在此就恒生銀行有限公司之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 影片介紹的是實用六百六十四呎的單位，由踏入門口一刻，已感受到空間的寬敞，大門口旁設一個原裝儲物室，業主在儲物室外用飾櫃包裝。 對面是望落通透的廚房，廚房面積並不細，三邊設有枱面外，上方也設有大量儲物。 走出客飯廳感覺更強烈，皆因由客廳的窗至飯廳足有二十呎長，只是現時業主將部份飯廳闢為衣帽間，否則這個空間望落更加誇張。 旁邊主人房也不遑多讓，空間闊落程度，大約有一間半新盤主人套房。
- 中國放寬新冠疫情限制的最新舉措與在美上市中概股監管，給受到通膨與升息擔憂的市場注入樂觀情緒，美股周一（6 日）開高。
- ●觀塘凱滙5座低層H室，三房間隔，望園景，實用面積約722方呎，以約27,000元放租5個月後，吸引外區客洽詢，議價後減價2,000元，以25,000元租出，實用呎租約35元，新租客為夫婦，睇樓後即決定承租。
- 它在1970年代是中產人士的聚居地，亦是香港進入小康社會的一個標誌。
- 縱使樓齡動輒四、五十年，但實用率高，享港鐵地利，生活配套完善，因此美孚新邨樓盤仍深受買家歡迎。
- 6 期雖未算最近公園，但東北方靠山，望東北單位或享開揚山景，較為清靜。
- 美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝表示，二手承接力活躍，美孚新邨本月錄得47宗買賣個案，平均呎價約13,288元，…
- 美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨六期蘭秀道19號低層C室，面積611方呎，屬3房間隔，據悉，單位早前開價880萬，經議價後降至815萬成交，減價65萬，減幅約7%，呎價約13339元，低市價近5%。
以嶄新模式為業主配對全港十八區合資格地產代理，亦為買家及租客提供多個有質素的堅盤源；我們明白地產代理於整個樓宇買賣中有著不可或缺的重要性，期望透過科技遙距協助代理連繫買賣雙方，藉此提升地產代理於業界競爭力，成為代理們最強的成交伙伴。 前身為美孚油庫的荔枝角美孚新邨，是香港歷史最悠久的私人屋苑之一，亦是全港樓宇座數最多的住宅屋苑。 縱使樓齡動輒四、五十年，但實用率高，享港鐵地利，生活配套完善，因此美孚新邨樓盤仍深受買家歡迎。 買賣雙方持續膠着下，二手成交速度與上月相比明顯放緩，暫未見10大屋苑交投量率先超越上月高位，惟造價因為議幅收窄，反而輕微上揚。 港島區指標屋苑中，暫以鰂魚涌太古城交投量較突出，暫18宗成交，實用呎價… 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至5月25日，2022年5月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得3,645宗，總值330.3億元。
美孚新邨 6期租盤: 車位資料每日更新，更提供徵盤及成交紀錄等服務
●沙田帝堡城3座中層B室，實用面積約836方呎，套三房間隔，日前以1,190萬元易手，實用呎價約14,234元，原業主則於1998年以385萬元購入單位，持貨23年帳面獲利約805萬元離場，單位升值約2.09倍。 ●沙田濱景花園3座高層E室，實用面積約544方呎，套三房間隔，原先叫價859萬元，放盤兩個半月，調整至838萬元沽出，減價21萬元或2.4%，實用呎價約15,404元。 ●馬鞍山中心1座中層F室，實用面積375方呎，兩房間隔，日前以615萬元易手，實用呎價約16,400元，新買家為用家，原業主於1997年以275萬元購入，持貨24年帳面獲利約340萬元離場，單位升值約1.24倍。 ●茶果嶺麗港城10月暫錄10宗買賣，平均實用呎價約15,635元，單位4座中層F室，實用面積約517方呎，兩房間隔，獲用家以750萬元承接，實用呎價約14,507元。 美孚新邨 6期租盤 ●牛頭角得寶花園A座中層2室，實用面積約282方呎，原則一房改開放式間隔，望海景，新近以508萬元沽出，實用呎價約18,014元，屋苑10月累錄2宗二手買賣，目前有約69個二手放盤，入場費由440萬元起。 ●大角咀港灣豪庭6座高層G室，實用面積約386方呎，兩房間隔，獲買家以798萬元自用，實用呎價約20,674元，原業主於2009年12月以約263萬元購得，帳面獲利535萬元，升值逾2倍。 ●美聯黃家樂稱，土瓜灣翰畋中高層C室，實用面積約268方呎，一房間隔，放盤約1個月減價11萬元，即吸引同區上車客以639萬元承接，呎價約23,843元。
美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨六期蘭秀道19號低層C室，面積611方呎，屬3房間隔，據悉，單位早前開價880萬，經議價後降至815萬成交，減價65萬，減幅約7%，呎價約13339元，低市價近5%。 ●屯門倚嶺南庭低層D室，實用面積約588方呎，兩房間隔，日前獲區內首置客垂青，以及原業主增加議幅，減價15萬元，上述買家便決定以665萬元購入上址自用，實用呎價11,310元。 美孚新邨 6期租盤 ●屯門居屋景峰花園3座高層E室，實用面積約399方呎，兩房間隔，新買家為區內客，於已補價自由市場以420萬元購入上址作自住，實用呎價約10,526元。
美孚新邨 6期租盤: 一手住宅新盤交投減7成
2003年12月20日，連接屯門站至南昌站的九廣西鐵（現併入屯馬綫）通車。 1998年，位於美孚新邨第8期，供應石油氣予屋苑南翼的石油氣站，因應政府種種安全理由而遷至遠離屋邨的達洋路。 原址地段則一直空置多年，及至近年因地段屬於「剩餘地積比率」中的土地，而土地業權則為大業主新世界發展，新世界將土地售予其他發展商重新發展成豪宅，令附近居民不滿，因而引發風波。 美孚新邨 6期租盤 除第8期旁的舊石油氣站土地外，邨內還有兩幅由大業主擁有的油站用地可供發展住宅。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，十大傳統屋苑本月至今(截至24日)錄278宗二手住宅註冊，較4月同期的210宗增加約32.4%。 美孚新邨 6期租盤 鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，5月… 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，5月首26日二手住宅註冊量錄得4,325宗，較3月全月3,730宗高出約16%，連升3個月，並已創9個月新高。
美孚新邨房大廳大，面積好使好用，部分單位更設露台，如果對室內設計有要求，該屋苑必可給你發揮家居創意。 6 期雖未算最近公園，但東北方靠山，望東北單位或享開揚山景，較為清靜。 美孚新邨 6期租盤 4 期自設美孚廣場，向東單位亦有機會「面壁」曼克頓山。 不過，4 期位置接近市區，要走入市區行街買餸，非常方便。
- ●西營盤景輝大廈A座高層3室，實用面積約795方呎，原則三房連工人廁間隔，現改套三房連工人房間隔，連車位以36,500元租出，實用呎租約46元，業主於2019年4月以約1,580萬元購入。
- 對面是望落通透的廚房，廚房面積並不細，三邊設有枱面外，上方也設有大量儲物。
- ●柴灣杏花邨28座低層5室，實用面積約560方呎，三房間隔，望內街及樓景，叫價950萬元，放盤約兩個月，減價100萬元，減幅逾10.5%，獲用家以850萬元承接，實用呎價約15,179元。
- 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- 上述成交單位為美孚新邨六期恆柏道11號頂層戶，實用面積714方呎，屬三房1套間隔，望山景，據悉，單位放盤約5個月，原叫價1,060萬，累積減價202萬，以858萬元獲承接，減幅約19%，折合實用呎價約12,017元。
- 由於單位面積多元化，適合上車及換樓，也吸引投資者買入美孚新邨放租，不過始終樓齡甚高，不能期望樓價會有爆炸性的升幅。
中國放寬新冠疫情限制的最新舉措與在美上市中概股監管，給受到通膨與升息擔憂的市場注入樂觀情緒，美股周一（6 日）開高。 祥益地產總裁汪敦敬上週末出席一個展覽會時表示，目前600萬元以下住宅的樓價已到谷底，原因是有多項購買力都被凍結。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
美孚新邨 6期租盤: 物業位置
美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝表示，美孚新邨本月錄約2宗買賣個案，其中美孚新邨八期百老匯街96號極低層B室，實用面積633方呎，屬2房間隔，望內街景，廳大房大，空間感十足。 美聯吳志輝表示，荔枝角美孚新邨3期吉利徑6號低層C室，實用面積717呎，建築面積960呎，原則3房間隔，望內園景，原業主於上月底以898萬放售，近日接獲買家洽詢，雙方議價後減約16萬，以約882萬成交… 6月份美孚新邨暫錄5宗成交，其中一個1房減價20萬元沽出。 美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝表示，美孚新邨1期百老滙街17號高層B室，實用面積485呎，原則1房間隔，屋內有新裝修及望開揚景，業主於今年… 港置助理分區董事謝正表示，荔枝角美孚新邨八期百老匯街102號低層A室，面積約977方呎，屬3房間隔，座向東北望內園景。
●筲箕灣形薈2座低層B室，實用面積約353方呎，一房間隔，開放式廚房，故獲外區客垂青，原業主開價約798萬元，議價後終以785萬元易手，實用呎價約22,238元，購入單位作上車自用。 ●西營盤景輝大廈A座高層3室，實用面積約795方呎，原則三房連工人廁間隔，現改套三房連工人房間隔，連車位以36,500元租出，實用呎租約46元，業主於2019年4月以約1,580萬元購入。 ●西半山豫苑2座高層C室，實用面積約790方呎，套三房間隔，享海景，以1,770萬元易手，實用呎價約22,405元，新買家屬於用家，鍾情單位附有海景露台，原業主於2014年7月以1,180萬元買入，持貨7年帳面獲利590萬元，單位升值約50%。 美孚新邨 6期租盤 ●美聯林建文稱，元朗居屋鳳庭苑錄本年首宗已補價自由市場成交，單位B座高層1室，實用面積約510方呎，兩房間隔，開價約660萬元，議價後以625萬元成交，呎價約12,255元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
美孚新邨 6期租盤: 按揭計算機
美孚新邨交投活躍 本月暫錄47宗成交 3房戶900萬元易手 4個多月累減90萬… 美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝表示，二手承接力活躍，美孚新邨本月錄得47宗買賣個案，平均呎價約13,288元，… 上述成交單位為美孚新邨六期恆柏道11號頂層戶，實用面積714方呎，屬三房1套間隔，望山景，據悉，單位放盤約5個月，原叫價1,060萬，累積減價202萬，以858萬元獲承接，減幅約19%，折合實用呎價約12,017元。 新盤吸去市場不少購買力，令二手成交放緩，不過租賃市場則未有太大影響，其中荔枝角美孚新邨錄得高價租務成交，一個套三房以月租約2.35萬元租出，較市價高約5%。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 ●馬鞍山銀湖‧天峰3座中層H室，實用面積約563方呎，兩房間隔，單位放盤10日，原叫價960萬元，減幅2.7%，獲買家以933.8萬元承接，實用呎價約16,586元。 ●西貢逸瓏園1座低層E室，實用面積約994方呎，三房連儲物室間隔，望池景，原先開價1,380萬元，減價40萬元，以1,340萬元沽出，實用呎價約13,481元，原業主於2016年5月購入，當時作價1,342萬元，持貨5年帳面蝕約2萬元。
代理指，這種則可以將兩房變為三間房間，甚至將洗手間劏開做兩個洗手間，變成套房單位，靈活性就相對高一點。 1968年，美孚油庫遷往牙鷹洲，原址改建為美孚新邨，原本的發展商為美孚石油所創立的美孚企業有限公司。 1991年，新世界發展有限公司收購美孚企業，繼承了美孚新邨幾乎所有道路的擁有權及未用盡的可建樓面。 1997年因第七期（萬事達廣場）成立業主立案法團，便易名為匯秀企業有限公司；現為新創建旗下的富城集團所有。 它在1970年代是中產人士的聚居地，亦是香港進入小康社會的一個標誌。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。