黃泥涌道169號成交 內容大綱
土地註冊處資料，陳中鵬（CHAN CHUNG PANG JUNLY）以1.12億元購入黃泥涌道145號物業。 陳氏與家品、廚櫃代理商名字相同，據了解，該項目總建築面積約6,000多方呎，實用面積約4,469方呎，地下設有商舖，樓上為住宅，以成交價計，平均實用呎價約2.5萬元。 黃泥涌道169號位於跑馬地黃泥涌道169號（中原樓市片區：跑馬地）。 黃泥涌道169號成交 黃泥涌道169號的實用面積由648呎至767呎。 黃泥涌道169號交通便利，鄰近港鐵銅鑼灣站。 註冊處資料，沙田名家匯雙號屋以7,200萬元售，買家為潤明投資有限公司；據公司註冊處資料，該公司董事包括王新慶（WANG XINQING）。
愉華大廈於1964年入伙，樓齡約五十八年，提供一座，共38伙，大廈橫跨雲地利道及黃泥涌道。 上述14宗成交個案的新買家同樣為PRECISE LUCKY LIMITED，其公司董事為蔣瑞福（LILIAN），與的近律師行的首席合夥人（房地產）的名字相同，不排除是替發展商或財團進行收購。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
黃泥涌道169號成交: 跑馬地黃泥涌道半年錄3宗蝕讓 地舖業主勁輸1700萬
黃泥涌道5-5A號 於過去3年共有0宗成交。 黃泥涌道87號 共有6層，提供12個單位。 黃泥涌道169號成交 黃泥涌道87號 於1957年02月起入伙。 黃泥涌道87號 於過去3年共有3宗成交。
事實上，新地近年在銅鑼灣一帶進行收購，包括以超過12億元收購堅拿道西11至13號單位，亦先後收購寶靈頓道1至17號多個物業，此外，於2017年新地亦以約16億元成功統一灣仔道祥樂大廈業權。 禮頓道2及2A號，以及跑馬地黃泥涌道161至173號，雖由多幢物業組成，但據悉總地盤面積可達約1萬方呎，該地帶為住宅（甲類）用途，將來重建可打造成享有馬場景的豪宅盤，極具收購價值。 黃泥涌道169號成交 有財團新近斥資4.686億元掃入黃泥涌道59至61號愉華大廈一籃子物業。 其中，大廈兩個地舖去年中才獲買家以8,380萬元購入，近日即獲財團以1.498億元收購，買家持貨十個月勁賺6,600萬元，夠買十間沙田第一城的三房戶。 灣仔區的跑馬地@中原樓市片區，區內共12,344個私人住宅單位，涉及人口共31,367人。
黃泥涌道169號成交: 跑馬地旭逸閣
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黃泥涌道159號 於過去3年共有0宗成交。 黃泥涌道169號 共有4層，提供4個單位。 黃泥涌道169號 黃泥涌道169號成交 於1955年08月起入伙。 黃泥涌道169號 於過去3年共有0宗成交。
黃泥涌道141號 於過去3年共有1宗成交。 黃泥涌道159號 共有9層，提供9個單位。 黃泥涌道159號 於1960年01月起入伙。
黃泥涌道169號成交: 單位數目
由於買家透過公司名義購入，涉及買家印花稅及雙倍印花稅達1,692萬元，建築/實用面積約5,110/4,074方呎，建築/實用呎價約1.4萬/1.76萬元。 長實21 BORRETT 黃泥涌道169號成交 ROAD連兩個車位 以1.6億元成交… 據一手銷售資訊網資料，長實集團旗下港島半山21 BORRETT ROAD第1期，剛售出17樓2號單位，實用面…
參考近期沙田第一城的三房單位，面積484平方呎，成交價為660萬元，即上述舖位買家持貨短短約十個月獲利的金額，已足夠購買10間沙田第一城。 至於地下兩個舖位，新近成交價共1.498億元，據資料，舖位的原業主於去年5月才以8,380萬元買入舖位，現轉手帳面大賺6,600萬元，升值79%。 黃泥涌道169號成交 舖位面積約3,135平方呎，成交呎價約47,783元，現由傢具店承租。 黃泥涌道5-5A號 共有6層，提供11個單位。 黃泥涌道5-5A號 於1956年11月起入伙。
為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 馮氏續稱，今次放售物業位處跑馬地高級傢俱用品地段，周邊租戶多為時尚傢俱店、室內設計公司等，極具主題性，令該段舖位租賃頗為穩健。 物業地理位置同見優勢，毗鄰馬場入口、電車及巴士總站等，正對電車路軌，人流不俗。 李德臻又指，黃泥涌道87號一向罕錄成交，上述則為該屋苑於本月份錄得的唯一一宗二手成交。 屋苑現時只有約3個單位放盤提供，同類型單位「入場價」由1,100萬元起。
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- 至於地下兩個舖位，新近成交價共1.498億元，據資料，舖位的原業主於去年5月才以8,380萬元買入舖位，現轉手帳面大賺6,600萬元，升值79%。
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黃泥涌道169號成交: 物業地圖
跑馬地黃泥涌道一段位置遠離銅鑼灣旺區，舖位商戶走中高檔路線，非主打民生消費，疫市下舖價缺乏支持。 過去半年，黃泥涌道一段連錄三宗蝕讓，新近一宗由傢俱店租用的地舖以6,250萬元易手，原業主持貨六年，實際損手逾1,700萬元離場，單計蝕讓金額，已足夠在區內購入兩房住宅單位。 半山21 BORRETT ROAD 四房連兩車位1.66億成交… 黃泥涌道169號成交 長實集團旗下港島半山21 BORRETT ROAD第1期周二(4日)透過招標錄得新成交。 他指出，黃泥涌道不少商戶為高檔傢俱店或燈飾店，產品傾向歐陸式風格，直言較為「老餅」，整條街道欠吸引力。 他續指，2016年自由行效應轉弱後，跑馬地區內舖市已經開始走下坡，近一年更開始出現蝕讓，直言他個人近年已甚少沾手該區舖位。
- 過去半年，黃泥涌道一段連錄三宗蝕讓，新近一宗由傢俱店租用的地舖以6,250萬元易手，原業主持貨六年，實際損手逾1,700萬元離場，單計蝕讓金額，已足夠在區內購入兩房住宅單位。
- 據一手銷售資訊網資料，長實集團旗下港島半山21 BORRETT ROAD第1期，周五(30日)售…
- 一手豪宅交投熾熱，長實集團旗下港島半山21 BORRETT ROAD第1期，周日(19日)錄兩單位透過招標形式售出。
- 灣仔區的跑馬地@中原樓市片區，區內共12,344個私人住宅單位，涉及人口共31,367人。
- 市場消息指出，黃泥涌道59至61號愉華大廈舊樓，其一籃子物業早前獲財團以逾4.68購入，共涉及12伙住宅及兩個地鋪，當中兩個鋪位建築面積約3135方呎，以約1.498億易手，平均呎價約4.7萬。
- 愉華大廈於1964年入伙，樓齡約五十八年，提供一座，共38伙，大廈橫跨雲地利道及黃泥涌道。
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據土地註冊處資料，黃泥涌道55號翠景樓地下B號舖，位置近藍塘道入口，上月4日以6,250萬元沽出。 原業主於2015年2月份以7,236萬元購入上述舖位，以新成交價計算，是次易手帳面損手986萬元，期內貶值13.6%。 黃泥涌道169號成交 黃泥涌道141號 共有5層，提供5個單位。 黃泥涌道141號 於1955年12月起入伙。
