石排灣道89號成交 內容大綱
另專門收購舊樓的田生地產稱，自土瓜灣馬頭圍道舊樓倒塌後，近期收到舊樓業主的查詢按月增加20%。 方面，項目距離港鐵利東站及海怡半島站約3至5分鐘車程。 另外在利南道沿線有巴士路線來往鴨脷洲利南道工業區、石排灣、香港仔市中心、海怡半島、黃竹坑、銅鑼灣、北角及九龍鑽石山站等多處地方。 石排灣道89號成交 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
其中淺水灣道東段至舂磡角部份路段頗窄，若兩架重型車輛並行時只可以勉強通過。 淺水灣道於香島道交界以南的一段，歷史上屬於群帶路的其中一段，早於香港開埠前便已存在，也是舊香島道的一部份。 石排灣道89號成交 到了1961年，香島道被分拆成八段，淺水灣的一段被併入淺水灣道。 ）是香港南區的一條主要道路，呈南北走向。 北起黃泥涌峽道，經紫羅蘭山山腰落山至淺水灣海灘，南接舂磡角道及赤柱峽道。
石排灣道89號成交: 淺水灣道
區氏補充，兩年前公司已開始收購上址，當時只可聯絡50%業主，不過，最近不少業主開始主動聯絡他們，現時已聯絡70%業主，而叫價亦有讓步，現時區內收購呎價4,000至4,500元。 另外，在塌樓事件後，加上降低收購門檻政策將執行，近期收到舊樓業主的查詢按月增加20%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 石排灣道89號成交 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 項目於2018年3月份獲屋宇署批建兩幢三層高洋房、六幢27或29層高住宅大廈 (其中五幢27層高、一幢29層高)，合共提供289伙單位。 方面，項目附近有商場｢新海怡廣場｣，提供包括包括時裝飾物、家居用品、食品酒類、傢具飾品及玩具等將100間商戶；到海怡半島的海怡東商場則有更豐富購物飲食選擇。
石排灣道89號的實用面積由600呎至600呎。 此外，屋宇署於4月亦批出兩項商業發展的建築圖則，以黃竹坑道24號較具規模，可建1幢27層高商業大廈，另設3層地庫，樓面面積約293,935方呎。 期內也有多項單幢式住宅獲批圖則，其中大角咀福全街31號，可建1幢24層高商住樓，住宅樓面約32,513方呎，另設約7,113方呎商業面積。 石排灣道89號成交 至於西營盤第二街18至22號，同樣獲批建單幢式商住物業，樓高23層，總樓面約15,266方呎。 買家須留意的是，屋苑不設住客車位，但對出的石排灣道、香港仔海傍道均設有多條巴士線，可前往港島和九龍多區，對外交通算方便。 此外，屋苑附近有田灣街市、田灣商場等，為居民購買生活日用品和餸菜的主要補給點。
石排灣道89號成交: 香港大廈搜尋
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「四叔」李兆基位於白加道35號屋的「李氏皇宮」，去年取代由湖北富豪梁亮勝持有、曾六度榮登本港超級豪宅「租值王」的淺水灣道89號，成為新一任的「租值王」後，今年成功衛冕。 本港連續兩年受新冠肺炎疫情衝擊，核心商業區湧現大量吉舖，個別地標式舖位租值更大幅插水四至五成。 石排灣道89號成交 不過一眾豪宅地段卻相當「硬淨」，除個別大宅外，普遍租值按年持平，部分更「疫市」錄輕微升幅。 幼子李家誠9年前稱「屋企人想住吓house」，就以18.2億元投得山頂白加道35號屋地，開始打造「李氏皇宮」，去年5月終獲屋宇署獲出批入伙紙。
石排灣道89號成交: 新聞專題
至於騰訊（0700）主席馬化騰旗下石澳大浪灣道13號，2022/23年度租值升至1,281萬元，按年度上升2.9%，超前淺水灣道89號、成為全港最貴租值單一洋房物業。 至於湖北富豪梁亮勝持有的淺水灣道89號，連續兩年下跌後，2022/23年度最新為租值1,265.4萬元，按年持平。 梁亮勝為絲寶集團主席，經營洗浴用品等生意，集團總部設於武漢。 至於李氏一家位於中半山麥當勞道的分層豪宅惠苑頂層單位，租值則連續三年下跌。 石排灣道89號成交 去年已跌6.8%至562.38萬元，今年則再跌近3％至545.94萬元。 翻查資料「四叔」幼子李家誠，十多年前稱「屋企人想住吓house」，便以18.2億元從許世勳家族投得山頂白加道35號屋地，開始建造「李氏皇宮」。 項目建有3幢洋房，包括兩幢5,312平方呎及一幢5,925平方呎的大屋，計及其他設施，包括有一個大泳池、16個車位及綠化空間，總樓面達26,758干方呎。
- 值得一提，恒基地產（00012）主席「四叔」李兆基山頂大宅白加道35號新大宅去年已落成，料租值不菲，惟最新估價冊未找到相關資料。
- 石排灣道83號 於過去3年共有0宗成交。
- 幼子李家誠9年前稱「屋企人想住吓house」，就以18.2億元投得山頂白加道35號屋地，開始打造「李氏皇宮」，去年5月終獲屋宇署獲出批入伙紙。
- 項目是由龍光地產、合景泰富合作發展的分層住宅屋苑，位於港島南區鴨脷洲利南道66號，預計關鍵日期為2022年3月31日。
- 地皮位處臨海，南望無敵海景，另一邊則望玉桂山山景。
- 土地註冊處資料顯示，上址部分單位由遠民有限公司購入。
資料顯示，項目建有3幢洋房，包括兩幢5,312呎及1幢5,925呎大屋，計及其他設施，包括有1個大泳池、16個車位及不少綠化空間總樓面達26,758方呎。 不少城中富豪均鍾情於「住House」，例如「誠哥」李嘉誠60年代已經買入深水灣獨立屋，曾拆卸重建後與長子李澤鉅同住；賭王何鴻燊以及新世界（0017）鄭裕彤家族亦於淺水灣擁有豪宅。 另外，田生地產主席區永華表示，早年已計劃收購發生塌樓事件地段的土瓜灣馬頭圍道43至45J號共約19幢5層高建築物，上址地盤面積16,350方呎，可重建樓面約142,245方呎。
香港仔魚類批發市場除了批銷海鮮和冰鮮海魚這個主要用途之外，還有海水供應及漁產品加工服務。 福布斯早前公佈2019年香港富豪榜，李錦記後人、集團主席李文達由去年的11位躍升至第3位，身家暴漲至171億美元（約1,333.8億港元）。 至於被譽為「亞洲第一食品品牌」李錦記，其家族成員作風低調，位於淺水灣道99號大宅，其實屬於本港十大豪宅之一，租值為518.16萬元，每月租值43.2萬元。 值得一提，恒基地產（00012）主席「四叔」李兆基山頂大宅白加道35號新大宅去年已落成，料租值不菲，惟最新估價冊未找到相關資料。
翻查恒地2014年年報，公司於香港仔田灣共有3個收購地盤，除上述的田灣街12-18號已統一業權外，其餘兩個地盤都已收購逾八成業權，分別為石排灣道85-95號、田灣街4-6號。 3個地盤位置相鄰，合共地盤面積達10,838方呎，按地積比率8.88倍計算，日後可建樓面約96,271方呎。 據恒地2014年年報，地盤將連同旁邊的16至18 石排灣道89號成交 號一併重建，佔地擴至4,148 方呎，可建樓面約39,406方呎。 生活配套方面，利南道項目主要依賴海怡半島一帶配套，附設的海怡廣場定位較平民化，以民生商舖為主，內有酒樓、超級市場、電器用品店、服裝店、快餐店、麵包店及診所等。 項目亦鄰近新海怡廣場，設有逾150間店鋪，以名牌折扣商場及家具設計公司為主。
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石排灣道95號 共有5層，提供5個單位。 石排灣道95號 於1958年04月起入伙。 石排灣道95號 於過去3年共有0宗成交。 香港仔魚類批發市場（簡稱香港仔魚市場）是香港魚類統營處轄下的魚類批發市場，位於香港島香港仔西避風塘北岸，香港仔海濱公園與田灣交匯處之間，門牌地址為石排灣道102號，但市場外的街道是魚市場道。 石排灣道89號成交 石排灣道87號 共有5層，提供5個單位。 石排灣道87號 於1958年07月起入伙。 石排灣道87號 於過去3年共有0宗成交。
石排灣道83號 共有5層，提供5個單位。 石排灣道83號 於1958年08月起入伙。 石排灣道83號 於過去3年共有0宗成交。 雖則「紫禁城再大，皇帝都只是瞓一張床」，但同床唔同命！ 石排灣道89號成交 最新年度全港物業租值估價今日﹙18日﹚出爐，最貴租值的豪宅再由湖北首富大宅「冧莊」，每月租值超過100萬元！
翠林花園 A座 共有30層，提供240個單位。 翠林花園 A座 於1989年06月起入伙。 石排灣道89號成交 翠林花園 A座 於過去3年共有30宗成交。 康德花園 1座 共有30層，提供236個單位。
石排灣道89號成交: 香港物業交易小知識
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 土地註冊處資料顯示，田灣街12號地舖的原業主於2000年3月以500萬元購入單位，今年6月以3,980萬元賣出予恒地及相關人士，15年賺約3,480萬元，賺幅接近7倍。 資料顯示，田灣街12至14號於1958年落成，現樓齡已經57年，現為2幢樓高6層高的商住大廈，剛成交的12號地舖，實用面積約790方呎。 據發展商透露，項目提供295伙，由6座分層住宅組成，合共295伙，主打4房2,000多平方呎單位，亦有複式、地下連花園等特色戶，將以招標形式出售，定價參考南區豪宅。 石排灣道89號成交 項目預計落成日期為2022年3月31日，意味項目臨近現樓，或將以現樓形式發售。 至於鄰近的田灣街4至18號為每幢5層高、樓齡約五十二年的舊樓，近期有逾10伙登記易手，住宅單位成交價為200萬至280萬元，部分單位買家亦為遠民有限公司。 位於香港仔石排灣道85至97號與毗鄰田灣街4至18號超過10幢樓齡逾五十年舊樓，最近獲發展商收購，已購入的單位連同舖位逾30伙，暫涉逾9,600萬元，買家以恒地呼聲最高。
土地註冊處資料顯示，上址部分單位由遠民有限公司購入。 House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。 石排灣道89號成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
物業位處田灣，雖然沒有港鐵直達，但有來往港九多區的巴士線途經，交通算便利，而且區內發展成熟，社區配套充足。 南津‧迎岸已屆現樓，即買即住對買家而言，屬另一主要賣點。 差餉物業估價署資料顯示，上述大浪灣道13號，新一年度應課差餉租值為1281萬元，按年度上升2.89%，為連續三個年度維持在1245萬元後再見升幅。 星匯居商場位於地下及1樓，20,000平方呎空間於2012年9月劃為香港首個社會創新基地The Good Lab好單位，仿照外國「Hub（中心）」的理念，邀讓有志創立社企人士租借共用工作空間 石排灣道89號成交 。 單位內設活動室、劇場、會議室及無聲對話工作坊等，讓會員租用開會及活動。 其中，「四叔」李兆基的「李氏皇宮」上一年度取代淺水灣道89號，成為全港最貴租值豪宅，2022/23年度續蟬聯「租值王」寶座。 不過，若以單一洋房計，今年騰訊（0700）主席馬化騰的石澳大浪灣道13號，租值升至1,281萬元，超越淺水灣道89號，成為全港最高租值單一洋房物業。
而香港首富、長和（0001）資深顧問李嘉誠大宅﹙深水灣道79號﹚，則由去年第4位躍升一位，最新租值為963.6萬元，打入三甲。 石排灣道66號 共有5層，提供5個單位。 石排灣道89號成交 石排灣道66號 於1961年10月起入伙。 石排灣道66號 於過去3年共有1宗成交。 一如普遍的迷你單位，室內格局可謂「一眼睇晒」。
今次介紹的兩個連裝修現樓示範單位，包括6樓A室，屬實用面積255方呎1房間隔；客飯廳連開放式廚房，面積約110方呎，外連22方呎露台，室內採光度不俗，空間亦算四正實用。 項目附近巴士路線不多，僅有前往石排灣邨的95號線、前往機場的A10號線及前往鑽石山的671號線。 至於車位供應方面，項目現時未公布車位數目，但相信數量不多，住戶或需依靠附近海怡半島車位，現時月租約4000元。 兩間發展商在港項目並不算多，利南道項目至今僅為龍光地產唯一在港項目，至於合景泰富，在港的另一項目為與中資龍湖地產合作的啟德尚‧珒溋，該盤至今累售約530伙，尚餘約140伙待售。 石排灣道89號成交 地皮前身為香港駕駛學院，地皮面積約為126,595平方呎，最低及最高的樓面面積分別為457,255平方呎及762,091平方呎。 地皮位處臨海，南望無敵海景，另一邊則望玉桂山山景。 每逢假日及泳季，到會吸引不少遊客及泳客到訪此地，此路必定車水馬龍，同時更易導致駕車往來赤柱之香港仔、鴨脷洲和黃竹坑居民完全不便。
另外在利樂街還有工業邨熟食市場提供平民化飲食。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 南區的田灣@中原樓市片區，區內共2,059個私人住宅單位，涉及人口共17,012人。 石排灣道89號成交 區內主要屋苑包括 鴻福苑,港麗豪園,嘉和大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 24,990，年齡中位數為 43.0歲。 石排灣道89號位於田灣石排灣道89號（中原樓市片區：田灣）。
