荃景花園成交 內容大綱
●祥益林英傑表示，屯門居屋屋龍門居2座中層F室，實用面積約592方呎，三房間隔，原業主二月底於未補價身二市場叫價510萬元放售，累減30萬元，獲外區綠表客以480萬元購入，呎價約8,108元。 ●祥益黃慶德稱，屯門新屯門中心6座高層E室，實用面積約597方呎，三房間隔，區內換樓客家中有飼養狗隻，考慮上述屋苑沒有此限制，加上原業主更有5萬元議價空間，決定一筆過以685萬元購入作自住用途，呎價約11,474元。 ●香港置業胡國安透露，牛頭角居屋安基苑4月暫錄2宗買賣，包括A座中層1室，實用面積約548方呎，原則三房改成兩房，享山景，未補價第二市場以700萬元放盤1個月後，減價15萬元，最終以約685萬元成交，呎價約12,500元。 ●美聯林潤強表示，鴨脷洲海怡半島32座為低層D室，實用面積約521方呎，兩房間隔，望內園景，獲上車用家以868萬元獲承接，呎價約16,660元，原業主在2016年12月以740萬元購入，轉手帳面獲利約128萬元，升值約17%。 ●世紀21日昇蔡嘉駿稱，北角富雅花園金桃閣低層E室，實用面積約449方呎，兩房設計，獲買家以690萬元承接，呎價約15,367元，原業主於2018年10月才以735萬購入，持貨約4年帳面損失45萬元，期間貶值約6%。 設計純粹為住宅單位，無商業夾雜，位於綠化地帶，附近茂林翠竹，環境恬靜，高層可遠眺港島風光；曹公潭郊野公園近在咫尺，是消閒休憩的好去處。 毗鄰港鐵站，往返九龍新界極為便捷，加上附近的青山公路、巴士站、專線小巴及渡輪碼頭，交通方便快捷。
●中原林恩信表示，荃灣灣景花園4座中層H室，實用面積約610方呎，套三房間隔，享內園景，今年1月叫價800萬元，本月減至750萬元，經議價後，新近減至728萬元沽出，呎價11,934元，減幅約9%，新買家為外區用家。 ●中原范鎮培表示，牛頭角淘大花園D座中層3室，實用面積約375方呎，兩房間隔，最初開價650萬元，現降價50萬元，以600萬元成交，呎價約16,000元，新買家為首次置業人士，為方便與居於區內的家人互相照應，承接上址自用。 ●美聯黃永財稱，奧運站凱帆軒3座極高層A室，實用面積約469方呎，兩房間隔，由於單位獲銀行「估凸價」，加上原業主決定再減價55萬，即獲用家承接，成交價983萬元，呎價約20,959元。 ●美聯楊家俊指，南區淺水灣嘉麟閣2座中層A室，實用面積約1,390方呎，套三房間隔，擁全沙灘海景，獲同區租客以月租6.5萬元獲承氐，呎租約46.8元，並連車位，業主於2009年10月以約2,700萬元購入。 ●中原黃家俊指，西半山怡林閣D座低層2室，實用面積約1,024方呎，套三房間隔，以1,470萬元易手，呎價約14,355元，原業主於2007年6月以500萬元買入，持貨約15年帳面獲利970萬元，單位升值約1.94倍。 ●利嘉閣劉玉麟表示，東半山龍華花園極高層F室，實用面積約694方呎，套三房間隔，望山景，日前以1,650萬元易手，呎價約23,775元，原業主於1998年9月以約386萬元購入，持貨約24年帳面獲利1,264萬元，物業升值約3.3倍。
荃景花園成交: 車位搜尋
代理指出，上址放盤僅約2周，買家為外區換樓人士，而原業主早於1999年4月以約245萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約570萬元，期內升值2.3倍。 中原地產荃灣荃豐分行分行經理黃詩榮表示，樓價由高位顯著回落，減價盤選擇亦增多，令一眾於較早前旺市時無力追價的上車客，重見入市希望，近日紛紛出動覓盤入市。 荃景花園成交 ●利嘉閣鄭健沐表示，將軍澳新都城2期4座中層C室，實用面積約644方呎，套三房連儲物室間隔，成交價955萬元，呎價約14,829元，屋苑二期目前約有105個放盤，入場價由690萬元起。
- 屋苑共有12座住宅樓宇，提供 3,024個住宅單位，於1987年一1988年間建築完成及入伙。
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- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,000，年齡中位數為 41.9歲。
- ●中原陳誠業稱，上水維也納花園1座高層G室，實用面積約677方呎，套三房間隔，開價約680萬元，議價後售638萬元，呎價約9,424元，新買家為用家，原業主於2006年以約200萬元購入，持貨約16年帳面獲利438萬元，單位升值約2.19倍。
- ●美聯楊家俊指，南區淺水灣嘉麟閣2座中層A室，實用面積約1,390方呎，套三房間隔，擁全沙灘海景，獲同區租客以月租6.5萬元獲承氐，呎租約46.8元，並連車位，業主於2009年10月以約2,700萬元購入。
●中原陳誠業稱，上水維也納花園1座高層G室，實用面積約677方呎，套三房間隔，開價約680萬元，議價後售638萬元，呎價約9,424元，新買家為用家，原業主於2006年以約200萬元購入，持貨約16年帳面獲利438萬元，單位升值約2.19倍。 ●中原王勤學稱，隨大市回穩，元朗區4月首三天速錄15宗買賣，按月增約1.5倍，包括尚悅‧嶺2座中層F室，實用面積約270方呎，一房間隔，叫價485萬元，零議價沽出，呎價約17,963元，原業主持貨約3年，單位帳面升值約15%。 ●美聯鍾家豪指出，荃灣荃景圍上車屋苑交投暢旺，本月已暫錄10宗成交，較上月同期大增七成，其中荃景花園5座中層D室，實用面積約362方呎，成交價約513.8萬元，呎價約14,193元。 荃景花園成交 單位於2010年11月以210萬元聯名買入，去年8月曾內部轉讓除名，故原業主要支付半份稅率為15%的額外印花稅，即樓價7.5%，稅額逾38.5萬元。 ●中原余偉豪表示，藍田滙景花園4月首宗買賣，單位為13座低層A室，實用面積約614方呎，三房間隔，享全園景，最初開價850萬元，議價後以830萬元成交，呎價約13,518元，新買家為外區客，議價後即決定入市自用。 美聯物業鍾家豪指，荃灣荃景花園11座高層F室2房單位，實用面積380呎，成交價600萬元，呎價約為15,789元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
荃景花園成交: 中學: 荃灣區
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荃景花園 2期 11座 共有33層，提供264個單位。 荃景花園 2期 11座 荃景花園成交 於1988年06月起入伙。 荃景花園 2期 11座 於過去3年共有32宗成交。
荃景花園成交: 賣樓套現500萬 荃灣街坊一個原因「唔換樓」改1 45萬租荃景花園
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近月樓價明顯回落，買家見入市預算現時可以選購荃景花園，十分吸引，即捉緊機會入市上車。 ●利嘉閣洪瑋俊指，將軍澳維景灣畔5座中低層H室，實用面積約513方呎，兩房間隔，望山景，成交價848萬元，呎價約16,530元，原業主於2000年以242.7萬元購入，持貨22年後帳面獲利約605萬元，物業升值約2.5倍。 ●中原柯勇稱，踏入4月，將軍澳過去3日合共錄得27宗二手買賣，包括5座高層F室，實用面積約679方呎，套三房間隔，以1,160萬元易手，呎價約17,084元，原業主於2016年4月以800萬元購入，持貨約6年帳面獲利360萬元，單位期內升值約45%。 ●中原陳鴻霆指，馬鞍山新港城3月錄3宗買賣，屋苑C座高層3室，實用面積約321方呎，兩房間隔，開價約660萬元，議價後以625萬元易手，呎價約19,470元，原業主於2016年以406.5萬元購入，持貨約6年帳面獲利約218.5萬元，單位升值約53.8%。 荃景花園成交 ●中原黎宗文指，沙田第一城4月份暫錄約5宗成交，屋苑最新錄31座中層D室，實用面積約327方呎，兩房間隔，開價約600萬元，議價後以588萬元易手，呎價約17,982元。 ●中原蔡創文表示，沙田富豪花園剛錄4月首宗買賣，為C座中層B室，實用面積約725方呎，套三房間隔，享城門河景，前年5月放盤時叫價約950萬元，近日調整至約880萬元，日前議價後以848萬元易手，呎價約11,697元，新買家為同區換樓客。
原業主則於2009年2月以162萬元買入單位，持貨13年轉售，賬面獲利401萬元，單位升值2.5倍。 黃氏指，同類單位高位造價達600萬元，現時樓價回落逾18%﹙約112萬元﹚。 原業主於1995年10月以162萬元買入單位，持貨23年，帳面獲利326萬元，單位期內升幅2倍。 荃景花園成交 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
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- 利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行經理陳敏生表示，市場新近錄得荃灣荃景花園5座低層B室成交，實用475呎兩房戶，成交價635萬元，實用呎價13,368。
- 據明報9月21日報導，代理表示，荃灣老牌屋苑荃景花園，新錄一宗3房戶成交，上述荃景花園12座高層D室，實用面積577平方呎，屬3房連套間隔，向東北望山景，新近以815萬元成交，呎價14,125元，為屋苑3房戶首錄超過800萬元成交。
- 荃景花園 2期 10座 於過去3年共有17宗成交。
- 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。
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●中原透露，沙田第一城45座高層H室，實用面積約304方呎，兩房間隔，早前叫價約570萬元，日前議價後以565.8萬元易手，呎價約18,612元。 ●祥益指，屯門新屯門中心9座中層B室，實用面積約462方呎，兩房間隔，區內客見該屋苑准許飼養寵物，加上業主有500元的議價空間，遂便決定以1.05萬元租入，呎租約22.7元。 珒溋1座中層D室，實用面積約657方呎，三房間隔，望城市景，以約3萬元放約兩個月後，吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價3,000元或減幅一成，以2.7萬元獲承租，呎租約41.1元。 ●世紀21富山劉倩彤指，新蒲崗居屋采頤花園5座高層G室，實用面積約589方呎，三房間隔，未補價第二市場叫價680萬元，減價40萬元，減幅約6%，剛以綠表640萬元成交，呎價約10,866元。 ●世紀21日昇黃文龍表示，北角富澤花園富邦閣低層H室，實用面積約650方呎，套三房設計，剛以1,010萬元成交，呎價約15,538元，低市價約5%，原業主於今年一月中放盤，初時叫價為1,100萬元，最終減價90萬元成交，減幅約8.2%。 ●利嘉閣李家成指，北角雲華大廈高層H室，實用面積約751方呎，一房間隔，以688萬元沽出，呎價約9,161元，原業主在1998年以約150萬元買入，持貨約24年轉手帳面獲利約538萬元，物業升值約3.6倍。 疫情好轉置業需求逐步釋放，其中荃灣荃景圍上車屋苑本月已暫錄10宗成交，較上月同期大增七成。
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