茂蘿街11號成交10大分析

御 峰 項 目 包 括 兩 座 住 宅 樓 宇 , 提 供 四 百 六 十 二 個 住 戶 單 位 , 低 層 為 商 場 。 K33 必 嘉 圍 信 和 御 悅 已 重 建 為 一 幢 樓 宇 , 提 供 四 十 六 個 住 宅 單 位 , 面 積 約 一 茂蘿街11號成交 千 八 百 七 十 五 平 方 米 , 並 會 提 供 二 百 四 十 平 方 米 零 售 商 舖 。 園 圃 街 雀 鳥 公 園 沒 有 園 圃 街 雀 鳥 公 園 這 項 目 為 土 地 發 展 公 司 唯 一 一 個 純 社 區 建 設 項 目 。

今次計劃的合作機構,包括香港基督教服務處、兒童心臟基金會及社區藥物教育輔導會,他們的服務對象分別涵蓋低收入家庭、長期病患者、基層學童、少數族裔及戒毒復康家庭等。 韋志成在網誌表示,盛德街項目的收購方案,加上各項現金補償及特惠津貼,再計及劃一地價的差價,市建局在約9成單位實際收朋支出超過每平方呎二萬元,局方要預留35億元收購。 茂蘿街11號成交 他解釋,測量師選取何文田山畔、昇御門及半山壹號此3個私人住宅屋苑的成交個案作參考,再加上譽港灣、半島豪庭及海逸豪園另外3個屋苑的大單位成交個案作為估價分析,7個獨立估價結果接近,相差只有約1%。

茂蘿街11號成交: 業主放盤

2018年10月11日,合生創展以11.18億港元,向張順宜購入中環中心49樓全層,並擬將物業作為集團香港辦事處,相關物業面積約25695方呎。 2017年11月星展銀行持有的中環中心9樓全層以5.94億元轉讓予一間皓天財經集團持有的非香港註冊的公司Delta Consultancy Group Company Limited,全層面積19,741方呎,呎價3萬元。 中環中心的1樓商場有「皇后大道郵政局」(該郵局於2017年10月21日關閉)、新城電台中環直播室。

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拆卸前堅尼地道6號全座空置,堅尼地道8號則只有李冠春三子李福慶的私人辦公室佔用四樓。 新紀元廣場地盤的前身是得雲茶樓(1992年結業)的發源地,廣源東街、廣源西街、永勝街(鴨蛋街),即是老香港人俗稱的「書信館街」。 書信館即是現代的快遞,也即是私營郵局,商業專人帶信件及包裹往來中國大陸,稱為巡城馬。 ),於2001年8月16日以7,450萬元購入,持貨12年易手帳面約賺2.045億元或2.74倍。 茂蘿街11號成交 公司註冊處資料,公司董事包括吳錦青、黃海燕等,而吳氏為新世紀表行董事長。 2009年10月23日,市區重建局以2.18億港元向邵逸夫家族購入觀塘裕民坊51-63號寶聲娛樂城。 2014年9月1日,市建局宣佈由信和置業及華人置業合組的財團溢順投資有限公司成功投得項目。

  • 發展商表示,於過去周末已售出逾130個單位,套現近38億港元。
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  • 早年租客要由主席李嘉誠親自挑選,李嘉誠也曾表示,除價錢外,也會重視買家的身份及業務合作的可能性。
  • 集團將繼續致力改善流動性,包括尋求加快處置持有以供銷售物業資產的方法。
  • 2009年11月11日,市區重建局以1.71億元購入霍英東家族持有裕民坊64至76號裕民大廈1樓、裕民坊76號及76A號地下麥當勞舖位。
  • 2021年4月,佳兆業集團向陳秉志以8.13億港元購入中環中心38樓。

他指出,過去不少有蓋交通總站的抽風系統設計欠佳,使站內空氣無法流通。 他又稱,市建局規劃中的商場平台高逾4層,在觀塘道路面上望如一幅巨型牆壁,使地面空氣難以流通。 長春社主席何少芳則表示,8倍地積比率過高,將使市中心變成將軍澳翻版,不但通風受阻,亦使社區剩下只有名店進駐的豪華商場,失去原有社區生活。 2008年5月5日,市區重建局宣佈斥資逾300億港元,分期重建觀塘市中心,並且一次過收購物業,估計有1,646名業主受影響;新項目預計於2021年落成,提供逾200,000及150,000平方米的商業及住宅樓面。

2019年1月,一伙實用面積3,855平方呎複式戶,透過招標方式沽出,成交價2.2億元,實用呎價5.7萬元。 頂樓是67樓,不設34、44、54和64樓,另25、26及47樓為隔火層。 新紀元廣場由兩座寫字樓多層大廈及中間的紀念花園組成,兩座大廈分別是樓高30層的「新紀元廣場低座」(市建局展覽館設於此廈14樓),及樓高56層的高座(又名為「新紀元廣場中遠大廈」,簡稱中遠大廈)所組成。 茂蘿街11號成交

茂蘿街11號成交: 市區重建局就觀塘物華街臨時小販市場和協和街小販市場搬遷的回應

目前最大業主為世茂房地產主席許榮茂及金利豐主席朱李月華,寫字樓租戶包括星展銀行(DBS)、領航投資(Vanguard)、晨星公司(Morningstar)。 K3 櫻 桃 街 南 豐 海 桃 灣 重 建 範 圍 包 括 整 條 振 榮 街 , 以 及 富 貴 街 / 大 角 咀 道 / 海 景 街 / 櫻 桃 街 所 包 圍 的 樓 宇 。 項 目 已 經 落 成 , 並 命 名 為 海 桃 灣 , 提 供 五 百 二 十 多 個 居 住 單 位 。 另 外 , 由 於 單 靠 市 建 局 的 財 力 及 力 量 不 能 完 成 茂蘿街11號成交 全 部 二 百 二 十 五 個 重 建 計 劃 , 市 建 局 和 擁 有 大 量 現 金 及 有 重 建 經 驗 的 房 屋 協 會 合 作 , 進 行 部 份 重 建 計 劃 。 房 協 負 責 重 建 項 目 所 需 的 物 業 收 購 和 清 拆 工 作 、 安 置 受 影 響 的 租 客 , 以 及 建 造 和 處 置 新 建 物 業 。 房 協 同 時 會 承 擔 所 有 開 支 和 財 務 結 果 。 K14 寶 其 利 街 沒 有 東 禧 閣 K15 機 利 士 路 未 定 未 定 項 目 詳 情 不 明 。

該 項 目 已 於 在 二 零 零 二 年 落 成 , 提 供 多 達 一 千 一 百 個 住 宅 單 位 。 H5 李 節 街 新 世 界 李 節 花 園 只 有 一 座 樓 宇 , 而 對 出 的 公 園 則 保 茂蘿街11號成交 留 了 一 座 樓 高 三 層 的 戰 前 樓 宇 正 面 外 牆 。 H6 皇 后 大 道 中 / 租 庇 利 街 長 實 中 環 中 心 H7 居 仁 里 不 詳 居 仁 閣 即 現 在 的 居 仁 閣 。

House730搵樓大本營是香港的搵樓平台/租屋網,齊集香港樓盤及樓市資訊,網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤,助用戶找到心水香港樓盤,網上搵樓買樓更輕鬆。 至於「市建一站通」資源中心將在辦公時間內保持開放,但多用途活動室及會議室則暫時關閉,並停止接受預約。 茂蘿街11號成交 2010年3月有報章報導發展商高層新世界發展董事總經理鄭家純及其家族成員以逾2億元購入7個單位而被質疑有托價之嫌。

K17 楊 屋 道 信 和 御 凱 此 為 土 地 發 展 公 司 荃 灣 市 中 心 項 目 的 連 繫 地 盤 , 位 於 前 楊 屋 道 球 場 東 面 部 分 。 該 項 目 己 重 建 為 住 宅 御 凱 及 商 場 荃 新 天 地 2 。 市 區 重 建 局 除 了 繼 承 土 地 發 展 公 司 的 重 建 項 目 外 , 亦 提 出 另 外 三 個 重 建 策 略 , 分 別 為 樓 宇 復 修 、 舊 區 更 新 及 文 物 保 育 。 ( 四 個 重 建 茂蘿街11號成交 策 略 合 稱 4R 即 Revelopment Rehabilitation Revitalization pReservation ) , 希 望 紓 緩 拆 卸 重 建 的 逼 切 性 及 全 面 改 善 市 區 的 環 境 。 2009年7月12日,九龍巴士26M線率先遷離受到重建影響的觀塘(月華街)巴士總站,揭開《觀塘市中心重建項目》的序幕,其餘5條原於月華街巴士總站的路線亦於2009年7月19日(3D、16M)及2009年8月9日(17、89、89X)遷出。

2017年3月,由於當局/市區重建局未完全收購第5發展區——裕民坊內的全部業權,為了讓項目可如期完工,當局建議將第4及5區分拆發展。 當局同時建議將港鐵觀塘站建造平台,將出口伸延至地標大樓內,由原本一個大平台連接兩座大樓,轉為兩座獨立大樓,包括一座包含零售樓面的商業大樓,及另一座中密度的綜合政府辦公室/商業大樓。 建築物高度將由主水平基準以上260米增至285米,層數增至60至70層,整個項目商業樓面合共約121萬平方呎,比之前方案略增5千多平方呎。 不過新發展方案將靠近觀塘道的政府辦公室及零售鵝蛋形建築物的特色設計消失,而公眾休憩用地及綠化空間亦刪除水景設計,改為平實設計。

2014年2月28日,市建局已在第5發展區內466個物業業權中,收購了447個業權(約95%)。 WDA Group公司董事總經理周蕙禮表示,「躍動都會」整個設計着重引入天然光及使到空氣流通。 例如採用梯田式設計,即一幢有若apm高度的地標建築物,附近再零散興建樓高數十層的酒店或者辦公大樓,避免屏風樓設計,仿似「牆」的效果;而中央一個綠化區,有着地標式大草地和流水瀑布。 茂蘿街11號成交 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 2021年7月,「小巴大王」馬亞木沽售中環中心兩全層單位,涉資共約13.23億,平均每呎2.52萬及2.77萬,分別由一家老牌家族,以及紀惠集團承接。 2018年9月16日,國浩集團以13.3億港元,向張順宜購入中環中心50樓全層,國浩集團為物業原租客,相信是轉租為買。

當中包括建議擴闊面向觀塘道近駿業里的建築物立面的間距,其中一幢大廈更一分為二,以加強空氣流通;而為了避免觀塘道的交通噪音穿越兩幢大廈的空間而影響區內住宅,市區重建局將會於兩幢大樓之間興建隔音屏;屏障以行人天橋形式設計。 另外,為了應付《起動九龍東》所帶來的新增人口需要,重建範圍內的觀塘賽馬會診所亦新增70,000呎樓面面積。 編 號 名 稱 合 作 伙 伴 項 目 名 稱 簡 介 H1 皇 后 街 長 實 及 新 世 界 帝 后 華 庭 地 盤 面 積 為 六 千 八 百 平 方 米 , 包 括 住 宅 、 商 廈 以 及 社 區 設 施 。

買賣合約定明,這兩伙須於2012年6月28日及10月19日或之前完成交易,但交易一直未有進展。 發展商曾強調,買家並非撻定,只是延期交易,並向買家收取罰款。 不過,兩伙逾期成交超過1年,2014年1月27日終登記取消交易,為天匯後最大宗單一買家撻定個案,買家所付其中一成定金料被沒收,損失可能逾2,000萬元。 住宅位於項目27至67樓,共提供345個高級住宅單位,其中標準分層單位有307伙, 茂蘿街11號成交 相連及高層複式單位38個, 單位建築面積由816平方呎至5,260平方呎,單位間隔由1睡房至4套房不等。 堅尼地道6號及8號是香港兩幢單幢式住宅建築,分別位於香港島中西區中環半山區堅尼地道6號及8號,前者於1935年落成,後者則於1927年落成,但兩者外觀設計相同,均是揉合裝飾藝術的新古典建築風格,並被列為香港二級歷史建築。

市區重建局早前向首個獲政府授權進行公務員合作社重建試點的盛德街項目業主,發出收購建議,以「7年樓呎價」建議收購價為實用面積每平方呎19848元。 市建局行政總監韋志成表示,有部分未補地價業主認為收購價水平,在扣除應補的地價後未達期望,但認為收購價已適當反映「7年樓呎價」,支援措施亦盡量照顧業主需要,同時平衡社會大眾對局方再創收購「新高價」的聲音。 不想白日夢原地踏步,要把虛無飄渺的夢想變成可實踐的計劃目標,除了敢發夢,再加一份好奇心驅使設計者探求答案外,更需要努力實踐。

為呼應是次展覽的主題,設計光譜更聯同委約作品的設計團隊策劃多個奇異有趣的活動,於展覽同期免費予公眾人士參與,延續當中的趣味及創作思維。 這些活動是體驗布藝創作的「非典型花園」 工作坊、運用照片和膠片等物料製作萬花筒的「夢境以後」 以及可學習到電路基礎知識的電子樂器製作工作坊「只有一按鍵」(Musical Instrument with One Button)。 展覽更於6月份安排不同界別的嘉賓如好青年荼毒室參與分享會,大談哲學與夢的種種。 展覽歡迎公眾互動分享,位於展區2 的Farm66綠芝園的垂直耕種系統,如參觀時剛好遇上收割周期,參觀者更可獲贈有關農產品一同分享。 茂蘿街11號成交 公眾參與展覽導賞團後,亦可以一同於展區4動手「造夢」,參與由擅長升級再造的設計師張瑋晉Kevin及紙藝創作團隊STICKYLINE 構思的兩個免費的DIY項目。 其中由Kevin準備的環保工具DIY材料包,讓公眾利用廢棄飲品罐製作成可動的雀仔玩具,即場動手製作出自己的夢幻玩味作。 展出的20多個設計項目,絕大部分來自香港本地設計師或團隊,同時也有英國、瑞典、丹麥等國家的設計項目,題材涵蓋個人至社會層面,公眾可藉展品投入設計師的超時空思維,啟發如何透過設計築/觸夢,繼而努力實現看似遙不可及的夢想。

  • 市 區 重 建 局 於 二 零 零 一 年 正 式 成 立 取 代 土 地 發 展 公 司 的 功 能 , 該 局 將 環 境 惡 劣 的 殘 破 舊 樓 重 新 規 劃 , 從 而 善 用 土 地 , 改 善 整 體 社 區 環 境 。
  • 水深約至小腿位置,有附近商舖大廈在門前堆放沙包,避免泥水湧入大廈,有市民就用膠袋包著鞋子涉水而行,甚至赤腳。
  • 消息指,雖然與局方會面的市場人士願意擴大投資者,但大多數人都同意限制散戶投資SPAC,以在初始階段降低風險。
  • 「 市 區 改 善 計 劃 」 屬 自 負 盈 虧 性 質 , 因 而 計 劃 和 一 般 私 人 發 展 分 別 不 大 。
  • 土 地 發 展 公 司 為 一 家 獨 立 的 公 營 機 構 , 並 不 從 屬 於 政 府 , 實 行 「 審 慎 商 業 原 則 」 , 並 且 自 負 盈 虧 。
  • 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱,「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
  • 中心補充,男機師在3至4月期間已在港打2劑復必泰,本月9日離港前檢測亦呈陰性。
  • 有關重建申請由同一名申請人提交,其中長沙灣道868至888號利豐大廈要求放寬兩成地積比率至約14.4倍,重建為一幢27層高商業大樓,總樓面約28.8萬方呎。

House730雲集香港各類型樓盤資訊,包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈,務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 2012年,發展商早前斥資600萬港元裝修62樓的相連大宅,推出市場不足一星期,迅即獲內地客吸納。 發展商更表示名鑄尚餘約30伙特色戶,最貴為66樓頂層複式B室,面積5,260方呎。 2010年1月末,發展商再度展開新一輪銷售,推出推出的18個複式及14個相連單位。 入場費為9,000萬至1億元;而相連單位面積為2,384至4,088平方呎,入場費亦逾7,000萬元。

有份入標的會德豐地產,主席梁志堅認為,項目是次流標原因仍未清楚,可能發展商提供的標書內容與市建局的要求有距離。 市區重建局於2005年至2006年先後進行三輪諮詢,為期18個月。 2006年初進行的第三輪諮詢中,由逾100名居民、業主及社區人士提出6組規劃方案。

上周五至周六甘肅省委十三屆十五次全會暨省委經濟工作會議在蘭州召開。 而會議審議通過了《中國共產黨甘肅省第十三屆委員會第十五次全體會議決議》。 有居於廣州的港人稱,昨早到羅湖口岸投票,過程順利及方便。 另有在廣州升學的香港學生選擇到落馬洲口岸投票,對於能盡公民責任感興奮。 有居於北京的內地港人,昨早特意到香園圍口岸票站投票,並指過程順利及指示清晰,在口岸處理好出入境手續後,便到位於離境大堂的投票區,完成投票後立即折返內地,全程只需約20分鐘。 中心補充,男機師在3至4月期間已在港打2劑復必泰,本月9日離港前檢測亦呈陰性。 而據病人自述,他返家後曾在本周三(15日)短暫在社區買食物,並曾往流動採樣站檢測,其餘時間均在家中逗留。

茂蘿街11號成交: 茂蘿街3號 成交記錄

2014年8月5日,市建局宣佈邀請十家符合要求的發展商,按已修訂的條款重新入標競投。 招標條款中,刪去80億元的入場費,由財團自行出價;至於項目的單位類型,亦可以與市建局商討,增加細單位的比例,以便符合市場需求。 另一方面,亦有財團指出,市建局要求發展商必需在56個月內,為該局建好包括商場及公共交通交匯處等的2層平台設施,之後才興建住宅部分過短,所以今次市建局延長興建平台的時間至72個月。 由於今次市建局為項目「開綠燈」,市場預期項目會獲不俗的反應。 觀塘市中心重建項目涉及業權逾1,653個、居民約5,000人,分為5期發展,工程預計耗時約12年。 於重建完成後,該帶地段將會變身成為一個集住宅、酒店、商業、休閒用途設施及交通為一體的新地標:全香港綠化率最高的市中心,闢出170,000平方呎土地以保留現時的街舖及市集特色,設有梯間式瀑布和玻璃鵝蛋形社區中心,配合高逾280米的甲級商廈。 第一期於2014年完成、第二及三期於2021年完成,其餘兩期則在發展中,全數將會於2030年前分階段落成。

2017年,地下約2.8萬呎的「政府、機構及社區設施用地」空間完成翻新,命名為「H6 CONET」,於同年10月27日開放予公眾使用。 內設市區更新探知館和社區空間讓社區團體進行藝術創作、舉辦展覽及表演之用、其他設施包括市區更新探知館、七間社會服務團體的服務中心和2600呎多用途活動室供公眾使用。 空間亦連接區內的機利文新街、機利文街、永安街、同文街、興隆街及鐵行里6條街道。 K10 雲 南 里 / 窩 打 老 道 新 鴻 基 窩 打 老 道 8 號 雲 南 里 項 目 地 盤 包 括 雲 南 里 及 窩 打 老 茂蘿街11號成交 道 一 帶 , 地 盤 面 積 接 近 四 千 平 方 米 。 其 中 發 展 計 劃 包 括 保 存 了 位 於 上 海 街 三 百 四 十 四 號 的 前 油 麻 地 抽 水 站 , 工 程 已 於 二 零 零 四 年 年 底 落 成 。 項 目 現 為 一 幢 高 六 十 多 層 的 大 廈 , 內 有 服 務 式 住 宅 名 鑄 、 凱 悅 酒 店 及 K11 商 場 。 工 程 已 經 完 成 , 提 供 住 宅 單 位 、 商 場 荃 新 天 地 、 公 共 休 憩 場 地 、 小 巴 總 站 等 。

合作機構包括香港基督教服務處、兒童心臟基金會及社區藥物教育輔導會,服務對象分別涵蓋低收入家庭、長期病患者、基層學童、少數族裔及戒毒復康家庭等。 +1.100 (+3.780%)沽空 $6.05千萬; 比率 16.081%與市區重建局合作,於五個鬧市地點設置多部「自助口罩提取機」,並透過與三間非牟利合作機構,令受助者每周能免費提取口罩,計劃預計將有3,000個基層家庭受惠。 是次展覽將與公眾探討不同的創意概念,再延伸至設計如何把大大小小夢想跟現實拉近,甚至完美實現,從而為我們的下一代建構更美好的未來。 經活化後的「綠屋」,項目佔地面積780平方米,總樓面面積2,400平方米,休憩用地300平方米。 近年,灣仔區翻新工作沒有停下來,利東街變成「囍歡里」令灣仔區成為保育議題的主角。 事實上,灣仔區有不少具特色主題的歷史建築已日漸被這摩登都市淹沒,但近年政府的確在保育上多做功夫,以近百年歷史的地標「綠屋」為例,被活化後可成為推動創意產業的黑白「動漫基地」,為港人尋找集體回憶。

總 樓 面 面 積 為 六 萬 多 平 方 米 , 包 括 住 宅 、 商 場 以 及 休 憩 公 園 。 如欲獲取更多有關「大夢細想」展覽和相關活動之報名詳情,請瀏覽官網。 第二展區探索多個涉及農業、糧食短缺、環境污染等世界議題的展品,看似遙遠而奢侈的「白日夢」,原來早已成為現實,並已走進我們的日常。 茂蘿街11號成交 Farm 66 綠芝園的耕種系統矗立在展區中,有點像太空站的溫室外觀配以有機農作物、紫外光線及鏡面裝置,超越想像變成視覺設計作品,同時觸手可及。 德林控股發盈警,預期截至2022年3月31日止年度錄得的純利介乎1億元至1.2億元,去年同期錄得純利2.008億元。

茂蘿街11號成交

2014年9月22日,信置營業部聯席董事田兆源接受訪問時指,正委託建築師樓修訂圖則,稍後會申請項目單位數目,增加11%至2,000伙,即單位面積將會有所縮減,8成會屬於兩房及3房單位,當中兩房單位面積約500平方呎,而3房則約800平方呎,估計最快3年後可預售樓花。 項目亦會採用綠色生活為發展概念,除了公共交通配套外,在物料、設計上亦會採納環保元素,盡量多自然通風及採光。 觀塘市中心重建項目由兩部分組成,分別是主地盤及月華街地盤,地盤面積共53,500平方米。 至於主地盤除裕民坊外,範圍還包括北至物華街雙數號,東至協和街,南至觀塘道,西至康寧道,面積大約48,860平方米。 主地盤的重建範圍除了私人樓宇、商舖及小販攤檔外,還包括了觀塘(裕民坊)巴士總站、位於同仁街的觀塘政府合署及郵政局、觀塘賽馬會健康院等公共設施。 南海控股宣布,鑒於集團目前的流動性狀況,集團未能履行部分到期的財務義務,導致部分相關債權人採取法律措施。 這導致集團部分資產受到法律程序約束,用於擔保債務的部分資產被凍結。

2014年5月20日,市建局宣佈,邀請10家發展商入標競投合作發展觀塘市中心重建計劃第二、三發展區。 包括長實、鷹君、恆地、嘉里、南豐、新世界、信置、新地、太古地產及會德豐入標競投合作發展。 早前有入意向的內房龍頭萬科、麗新發展及K&K Property則被踢出局。 消息指,市建局要求發展商出價最少達80億元,分紅比例由發展商建議,建成後需要將商場及公共設施交予政府,涉35萬平方呎,政府會給予發展商18億元,近150萬平方呎住宅樓面則由發展商擁有。 茂蘿街11號成交 預算總投資額約達180億元,即使扣除該局提供最多約18億元,發展商也要負擔逾160億元投資額。 觀塘市中心重建項目於2009年獲得城市規劃委員會核准,但是為了配合香港社會最新發展的需要,市區重建局參照屋宇署於2011年頒佈的《可持續建築設計指引》,於2012年改善發展藍圖,擴闊建築物間距以騰出空間,加強通風效果。