窩打老道116號成交 內容大綱
辦公室及酒店式服務公寓之部份空間已獲指定為待售物業。 於回顧年度內，橫琴哈羅禮德學校（「橫琴哈羅禮德學校」）所佔用之創新方第二期物業已出售予學校營運商，使麗豐集團得以變現其於創新方第二期之投資價值並逐步收回資金，以提升項目之營運資金狀況。 麗豐集團仍然充滿信心，相信其會一如廣東及澳門政府於二零二一年九月十七日所宣佈，橫琴及澳門兩地間的深化合作，將會鼓勵更多市民遷居橫琴，因而進一步促進旅遊業市場增長，令創新方為麗豐集團之長遠業績帶來新貢獻。
樓價持續企穩，早前投得廣播道及窩打老道兩幅市區地皮的麗新發展（00488），看好本港豪宅市場，麗新發展高級副總裁潘銳民預計，廣播道項目落成後，預計呎價可達約4萬元。 窩打老道116號成交 窩打老道8號 2座 共有36層，提供288個單位。 窩打老道8號 2座 於2004年06月起入伙。 窩打老道8號 2座 於過去3年共有36宗成交。
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是次標售的地盤極具重建價值，料獲發展商及老牌家族垂青。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。
窩打老道116號 B座 於1949年08月起入伙。 窩打老道116號 B座 於過去3年共有0宗成交。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 【明報專訊】恒指昨日升67點，收報24,104點，成交金額997億元。 窩打老道116號成交 美股周一下跌，港股低開後快速收復失地，石油股及資源股領先，綠電股反彈。 施政報告公布前，傳出政府大力發展新界北，興建達到50萬個單位，主要是公營房屋。 若大量屋邨落成，自然有商場作為配套，領展（0823）或有機會參與，近日也在低位連日呈陽燭，有初步支持。
- ●第一太平戴維斯報告指，第三季香港豪宅租賃市場各區表現參差，其中港島區按季升約1%，九龍及新界區分別下跌約0.1%及0.8%。
- 儘管香港物業市場有所好轉，但近期Delta變種病毒個案在全球各地激增、跨境旅客減少及地緣政治風險對經濟全面復甦至疫情前水平帶來壓力。
- 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
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- 吃喝玩樂更精彩，往山頂走便有凌霄閣等著名景點，往山下走便有多個大型購物商場，包括金鐘太古廣場、中環置地廣場及IFC Mall等；中上環蘇豪區更近在咫尺，有各式酒吧及餐廳。
- 【星島日報報道】據土地註冊處資料，何文田窩打老道116號地盤，於上月以3.28億易手，買家為麗新發展，並以昊威有限公司（WELLWAY LIMITED）名義登記，公司董事包括麗新發展副主席周福安、麗新發展執行董事劉樹仁。
會德豐地產旗下啟德新盤MONACO MARINE，日前以折實平均呎價約25501元加推新一批單位，今日繼續開放示範單位參觀，吸引不少家庭客趁周末假期前往睇樓，整體氣氛不俗。 神舟十四號將於早上10時44分發射升空，3名航天員早上8時前，到酒泉衛星發射中心航天員問天閣廣場，出席出征儀式，現時3人已進艙，為稍後升空作準備。 窩打老道116號成交 在出征儀式上，中國載人航天工程總指揮、空間站階段飛… 原業主為裕泰興家族成員羅守弘，於11年10月以1.56億購入，並以榮多有限公司名義持有，公司董事除羅守弘、區碧華及趙成基。 本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。
買家為昊威有限公司，公司董事包括麗新發展副主席周福安及行政總裁劉樹仁。 恒地相關人士 4533萬購唐人新村農地 事實上，多家發展商經已插旗區內（見圖）。 地皮原業主為榮多有限公司，公司董事包括裕泰興集團已故創辦人「九叔」羅肇唐的長子羅守弘等，並在2011至2013年分階段購入，共涉資約2.13億元，即沽出物業帳賺約1.15億元或54%。 窩打老道116號成交
窩打老道116號成交: 窩打老道116號 成交記錄
●市場人士透露，中環嘉寶商業大廈舖位，建築面積共約4,043方呎，原業主叫價約7,500萬元，減價約500萬元，最新以約7,000萬元易手。 原業主2007年以2,028萬元買入物業，現帳面大幅獲利近5,000萬元，14年升值約2.5倍。 窩打老道116號成交 ●城市規劃委員會再收到兩宗工廈活化申請個案，其中葵涌打磚玶街57至61號的中央工業大廈，擬議地積比率11.4倍，計劃重建為一幢20層高數據中心，總樓面約27.7萬方呎。
●據土地及公司註冊處資料，何文田窩打老道116號地皮，於上月10日以3.28億元登記易手，新買家為昊威有限公司，公司董事包括周福安及劉樹仁。 窩打老道116號成交 兩人名字分別與麗新發展副主席及行政總裁相同。 而該物業原業主為榮多有限公司，公司董事包括羅守弘，為裕泰興集團家族成員。
另一宗為觀塘大業街1號及偉業街111號的均輝中心及禧年大廈，要求放寬高限及密度，合併為一幢30層高商廈。 ●第一太平戴維斯報告指，第三季香港豪宅租賃市場各區表現參差，其中港島區按季升約1%，九龍及新界區分別下跌約0.1%及0.8%。 窩打老道116號成交 期內港島各分區租金均錄溫和升幅，當中以南區錄約1.4%升幅最理想，其次跑馬地/渣甸山，以及薄扶林租金分別升約1.2%及0.9%。 於回顧年度內，集團繼續物色和評估合適的土地收購機會以待拓展。
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- 潘銳民認為，發展豪宅講求環境及配套等多方面的配合，要找到優質地段作豪宅發展的地皮，就更難上加難，有鑑於優質地皮的罕有程度及市場需求，近期樓價亦屢創新高，預計明年豪宅市場會有10%以上升幅。
- 窩打老道8號 2座 於2004年06月起入伙。
- 該項目提供之28個住宅單位及43個停車位已於二零二零年九月推出發售，並獲市場熱烈反應。
- 資料顯示，窩打老道116號於1956年落成，樓齡55年，合共有14伙，地盤面積約7,883.5呎，地段劃作住宅(乙類)用途，最高地積比率5倍，高限主水平基準以上80米，可重建樓面達3.94萬呎。
- 均輝重建觀塘兩物業 涉逾14萬呎樓面 商用物業市場方面，市場消息稱，中環擺花街嘉寶商業大廈高層地下1至7號舖，面積4043方呎，原業主連租約以7500萬元放售，近日議價後以7000萬元手，呎價約1.73萬元。
商用物業市場方面，市場消息稱，中環擺花街嘉寶商業大廈高層地下1至7號舖，面積4043方呎，原業主連租約以7500萬元放售，近日議價後以7000萬元手，呎價約1.73萬元。 【星島日報報道】據土地註冊處資料，何文田窩打老道116號地盤，於上月以3.28億易手，買家為麗新發展，並以昊威有限公司（WELLWAY LIMITED）名義登記，公司董事包括麗新發展副主席周福安、麗新發展執行董事劉樹仁。 買家為昊威有限公司，公司董事包括麗新發展（0488）副主席周福安及行政總裁劉樹仁。 窩打老道116號成交 (星島日報報道)據土地註冊處資料，何文田窩打老道116號地盤，於上月以3.28億易手，買家為麗新發展，並以昊威有限公司（WELLWAY LIMITED）名義登記，公司董事包括麗新發展副主席周福安、麗新發展執行董事劉樹仁。 窩打老道116號位於何文田窩打老道116號（中原樓市片區：何文田）。 窩打老道116號的實用面積由950呎至1,173呎。
萊坊及世邦魏理仕已獲委任為寫字樓租賃及發展顧問。 London & Oriental LLP為英國客戶代表及發展顧問。 麗新發展執行董事潘銳民稱，項目連同補地價，總投資額約10億，將興建精品式豪宅，提供80至100伙，並主打面積500至600方呎的中型單位，另設3房戶，可望吸納家長客及換樓人士所需。 窩打老道116號成交 他再指，是次成交價合理，地盤亦位於豪宅地段，校網亦理想。 由於疫情穩定及本地經濟逐步好轉，香港的物業市場整體而言繼續表現出抗跌性和穩健性。
該地皮總投資額約22億至23億，將興建中型至大型分層豪宅單位，面積約1000方呎。 地盤面積約23864方呎，可建總樓面約71591方呎。 港島區地皮新供應罕有，不少財團透過併購舊樓增加土儲，其中，麗新發展新近斥資約13億購入西半山旭龢道1號及1A號兩幢舊樓物業，以可建總樓面約5.7萬方呎計，每方呎樓面地價約2.26萬，項目總投資額逾17億，主打面積逾1000方呎的豪宅，將於2025年推出。 項目分兩期發展，由5座物業組成，提供181伙分層單位，其中第一期率先推售，涉及115伙，間隔以四、五房為主，實用面積介乎2075至3378方呎。 位於香港九龍深水埗之基隆街項目逸新之全部138個住宅單位已售出及交付。 於本業績公佈日期，逸新之4個商業單位已全部出租。 第一太平戴維斯(香港)董事總經理兼投資部主管袁志光表示，該區於過去3年錄得多個豪宅地盤成交及併購個案，成交金額共約12億元，包括太子道西292A至D號、太子道西294至296號及窩打老道93至95A號，反映投資者看好區內豪宅前景，預料未來新盤推售將持續備受追捧。
潘銳民回應指，居住空間改善固然好，因為居住空間好，人自然心情好，心情好工作就會更落力，就能帶動經濟發展。 而另一個，就是元朗大旗嶺項目，以1房單位為主，呎數為200至250平方呎，同時亦提供兩房單位，呎數為400至500平方呎，合共提供112伙。 此項目相對恒安街項目小一點，適合換樓人士入市。 潘銳民認為，分支單位的需求很固定，所以中小型單位在疫情後會平穩向上，短期內不會反彈得太快，始於限制於購買力和經濟，樓價波幅約5%以內。 同時，麗新明白中小型單位市場有剛性需求，估計於明年推出兩個上車盤。 首先，就是和市建局合作的觀塘恒安街項目Bal Residence，項目主打1房小型單位，呎數為300至350平方呎，合共提供156伙，適合市區上車客的需求。
21 BORRETT ROAD原址前身是高級公務員宿舍，發展商在2011年中以逾116億元投得，能夠擠身百億地王之列，皆因是中半山最優質的地段。 樓盤依山而建，被翠綠山巒環抱，坐擁中環甲級商廈及維港無敵景觀，最重要是處於霧線以下的山腰位置，每年受濃霧籠罩的日子比山頂少得多，亦都沒那麼潮濕，住得更為舒適。 從去年COVID-19疫情最嚴峻的時刻恢復過來後，中國經濟持續穩健增長。 儘管多個行業的政策收緊反映不同的政策重點、 Delta變種病毒造成的零星COVID-19爆發以及自然災害，令經濟增長動力於最近數月有所減弱，但集團相信，這些情況都只屬暫時性，而中國政府將會繼續砥礪向前，透過結合更多的中性財政政策及溫和的支持性貨幣政策來實現穩定的經濟增長。 窩打老道116號成交 鑒於強調重新平衡國內外需求的雙循環發展模式，集團對中國營商環境的長遠前景及可持續性維持樂觀的態度。 潘銳民認為，發展豪宅講求環境及配套等多方面的配合，要找到優質地段作豪宅發展的地皮，就更難上加難，有鑑於優質地皮的罕有程度及市場需求，近期樓價亦屢創新高，預計明年豪宅市場會有10%以上升幅。 此外，潘氏亦指出，集團將繼續透過多方面增加土儲，除政府土地及一鐵一局的項目外，亦會留意舊樓重建及私人地盤，新一份《施政報告》將於今日出台，可令市況更為明朗。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,120，年齡中位數為 46.6歲。 21 BORRETT ROAD矜貴之處，亦在於其配套，毗鄰中環核心商業區，例如前往國際金融中心IFC，只是十餘分鐘車程，節省不少寶貴時間。 另外亦有公共交通工具選擇，樓盤樓下便有9號小巴直達中環交易廣場，接駁港鐵香港站，穿梭港九新界話咁易。 窩打老道116號成交 【on.cc東網專訊】港島中半山是傳統豪宅地段，居高臨下，背山面海，而且鄰近中環政經核心，一直是城中權貴聚居地，能進駐該地段，絕對是身位地位象徵。 要數中半山近期最矚目的物業，必定是長實地產旗下波老道新盤21 BORRETT ROAD，由發展商當年投地，至今項目以現樓形式登場，前後足足醞釀近10年，令人引頸以待。
【新盤追擊】都會綠洲豪宅 St. George’s Mansions… 【on.cc東網專訊】要數九龍區最尊貴的豪宅地段，非加多利山莫屬，位處何文田與九龍塘之間，山下是鬧市，但山上卻是另一個世界，綠樹林蔭，多年維… 家長最關心子女校網，單在波老道就已經有兩所國際學校，包括猶太教國際小學以及正在原址重建的英基港島中學。 窩打老道116號成交 按地域劃分，樓盤屬於小學11校網，被喻為本港四大名校網之一；中學校網則屬中西區，同樣有多間「爭崩頭」的中學。 物以罕為貴，如21 BORRETT ROAD的新供應少之又少。 美聯物業高級區域營業基事莊樹勤指，中半山過去20年就只有兩個新盤，合共僅150伙供應，包括2003年的富匯豪庭，以及2012年的君珀。
管理層認為，集團準備好迎接未來的挑戰及機遇至關重要。 於回顧年度內，集團主要香港物業表現相對穩定，出租率超過90%。 集團與其權益持有者（包括租戶）緊密合作，攜手渡過前所未有充滿挑戰的時期，並根據逐個情況向若干租戶提供租金延期或租金優惠等租金寬減安排。 潘銳民表示，廣播道及窩打老道這兩個地段比較獨特，屬於傳統豪宅區。 窩打老道116號成交 首先，廣播道項目位於九龍塘廣播道79號，項目的地區和位置，屬於傳統豪宅區，集團打算發展過千呎的豪宅，亦會配合高級器材及各種豪宅設計裝修，預計於2024年頭推出市場作樓花選購，並於4年至4.5年後落成，呎價會視乎市況調整，如繼續平穩向上，預計呎價可達4萬元。
