莊士敦道48 50號租盤 內容大綱
消息指，尖沙嘴國都大廈一個單邊地舖，建築面積約250方呎，於交吉3個月後，由找換客長租，簽署2年租約，平均呎…… 消息指，銅鑼灣駱克道核心地段一個地舖，建築面積1200方呎，由時裝店承租，月租約16萬，平均呎租133元，較…… 消息指，九龍城福佬村道49號永發樓地舖，建築面積約310方呎，以約1000萬售出，呎價約3.22萬，該舖現時…… 消息指，旺角西洋菜南街234號地舖，建築面積約1000方呎，以約5500萬售出，呎價約5.5萬，該舖現時由食…… 莊士敦道48 50號租盤 辦公室位於香港灣仔莊士敦道208號，Hong Kong Offices 在莊士頓道 208號共有 8 個辦公室出租或出售。 另有外國連鎖品牌率先進駐，其中莊士敦道51至53號地下及地庫，面積約3,760方呎，原由遊戲機中心租用約二十年，舊年中畀國際體育用品店彪馬（PUMA）租咗，聽講月租差唔多17萬元。
向來好旺嘅灣仔莊士敦道，過去半年近修頓遊樂場嘅一段街道，竟然出現約4個吉舖，劉Sir十幾年都未見過。 有代理老友話，由於有業主睇好區內即將開售嘅信置（00083）利東街住宅重建項目「囍滙」，會帶動零售氣氛變天，所以寧願暫時將個舖交吉，物色新租客；好似面積最大，原由酒家租用嘅地舖，業主紀惠集團將個舖劏成5個地舖重新招租。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 莊士敦道48 50號租盤 此訊息已張貼在 港島住宅, 灣仔, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt. 而根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示，發展商所持項目的一手貨源已於2015年3月30日及之前悉數沽出。
同時，集團亦已出售越南發展項目，代價約為25,600,000美元（相等於約198,800,000港元），並將錄得溢利淨額約85,000,000港元。 這些交易均有助集團增加其營運資金，改善其流動資金，同時亦加強其整體財務狀況。 新的尼龍在新加坡以自家品牌從事床上用品銷售業務，集團擁有其88.2%權益。 年內，新的尼龍錄得收入16,200,000港元（2020年：30,800,000港元），而虧損為1,200,000港元（2020年：7,600,000港元）。 由於新型冠狀病毒疫情關係，新加坡政府實施多項隔離措施，預期會繼續對新的尼龍的業務產生不利影響。 因此，新的尼龍現正調整業務模式，以減少倚賴顧客在店內購物，並集中更多資源發展線上業務。 此外，新的尼龍採取多項措施，大幅降低營運成本、鞏固內部營運，並透過重組零售店組合以進一步評估各零售店的有效性。
近年在灣仔鬧市中，興建了不少精品豪宅，主打單身族及中產族。 位於莊士敦道60號的嘉薈軒，屬酒店服務式住宅，設計概念採納了不少獨有的摩天元素，其住客會所J Club屬區內少有的空中會所，住戶能一邊享用各種設施，一邊欣賞繁華熱鬧景致。 市場消息透露，荃灣新村街56至58號地下1號舖，建築面積約300方呎，面向川龍街，以3500萬元成交，呎價約…… 消息指，旺角上海街679至681號地舖，面積約1,000平方呎，以約3,100萬元成交，呎價約3.1萬元。 消息指，筲箕灣工廠街30號莊士軒地下單號舖，建築面積約435方呎，以約1320萬售出，呎價約3.03萬，該舖…… 另一投資者嘅莊士敦道44至46號地下兩地舖，面積共約2,000方呎，原本尹記集團（體育用品店）租用咗約六年，舊年中交吉到依家，代理話，上址原本月租約16萬元，上月售1.58億元，市值月租料約50萬元，租金升幅超過兩倍。
主要街道包括軒尼詩道(灣仔段)、駱克道(灣仔段)、謝斐道(灣仔段)、告士打道(灣仔段)。 另外，區內主要屋苑包括 囍匯,尚翹峰,灣景中心大廈,永德大廈,星域軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,760，年齡中位數為 43.9歲。 莊士敦道48 50號租盤 於2020年7月中旬拍賣結志街16–18號後，最終於2020年8月完成強制收購餘下3個單位。 集團因此而統一了結志街16–20號的業權並成功合併該佔地面積共約3,600平方呎的項目，現擬興建一幢總樓面面積約為35,000平方呎的商住大廈。
莊士敦道48 50號租盤: 閣下的姓名是：
），位於香港九龍油麻地的私人住宅，前臨窩打老道與上海街交界，2004年11月落成；發展商為市區重建局和新鴻基地產，是香港政府「窩打老道／雲南里重建項目」的一部分。 莊士中國及其附屬公司（統稱「莊士中國集團」）主要從事（其中包括）物業發展及投資。 集團主席 莊家彬 發行股本(股) 1,673M 面值幣種 港元 股票面值 0.25 行業分類 地產發展 公司業務 集團之主要業務為物業發展、投資及買賣，酒店經營及管理，墓園發展及經營，貨品及商品之製造、銷售及貿易，證券投資及買賣以及融資業務。 莊士敦道48 50號租盤 消息指，大埔富善街6至14號永祥大廈地下相連舖位，建築面積1000方呎，屬遺產物業，以2128萬售出，呎價約…… 消息指，漢口道19至21號漢宜大廈地下L及M2舖，建築面積650方呎，以3238萬元成交，呎價約4.98萬元…… 消息指，元朗鳳攸南街3號好順景大廈地下舖位易手，物業面積約700平呎，以約3,300萬元成交，呎價約4.7萬…… 消息指，銅鑼灣怡和街1至1L號香港大廈地下A1號鋪及閣樓「三面單邊」舖王，總建築樓面約400方呎，交吉約半年……
- 新近有業主將觀塘豐業工業大廈低層一個持牌工廠食堂，連同裝潢及生財工具一併招租，意向月租約3.5萬元。
- 年內來自該等服務式公寓之租金收入約為2,300,000港元。
- 與鄰近的華員邨、海峰花園、麗瑤邨、翠瑤苑以及嘉翠園組成葵青區議會下轄的華麗選區。
- 中原(工商舖)寫字樓部剛獲業主委託作獨家代理，放售九龍灣恩浩國際中心中層複式戶，意向價約1億元，該物業更為東九龍唯一一個複式商廈特色單位，今次在市場推售，實屬矜罕。
- 據了解，業主於2011年以約1,300萬元購入，折合呎價約13,800元。
- 地產代理稱，屋苑平均每月可錄約10宗成交，呎租約40至50元，開放式單位月租約2.3萬元起，一房單位月租約2.7萬元，現約有8個放租盤。
共有6伙，位於43樓及頂層45樓A至C室，樓底高度均為3.775米，實用面積由935至1,363平方呎，間隔分為3房2廳（連套房）及工人套房、4房2廳（連套房）及工人套房兩種。 而除了B、F室之外，其他單位另設有8至41平方呎窗台，A及G單位還帶有15或21平方呎空調機房。 莊士敦道48 50號租盤 單位的實用面積介乎281至1,363平方呎，樓底高度為3.22至3.775米，間隔由開放式至四房不等，戶戶採用獨立式廚房設計。 窩打老道8號的選址和一般的豪宅有很大差異，座落舊市區，鄰近油麻地果欄和廟街；同時位處九龍區市中心和交通樞紐，因而租金昂貴。
莊士敦道48 50號租盤: 中原城市租金指數cri 2022年4月份
東九龍發展多年，區內甲級商廈相繼落成，並重點轉型為核心商業區。 起動九龍東辦公室更建議將佔地約17公頃的九龍灣行動區內6幅地皮發展為商廈、酒店及零售飲食等用途，共提供約570萬平方呎樓面面積，為日後九龍灣商貿區添多元化商業色彩，區內發展前景亮麗。 中原(工商舖)寫字樓部剛獲業主委託作獨家代理，放售九龍灣恩浩國際中心中層複式戶，意向價約1億元，該物業更為東九龍唯一一個複式商廈特色單位，今次在市場推售，實屬矜罕。 中原(工商舖)寫字樓部副分區營業董事顏永雄表示，該物業位於九龍灣常悅道1號恩浩國際中心21樓A室及22樓A室，面積分別約4,509 及2,283平方呎(未核實)，合計約6,792平方呎(未核實)，意向價約1億元，折合平均呎價約1.4萬元。
- 集團將向有關當局密切跟進有關進度，並將靈活行事以期盡早獲發竣工入伙紙。
- 通關將可推動中外企業進駐，刺激商廈需求，而且中環屬本港核心商業區；年初至今累錄約23宗商廈單位買賣成交，反映有個別買家已偷步入市，看好通關後中區商廈潛在升值潛力及需求。
- 消息指，筲箕灣工廠街30號莊士軒地下單號舖，建築面積約435方呎，以約1320萬售出，呎價約3.03萬，該舖……
- 黃氏表示，九龍灣正逐漸轉型成商貿區，加上價格比傳統港島商業區較為實惠，因此吸引了不少跨國企業或政府部門在九龍灣設立總部，正面推動區內物業租售價上升。
- 消息指，大埔富善街6至14號永祥大廈地下相連舖位，建築面積1000方呎，屬遺產物業，以2128萬售出，呎價約……
- 一幢包括322個住宅單位、會所設施、商業裙樓及停車位的商住大廈現正在發展中。
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美國服裝品牌Tommy Bahama 舊年中亦租用莊士敦道60號嘉薈軒地下，面積約5,800方呎，估計新月租約80萬元。 有區內代理話，依家莊士敦道近修頓遊樂場一段，街舖數目約莫60間，吉舖有4間，估計部分地舖業主睇好後市唔憂租，暫時將個舖交吉，重新部署。 其中紀惠集團嘅莊士敦道35至45號地下部分，面積共約4,000方呎，原本由明記海鮮飯店租用逾二十年，今年農曆新年前宣布結業。 聽講信置嘅囍滙會喺上半年推售，提供單位約1,300伙，仲會有特色商業樓面，大家都睇好會帶動呢區消費前景。 華景山莊近年致力投入環保工作，自2012年起舉辦「綠家園廚餘計劃」，內容包括有機種植講座、參觀、有機堆肥種植、回收獎勵計劃等，並定期舉辦有機種植分享會，並到九龍灣資源回收中心、廚餘回收場、有機堆肥菜園等地方進行參觀考察。 屋苑亦利用廚餘機，推廣有機堆肥種植，聘請兼職農夫(綠田園)管理，當中共超過130戶參與，種植20多款有機農產品。
在關閉表現不佳的零售店後，目前有4間零售店以將成本減至最低的模式下繼續營運，以維持業務及市場網絡。 另外，集團正在積極檢討新的尼龍的業務及經營規模，亦在探討其他方案（包括出售其貨倉及物業），以釋放該項投資所蘊藏的價值。 逸•酒店座落於紅磡之中心地段，毗鄰三個港鐵站，包括黃埔站（約0.3公里）、何文田站（約0.4公里）及紅磡站（約0.6公里），設有388間客房，並於地下及1樓設有商舖及餐廳。 莊士敦道48 50號租盤 消息指，深水埗白楊街25E至25F號恆成大樓地舖連入則閣，建築面積約1371方呎，以約2160萬成交，平均呎…… 消息指，羅素街59號地下B1至B3號舖，位處波斯富街交界，屬單邊舖王，建築面積約1408方呎，首飾店Swar…… 消息指，西營盤第三街168至172號地下1號舖連閣樓，地下建築面積約900方呎，閣樓建築面積約1000方呎，……
樓宇順沿山勢一脈相承，依山而建氣勢磅礴，蜿蜓起伏，遠眺如活龍奔騰，壯麗奇偉。 由於建在高山上，所有單位（1－4樓低層除外）可以望到由鯉魚門、觀塘至西環的海景或沙田城門河、吐露港至八仙嶺一帶的景色，另一面則能望到青衣荃灣景色，甚至能遠眺青馬大橋。 莊士敦道48 50號租盤 灣仔區的灣仔@中原樓市片區，區內共25,564個私人住宅單位，涉及人口共53,589人。
通關將可推動中外企業進駐，刺激商廈需求，而且中環屬本港核心商業區；年初至今累錄約23宗商廈單位買賣成交，反映有個別買家已偷步入市，看好通關後中區商廈潛在升值潛力及需求。 有業主趁勢委託中原(工商舖)作獨家代理，放售中環振邦大廈高層單位，意向價約2,800萬元。 中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事馮潔玲表示，物業位於中環皇后大道中58至60號振邦大廈9樓A室，面積約1,400平方呎(未核實)，叫價約2,800萬元，呎價約2萬元。 莊士敦道48 50號租盤 據了解，業主於2011年以約1,300萬元購入，折合呎價約13,800元。 同時，業主一直自用作美容中心，故單位裝修簡潔亮麗，亦配備出水及去水位。 除傳統寫字樓用途外，亦適合作美容、髮型屋及醫療、牙科診所等行業，租客類別多元化，且同幢大廈內亦有經營美容中心、診所及各類樓上舖，可為同類行業帶來協同效應。
莊士敦道48 50號租盤: 樓盤資料
殷氏續指，是次放售之舖位鄰近旺角站，人流密集，且間隔四正，樓底特高，更配有洗手間，同區中罕見。 上海街及其毗鄰新填地街是本港馳名的「裝修街」，向來集中售賣各類建築材料及工具，故帶來強大的協同效應，不少顧客專程前來購買五金用品。 昔日香港工業發展蓬勃，觀塘作為其中一個工業重鎮，工廈林立，衍生出龐大的用膳需求，支持工廠食堂興起。 隨着工廠食堂數量越來越多，政府於1980年立法規管，規定食堂必須領有牌照方可營業。 莊士敦道48 50號租盤 新近有業主將觀塘豐業工業大廈低層一個持牌工廠食堂，連同裝潢及生財工具一併招租，意向月租約3.5萬元。 中原(工商舖)工商部高級分區營業董事李文光表示，該食堂位於觀塘偉業街170號豐業工業大廈1樓A室，面積約1,526平方呎(未核實)，現以意向月租約3.5萬元招租，平均呎租約23元。
同時於皇后大道東、莊士敦道和軒尼詩道沿線有多條巴士、小巴路線以及電車來往港九新界多處地方。 另外由於樓盤位處灣仔道及皇后大道東交匯點，向西及向南低層單位如果開窗的話，恐怕會受到噪音滋擾。 項目是由華人置業與市區重建局合作發展的分層住宅樓盤，位於港島灣仔區灣仔道1號，於2012年第4季入伙。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 莊士敦道48 50號租盤 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 為把握越南物業市場日益興旺的機遇及釋放其所蘊藏的價值以產生收入和現金流量，集團已與一名獨立第三方展開磋商，並於本年度後訂立有條件買賣協議，以代價約25,600,000美元（相等於約198,800,000港元）向其出售綠景花園。
恩浩國際中心為九龍灣地標甲級商廈，鄰近億京中心及企業廣場，交通便利，距離港鐵站步程約5分鐘，而與觀塘繞道更是一街之隔，有利駕車一族前往九龍中或經東隧至港島各區。 顏氏認為，今次放售之複式特色戶為東九龍區罕有，業主自用多時，今次因業務重整而割愛放售，相信此物業極具特色，將可吸引不少用家垂青，預料洽詢反應會見熱烈。 香港從疫情中漸回復正常，國際航線的禁飛令也逐一解除，市場預期港府將與內地政府再度商討中港通關事宜，冀今年內能夠順利通關。
集團將向有關當局密切跟進有關進度，並將靈活行事以期盡早獲發竣工入伙紙。 該項目的租務推廣工作已經展開，已有潛在租戶表示有興趣租用。 集團在台灣之逸•居毗鄰台北市市中心，為集團發展之住宅小區項目，包括一幢配備全套傢俱的洋房及6個服務式公寓（其中2個為複式單位），總樓面面積約20,600平方呎。 莊士敦道48 50號租盤 該等服務式公寓已租出，回顧年度內租金收入約為2,000,000港元。 該物業為一幢商業/工業樓宇，位於港鐵長沙灣站（約0.4公里）與深水埗站（約0.5公里）之間，享有便捷的交通網絡。 該物業土地面積約3,920平方呎，總樓面面積約47,258平方呎。
集團截至2021年3月31日止年度之收入為2,106,800,000港元（2020年：599,000,000港元），較去年同期增加約2.5倍。 其他樓層則設有Sky Lounge、健身室、私人宴會廳等設施，其中Sky Lounge以日本東京著名酒店藍本設計，擁有6.5米特高樓底，擴闊空中閒座間視野，方便住戶在此欣賞灣仔至維港的日與夜璀璨景致。 嘉薈軒樓齡近五年，外形設計新穎時尚，最矚目的住客會所設施J Club，位於41樓至頂層位置，樓面總面積逾2萬方呎，以「360度 J Living Concept」生活概念，凸顯都會繁華的時尚格調。 消息指，銅鑼灣羅素街22 至24 號全幢，丟空近一年後，終由意大利時裝品牌GUCCI及運動品牌adidas聯……
莊士敦道48 50號租盤: 「起動九龍東」推動區內工商物業發展 業主短炒獲利約66萬元 九龍灣信和工商中心中層單位 成交價約868萬元
年內，集團之證券投資及買賣業務錄得出售投資之已變現收益淨額61,500,000港元、來自投資之股息及利息收入207,500,000港元，以及因於結算日按市值評估投資而產生之未變現公平值收益220,100,000港元。 由於受新型冠狀病毒疫情影響，該度假村自2020年3月中旬至2020年7月31日暫停營業，並於2020年8月1日重新開放營業。 由於入住率限制在50%，且當地政府還實施其他限制措施（例如禁止在宿霧進行潛水活動及遊客須配合規定的隔離要求），該度假村的業務受到嚴重影響。 故年內該度假村之收入下跌至約3,100,000港元（2020年：34,900,000港元）及錄得虧損5,500,000港元（2020年：溢利7,800,000港元）。 集團攤佔40%的虧損，約為2,200,000港元（2020年：溢利3,100,000港元）。 截至2021年3月31日止年度，公司權益持有人應佔溢利為37,500,000港元（2020年：虧損705,100,000港元）。 每股盈利為港幣2.24仙（2020年：虧損港幣42.16仙）。
新型冠狀病毒疫情期間的旅遊禁令及隔離規定持續對香港旅遊業造成嚴重衝擊。 嘉薈軒提供381個單位，約七成單位為開放式及一房單位，樓齡新，加上有不少細單位選擇，租務活躍。 地產代理稱，屋苑平均每月可錄約10宗成交，呎租約40至50元，開放式單位月租約2.3萬元起，一房單位月租約2.7萬元，現約有8個放租盤。 買賣市況則較淡靜，每月約錄1宗成交，呎價1.6萬元，現有50個買賣放盤，入場費逾670萬元起。
該物業土地面積約3,692平方呎，總樓面面積（「總樓面面積」）約55,367平方呎。 年內，來自該物業之租金及其他收入約為48,700,000港元。 集團已向業務受當前市場狀況不利影響的選定租戶提供租金補貼。 集團將密切檢視及關注租戶狀況和租戶組合，以提高該物業的租金收益。 受地契限制而未能作飲食經營的尖沙咀栢麗購物大道舖位，可望有新轉機。
由於華景山路是通往華景山莊及海峰花園的單一道路，所以任何道路工程或多或少會對該處居民帶來不便。 華景山路於八十年代由私人發展商修築，並於八九年中交回政府負責維修，而行人路經十數年使用及反覆挖掘，已有一定程度磨損，需進行大規模維修，是項重鋪行人路工程是該署從私人機構接收維修責任以來的第一次。 莊士敦道48 50號租盤 而考慮到資源問題，重鋪範圍只局限於部份地點，路面物料改用路磚代替原來的混凝土路面，以達環保效果，故並非浪費公帑。
共有224伙，分佈於7至42樓，樓底高度為3.22或3.72米（7至41樓為3.22米；42樓為3.72米），實用面積由318至859平方呎，有開放式、1房2廳、3房2廳（連套房）及多用途房多種間隔可供選擇。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。 AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。 用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下，不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站／應用程式的信息和內容作商業用途。 AASTOCKS.com Limited之信息服務基於「現況」及「現有」的基礎提供，網站／應用程式的信息和內容如有更改恕不另行通知。AASTOCKS.com Limited有權但無此義務，改善或更正在本網站／應用程式的任何部分之錯誤或疏漏。
李氏指，物業設有來去水位，煤氣及100A三相電力，可連同生財工具及牌照一併出租，方便租客可即時營業。 李氏表示，該食堂在該廈屹立近40年，歷史悠久，以份量多且價廉物美作招徠，累積了不少熟客，客源穩定。 根據中原(工商舖)資料顯示，觀塘區內現時僅有3個持牌工廠食堂招租，意向月租由約3.5萬元至約20萬元不等。 而是次招租舖位則屬最優惠盤源，加上地段極佳，該廈出租率不俗，加上附近有多幢工商廈物業，聚集不少上班族，餐飲需求強勁，營運食堂極具優勢。 李氏認為，配合消費券效應，加上社交距離措施放寬，整體經濟氣氛有所回暖，租戶會率先搶佔優質舖位，預計今番舖位洽租反應會見熱烈。
