目，短期內將入則拆樓，最快2至3年後推出。 今年1月一二手樓市重現小陽春，對於農曆新年假期怎樣過，大部分地產界名人接受香港文匯報記者訪問時都表示，會趁機放一放電再衝刺。 但亦有人不諱言繼續努力打拚，為開工的同事打打氣，趁市旺爭生意。
新一波疫情急升溫，市場觀望氣氛瀰漫，特色單位亦錄蝕讓成交。 港置首席分區董事劉浩勤表示，將軍澳MONTEREY3座低層G室，面積約239方呎，為連平台特色單位，附設平台面積約87方呎，為開放式間隔，以585萬售出，呎價約24477元。 光耀大廈成交 原業主於2018年3月以一手價603.6萬購入，持貨近4年帳面蝕讓約18.6萬，物業期間貶值約3%。
光耀大廈成交: 最新工商鋪成交
翻查資料，上址原業主為聯發冷氣，於2011年7月以1,800萬買入該舖自用，惟持貨10年沽出，帳面竟蝕讓80萬元，物業貶值4.4%。 低座方面，面積最細為低座A座地下B室，面積332平方呎，連150平方呎花園，屬一房間隔。 面積最大的單位為低座B座3樓及5樓B室連天台複式戶，面積1,679平方呎，連567平方呎天台。 光耀大廈成交 會德豐今年將推項目包括啟德MONACO MARINE、兩個啟德跑道區合資項目、東九龍KOKO HILLS第3期、日出康城第12期等，至於山頂種植道1號項目，則推出前排4座洋房出租。
光耀大廈位於馬頭圍馬頭圍道 號（中原樓市片區：馬頭圍）。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 美物業住宅部行政總裁布少明表示，有大手客打算買入兩伙兩房戶，料涉約2,500萬元，作長線收租之用，預料可獲約2.5厘租金回報。 至於中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日一二手俱旺，樓市小陽春已形成，新盤貨尾銷售理想，新界兩盤接力開售，料本月一手成交達1,500宗。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目今日有13伙單位招標，一共接獲31份標書，並已落實13伙全數售出，涉及總金額2.57億元，即平均每伙價值近2,000萬元 。 其中，最貴一伙為2A座37樓A室，成交價2,120萬元，呎價27,822元。 【大公報】報導， 儘管變種病毒有蔓延跡象，但市場憧憬通關，內地資金湧入本港，業界對今年工商舖市況依然看好，全年交投料增至8000宗，按年升15%至20%。 美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥預料，通關初期將設限額，對寫字樓租務的幫助或未能在短期內反映，預計2022年整體甲廈租金上升5%以內，售價則漲約5%。 光耀大廈成交 【明報】稱，踏入2022年，大型發商展陸續公布今年推盤大計；會德豐地產常務董事黃光耀表示，2021年截至12月31日止，集團全年累計售出2197伙單位(連同合作項目)、套現近350億元，雙雙創出集團歷史新高。 黃表示，集團2022年會繼續馬不停蹄推盤，將推出至少2000伙單位，其中啟德MONACO MARINE將打頭陣、於首季推出，涉及559伙。 ●世紀21北山梁淑儀稱，北角嘉威大廈B座高層4室，實用面積約239方呎，一房間隔，獲區外首置客以530萬元承接，呎價約22,176元。
- 長實執行董事趙國雄表示，項目第一期剛剛已獲批預售，最快有望6月內開售。
- 該行十大藍籌屋苑過去兩日合共錄得20宗買賣成交，雖按周減少23.1%，仍連續四周企穩20宗水平。
- 黃光耀又認為，限聚措施放寬，次季樓價已持續回升，有機會追回首季落後，其後視乎經濟及外圍因素發展。
- 房委會最近就上述用地，向城規會申請放寬地積比率，由原來5.4倍增加至5.8倍，申建兩幢31層高，包括1層地庫及2層平台的住宅大廈，合共提供約1344個公營房屋單位，預計可容納約3763個住客。
- 九龍城區的馬頭圍@中原樓市片區，區內共4,558個私人住宅單位，涉及人口共29,949人。
- 低座方面，面積最細為低座A座地下B室，面積332平方呎，連150平方呎花園，屬一房間隔。
多項市區另類住宅物業將於本周推出市場拍賣，其中長沙灣半新盤ONE NEW YORK一房單位，推拍一半業權，開價僅100萬元，只是單位市值約兩成。 年出版的《李光耀：新加坡賴以生存的硬道理》一書中，李光耀指香港不足以參與全球化競爭，有的祇是房地產發展商和市場玩家。 中原地高級資深分區營業董事張仲偉表示，何文田窩打老道山公主台低層C室，面積1073方呎，採3房套房間隔，原先叫價1550萬元，後累減232萬，連一車位以1318萬易手，呎價12283元。 光耀大廈成交 MONACO MARINE展覽廳及示範單位已準備就緒開放予準買家參觀，展覽廳以摩納哥及超級遊艇為設計主題，還設有蒙地卡羅特色的賭場玩樂、F1賽車模擬遊戲及兒童玩樂空間等。
光耀大廈成交: 光耀大廈 成交記錄
疫情逐步回穩，為鋪位市場釋出正面訊息，發展商高層亦趁勢入市。 土地註冊處資料顯示，北角渣華街8號威邦商業中心地下7號鋪，上月初以1720萬易手，買家為會德豐地產常務董事黃光耀。 原業主於2011年6月份以1800萬購入，持貨10年帳面蝕讓80萬。 光耀大廈成交 綜合市場數據，過去兩日（4月9日及10日）一手市場共錄約23伙成交。 其中，青衣薈藍於剛過去的周末連沽5伙海景單位，共套現2,898.4萬元。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 四大代理數據顯示，剛過去的周末十大二手屋苑成交，分別錄得20至22宗，連續多周維持雙位數。 美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明指出，隨着防疫措施有望本月底放寬，發展商重啟推盤部署，一旦全新大盤登場，勢將整體樓市氣氛推升，預期累積多時購買力將進一步釋放。 光耀大廈成交 該行十大藍籌屋苑過去兩日合共錄得20宗買賣成交，雖按周減少23.1%，仍連續四周企穩20宗水平。 低座包括4座住宅大廈，提供106伙，實用面積324至768方呎。
政府相關部門亦應拆牆鬆綁，要互相配合，本港住屋需求大，應加快強賣程序，發展商亦要提交足夠資料，不同持份者需有共識。 他又指，由於中環優質地段供應少，項目將傾向發展中小型單位，日後仍會留意周邊合適地皮併合，並以不同途徑吸納土儲。 光耀大廈成交 政府今日表示，因應多區的污水檢測結果呈陽性和病毒量相對較高，房屋署及當區的民政事務處將會陸續向以下地點的居民、在地工作清潔員工和物業管理員工派發合共約24萬個快速抗原測試包，供他們自行檢測，以輔助識別…
今午3時開始登記及揀樓，售樓處現場有逾百名準買家及代理等候，不過，場面未有如上周日首輪銷售般墟冚。 據了解，原業主於2012年6月以自由市場286萬購入後自住至今，現在成功售出帳面獲利322萬，持貨約十年升幅達1.1倍。 據了解，原業主於2012年2月以約289.8萬購入上述單位，持貨約10年，現轉手帳面獲利373.2萬或1.3倍。 光耀大廈成交 黃光耀又認為，限聚措施放寬，次季樓價已持續回升，有機會追回首季落後，其後視乎經濟及外圍因素發展。 雖然市場有加息隱憂，但港銀未必跟隨步伐，料影響不大。 本港住屋供應維持約1.6萬至1.7萬伙，持續求過於供，料樓價會穩中向上。 他指，對於現時強拍情況，業界將有具體建議提交發展局，並認為需縮減過程時間，平衡業主利益。
●中原許秋偉指出，大埔溋玥‧天賦海灣12座低層C室，實用面積約1,315方呎，四房連雙套房間隔，以1,735萬元連車位易手，呎價約13,194元。 原業主於2013年以1,464萬元買入單位，其後再以約100萬元購入車位，現帳面獲利約171萬元。 其中最細單位為3座1樓C室，屬一房特色房，實用面積介乎345方呎，連72平方呎平台。 該舖現由牙醫診所承租，每月租金7萬元，租約期至2024年3月15日屆滿；其後以生約形式續租至2026年3月15日，續租租金每月7.8萬元。 若以最新成交價及現時月租計算，物業租金回報率達2.96厘。 利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣二行經理黃諾文表示，西灣河嘉亨灣6座中低層G室，實用面積約508方呎，採兩房間隔，外望柏架山山景，以20,000元租出，折合實用面積呎租約39元。
1997年金融風暴令樓價大跌，黃光耀想趁機換大單位，看中又一邨另一個約1,000平方呎的單位，當時樓價1,200萬元，但因母親不喜歡而作罷，但翌年四月他僅以600萬元便可買入另一個類似的單位。 今次能成功以超筍價買入同類單位的原因只有一個，就是時機來臨，而機會正是給有準備的人。 光耀大廈成交 黃光耀工作初期與家人同住，努力儲彈藥，而他在1993至1994年準備結婚時，便買入又一邨一個500平方呎的單位，當時樓價約300萬元。 他集眾人之力，包括自己、太太及母親湊合四成首期才能成事。 他記得當時的貸款息率達8%至10%，供樓負擔也不算輕。
在5月30日舉行的晉級賽及總決賽，學生需與贊助企業代表及總商會領導進行模擬面試，讓他們有機會學以致用。 另外，灣仔富榮閣一個低層A室連平台迷你特色銀主盤，單位實用面積約260方呎，平台面積約574方呎，開價400萬元，呎價約15,385元。 利嘉閣過去的周末日十大指標屋苑累錄21宗二手成交個案，連續三周保持超過20宗成交。 中原十大屋苑錄得20宗成交，按周跌5宗，亦連續四個周末錄逾20宗成交，其中最多成交屋苑為嘉湖山莊，錄得5宗成交。 光耀大廈成交 ◆會德豐地產常務董事黃光耀 ◆啟德MONACO MARINE線上展覽廳短短兩日已累積逾10萬人觀賞，網上預約參觀登記亦超過8,000人。 ●美聯翁凱傑表示，沙田第一城1座中層G室兩房戶，實用面積約327方呎，微減5萬元，獲年輕外區分支家庭上車客，以633萬元承接，呎價約19,358元。
對於後市，利嘉閣總裁廖偉強認為，確診個案數字徐徐回落，加上政府剛向市民派發消費券，市面人流逐步回升，抗疫壓力一掃而空，業主普遍對於樓市前景漸趨樂觀。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦料，未來十大屋苑周末成交量可維持20宗或以上，成交量持續於高位橫行。 【東方日報】 指， 香港一屋難求，政府近年致力興建公營房屋。 城市規劃委員會昨接獲房屋委員會申請，擬放寬首幅位於粉嶺北新發展區第15區東、鄰近新屋村的政府土地地積比率及建築物高度限制，以及東涌第109區公共房屋發展計劃的最高總地積比率。 光耀大廈成交 上述兩個項目分別興建6座，共6,168個公營房屋單位；以及興建兩幢住宅大廈，提供約1,344個公營房屋單位。 政府早前曾指出，上述供應房屋興建工程進度理想，預計第一期平整工程於今年第二季完成。 另外，為應付新發展區的交通需求，土木工程拓展署正興建連接粉嶺北新發展區至粉嶺公路一條長約4公里的雙程雙線分隔車道，即粉嶺繞道（東段），預計不遲於2026年完成。
宏安地產執行董事程德韻表示，薈藍4月共售出15伙單位，銷售額合共8,836.4萬元。 項目至今累售250伙，售出超過78%單位，套現超過12億元。 【信報】稱， 房委會最近就大嶼山東涌109區用地，向城規會申請放寬地積比率，計劃興建1344個公營房屋，較原有方案增加44戶，預計在2025或2026年落成。 東涌109區的政府土地，佔地約12.9萬方呎，位處迎東邨北面。
- 會德豐今年將推項目包括啟德MONACO MARINE、兩個啟德跑道區合資項目、東九龍KOKO HILLS第3期、日出康城第12期等，至於山頂種植道1號項目，則推出前排4座洋房出租。
- 項目開始分批發信予業主收樓，項目管理費約4.9元/呎。
- 他又指，由於中環優質地段供應少，項目將傾向發展中小型單位，日後仍會留意周邊合適地皮併合，並以不同途徑吸納土儲。
- 總市值4190億元，接近去年全年4290億港元的資產管理規模新高。
- 年底前有全新盤登場，會德豐地產旗下位於啟德沐泰街10號第2期住宅項目，周三(22日)正式命名為MONACO MARINE，該公司常務董事黃光…
就政府快將公布財政預算案，黃光耀期望政府推出有利樓市的政策，他建議政府就樓市「減辣」及放寬按揭保險，例如將八成按保門檻由1,000萬元放寬至1,500萬元。 據樓書顯示，項目高座面積最細的單位，包括1B座33樓、35樓至37樓D室，面積345平方呎，屬一房間隔；面積最大的單位為1A座地下及1樓複式戶，面積1,512平方呎連464平方呎花園。 GRANDE MONACO由兩座高座及4座低座住宅大樓組成，分別為1A座、1B座、低座A座至低座D座，其中高座佔206伙，低座特色單位佔41伙。 高座單位的實用面積由345至1,512平方呎，包括一房至四房間隔。 低座單位面積則由332至1,679平方呎，當中3樓及5樓為複式戶。
House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 至於美聯工商舖（0459）近月亦多次買舖，舖位分布北角書局街、西營盤德輔道西、荃灣大河道、旺角太子道西及土瓜灣馬頭圍道，涉及成交金額約1.69億元。 事實上，近月市場不乏地產界名人入市買舖，如中原地產創辦人施永青在今年4月份，以4,700萬元購入旺角快富街33至35號利興大廈地下B舖入則閣。 舖位原由連鎖麵包店「大班麵包西餅」持有，易手帳面蝕約380萬元或7.5%，扣除雜費料實際蝕約693萬元。
原業主於2008年8月以180萬元購入單位作投資，持貨至今帳賺350萬元，升值約1.9倍。 ●中原張光耀指，鰂魚涌太古城恒天閣高層F室，實用面積約567方呎，兩房間隔，成交價1,290萬元，呎價約22,751元。 屋苑本月平均實用呎價約17,926元，較上月挫約一成，主要受事故單位及部分低質素單位成交拖低樓價。 光耀大廈成交 中原地產十大屋苑於過去周六日(1月2至1月8日)錄得10宗成交，較之前一個周末的… 嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）溫偉明表示，嘉峰匯至今累售983伙，佔可售單位約98%，套現逾113億元。 項目開始分批發信予業主收樓，項目管理費約4.9元/呎。
他預計，豪宅供應短缺，料今年豪宅樓價有15%上升空間。 【文匯報】報導， 市建局昨公布土瓜灣再推出一幅地皮招標，位於土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街，邀請30個已入意向的發展商入標。 項目總樓面約52.68萬方呎，提供890個單位，消息指日後賣樓收益達102億元就須要向市建局分紅，項目並按慣例規定每伙單位面積不可少於300方呎，較政府最少面積下限280呎的標準更高。 市建局去年11月宣布合併4個土瓜灣地盤並推出招標意向，最後收到31份意向書。 光耀大廈成交 局方昨公布正式就該項目招標，並邀請30家發展商及財團入標競投。 ●香港置業麥超誠透露，茶果嶺麗港城30座低層A室，實用面積約748方呎，三房間隔享內園景，累減82萬元，以約908萬元售出，成交呎價約12,139元。 黃光耀表示，藍田區多年來未有新盤供應，特別一房戶屬區內罕見，料項目將吸引區內分支客，而首批單位將參考同類新盤售價。
發展商積極以強拍方式吸納土儲，上環士丹頓街47至57號今日進行強拍，結果由手持「20號」牌的會德豐地產常務董事黃光耀，在無對手下以底價5.29億投得，成功統一業權發展，樓面呎價約14694元。 長實及新地合作發展的屯門小秀村項目，今日正式命名為「飛揚 Grand Jeté」。 長實執行董事趙國雄表示，項目第一期剛剛已獲批預售，最快有望6月內開售。 趙國雄指出，近期新盤以市價推售，能迎合市民負… 從事地產行業30年，加上自己入市經驗，黃光耀絕對稱得上是物業達人，今次他分享三次關於買樓及物業投資經歷，大家可從中汲取投資技巧。 據土地註冊處資料顯示，上述物業為北角渣華道8號威邦商業中心地下7號舖，在6月3日以1,720萬元沽出，新買家為WONG KWONG YIU。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
經過多輪賽事，7名參賽大學生勝出，贏得總商會學生會籍一年。 7名優勝者各得8000元獎金，而總冠軍除了有機會擔任總商會學生大使，並獲得額外10000元獎金外，更可與霍英東集團副總裁及香港足球總會副主席霍啟山進行為期一天的影子實習活動，汲取寶貴的商業實戰經驗。 「完美求職計劃」由總商會卓青社於2021年9月15日推出，並獲七家贊助企業支持，分別為：國泰航空、其士國際集團、蘭桂坊、萬信電子科技、香港鐵路、日本電氣香港及宏亞按揭證券，而民政事務局亦有支持計劃。 光耀大廈成交 計劃在五個月內分四個階段進行，透過培訓課程、企業考察活動和導師指導環節，協助學生掌握重要技能，為投身職場做好準備，吸引近100名來自11所本地大學的學生參與。
他指，6月新盤分布於多個區域，當中包括逾千伙的大型新盤。 發展商期望追回首季失地，趁市況氣氛好轉加快銷售步伐，相信只要新盤開價貼市，市場之前所累積的購買力都能夠吸納。 黃開基拍賣行同日亦推出約12項物業，當中將翻拍堅尼地城建隆樓中層L室銀主住宅盤，單位實用面積約341方呎，之前曾開價468萬元，現減價18萬元，以450萬元推拍，呎價約13,196元。 鑑於疫情仍嚴峻，樓盤亦特設360°線上展覽廳參觀示範單位，讓準買家安坐家中來了解樓盤。 發展商昨日表示，線上展覽廳短短兩日已累積逾10萬人觀賞，網上預約參觀登記亦超過8,000人，市場反應非常踴躍。
多間頂尖大學在過去5年的畢業生皆可申請，簽證年期視乎學歷為2至3年。 英國財相辛偉誠（Rishi Sunak）表示，新簽證計劃有助英國發展，成為領先國際的創新﹑創意及企業中心，希望吸引更多學生前來發展事業。 英國在5月6日公佈HPI簽證的計劃，同時公佈2016至2021年的每年合資格頂尖大學名單。 光耀大廈成交 上榜條件為《泰晤士報高等教育》（THE）世界大學排名、「QS世界大學排名」及「世界大學學術排名」這3個排行榜中的其中兩個榜單上排前50名，因排名每年不同，因此HPI簽證在不同年份適用不同大學。
忠誠拍賣本周三推出約17個物業，上述為ONE NEW YORK中層E室，實用面積約242方呎，一半業權開拍呎價約4,132元，物業狀況不交吉。 該單位在銀行網上初步估價約497萬元，呎價約20,537元。 鄰區深水埗建新大廈亦有一個高層銀主盤推拍，實用面積約583方呎，開拍價400萬元，呎價約6,861元。
