欣景花園 4座 於1990年02月起入伙。 欣景花園 4座 於過去3年共有15宗成交。 長實集團（1113）旗下波老道21號豪宅21 波老道21號平面圖 BORRETT ROAD第1期，昨日（15日）、即年初四錄得項目第一宗成交。
單位主要是警務處宿舍組支配，其次為消防處等部門，2009年入伙。 立法會財務委員會於2004年向房委會購買被丟空近兩年康和式居屋單位，房委會以19億7千7百萬元代價售予財政司司長法團（代表政府），被改為政府宿舍，於2005年6月入伙。 該處原是虎豹別墅部份地段出售之後的僅餘部份，2000年，虎豹別墅興建者胡文虎的後人將該部份以一億港元出售給長江實業，不過香港政府跟長江實業協議保留原有的虎豹別墅主樓及「虎塔」給予香港政府，日後重新開放給市民。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 項目於2021年2月9日公佈了首份銷售安排，於年初二﹙2月13日﹚以招標形成推售1伙單位。 該單位為23樓1號室，連車位出售，實用面積3,378平方呎。 項目的建築圖則已於2013年3月份獲屋宇署批出，可興建五幢住宅大廈，總樓面面積達28.6萬平方呎。 項目其後決定分為兩期發展，合共提供181伙分層單位。
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 波老道21號平面圖 事實上，年初至今一手市場已錄多宗樓價逾億元交投，當中最高為Mount Nicholson第三期8樓C單位，實用面積4,266方呎，1月初獲買家以逾4.9億元購入，呎價11.49萬元。 至於新鴻基地產（00016）去年11月開售的東半山CENTRAL PEAK，半個月內速沽5個分層大宅，套現近8.3億元，其中Aplex II的5樓-Manor A，實用面積2,104方呎，連雙車位成交價1.88億元，呎價89,354元，料創東半山分層住宅新高。
- 不過於今年2月22日、即與入市「樓王」的同一日，以2,960萬元把單位沽出。
- 翻查資料，上一個亞洲分層住宅最貴呎價紀錄，來自九倉（0004）及南豐合作發展的山頂MOUNT NICHOLSON第三期12樓C及D室，實用面積分別為4,242及4,579平方呎，2017年底由同一組買家購入，成交價分別為5.6億及6億元。
- 何 文 田 由 私 人 發 展 商 興 建 。
- 有關資料未經核實，本公司不對資料的準確性做出任何保證。
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 中西區的中半山@中原樓市片區，區內共8,287個私人住宅單位，涉及人口共24,463人。 主要街道包括馬己仙峽道(中半山段)、花園道(中半山段)。 另外，區內主要屋苑包括 曉峰閣,帝景園,鳳凰閣,地利根德閣,嘉富麗苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 波老道21號平面圖 104,160，年齡中位數為 44.0歲。 油美苑及油翠苑（英語：Yau Mei Court & Yau Chui Court）分別是位於香港九龍油塘的政府宿舍及居者有其屋屋苑，項目編號為KT34RH，屬於油塘邨重建計劃的一部份。 渣甸山名門是香港首個鋪有可變色光纖外牆的住宅，發展商為長江實業，已於2007年第二季入伙。
波老道21號平面圖: 實用面積達3378呎
政 府 除 了 為 公 務 員 提 供 居 所 津 貼 外 ， 其 實 亦 建 有 政 府 宿 舍 供 公 務 員 居 住 ， 這 些 宿 舍 統 稱 非 部 門 宿 舍 。 其 中 包 括 有 高 級 公 務 員 宿 舍 ， 為 提 供 給 合 資 格 的 海 外 公 務 員 及 屬 於 總 薪 級 表 第 四 十 五 點 或 以 上 的 本 地 公 務 員 居 住 。 另 外 亦 有 普 通 的 公 波老道21號平面圖 務 員 宿 舍 及 部 門 宿 舍 。 以 下 列 出 高 級 公 務 員 宿 舍 及 普 通 的 公 務 員 宿 舍 。 此外，翻查資料，尹曦於2016年以2,981.7萬元購入西半山殷然一個中層A室兩房戶。 不過於今年2月22日、即與入市「樓王」的同一日，以2,960萬元把單位沽出。 上述轉手雖然屬蝕讓個案，但預計只是作為「甩名」用途，以重新取得首置名義，單計「甩名」所涉及的稅款僅為125.8萬元。
波老道21號 1期 6及7號 共有20層，提供39個單位。 波老道21號 1期 6及7號 於2018年04月起入伙。 波老道21號 1期 6及7號 於過去3年共有12宗成交。 據長江實業集團發言人在2021年1月4日表示，項目將開始接受有興趣買家預約參觀現樓，有機會在2021年首季發售。 方面，屋苑提供多達191個住戶私家車位，平均每伙住戶可獲一個以上車位，方便住客自置私家車出入。 另有於波老道有9號小巴路線來往中環（交易廣場）及寶雲道。 只設6伙，分佈於各座1或2樓，實用面積由2,075至2,876平方呎，戶戶配置206至763平方呎前庭、24至34平方呎空調機房。
座落於中半山最貴地段，山頂最高地勢，霧線之下，五分鐘達中環核心區，世界三大金融中心之一。 背靠山頂翠綠山景，前臨海景豪宅，真正名門望族聚居。 波老道21號平面圖 所在地段名稱是「新九龍內地段第6459號」，與高翔苑位處同一地段。
波老道21號平面圖: 大廈資料：寶雲道10號
上述單位屬頂層單位，實用面積2,995平方呎，屬五房間隔，設有536平方呎前庭、2,069平方呎天台，並設有私人泳池，成交呎價12.6萬元。 資料顯示，上述單位在3月22日售出，成交價逾3.77億元，登記買家為YAN HONGYAN，以首置名義入市，繳稅逾1,603.82萬元，佔樓價4.25%。 惟不足三個月、在6月3日該單位以相同價格轉售，新買家為邱明靜（QIU MINGJING）。 上述單位面積2,731平方呎，屬四房間隔，連1,904平方呎天台、717平方呎前庭及88平方呎梯屋，買家採用270天成交期。 據招標文件，每月管理費29,298元，折合每呎逾10.7元，另每季地稅約20,313元。
上述波老道豪宅地由長實於2011年以約116.5億元投得，每呎樓面地價26,763元。 長實旗下西半山豪宅項目波老道21號共分2期發展，合提供181伙，其中1期佔115伙，共分為3楝住宅物業，間隔主要為4至5房。 方面，項目附近除了有寶雲道花園外，距離十分鐘步程左右的香港公園設有體育館、茶具文物館、溫室、視覺藝術中心及觀鳥園等設施。 當中位於「1號及2號」的2樓2號單位屬樓盤最小單位，實用面積為2,075平方呎，配置206平方呎前庭及28平方呎空調機房。
據一手銷售資訊網資料，上述單位屬頂層連天台及私家泳池天池屋，實用面積3,378方呎，為項目最大面積樓王單位，而天台面積為2,131方呎，前庭面積717方呎，是次亦是樓盤推出以來首宗成交，買家可享270日成交期。 長實集團（01113）旗下港島半山21 BORRETT ROAD第一期，落實以招標形式售出23樓1號單位，連3個車位成交價逾4.59億元，呎價13.6萬元破盡本港分層住宅紀錄，料創亞洲同類物業新高。 翻查資料，上一個亞洲分層住宅最貴呎價紀錄，來自九倉（0004）及南豐合作發展的山頂MOUNT NICHOLSON第三期12樓C及D室，實用面積分別為4,242及4,579平方呎，2017年底由同一組買家購入，成交價分別為5.6億及6億元。 波老道21號平面圖 該單位實用面積3,378平方呎，屬五房間隔，連2,131平方呎天台、717平方呎前庭及88平方呎梯屋，同時設有私人泳池，是項目面積最大的「樓王」。 以成交價計算，單位呎價高達13.6萬元，創下亞洲分層戶的呎價新高紀錄。 長實集團（1113）旗下波老道21號豪宅21 BORRETT ROAD第1期，上月錄得首宗一手成交，成交呎價高達13.6萬元，創下亞洲分層戶的呎價新高紀錄。
當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 波老道21號位於中半山波老道21號（中原樓市片區：中半山）。 波老道21號的實用面積由2075呎至3378呎。 油美苑及油翠苑分別由翔俊有限公司及創毅物業服務顧問有限公司負責管理。 ），是香港的一個住宅屋苑，位於香港島大坑大坑徑23號，由長實發展，由四座大廈組成（分為第1座顯名殿、2座揚名殿，第3座盛名殿和第5座耀名殿），均有向山及向海單位，高層可享有維港煙花景色。 波老道21號平面圖 該盤位處波老道，共分兩期發展，第一期只提供115個單位，實用面積由2,075方呎起。 發展商曾表明，由於疫情下仍未通關，項目將會善價而沽「慢慢賣」，估計每個單位售價均超過1億元，首期市值至少逾100億元。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 以 下 列 出 高 級 公 務 員 宿 舍 及 普 通 的 公 務 員 宿 舍 。
- 不過，假如新買家與原業主並無親屬關係，原業主有機會因持貨不足六個月而需支付樓價20%、即7,547.4萬元的額外印花稅（SSD）。
- 波老道21號項目所在地皮位於波老道21、23及25號，前身為前政府公務員宿舍，地盤面積達112,893平方呎，可建樓面面積為435,296平方呎。
- 當中位於「1號及2號」的2樓2號單位屬樓盤最小單位，實用面積為2,075平方呎，配置206平方呎前庭及28平方呎空調機房。
據成交紀錄冊，21 BORRETT ROAD累積售出5個單位，合共套現約14.99億元。 其中成交價及呎價最貴為第1期23樓1室「天池屋」，連3個車位，獲內地客尹曦（YIN XI）以逾4.59億元購入，成交呎價高達13.6萬元，創下亞洲分層戶的呎價新高紀錄。 事實上，21 BORRETT ROAD早前亦錄首置客入市個案，如第1期23樓1室「天池屋」，連3個車位，在2月份以逾4.59億元售出，新買家為尹曦（YIN 波老道21號平面圖 XI），並支付逾1,952.48萬元作為稅款，相等於樓價的4.25%，意味以首置客名義入市。 該單位成交呎價高達13.6萬元，為亞洲分層戶的呎價新高紀錄。 新盤市場於牛年最後一日錄大刁成交，長實集團旗下港島半山21 BORRETT ROAD第1期，於周一(31日)招標售出一伙。
市場人士估計，上述單位再次轉售，有機會屬業主內部轉讓。 不過，假如新買家與原業主並無親屬關係，原業主有機會因持貨不足六個月而需支付樓價20%、即7,547.4萬元的額外印花稅（SSD）。 波老道21號平面圖 於本流動應用程式或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析，相關內容屬該作者的個人意見，並不代表《香港01》立場。
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 西半山波老道「亞洲樓王」21 BORRETT ROAD第1期昨以招標方式賣出15樓1室，成交價2.3146億元連雙車位，單位實用面積2,945方呎，五房間隔，成交呎價78,594元。 項目開售迄今累積以招標形式售出9伙，套現逾23.8億元。 波老道21號平面圖 豪宅有價有價市，西半山波老道「亞洲樓王」21 BORRETT ROAD第1期以招標形式售出19樓2號室，成交價近1.7億元，單位實用面積2,154呎，實用呎價7.87萬元，成交期為180日。 項目已經開售迄今累積以招標形式售出14伙。 長實西半山波老道「亞洲樓王」21 BORRETT ROAD第1期加推16樓6號室四房單位於周日起招標，實用面積2,169呎。
上述成交單位屬頂層單位，實用面積2,995平方呎，屬五房間隔，設有536平方呎前庭、2,069平方呎天台，並設有私人泳池，成交呎價12.6萬元。 據土地註冊處資料，長實集團（1113）旗下波老道21號21 BORRETT ROAD第1期23樓6號室，連3個車位，於上月以逾3.77億元售出，新買家為YAN HONGYAN。 是次新買家支付逾1,603.82萬元作為稅款，相等於樓價的4.25%，反映買家以首置名義入市。
欣景花園 1座 於過去3年共有16宗成交。 翻查資料，邱明靜身份甚神秘，不過其名字近年頻頻出現在本港超級豪宅市場。 如去年中以5.33億元購入山頂聶歌信山道Mount Nicholson D座中層戶，呎價11.6萬元，據知是以個人名義「Full Pay」入市。 而近月再以1,011萬元購入同屋苑一個車位。 波老道21號平面圖 據土地註冊處資料，半山波老道21 BORRETT ROAD第1期23樓6號室，於今年3月份以逾3.77億元易手，惟事隔不足三個月再次轉售（SUB-SALE），新買家為過去多次投資豪宅的邱姓內地豪客。 欣景花園 4座 共有23層，提供184個單位。
此訊息已張貼在 港島住宅, 西半山, 香港住宅項目目錄 及標籤 分層屋苑, 已入伙, 新盤, 現樓 by Richitt. 項目地皮由發展商於2011年6月9日以116.5億元投得，成為當時香港史上第二高價的百億地王，每呎樓面地價約為26,763元，成交價屬市場預期下限。 波老道21號項目所在地皮位於波老道21、23及25號，前身為前政府公務員宿舍，地盤面積達112,893平方呎，可建樓面面積為435,296平方呎。 當中「1號及2號」23樓1號單位屬屋苑最大單位，實用面積3,378平方呎，設有2,131平方呎天台、88平方呎梯屋及717平方呎前庭。 波老道21號平面圖 僅有3伙，分別位於「1號及2號」23樓1號單位、「3號及5號」23樓3號單位及「6號及7號」23樓6號單位。 單位的實用面積介乎2,731至3,378平方呎，各配置1,904至2,131平方呎天台(連私家泳池)、88平方呎梯屋及536至717平方呎前庭。 共有106伙，實用面積為2,154至2,945平方呎，戶戶配置63或64平方呎露台、24至34平方呎空調機房；多數單位另設有16平方呎工作平台。
波老道21號平面圖: 香港樓宇目錄
單位的實用面積介乎2,075至3,378平方呎，樓底高度為3.15至3.5米 (不包括梯屋)。 戶戶採用獨立式廚房設計；多數單位配置露台、工作平台及空調機房。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 大型新盤排隊登場之際，超級豪宅新盤亦趁勢推售。 波老道21號平面圖 長實集團旗下港島半山21 BORRETT ROAD第1期上載最新銷售安排，落實於下周一(25日)及下周二(26日)招標發售2伙，包括21樓6… 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
據成交紀錄冊資料，項日17樓3號單位，實用面積2,193方呎，屬… 2017年4月，屋苑B座沃美閣高層2室，實用面積約553方呎，以綠表價553萬元成交，實呎成交價首次達10,000港元。 2018年5月，沃美閣另一個高層553方呎單位，以綠表價640萬元成交，實呎11,573港元，創屋苑呎價及成交價新高。 西半山波老道「亞洲樓王」21 BORRETT ROAD第1期公佈新一份銷售安排，推出19樓7室以招標形式發售，單位為實用2,316呎四房戶，於本周五起至下月13日期間標售。 波老道21號平面圖 長實集團（1113）旗下半山波老道21號豪宅21 BORRETT ROAD第1期，早前以招標形式推出23樓3號室頂層單位，今日錄成交，成交價逾3.441億元連兩個車位，呎價12.6萬元。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
項目所在地皮由長實於2011年以約116.5億元投得，每呎樓面地價26,763元。 上述成交單位屬頂層單位，實用面積2,995平方呎，屬五房間隔，設有536平方呎前庭、2,069平方呎天台，並設有私人泳池。 波老道21號平面圖 該兩單位的成交呎價均約13.2萬元，創當時亞洲分層單位呎價紀錄。 不過，是次21 BORRETT ROAD將紀錄再推高3%。
單位間隔涵蓋一至五房(不設三房)，當中包括：1房2廳（連套房）及多用途套房、2房2廳（連雙套房）及多用途房、4房2廳（連雙套房）及多用途套房、4房2廳（連4套房）及多用途套房、5房2廳（連5套房）及多用途套房等多種，其中以四、五房戶為主要供應。 21 Borrett Road 第1期 包括三幢住宅大廈，分別稱為「1號及2號」、「3號及5號」和「6號及7號」。 每幢大廈樓高23或26層，均不設庇護層，各設四部升降機。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 屋苑於1998年底開始興建，屬於油塘邨重建第三及五期。 波老道21號平面圖 發展商早前透露，項目於今年初開始接受買家預約參觀現樓單位，因應疫情及防疫措施等要求，每天只能限量安排小量有興趣人士睇樓，登記參觀者之中，不少為中港商人等具內地背景客戶。 欣景花園 1座 共有23層，提供182個單位。 欣景花園 1座 於1990年02月起入伙。
該單位的買家身份曝光，據土地註冊處資料，新買家為尹曦（YIN XI），其英文名字為國語拼音，料為內地客。 項目至今暫沽出兩伙，合共套現約8.367億元。 首宗成交為第1期23樓1室「天池屋」，連3個車位，於2月22日以逾4.59億元售出，單位實用面積3,378平方呎，成交呎價高達13.6萬元，為亞洲分層戶的呎價新高紀錄。 波老道21號平面圖 據一手銷售資訊網資料，該23樓1室，連3個車位，以招標形式售出，成交價逾4.59億元，成交呎價13.6萬元，呎價創下亞洲分層戶的新高紀錄。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
