芝蘭苑租盤 內容大綱
●長沙灣喜盈高層C室，實用面積約399方呎，以760萬元放盤1個月後，終獲區內客接洽，議價後減價約22萬元，以約738萬元成交，實用呎價約18,496元，新買家在無睇樓情況下決定承接。 ●長沙灣碧海藍天10月暫錄2宗買賣，包括5座高層E室，實用面積約510方呎，兩房間隔，望海景，最初開價1,000萬元，放盤兩天，即以市價997萬元成交，實用呎價約19,549元，新買家為外區租客。 ●九龍塘又一居11座低層C室，實用面積約591方呎，套三房間隔，現改為套兩房，望樓景，日前以1,118萬元易手，實用呎價約18,917元，屋苑本月累錄約2宗二手買賣，現時暫有26個放盤，入場費由950萬元起。 芝蘭苑租盤 屯門居屋新圍苑一個兩房單位，放盤1日引來多組客睇樓，原業臨場反價10萬元，於已補價自由市場以410萬元售出。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 【星島日報報道】疫市下大額物業受捧，市場即將有一宗矚目的全幢甲廈放盤，九龍灣啟祥道高銀金融國際中心，…
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芝蘭苑租盤: 沙田
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- ●天后維峯高層C室，實用面積約283方呎，一房間隔，獲區外首置客以760萬元承接，實用呎價約26,855元，原業主於2015年5月以704萬元購入上址投資，持貨6年帳面獲利56萬元，單位期內升值約8%。
- 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
- 除了擁有完善的公共交通工具網絡，此區又有香港其中一個著名地標—半里長的半山扶手電梯，方便居民早上下山和晚上上山的需要。
- 香港動植物公園位處中半山的中心點，在禮賓府對面；香港公園則在金鐘太古廣場之上。
- ●上水居屋翠麗花園10月暫錄約2宗買賣，最新錄得5座中層D室，實用面積約590方呎，三房間隔，議價後以已補價自由市場價562萬元易手，實用呎價約9,525元。
- ●洪水橋瑞豐華庭2座中層C室，實用面積約763方呎，套三房間隔，開價800萬元，經議價後，以739萬元沽出，實用呎價約9,685元，新買家為上車客，原業主則於2015年6月以525萬元買入，持貨6年帳面獲利214萬元或約41%。
香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。 作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球79個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。 ●鰂魚涌華蘭花園10月暫錄得2宗買賣，平均實用呎價約20,131元，其中芝蘭閣中低層A室，實用面積約379方呎，兩房間隔，以748萬元易手，實用呎價約19,736元。 芝蘭苑租盤 香港動植物公園位處中半山的中心點，在禮賓府對面；香港公園則在金鐘太古廣場之上。 兩個地點均有捷徑到達主要商業區，人們同時可以沿途欣賞綠化區和野生動物。
芝蘭苑租盤: 大廈資料：華蘭花園 芝蘭閣
●洪水橋瑞豐華庭2座中層C室，實用面積約763方呎，套三房間隔，開價800萬元，經議價後，以739萬元沽出，實用呎價約9,685元，新買家為上車客，原業主則於2015年6月以525萬元買入，持貨6年帳面獲利214萬元或約41%。 ●大圍盛世3座北翼高層A室，實用面積約688方呎，套三房間隔，議價後以1,280萬元易手，實用呎價約18,605元，原業主則於2012年以726萬元購入，持貨9年帳面獲利約554萬元，單位期內升值約76.3%。 芝蘭苑租盤 ●馬鞍山天宇海2A座中層D室，實用面積約665方呎，套三房間隔，日前以988萬元易手，實用呎價約14,857元，新買家為用家，原業主於2017年以825萬元購入，持貨4年帳面獲利約163萬元，單位升值約20%。
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●沙田第一城52座高層D室，實用面積約304方呎，兩房間隔，以月租13,000元租出，實用呎租約42.8元，業主於2019年5月購入上址，當時作價570萬元，現享租金回報率2.7厘。 ●將軍澳新都城2期11座高層B室，望內園景，兩房間隔，實用面積約363方呎，以718萬元放盤不足3個月，即獲區內客接洽，議價後減價20萬元，以約698萬元成交，實用呎價約19,229元，新買家為首置客，睇樓兩次即入市自住。 ●將軍澳新都城10月暫錄約7宗買賣，屋苑2期11座高層B室，望內園景，兩房間隔，實用面積約363方呎，以718萬元放盤不足3個月，即獲區內客接洽，議價後減價20萬元，以約698萬元成交，實用呎價約19,229元，新買家為首置客。 芝蘭苑租盤 ●屯門新屯門中心2座中層A室，實用面積約501方呎，兩房間隔，區內客考慮到熟悉該區環境及鄰近泊車地點，加上業主有議價空間，遂便決定以11,300元即睇即租，實用面呎租約22.6元。 ●屯門弦海連平台特色戶，實用面積約165方呎，開放式間隔，外區客為鄰近家人居住，方便照應，加上項目附有會所設施，業主考慮到租客願意預繳半年租金，故減價800元，最終以每月9,200元租出，實用呎租約55.8元。
- 九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共21,830個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。
- ●屯門新屯門中心2座中層A室，實用面積約501方呎，兩房間隔，區內客考慮到熟悉該區環境及鄰近泊車地點，加上業主有議價空間，遂便決定以11,300元即睇即租，實用面呎租約22.6元。
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- 【星島日報報道】疫情持續放緩，帶動鋪位租務交投轉活，惟核心區租金仍備受壓力。
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●西半山瑧璈高層C室，實用面積約342方呎，一房間隔，望市景，以878萬元易手，實用呎價約25,673元，原業主於2016年5月以691萬元買入，持貨5年帳面獲利187萬元，單位升值約27%。 ●天后維峯高層C室，實用面積約283方呎，一房間隔，獲區外首置客以760萬元承接，實用呎價約26,855元，原業主於2015年5月以704萬元購入上址投資，持貨6年帳面獲利56萬元，單位期內升值約8%。 【星島日報報道】祥益高級分行經理林英傑表示，屯門豐景園1座中層1室，面積309方呎。 【星島日報報道】疫情持續放緩，帶動鋪位租務交投轉活，惟核心區租金仍備受壓力。
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●馬鞍山居屋錦豐苑J座低層14室，實用面積約652方呎，三房間隔，未補價第二市場叫價680萬元，放盤2個月，累減25萬元，以655萬元沽出，實用呎價約10,046元。 ●馬鞍山迎海‧星灣19座高層F室，實用面積約479方呎，一房間隔，放盤兩個月，原先叫價890萬元，累減52萬元，獲買家以853.8萬元承接，實用呎價約17,825元。 ●長沙灣昇悅居3座低層F室，望內園景，兩房間隔，實用面積約522方呎，以約980萬元放盤僅1個月，即吸引區內客洽詢，議價後減價20萬元，以960萬元售出，實用呎價約18,391元，新買家為家庭客，睇樓多次後決定入市。 芝蘭苑租盤 ●長沙灣泓景臺3座中層A室，實用面積約502方呎，兩房間隔，原先開價910萬元，經議價後減價15萬元或約1.6%，新近以895萬元易手，實用呎價約17,829元。 ●堅尼地城加惠臺2座低層F室，實用面積約464方呎，兩房間隔，望山景，並獲外區首置客鍾情，斥資965萬元入市，實用呎價約20,797元，新買家購入作上車之用。
●北角康德大廈高層4室，實用面積約962方呎，兩房間隔，獲區外換樓客以1,500萬元承接，實用呎價約15,593元，原業主於2008年6月以800萬元購入上址自住，持貨13年帳面獲利700萬元，單位期內升值約88%。 對於專業人士而言，半山是全港最受歡迎的地段。 位於港島北部，約在太平山山腰位置，半山擁有令人印象深刻的頂級設施，包括餐廳、商場、國際學校、醫院等等。 除了擁有完善的公共交通工具網絡，此區又有香港其中一個著名地標—半里長的半山扶手電梯，方便居民早上下山和晚上上山的需要。 這區傳統分為三個主要地方：西半山、中半山、東半山，均非常接近中環和金鐘。 SmartME認為用家嘅體驗最為重要，我地團隊精心設計簡潔易用嘅版面，細心為用戶同代理推出實用功能，從而減省日常雙方溝通引致嘅繁瑣程序及時間虛耗。 SmartME多平台搜尋租盤功能「Mega搜尋」，集合唔同平台盤源，即時整合租盤顯示，可以一眼睇晒唔同平台租盤嘅出價。
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