黃泥涌道91號成交 內容大綱
他續指，2016年自由行效應轉弱後，跑馬地區內舖市已經開始走下坡，近一年更開始出現蝕讓，直言他個人近年已甚少沾手該區舖位。 參考區內個別單幢樓如華翠臺、駿馬閣等，兩房單位近期叫價由1,380萬至1,700萬元不等，即上述舖位的蝕讓金額，已足夠在區內買多一伙住宅單位收租或自用。 黃泥涌道91號成交
黃泥涌道5-5A號 共有6層，提供11個單位。 黃泥涌道5-5A號 於1956年11月起入伙。 黃泥涌道5-5A號 於過去3年共有0宗成交。 跑馬地沿成和道、山光道及藍塘道有不少高級食肆及酒店，是香港名人及明星出沒之地，因此亦常有狗仔隊在此出現。 同时，中联办大量購買了跑馬地的公寓單位，因此跑馬地有大量中联办职员聚居，而該處是香港芭蕾舞團的所在地，而香港芭蕾舞團將遷往大埔市區新總部。 參考近期沙田第一城的三房單位，面積484平方呎，成交價為660萬元，即上述舖位買家持貨短短約十個月獲利的金額，已足夠購買10間沙田第一城。
1904年香港電車接駁至跑馬地（成和道）。 跑馬地原稱黃泥涌谷（簡稱黃泥涌），後來英國人將其命名Happy Valley，中文直譯為快活谷。 其後快活谷馬場的興建，便出現了「跑馬地」的名字。 黃泥涌道91號成交 區內因為曾經設有愉園遊樂場，舊日跑馬地亦被稱為愉園，在跑馬地成立的體育會愉園因此得名，香港電車亦曾經以愉園命名跑馬地電車站。
據了解，原業主於2014年1月份，以約625萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約225萬元，賺幅約36%。 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 為方便比較，以下列表會由紀利華木球會禮頓道交界起計沿禮頓道、摩理臣山道、皇后大道東至司徒拔道交界以南直至黃泥涌峽道跑馬地（上）巴士總站為範圍。 1846年有英國人認為該谷地適合賽馬運動，便建立於跑馬地馬場。
【貼住太古城】港島東新盤筲箕灣道1號項目 九成為開放式一房戶… 項目位於筲箕灣道1號，合共提供420伙，涵蓋開放式至三房戶型，預計關鍵日期為2023年4月30日。 黃泥涌道91號成交 當中開放式及一房單位佔最多，分別提供142…
黃泥涌道91號成交: 單位數目
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 ，位於香港香港島灣仔區南部，是香港早期開發的地區之一，因為毗鄰跑馬地馬場得名。 跑馬地的交通不及銅鑼灣便利，但香港電車設有跑馬地支線，乘搭電車可直接抵達銅鑼灣及灣仔。 黃泥涌道91號成交 跑馬地環境比較隱蔽，吸引不少名人入住，為中產階層社區。 愉華大廈於1964年入伙，樓齡約五十八年，提供一座，共38伙，大廈橫跨雲地利道及黃泥涌道。
校網為灣仔區，區內名校林立，2020東京奧運會女子200米自由泳、100米自由泳雙銀牌得主何詩蓓，正正就是於香港聖保祿天主教小學畢業，跑馬地絕對講得上是她的成長地。 12校網還包括軒尼詩道官立小學、聖公會聖雅各小學、聖若瑟小學、瑪利曼小學等多間小學名校。 除特別註明外，本廣告／宣傳資料內之相片及圖像並非於或自本發展項目拍攝，該相片乃購自相片圖庫代理公司再經電腦編輯修飾處理，僅供參考，而其展示之事物不一定會在本發展項目或其附近範圍出現。 本廣告／宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料，無論是否明訂或隱含，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
黃泥涌道91號成交: 跑馬地黃泥涌道半年錄3宗蝕讓 地舖業主勁輸1700萬
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此外，黃泥涌道51號地下2號舖，去年12月以約3,900萬元沽出，雖然較2015年購入價3,800萬元略高，惟計及雜費後，估計仍需要實蝕逾200萬元。 若再計及買入舖位時的稅款615.13萬元，以及買賣兩次的代理佣金共134.8萬元，估計賣方實際蝕讓約1,736萬元。 上述舖位面積約2,000平方呎，新成交呎價約31,250元，舖位現由傢具店承租。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 黃泥涌道91號位於跑馬地（地址：黃泥涌道91號）。
過去半年，黃泥涌道一段連錄三宗蝕讓，新近一宗由傢俱店租用的地舖以6,250萬元易手，原業主持貨六年，實際損手逾1,700萬元離場，單計蝕讓金額，已足夠在區內購入兩房住宅單位。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 灣仔區的跑馬地@中原樓市片區，區內共12,344個私人住宅單位，涉及人口共31,367人。 另外，區內主要屋苑包括 比華利山,禮頓山,樂陶苑,樂翠台,山光苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 62,000，年齡中位數為 43.4歲。
黃泥涌道159號 於過去3年共有0宗成交。 黃泥涌道91號 共有7層，提供14個單位。 黃泥涌道91號 於1962年10月起入伙。 黃泥涌道91號 於過去3年共有0宗成交。 憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能了解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。 黃泥涌道91號成交 透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
黃泥涌道91號成交: 黃泥涌道91號 成交記錄
上述14宗成交個案的新買家同樣為PRECISE LUCKY LIMITED，其公司董事為蔣瑞福（LILIAN），與的近律師行的首席合夥人（房地產）的名字相同，不排除是替發展商或財團進行收購。 至於地下兩個舖位，新近成交價共1.498億元，據資料，舖位的原業主於去年5月才以8,380萬元買入舖位，現轉手帳面大賺6,600萬元，升值79%。 舖位面積約3,135平方呎，成交呎價約47,783元，現由傢具店承租。 跑馬地黃泥涌道一段位置遠離銅鑼灣旺區，舖位商戶走中高檔路線，非主打民生消費，疫市下舖價缺乏支持。
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- 另外，區內主要屋苑包括 比華利山,禮頓山,樂陶苑,樂翠台,山光苑。
- 黃泥涌道91號交通便利，鄰近港鐵銅鑼灣站。
有財團新近斥資4.686億元掃入黃泥涌道59至61號愉華大廈一籃子物業。 其中，大廈兩個地舖去年中才獲買家以8,380萬元購入，近日即獲財團以1.498億元收購，買家持貨十個月勁賺6,600萬元，夠買十間沙田第一城的三房戶。 黃泥涌道141號 共有5層，提供5個單位。 黃泥涌道141號 於1955年12月起入伙。 黃泥涌道91號成交 黃泥涌道141號 於過去3年共有1宗成交。 據土地註冊處資料，黃泥涌道55號翠景樓地下B號舖，位置近藍塘道入口，上月4日以6,250萬元沽出。 原業主於2015年2月份以7,236萬元購入上述舖位，以新成交價計算，是次易手帳面損手986萬元，期內貶值13.6%。
黃泥涌道91號成交: 跑馬地黃泥涌道87號
黃泥涌道171號 共有5層，提供5個單位。 黃泥涌道171號 於1962年10月起入伙。 黃泥涌道91號成交 黃泥涌道171號 於過去3年共有0宗成交。
- 黃泥涌道159號 共有9層，提供9個單位。
- 黃泥涌道157號 於1960年01月起入伙。
- 黃泥涌道159號 於1960年01月起入伙。
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黃泥涌道91號成交: 跑馬地 @中原樓市片區
黃泥涌道157號 共有9層，提供9個單位。 黃泥涌道157號 於1960年01月起入伙。 黃泥涌道157號 於過去3年共有1宗成交。 黃泥涌道159號 共有9層，提供9個單位。 黃泥涌道159號 於1960年01月起入伙。
【我要做業主2】傳統與新晉豪宅 近期其中一個重點新晉豪宅區，一定非黃竹坑站上蓋項目港島南岸莫屬。 隨著政府推動「躍動港島南」發展，加上近年港島區罕有的大型鐵路上蓋住宅項目供應… 黃泥涌道91號成交 其中位於黃泥涌道1號的現樓項目，單位數目只有53個，極為珍貴罕有，現仍然有小量優質單位可供發售，如果有意進駐老牌豪宅地段跑馬地，絕對是難逢的機會，而且可即買即住。
老牌豪宅地段跑馬地一向供應罕有，社區配套完善，而且鄰近香港的其中一個重要地標–馬場，居於此區，予人一種尊貴的身份地位的象徵。 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例畫及／或可能經過電腦修飾處理。 黃泥涌道91號成交 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 他指出，黃泥涌道不少商戶為高檔傢俱店或燈飾店，產品傾向歐陸式風格，直言較為「老餅」，整條街道欠吸引力。