石排灣道85號成交 內容大綱
由於單位內籠迷你，為增加收納空間，設計師在睡牀下度身訂造了一組地櫃，旁邊則放置小型衣櫃。 今次介紹的兩個連裝修現樓示範單位，包括6樓A室，屬實用面積255方呎1房間隔；客飯廳連開放式廚房，面積約110方呎，外連22方呎露台，室內採光度不俗，空間亦算四正實用。 差餉物業估價署資料顯示，上述大浪灣道13號，新一年度應課差餉租值為1281萬元，按年度上升2.89%，為連續三個年度維持在1245萬元後再見升幅。 扶康會康復中心（Fu 石排灣道85號成交 Hong Society Rehabilitation Centre）巴士站，位於港島南區香港仔石排灣漁光道85號扶康會康復中心外，是一個單向南行路邊中途站。 區氏補充，早於兩年前公司已開始收購上址，但聯絡業主出現困難，當時只可聯絡50%業主，但塌樓事件後，業主開始主動聯絡他們，現時已聯絡70%業主，而叫價亦有讓步，部分早前不肯開價的業主，現時亦願以市價出售。 而現時區內收購呎價約4,000至4,500元。
消息指，警方曾到恒基總部及旗下公司，取走部份文件；事件源於天匯其中20個單位的買家撻訂，恒基只對撻訂單位沒收5%訂金而沒有追收差價，被質疑是造市。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 與恒地同系近年開售、同樣主打細單位的西半山單幢項目THE RICHMOND、CAINE HILL相比，南津‧迎岸位處南區香港仔的田灣街12號，屬傳統民生區域。 值得留意是，南津‧迎岸位處內街，起居環境相對寧靜。
石排灣道83號 於1958年08月起入伙。 石排灣道83號 於過去3年共有0宗成交。 石排灣道66號 共有5層，提供5個單位。 石排灣道66號 於1961年10月起入伙。 石排灣道66號 於過去3年共有1宗成交。 2014年1月18日恆基兆業地產以1.26526億售出天匯27樓B室，實用面積2,476方呎，呎價5.11萬元，買家為內地或公司客，要付近3,000萬元買家印花稅等稅款。 丁羽心（原名丁書苗），山西女富豪、北京博宥集團董事長，曾參與中國高鐵工程招標。
星匯居於2007年底首度開售，物業於2009年8月入伙。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 位於香港仔石排灣道85至97號與毗鄰田灣街4至18號超過10幢樓齡逾五十年舊樓，最近獲發展商收購，已購入的單位連同舖位逾30伙，暫涉逾9,600萬元，買家以恒地呼聲最高。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 南區的田灣@中原樓市片區，區內共2,059個私人住宅單位，涉及人口共17,012人。
石排灣道85號成交: 登峰南岸 項目位置
石排灣道85至97號現為多幢樓高5層、每層1伙的舊樓，樓齡約52年，最近有財團成功收購該列舊樓合共約18伙，住宅單位每伙成交價介乎200萬至230萬元，地舖每個為800萬至850萬元。 土地註冊處資料，上址部分單位由遠民有限公司購入，據公司註冊處資料，該公司董事包括羅泰安及禤寶華。 石排灣道85至97號舊樓樓齡約五十二年，最近有財團成功收購該列舊樓合共約18伙，住宅每伙成交價200萬至230萬元，地舖每個為800萬至850萬元。 石排灣道85號成交 土地註冊處資料顯示，上址部分單位由遠民有限公司購入。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 ，意譯為干德道39號），是香港島中西區西半山干德道39號的一幢高尚住宅，樓高46層，提供66個大單位豪宅。
由恆基兆業及培新集團合作發展，該項目原由恒地主席李兆基私人持有，至2008年年中以呎價約12579元，將物業的六成售予恒地，作價約17.5億元。 內部和庭園雕像裝飾是特別聘請法國雕塑家Polo’進行設計。 各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。 House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。 登峰‧南岸位於田灣登豐街1號，提供150個單位。
售樓手法是2009年10月開售時當年的歷史性天價，建築面積每平方呎7萬港幣以上，形象塑造為豪宅新盤。 並在香港樓市放消息稱只出售4成單位，其餘保留作地產發展商長線投資，以此作為市場心理術。 是年，香港地產商的售樓推銷手法極度浮誇，包括電視廣告、示範單位和售樓說明書，或稱天馬行空的創意，天匯是此等手法的樣板。 用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。 石排灣道85號成交 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 南津‧迎岸總共提供142個單位，大部分是開放式及1房戶型（涵蓋標準戶，及連平台或天台特色戶），適合單身族或分支小家庭。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 石排灣道85號成交 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
石排灣道85號成交: 閣下的姓名是：
另外，田生地產主席區永華表示，早年已計劃收購發生塌樓事件地段的土瓜灣馬頭圍道43至45J號共約19幢5層高建築物，上址地盤面積16,350方呎，可重建樓面約142,245方呎。 2015年5月13日，香港土地注册处内容显示，一名叫王爽以公司的名义斥资4亿3380万港元（约3.47亿人民币）买下45樓A室（又名68樓），以每平方呎93000港元的价格，买下4664平方呎（约合433平方米）的公寓。 估算下来，每平方米约80万人民币，创下亚洲新高纪录。 2010年2月28日恒地聘用戴德梁行為天匯38個單位及109個車位，估值為51.3億元，住宅部分，平均呎價約為3.64萬元 有17伙及109個車位列為「持作投資」，估值24.55億元，另外，有21伙列為「持作出售」，估值為26.75億元。 2010年6月15日，恒地證實天匯24個單位僅得4伙完成交易，其餘20伙全部撻訂收場。
- 香港文匯報訊（記者 顏倫樂）香港仔田灣一帶近年有多個舊樓地盤被收購，其中恒地擁有至少3個地盤，分佈於田灣街及石排灣道一帶，近年逐漸步入「收成期」，收購已至尾聲。
- 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
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- 睡房面積約50方呎，屬套房設計，意味若有親友到訪，前往洗手間就需要經由寢室進入。
- 石排灣道66號 於過去3年共有1宗成交。
繼早前申請強制拍賣田灣街地盤後，恒地持有逾九成業權的石排灣道舊樓85-95號近日亦向土地審裁處申請強拍。 據了解，整個地盤面積共計4,950方呎，可建樓面約42,075方呎。 石排灣道85號成交 石排灣道83號 共有5層，提供5個單位。
起居室面積約140方呎，同樣採開放式廚房設計，設有可伸縮的餐枱，亦可作為戶主的工作枱，設計盡量節省空間兼方便實用。 另一現樓示範單位為26樓E室，實用面積183方呎，屬開放式間隔。 石排灣道85號成交 與1房戶型不同的是，此開放式單位只設22方呎露台，不設工作平台。 睡房面積約50方呎，屬套房設計，意味若有親友到訪，前往洗手間就需要經由寢室進入。
至於恒地於去年已積極收購該區舊樓，並耗資約1.86億元成功購入鴨脷洲大街62至72號大部分業權，可望透過申請強拍統一業權。 翻查資料，今年8月恒地曾為旗下田灣街12至18號地盤中的個別地段申請強拍，今次為一年內同一地區內第二個申請強拍的項目，反映恒地於區內的收購正在「收網」。 而除了上述兩個舊樓地盤外，恒地於區內的舊樓項目還包括田灣街4-6 號，3個地盤合共可建商住樓面約96,271方呎。 區內其他舊樓重建項目包括九建田灣登豐街項目，料年內開賣。
而恒地只沒收買家5%、共約 1.33億元定金，而不是按市場一貫做法向買家追收差價，引來各界質疑。 土地註冊處資料顯示，天匯32樓 A室，3284方呎，2012年6月14日由 SINO PRIDE 石排灣道85號成交 LIMITED以1.30047億元連5樓一個512號車位購入，呎價3.96萬元，公司董事包括黎啟明及黎玉芳。 黎啟明正是李嘉誠和黃（013）團隊其中一名重臣，現任和黃執行董事。
此外，屋苑附近有田灣街市、田灣商場等，為居民購買生活日用品和餸菜的主要補給點。 ）是一個位於香港大埔區的私人屋苑，位於香港大埔安慈路3號，由恆基兆業發展，1986年入伙，共有4座（A座至D座）住宅樓宇，每座樓高22層。 星匯居商場位於地下及1樓，20,000平方呎空間於2012年9月劃為香港首個社會創新基地The Good Lab好單位，仿照外國「Hub（中心）」的理念，邀讓有志創立社企人士租借共用工作空間 石排灣道85號成交 。 單位內設活動室、劇場、會議室及無聲對話工作坊等，讓會員租用開會及活動。 物業樓高49層，設有400個單位，建築面積由約520至2,822方呎，間隔由兩房至四房不等，每户均設有露台，部分高層單位更可遠眺維港海景。 單位間隔的賣點之一是高樓底，其中33樓及以上單位可享約10呎的特高樓底。
石排灣道85號成交: 物業地圖
項目已屆現樓，準買家可以親臨物業現場，觀察單位的交樓質素和對外景觀。 另專門收購舊樓的田生地產稱，自土瓜灣馬頭圍道舊樓倒塌後，近期收到舊樓業主的查詢按月增加20%。 新安大廈位於景隆街20-28號，1964年落成，樓齡約51年，現址為1幢10層高舊樓，涉及61個住宅單位。 項目佔地約5,500方呎，規劃在「商業」地帶上，若以15倍地積比率發展，可建1幢約25層高銀座式商廈，樓面約8.25萬方呎。 石排灣道85號成交 此外，土地註冊處資料顯示，銅鑼灣新安大廈有20個單位易手，估計涉及收購舊樓活動，20個單位收購價由739.8萬元至1,416萬元，合共成交價為2.03億元，每呎收購價約2.5萬元。 新買家為SPOTTING BRIGHT LIMITED，公司董事包括新世界旗下協興建築董事陳修杰。 ），位於香港九龍長沙灣通州街500號，發展商為恒基兆業，管理公司為恒益物業管理有限公司。
- 項目提供開放式、1房及2房單位，當中開放式佔項目17%，而1房佔項目50%，其餘則為2房單位，8成單位向南，望海景。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 與1房戶型不同的是，此開放式單位只設22方呎露台，不設工作平台。
- 與恒地同系近年開售、同樣主打細單位的西半山單幢項目THE RICHMOND、CAINE HILL相比，南津‧迎岸位處南區香港仔的田灣街12號，屬傳統民生區域。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 而除了上述兩個舊樓地盤外，恒地於區內的舊樓項目還包括田灣街4-6 號，3個地盤合共可建商住樓面約96,271方呎。
- 而現時區內收購呎價約4,000至4,500元。
項目由恆基兆業地產策劃，共分兩期發展，分別在1980年和1981年落成。 嘉華地產未來把資源重點投放在住宅項目，故過去數月積極放售旗下的酒店及服務式住宅項目，最近更低調放售香港仔石排灣道100號Portobello Lodge服務式住宅，市場估計成交價逾2億元。 近期各區舊樓收購活動頻繁，而專門收購舊樓的田生地產認為塌樓事件將催化市區重建步伐。 石排灣道85號成交 該公司主席區永華表示，早年已計劃收購發生塌樓事件地段的土瓜灣馬頭圍道43至45J號共約19幢5層高建築物，上址地盤面積16,350方呎，可重建樓面約142,245方呎，該批物業現時涉約69伙商業及住宅單位。
項目提供開放式、1房及2房單位，當中開放式佔項目17%，而1房佔項目50%，其餘則為2房單位，8成單位向南，望海景。 至於鄰近的田灣街4至18號為每幢5層高、樓齡約52年的舊樓，該列舊樓近期有逾10伙登記易手，住宅單位成交價為200萬至280萬元，個別全幢住宅涉及約1,000萬元，部分單位買家亦為遠民有限公司。 至於鄰近的田灣街4至18號為每幢5層高、樓齡約五十二年的舊樓，近期有逾10伙登記易手，住宅單位成交價為200萬至280萬元，部分單位買家亦為遠民有限公司。 2010年7月14日，香港警務處商業罪案調查科執行搜查令，到國金中心二期的恒基地產總辦公室帶走一批文件及邀請有關人士助查，暫時無拘捕任何人，由於行動仍在進行，目前不宜評論調查詳情。 警務處處長鄧竟成則向傳媒透露正調查恒基地產於西半山豪宅「天匯」中的交易角色。 他又說，天匯事件複雜，涉及不少人士，警方會循有關公司的人及事以多角度及全方位開展調查。
石排灣道85號成交: 物業用途
外在環境的劇變，為富多來新邨增添一份獨特性－－旺中帶靜，而單位價格與同區新落成住宅比較可謂有天淵之別，但在舊區中仍屬合理，呎價截至2012年中仍在7,000港元以下，適合初次置業人士作自住用途。 石排灣道85號成交 ）是香港一個私人住宅項目，位於九龍大角咀博學里。 屋苑範圍呈梯形，形狀狹長，南北相向，共建有7幢住宅大廈及購物中心富多來商場。
土地審裁處資料顯示，恒地就該項目分開兩個文件進行強拍申請，分別為石排灣道85及87號、石排灣道89及91號，兩個地盤都已收購91.67%業權，合共建有4幢6層高商住物業，樓齡已經57年。 據申請人呈交的估值報告，85及87號估值為7,659萬元、89及91號估值為7,897萬元 ，合共1.55億元。 香港文匯報訊（記者 顏倫樂）香港仔田灣一帶近年有多個舊樓地盤被收購，其中恒地擁有至少3個地盤，分佈於田灣街及石排灣道一帶，近年逐漸步入「收成期」，收購已至尾聲。
項目自2018年3月推出以來，累積售出近130伙，現時尚餘10多個單位待售。 樓價入場門檻較低的市區迷你戶依然大有市場。 恒地（0012）旗下香港仔單幢盤南津‧迎岸，主打開放式及1房戶。 物業位處田灣，雖然沒有港鐵直達，但有來往港九多區的巴士線途經，交通算便利，而且區內發展成熟，社區配套充足。 石排灣道85號成交 南津‧迎岸已屆現樓，即買即住對買家而言，屬另一主要賣點。 2019年12月20日，警方在翠屏商場截查一名目標男子，期間他以半自動手槍發射一發子彈，之後被制服。
石排灣道85號成交: 單位採套房設計
警方說，在現場檢獲一支半自動手槍及一個空彈殼，其後再於翠屏花園一個單位內，檢獲一支懷疑長距離步槍AR-15以及255發子彈。 嫌犯在2018年曾因涉及藏枪被拘捕，今年2月底獲保釋，於本月8日違反法庭保釋條件而被通缉。 石排灣道95號 共有5層，提供5個單位。 石排灣道95號 於1958年04月起入伙。 石排灣道85號成交 石排灣道95號 於過去3年共有0宗成交。 區氏又稱，在塌樓事件後，加上降低收購門檻政策將執行，近期收到舊樓業主的查詢，按月增加20%；目前公司收購項目，主要集中於深水埗、觀塘、西環及筲箕灣等地區。 據了解，石排灣道85至97號與田灣街4至18號屬可相連地盤，市場預計發展商會陸續收購上述物業單位。
2010年初，以公司名義，港元3.5億購入「天匯」的3個單位。 《明報》2010年3月19日，再次大篇幅報道，揭發首批售出的24伙天匯單位，其實多達九成逾期未成交，消息曝光後，各界嘩然，最終，香港政府前後五度去信發展商要求就此事解釋。 石排灣道85號成交 一如普遍的迷你單位，室內格局可謂「一眼睇晒」。
45樓至49樓為行政樓層，單位用料升級，集中提供逾千呎大戶、相連及複式單位。 區氏補充，兩年前公司已開始收購上址，當時只可聯絡50%業主，不過，最近不少業主開始主動聯絡他們，現時已聯絡70%業主，而叫價亦有讓步，現時區內收購呎價4,000至4,500元。 另外，在塌樓事件後，加上降低收購門檻政策將執行，近期收到舊樓業主的查詢按月增加20%。 其中4伙已於6月11至14日期間完成交易，單位為30樓及31樓的A及B座，根據土地註冊處資料顯示，購入上述4個單位的登記買家為張莘，單位面積一律3284方呎，呎價3.78萬至4.09萬元，涉資5.18億元。 2013年1月30日天匯28樓B室，建築面積3,284方呎，實用面積2,488方呎，以1.32549億元易手，建築呎價40,362元，實用呎價53,275元。 新買家為展才國際有限公司，由於以公司名義入市，故須繳付1,988萬元的BSD，為該稅項實施以來全港最貴「BSD盤王」。 45樓（又名68樓）A室，建築面積6158方呎，售價4.3894億元，平均呎價71,280元，買家，財金有限公司。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 現時，居民生活已不假外求，大同新邨、埃華街、毗連的新九龍廣場和當區「地標」奧海城成為他們的消閒好去處，昔日在海旁的大角咀碼頭現已變成西九龍公路和港鐵奧運站，乘搭東涌綫便可毋須轉乘而前往香港島中環商業區，行程所花的時間比以往大幅縮短。 石排灣道85號成交
區內主要屋苑包括 鴻福苑,港麗豪園,嘉和大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 24,990，年齡中位數為 43.0歲。 石排灣道85號位於田灣石排灣道85號（中原樓市片區：田灣）。 石排灣道85號成交 石排灣道85號的實用面積由600呎至600呎。 買家須留意的是，屋苑不設住客車位，但對出的石排灣道、香港仔海傍道均設有多條巴士線，可前往港島和九龍多區，對外交通算方便。
