波老道21號成交 內容大綱
新盤市場於牛年最後一日錄大刁成交，長實集團旗下港島半山21 BORRETT ROAD第1期，於周一(31日)招標售出一伙。 據成交紀錄冊資料，項日17樓3號單位，實用面積2,193方呎，屬… 長實集團旗下港島半山21 BORRETT ROAD第1期上載最新銷售安排，落實於下周一(25日)及下周二(26日)招標發售2伙，包括21樓6… 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。
就未來部署，趙國雄指出，由於內地客普遍認為香港住宅單位面積太細，因應市場需求，該盤第1期稍後將會進行新一輪推廣攻勢，並以「富雙之家」為主題，加強吸納有意購買2伙的客源。 但他強調，發展商不會為該類買家提供樓價優惠，現正研究與設計師等合作，為大手買家提供設計及改裝等概念。 地政總署最新資料顯示，共有7個項目於上月申請預售樓花同意書，共涉3844伙，其中包括由嘉華國際、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德第4A區1號第2期，提供1121伙，屬上月申請預售的項目中，以單一期數… 波老道21號成交 長實（1113）旗下半山波老道項目21 BORRETT ROAD再錄新成交。 項目19樓3號單位，連同兩個車位，今日（15日）以1.768億元賣出，單位實用面積2,193平方呎，為四房雙套間隔，成交呎價80,620元。
波老道21號成交: Borrett Road 項目簡介
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 中西區的中半山@中原樓市片區，區內共8,287個私人住宅單位，涉及人口共24,463人。 主要街道包括馬己仙峽道(中半山段)、花園道(中半山段)。 波老道21號成交 另外，區內主要屋苑包括 曉峰閣,帝景園,鳳凰閣,地利根德閣,慧景臺。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 104,160，年齡中位數為 44.0歲。
趙國雄表示，21 BORRETT ROAD第1期自2月中開售以來，短短約7個月已售20伙，平均呎價87631元，銷售成績相當理想。 其中首期只有3伙的頂層特色大宅更全數沽清，最高呎價13.6萬，破盡亞洲分層住宅最高紀錄。 被問及項目未來提價空間時，他回應，由於樓盤以招標形式發售，售價均由買家主動提出，故難以預測加價空間，但近期售出單位成交呎價已見上升，較開盤初期增加數個百分點。 波老道21號成交 項目的建築圖則已於2013年3月份獲屋宇署批出，共分為兩期發展。 其中項目第一期共提供115伙住宅單位，在2018年9月份獲批預售樓花同意書，2021年2月推售。
波老道21號成交: Borrett Road第1期 按揭計算
上述成交單位屬頂層單位，實用面積2,995平方呎，屬五房間隔，設有536平方呎前庭、2,069平方呎天台，並設有私人泳池。 展望第4季，趙國雄預告，年底前集團有機會雙盤齊發，其中元朗洪水橋LYOS可望下月開盤，該盤提供341伙，主打2房戶，目前仍待批預售。 而旗下與港鐵合作的黃竹坑站第3期項目，提供1200伙，已入紙申請預售樓花同意書，最快有機會年底前推出市場。 波老道21號成交 其中第一期項目已於2016年7月份入紙申請預售樓花同意書，在2018年9月份獲批。 另外項目已於2018年4月獲屋宇署批出入伙紙，表示項目已屆現樓。 社區康體設施方面，項目附近除了有寶雲道花園外，距離十分鐘步程左右的香港公園設有體育館、茶具文物館、溫室、視覺藝術中心及觀鳥園等設施。
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波老道21號成交: 香港物業交易小知識
只設6伙，分佈於各座1或2樓，實用面積由2,075至2,876平方呎，戶戶配置206至763平方呎前庭、24至34平方呎空調機房。 21 Borrett 波老道21號成交 Road 第1期 包括三幢住宅大廈，分別稱為「1號及2號」、「3號及5號」和「6號及7號」。 每幢大廈樓高23或26層，均不設庇護層，各設四部升降機。
此外，賴汶忠亦與其他內房高層關係千絲萬縷，曾以公司名義合作入標競投官地。 此訊息已張貼在 港島住宅, 西半山, 香港住宅項目目錄 及標籤 分層屋苑, 已入伙, 新盤, 現樓 by Richitt. 項目地皮由發展商於2011年6月9日以116.5億元投得，成為當時香港史上第二高價的百億地王，每呎樓面地價約為26,763元，成交價屬市場預期下限。 波老道21號成交 方面，項目附近除了有寶雲道花園外，距離十分鐘步程左右的香港公園設有體育館、茶具文物館、溫室、視覺藝術中心及觀鳥園等設施。
波老道21號成交: 項目累售28伙 套現逾58億
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- 矚目的黃竹坑站3期已申請預售，提供1200伙，有機會年底前應市。
- 項目其後決定分為兩期發展，合共提供181伙分層單位。
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- 他解釋，不少豪宅買家都希望將生活與社交空間分隔，若連購該盤2伙，面積合共達約4000至5000方呎，便可將不同單位作不同用途。
當中「1號及2號」23樓1號單位屬屋苑最大單位，實用面積3,378平方呎，設有2,131平方呎天台、88平方呎梯屋及717平方呎前庭。 僅有3伙，分別位於「1號及2號」23樓1號單位、「3號及5號」23樓3號單位及「6號及7號」23樓6號單位。 單位的實用面積介乎2,731至3,378平方呎，各配置1,904至2,131平方呎天台(連私家泳池)、88平方呎梯屋及536至717平方呎前庭。 波老道21號成交 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
有神秘富豪透過海外註冊公司斥資1.36億元購入西南九龍維港滙III頂層複式相連戶，須付30%即4,080萬元「辣招稅」，足夠買入4間太古城兩房單位，入市總成本近1.8億元。 半山波老道超級豪宅21 BORRETT ROAD，業主不乏城中名人富豪，項目新近再錄一宗成交，買家料為具內地資金背景的投資者賴汶忠。 波老道21號成交 當中位於「1號及2號」的2樓2號單位屬樓盤最小單位，實用面積為2,075平方呎，配置206平方呎前庭及28平方呎空調機房。
《澎湃新聞》周二報道，上海市人社局於近日出台《關於助力復工復產實施人才特殊支持舉措的通知》（下稱《通知》），提到上海落戶新政，包括在全球前… 據發展商於2019年2月12日稱，計劃於今年3月底推售項目；其後在2019年7月26日再表示，短期內將以現樓形成推售項目。 波老道21號成交 交通方面，屋苑提供多達303個車位，平均每伙住戶可獲分二至三個車位，方便住客自置私家車出入。 另有於波老道有9號小巴路線來往中環（交易廣場）及寶雲道。
