居屋2022維持綠表申請者保留申請的安排，如綠表申請者未能在今次居屋2022抽中或成功揀樓，會自動參與下一次資助出售單位銷售計劃，如綠置居2022，而無須重新遞交申請和繳付申請費。 東涌裕雅苑為同期居屋最快入伙的屋苑，預計2022年9月落成。 與東涌喜來登酒店相鄰，向海邊單位可欣賞機場景，不過離東暮城名店倉及富東廣場較遠，步行至港鐵東涌站有10分鐘距離，預計與東涌其他屋苑一樣要靠巴士轉駁至港鐵站，或乘搭巴士前往荃灣、葵芳、元朗等。 裕雅苑同時擁有實用面積最大的單位，有望為3房單位，適合大家庭居住。 售價由HK$130萬至HK$355萬，分A至F座，預計提供3,300伙。
現場青山公路青龍頭段100號豪景花園第16座，今午(7日)3時許，一隻唐狗疑從大廈一中層單位墮下，倒臥大廈對開地面奄奄一息，有市民發現，慌忙報警求助。 方面，綠怡雅苑北向望翠綠山景，南則近望學校，遠望小瀝源一帶平房。 向東近望帝堡城，而向西望城門河道一帶景觀，包括工廠大廈，遊樂場等。 另外，在樓盤的約約800米範圍內，也就是位於安興里的「沙田廢物轉運站」，該幅用地佔地27.5萬呎，政府已於2016年通過興建骨灰安置所，提供約40,000個龕位，並獲立法會撥款8.6億元興建，預計在2023年第三季完工。 樓盤東北面用地會朝向石門的工廈區，基本上會近距離阻擋景觀，沒有什麼景觀可言。 不過，由於這裡經常會有重型貨櫃車出入「安睦街，會做成噪音困擾。 根據價單，項目的1座35樓J室及36樓J室屬「樓王」，定價及呎價均屬最貴，分別為626.5萬元及8,512元；而定價最平單位為2座1樓Ｂ及Ｅ室，售260.4萬元，呎價最低則為1座1樓C及D單位，每呎售6,840元。
而2房單位供應多達76.9%，佔供應量最多，合共760伙，並可細分為左右廳及長廳兩類間隔，各佔76及684伙，實用面積由535至550平方呎不等。 而3房戶則佔最少，只有76個，僅佔總供應7.7%，面積約700平方呎不等，兼顧換樓人士需要。 項目將於下周五（21日）派發申請表格及價單等銷售資料，申請日期由本月28日至明年1月18日，示範單位將於申請當日（28日）起開放予公眾參觀，時間由上午10時至晚上7時，抽籤結果將於明年2月下旬公布，並於4月中旬揀樓。 綠悠雅苑平面圖 項目設有獨立建築物作為機房及垃圾站，並於頂層鋪設綠化植物。 住宅基座對出的地面為綠化公園，基座地下及一樓層用作屋苑停車場，提供約100個車位，而二樓則設有平台花園及住客會所。
綠悠雅苑平面圖: 業主放盤
除房委會旗下的屋邨商場外，凱樂苑居民將來亦可選擇到新鴻基地產（新地）旗下，位於南昌港鐵站上蓋的大型商場V Walk 購物及進餐。 V Walk為新地住宅項目匯璽的基座商場，將有逾150間商舖進駐，預計於2019年上半年開業。 位於粉嶺皇后山山麗苑，是這輪居屋單位供應最多的屋苑，合共有3,200伙，售價亦是4個屋苑中最平，最平單位入場費只需HK$117萬，只需HK$58,500首期即可上車；最貴的單位亦只售HK$259萬，實是上車之選。 位於皇后山軍營的山麗苑位置偏僻，即使駕車至粉嶺火車站亦需要8分鐘，步行更要40分鐘路程。 綠悠雅苑平面圖 附近以村屋及郊區為主，目前完全沒有任何配套，不過項目未來會設公共交通交匯處及零售設施，而且未來附近將有大量住宅落成 ，形成社區後相信可大幅改善交通、配套問題。 坊間流傳抽居屋是「家有一老，如有一寶」，因為不論以綠表及白表申請，符合「家有長者優先選樓計劃」的申請者均可優先揀樓。 即綠表二人或以上家庭，或白表核心家庭其中成員有一名年滿60歲的親人，而為購買單位的其中一名聯名業主，如果已婚，配偶均需列於申請表中。
位於馬鞍山恒健街的錦暉苑1幢大樓合共提供735伙，實用面積介乎 平方呎，售價介乎HK$156萬至HK$348萬，平均呎價HK$7,180，最細單位屬2019居屋中最平。 尚文苑位於荃灣德士古道，鄰近大窩口邨，1幢大樓共提供494伙，實用面積介乎 平方呎，售價介乎HK$177萬至HK$354萬，平均呎價HK$7,180，料於2020年中竣工。 項目附近商舗及食肆林立，到大窩口商場或悅來坊均只需5分鐘腳程；步行至港鐵大窩口站則需7分鐘，購物、用餐及交通均方便；惟項目毗鄰德士古道天橋，心怡尚文苑的朋友須留意噪音及空氣質素等問題。
綠悠雅苑平面圖: 新聞稿 青衣綠悠雅苑2房景致開揚 同區上車客斥650萬元市價承接
將軍澳昭明苑位於坑口，距離港鐵坑口站約10分鐘，坑口區內有齊大型商場、體育館，而屋苑內預計設有長者鄰舍中心及停車場。 售價由HK$169萬至HK$335萬，預計提供594伙。 是次居屋2022會同時重售房協27個單位，包括將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺及沙田綠怡雅苑，而居屋2020的火炭彩禾苑、粉嶺山麗苑亦有15個單位重售。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計，遏抑樓市措施效應逐漸減退，相信這批購買力被釋放後，部分會轉向私樓市場；另僅逾4萬元月入的不符申請資格家庭，亦會出現趕入市心態，令春節後樓市升溫。 綠悠雅苑平面圖 房協轄下青衣綠悠雅苑，本周五開始派發申請表，為政府重推資助置業「大抽獎」掀起序幕。 據了解，房委會原於下月初推出5,000個白表購免補價居屋名額，現擬「讓路」；房委會亦表明，綠悠雅苑準買家倘簽訂買賣合約，其一併申請的白表名額不會獲批。
- 住戶亦可到港鐵沙田站或港鐵第一城站一帶，該處提供了更加多元化之購物及食肆選擇。
- 若以每月管理費計算，藍澄灣管理費由$880.4至$942.5不等。
- 房協人員又細心向特首就模擬單位的浴室及廚房解釋其設計，從現場片段所見，1房單位浴室設有企缸，並配以馬賽克設計作點綴，以迎合時下年輕人的品味。
- 據了解，3座物業當中，第2至3座1層8伙，而第1座則採1層10伙設計。
- 其中沙田「愉德苑」實際位置就在「沙田第一城」對面，故配套及交通也相當完善。
另外，與以住資助性房屋有別，綠悠雅苑將隨樓附送3爐頭煮食爐、抽油煙機以及廚櫃，並為洗衣機及雪櫃特設專用放置櫃位，並隨樓附送分體式冷氣機、地板等，可見綠悠雅苑較一般居屋質素較高檔次，有助吸引潛力買家。 據悉，由於項目最初計劃先租後賣，故單位附有廚櫃等設施，現時即隨出售單位附送。 綠悠雅苑的項目原意是以市價出租或出售予中等收入人士，屋苑不但設有小型會所設施，其設計、用料、以及隨屋附送的家電和裝修都貼近私人屋苑，檔次比傳統資助房屋高，房協形容其用料設計為「實而不華」。 對於綠悠雅苑被指管理費偏高，房協主席鄔滿海解釋，定價以用者自付為原則，按設施、保安及維修費用而定，每年會作檢討及調整。 由於屋苑以實用面積計算，難以與其他以建築面積作管理費定價標準的房屋比較。
不過，新居屋不會提供示範單位，但會於樂富的房委會客務中心提供虛擬示範單位短片及室內間隔模型，建築模型及展板。 準買家也可以考慮在大涌橋路乘坐巴士，因為該處有不少從西貢及馬鞍山駛出的巴士，包括由西貢開出的「299X」可前往沙田市中心，也可乘坐「40X」往葵芳及葵涌一帶，該巴士也會在城隧轉車站上落，屆時可以再轉乘其他巴士路線。 當然除了景觀及環境外，對用家來說，交通及周邊配套是否充足，都值得留意。 由「愉德苑」步行約四分鐘已經可以去到屯馬線「石門站」，可直達「鑽石山站」再轉線往九龍各地，也算十分方便。 跟將軍澳「昭明苑」相同之處，樓盤位於較成熟的私樓屋苑附近，故生活配套也較為完善，「愉德苑」優勢是其較早落成，對於較心急入伙的準買家來說，可能會比「昭明苑」稍吸引。 現時青衣區私樓平均呎價也不過九千元，綠悠在區內屬貴價樓，呎價之高在青衣排名更位列季軍。 青衣今天最貴的屋苑是灝景灣，呎價萬一元，但第二位的盈翠半島，呎價只是九千六百元，跟綠悠十分貼近，惟盈翠位處機鐵站上蓋，綠悠則要從機鐵站步行十五分鐘，前者位置遠較綠悠優勝。
白居二2022入息上限與居屋2022相同，資產限額方面，2人或以上家庭由HK$170萬放寬至HK$185萬，1人申請者則按限額減半。 有關居屋申請資格詳情可參考MoneyHero為大家整理的【居屋申請】「白表」 和「 綠表」居屋申請資格有咩分別。 留意綠置居2022及居屋2022的轉售限制會收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，第6年開始才可在第二市場自行議價將單位轉售。 綠悠雅苑平面圖 有地產界人士預計，明年首季綠悠雅苑、白表免補價居屋名額、及最後一批居屋餘貨等3項計劃連環接受申請，料有20萬戶申請，其中不少為重疊個案，恐刺激二手樓價升溫。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
綠悠雅苑平面圖: 青衣盈翠半島東南極高層維港煙花海景3房戶 換樓客斥1313 8萬元承接
惟位置上距離港鐵站較遠，前往港鐵石門站或第一城站需約5至8分鐘車程。 平面圖首度曝光，雖然單位以市價七折發售，但個別單位卻設有特長走廊，最誇張一個所佔面積達80平方呎，比一個睡房還要大，業界粗略估計，單是「買起」這個設計特別、用途不多的特大玄關走廊便要花逾64萬元。 平面圖 / 青衣平面圖 | 裝修佬平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 綠悠雅苑平面圖 根據公共房屋工作小組文件顯示，凱樂苑將設幼稚園，相關的停車設施及休憩用地。 居民日後購物，最近可前往屋苑旁的公屋海盈邨(現為長沙灣副食品批發市場3號地盤)，該屋邨將設有商場，並設穿梭升降機連接深旺邨(現為西北九龍填海區第6號地盤)，該屋邨設有商場及運輸交匯處。
錦駿苑位於公屋欣安邨附近，鄰近港鐵馬鞍山線大水坑站，步行只需5至10分鐘即達，未來將有天橋接駁至欣安邨，有巴士及小巴站。 項目景觀開揚，雖然未及同區居屋錦泰苑近海，但靠近馬鞍山郊野公園，坐擁山景，高層更有機會望海，適合愛好山景及空氣流通的住戶。 綠悠雅苑平面圖 不過項目另一邊望向馬路，低層或受噪音影響，鄰近郊野的中低層住客亦要留意蚊蟲為患。 所以上一期抽不中居屋的申請者不用灰心，可靜待居屋2022銷售的焦點項目，揀啱心水上車。
另房委會亦公布兩個新居屋的售價及平面圖，房委會維持沙田嘉順苑及元朗屏欣苑兩個屋苑定價，定價由149.69萬至327.57萬元，與綠怡雅苑同樣周一（22日）派表，下周一（29日）起接受申請，3月14日截止。 「愉德苑」的二線景觀之選，定必選到向西北方的單位，因為單位可以扭向城門河方向，透過「安睦街公園」、「濱景花園」望城門河，以及彼岸的「香港體育學院」，但要注意前方為「大涌橋路」，車來車往屬噪音來源之一，故不及西南單位般寧靜。 外貌呈T形排列的「愉德苑」，預計樓盤的西南方會望到較為一線的景觀，因為可以正望「小瀝源溝」，「小瀝源溝」為轉入城門河的河道，而河岸彼岸可以望到「小瀝源遊樂場景色」，也是對面沙田第一城身價最貴單位外望的景色。 「愉德苑」位於石門「安睦街」，鄰近新界鄉議局大樓，隔著城門河可望到「小瀝源路遊樂場」，地皮前為以短期租約租予理工大學作道路研究之用，在2015年10月19日屆滿，在提前三個月通知期內，可要求清走。
- 居屋2022的轉售限制收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，即首5年只可最高用原價售出。
- 區內代理指項目現時僅4個單位於二手市場放盤，綠表市場叫價670萬至825萬元。
- 房協主席鄔滿海指出，房協及房委會已作協調，會避免市民不獲雙重資助，但不會阻止同時申請兩項計劃。
- 白居二2022入息上限與居屋2022相同，資產限額方面，2人或以上家庭由HK$170萬放寬至HK$185萬，1人申請者則按限額減半。
- 我們會先了解客戶的裝修設計要求及格調喜好，分析實際環境，再提供最專業及切合需要的的裝修設計方案。
如親身遞交居屋申請表及申請費，可先於以下地點索取表格，然後於香港房屋委員會客務中心第一層平台大堂遞交，其他屋邨辦事處╱分區租約事務管理處及其他收表處只會於其個別辦公時間內收取申請表，或於居屋2022官網下載申請表。 屋苑最平售價僅為HK$124萬，不過是186呎納米單位，如是小家庭或1人申請者，不失為上車好選擇，啟欣苑售價為HK$124萬至HK$479萬，預計提供1,840伙單位。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 綠悠雅苑平面圖 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。
無論家居設計及商鋪設計，我們都會給予客戶一個完整的空間規劃設計主題，由家俱設計出產及傢俬配置編排，均展示出令客人感到完美無瑕的室內設計。 【同區比較】青衣區內的私樓，管理費均低於綠悠雅苑，且各有各賣點。 如3個新晉屋苑，分別享海景的藍澄灣、較近港鐵的海欣花園及環境幽靜的曉峰園，樓齡不過9至13年，均自設會所，設施比綠悠雅苑多。 綠悠雅苑平面圖 上述3個屋苑建築面積每呎管理費，由$1.38至$1.7（詳見表2），均低於綠悠雅苑每呎$1.84至$1.92。
與一般資助房屋不同，綠悠雅苑隨屋附送廚櫃、TGC爐具、抽油煙機、TOTO浴具、橡木複合地板等，全屋所有廳房均安裝日本珍寶分體式冷氣機，加上戶戶皆設有環保露台及工作平台，設備和設計與時下新式私人屋苑分別不大。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 位於長沙灣青山道的綠悠雅苑示範單位昨晨十時起開放，市民反應熱烈，人龍由下午開始湧現，部分市民更需排隊近三小時才能進場參觀。 綠悠雅苑平面圖 截至下午五時，已有逾三千人參觀，樂富房委會客務中心及設示範單位的長沙灣銷售處共派出約一萬五千份申請表格。 我們將透過不同客戶之要求以達到不斷創新的意念，以優秀的高品質物料訂造傢俬，並注重服務效率，竭盡所能全力與客戶配合，創造一個更優質舒適的理想空間及貼心的訂造傢俬服務。 新都會廣場早於5月初推出以汪星人做主題的「DOGA大師班」主題活動，場內設有5大狗狗打卡位，吸引不少狗奴到場打卡！
綠置居預計於2022年第3季派發申請表，以市價51折推售，為抽不中心水居屋的綠表買家，提供多一個上車選擇。 據了解，3座物業當中，第2至3座1層8伙，而第1座則採1層10伙設計。 從第1座平面圖所見，此座以3梯10伙設計，只提供1房及2房單位，不設3房。
雖然站內居屋不算多，但數到最大型私樓項目，也莫過於「沙田第一城」，屬本港的十大藍籌屋苑之一，向來受上車客追捧，實用面積由 呎不等。 其中沙田「愉德苑」實際位置就在「沙田第一城」對面，故配套及交通也相當完善。 綠悠雅苑平面圖 項目屬於單幢項目，共提供543個單位，實用面積由281至463呎之間。
彭錦添補充，青衣區於上月錄得50宗二手成交個案，當中綠悠雅苑佔4宗，平均呎價約12619元。 持貨7年，現轉手帳面獲利約332萬，物業升值約99%。 利嘉閣高級分區市務經理彭錦添透露，青衣綠悠雅苑2座低層D室，面積約543方呎，2房間隔。 綠悠雅苑平面圖 原業主於上月以688萬放盤，直至於近日以未補地價668萬沽出，呎價約12302元。
白居二為居屋第二市場，名額共4,500個（分一人申請者及家庭），獲批資格後可購買未補地價居屋及供出售的公屋。 沙田愉德苑距離港鐵石門站約3分鐘路程，附近有安群街京瑞廣場、碩門街市、鮮薈市場，生活配套完善。 綠悠雅苑平面圖 售價由HK$174萬至HK$337萬，預計提供543伙。
日前其向彭博社證實了公司人員變動的消息：「為精簡團隊我們減少了一部分職位，另外也有一些成員決定去追尋新的機遇，但與此同時我們也將繼續招募大量工程、產品和設計人才。」在告別 Clubhouse 的員工中，至少有部分是出於自願。 而相對影響較大的一些高層變動，則涉及新聞合作負責人以及社群和國際業務的主管等。 在 Clubhouse 依靠邀請制在疫情期間快速吸引到大批用戶後，Meta、Spotify、Twitter 等巨頭也都旋即跟進推出了類似服務，在那之後 Clubhouse 小平台的劣勢便漸漸顯現了出來。 雖然其後續也想透過改善功能來保持增長，但少了話題性的新賣點，面對大公司多少還是力不從心，但願這次的調整能幫助其扭轉勢頭吧。 金管局與國際金融公司共同發起的「綠色商業銀行聯盟」，將推出新成員制度，分為基石成員、正式成員及候選成員3個類別。 首批5個基石成員，包括中銀香港、花旗集團、滙豐、渣打及東方匯理銀行。
此外，買家亦可於購買單位兩年後，經房協「住宅發售計劃」第二市場將單位轉讓予合資格人士而無須向政府補價。 綠悠雅苑原屬香港政府於2010年提出的「置安心房屋計劃」下的第一個項目，原計劃以市價「先租後買」的形式提供給難以應付住宅物業首期的中等收入人士。 綠悠雅苑平面圖 後來政府逐步改善計劃，於2012年決定採用類似「住宅發售計劃」的形式發售，成為全新的「資助出售房屋項目」計劃，以折扣價出售給符合資格的香港居民。
