白建時道25號成交 內容大綱
由於是次以公司名義入市，故須繳1.6億元辣招稅，惟日後成功重建可退回部分稅項。 最近超級豪宅市場氣氛暢旺，市場錄得不少大額易手個案，例如高銀金融（00530）主席潘蘇通以25億元向恒和珠寶（00513）創辦人陳聖澤購入深水灣道75號大宅，每呎樓面地價15.6萬元，創全港屋地呎價次高。 白建時道25號成交 另一方面，早前山頂道86至88號及90號兩幅屋地，以總價約20億元易手，兩幅地皮分別由長實（01113）及電能實業（00006）持有，反映最近大額成交氣氛相當不俗。
(綜合報道)(星島日報報道)超級洋房市場錄高價交易，一向名人聚居之渣甸山，位於白建時道十六號屋傳以約六億元易主，呎價高達七萬元，新買方為內地富豪，市場消息稱，有關買賣以公司形式轉讓，若交易落實將成為全港洋房呎價第三高紀錄。 上周二註冊董事變動 位於白建時道十六號大屋已放盤近半年，市場剛傳出該洋房以約六億元成交，涉及地盤面積為一萬三千九百方呎，可建樓面面積約為八千五百三十一方呎，折合呎價約為七萬零三百三十一元；若成交落實，該物業造價將躍升為全港洋房最高價排名榜內。 白建時道25號成交 據悉，該項白建時道洋房的業主，於去年六月以五億元易手，由公司名義之龍悅發展有限公司購入上址，註冊董事為與東北電氣相關人士徐寧（XU NING）等人。
白建時道25號成交: 波斯富街舖位原屬「大坑舖王」
呎價達七萬 料成第三高 故此，是次渣甸山白建時道十六號成交若落實，將成為全港洋房呎價的第三高，與排行第四位的赤柱灘道六號一號屋，每呎價相差約二千一百元。 另外，渣甸山一帶向是本港富豪聚居，其中，華置主席劉鑾雄更為「渣甸山大地主」，於去年四月，他便斥資逾四億六千萬元購該區高士美道五號屋地，樓面呎價五萬七千八百二十七元，創下當時渣甸山一帶屋地樓面呎價新高紀錄。 獲業主委託銷售的第一太平戴維斯香港住宅部高級經理劉之偉表示，軒德蓀道5號屋位處軒德蓀道之西南邊，地盤面積15,691方呎，為兩層高之大宅，實用面積8,579方呎，私人附屬面積包括逾2,000方呎真草園林前花園及天台，現狀面積約1萬方呎。 除寬敞客廳外，共提供6個房間，其中4個為套房，並設有一層可放置約25部車的車房。 資料顯示，物業於1990年2月13日入伙，現以現狀交吉標售，物業於上月30日截標。 據悉，是次放盤合共收到3名買家出價，最快下周一公布結果。 屋宇署公布9月份共批出23份建築圖則，包括4項住宅及商住發展，以及各5項商業與工業物業等。
港島獨立洋房受追捧，上海商人周正毅及毛玉萍等持有的渣甸山白建時道81號洋房8月以5.35億港元售出，每方呎樓面地價近10萬元，料創區內新指標。 嘉鵬園的排屋數量不多，一向市場的放盤罕有，據了解，現時只有一幢排屋放售，面積約2,982方呎，叫價高達1.1億元。 自成一隅的渣甸山，是港島南區及山頂以外，最多洋房供應的地段，與銅鑼灣甚近，開車全程僅10分鐘以內，一直以來均為名門望族的聚居地，而不少老牌家族亦持有區內物業，如由米商家族持有的白建時道16號大宅，便於今年中以5億元易主，呎價高近6萬元，創區內新高。 山巒環抱的渣甸山，乃東半山景色優越的地帶，吸引城中巨富聚居，其中以獨立屋主導的白建時道，因高知名度而最為矚目，大量奢華大宅隱身於綠蔭間，但若游走於樹影中，亦能發現嘉雲臺及松峰園的分層豪宅蹤影，為年輕一代富豪進駐該區提供較細價選擇。 白建時道25號成交 【星島日報報道】澳門疫情應變協調中心公布，昨日（3日）兩名由香港入境澳門人士，新冠病毒核酸檢測呈陽性，分別列為輸入無症狀… 網紅「波特王」在本月2日表示，已離開原屬經紀公司，並在昨日下午開設臉書新粉絲專頁「波特王好帥」，今（4）日遭網友爆料，波特王早在今年2月21日就已搶先申請註冊「波特王」商標，所屬者為其個人身分本名「陳…
儘管可以從春輝道，大坑徑和大坑道 進入這些道路,春暉道, 包括 龍華花園, 栢園等住宅被視為大坑的上部，位於畢拿山下，而不是渣甸山。 2018年2月5日金輪天地控股以8.438億元向資本策略地產購入天后電氣道68及70號以及琉璃街2C及2D地盤，已獲屋宇署批建一幢25層高商廈，以可建約51975方呎樓面計，折合每呎樓面地價約16235元。 受疫情拖累，本港封關接近一年，過往由「北水」及外資高管支撐的豪宅租賃市場，租值也出現萎縮。
白建時道25號成交: 成交紀錄 共133235個
該物業佔地9,185方呎，以地積比率0.6倍計算，可建樓面面積5,511方呎，當時呎價高達14.5萬元。 據了解，上述物業佔地17,094方呎，現為一幢樓齡約60多年的兩層高洋房，實用面積約5,353方呎，設有逾1萬方呎花園，以及車房。 物業若重建發展，可建樓面約10,200方呎，即呎價約8.3萬元。 白建時道25號成交 該物業於2017年曾市傳以9億元放售，隨後在2018年叫價上調至10億元。 中海外地產董事總經理游偉光表示，自上周售出1伙後，近期洽購情況更熱烈，顯示市場對這類建築面積7,000多呎的大宅的需求。
新買家為力準有限公司（Standard Powerful Co., Limited），其公司董事為陳鳳嫦（CHAN, FUNG SHEUNG）及增強有限公司（SPEED UP LIMITED）。 至於增強有限公司的公司董事包括陳鳳嫦，以及葉茂林（YIP, MOW LUM）。 2019年7月資本策略斥2300萬收購最後1伙約400平方尺位於中環曾昭灝大厦單位，成功統一大厦業權，前後累斥4.5億元。 以地盤面積約4,200平方尺，並以15倍地積比率申請重建推算，可建面積達53,000平方尺，等於平均地價約$8,491/sq.ft.。 2017年10月9日資本策略地產以5.35億港元向周正毅及毛玉萍或有關人士購入白建時道81號屋地，屋地佔地9,185平方呎，目前建有一幢4,604平方呎的洋房，以地積比率0.6倍計算，可建樓面5,511平方呎，折算每呎樓面地價高達97,079元，創同區地價新高。 2012年4月3日，資本策略地產夥拍基匯資本以23.68億元購入香港九龍諾富特酒店，資本策略地產持有該物業約五成權益。
白建時道25號成交: 白建時道25號 成交記錄
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 一年過去，皇第尚未推出市場，但資本策略執行董事方文彬近日表示，皇第早前已上載樓書，現時正進行內部裝修，有機會短期出擊。
- 有不少城中商賈、巨富聚居的渣甸山白建時道，錄得超級豪宅屋地成交。
- 據中原地產研究部新發表的統計顯示，10月份價值2,000萬元以上的豪宅（包括一手及二手）買賣合約登記錄得268宗，總值122.23億元，較9月的93宗及46.79億元，分別急升1.88倍及1.61倍。
- 白建時道59號位於渣甸山白建時道59號（中原樓市片區：渣甸山）。
- 另外，中國海外（688）旗下九龍塘豪宅牛津道一號再錄成交，繼上周以1.68億元沽出12號屋後，8號洋房再以1.688億元售出，面積7,283平方呎，成交呎價23,177元。
- LIMITED，董事包括CHEONG SAE PENG。
資料顯示，波老道21號第1期包括3幢住宅大廈，總樓面達28.6萬平方呎，共提供115伙分層住宅，間隔以4、5房為主。 而整個波老道21號項目共包括5幢住宅大廈，每幢樓高18至22層，合共提供181伙分層單位。 白建時道25號成交 由於區內屬純住宅，物業樓齡偏舊，一般逾40年，大部分業主也採惜售態度，多留自用或個別作長線收租，因此區內成交甚少。 買家為東北電氣前董事盧粵及關係密切的遼寧豪客徐寧。
項目早前獲洽購時，市場曾傳洽購買家為近年頻頻出手吸納豪宅的張松橋或有關人士。 市區具重建價值的豪宅項目，發展潛力優厚，吸引投資者承接。 渣甸山白建時道41至45號項目，錄得12宗買賣登記， 涉及成交價共約8.25億元。 資料顯示，上述每宗成交做價介乎約6,178.4萬至7,500萬元。 消息人士指，新買家為有「重慶李嘉誠」之稱的張松橋或有關人士，料物業會以公司股權轉讓方式易手。 白建時道25號成交 據資料顯示，周正毅等早於1999年以8600萬元購入上述屋地，倘若成交屬實，將帳面獲利達4.64億元，即物業於18年間大幅升值近5.4倍。 事實上，近年渣甸山不乏大額成交個案，如資本策略地產（0497）於2018年以公司股權轉讓方式，以約8億元售出白建時道81號獨立屋。
牛津道一號早前沽出的6幢洋房，成交呎價介乎約2.3萬至約3萬元。 牛津道一號共12幢花園洋房，面積由7,283平方呎至7,762平方呎，設有五套房或六套房設計，並設室內恆溫泳池。 點「打頭陣」，方文彬透露，未來該集團將積極競投和發展規模較大的中小型住宅項目，目標為總樓面40萬至100萬方呎的項目，不排除夥拍其他財團競投，例如即將推出的長沙灣興華街西對出用地、港鐵（00066）南港島線黃竹坑站第2期，以及市區重建局中環嘉咸街地盤C等。 白建時道25號成交 根據資料，上址地盤面積約17,094方呎，現時建有一幢樓齡六十年的兩層高洋房，實用面積約5,353方呎，並有車房及面積逾1萬方呎的花園。 該地若按地積比0.6倍計算，最高可建樓面約10,256方呎，以此計算呎價逾8.2萬元。 據土地註冊處資料，上述大額舖位成交個案為波斯富街21至27號本德大廈地下A、B、C及D舖，連同1及2樓，在8月10號以5.25億元賣出。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 2019年6月27日建灝地產集團以17.6億港元向資本策略地產購入尖沙咀亞士厘道21至27号1幢住宅及2幢商廈，地盤面積約8107方呎，已獲批興建為一座商業大廈，可建總樓面面積約97284方呎計算，成交呎樓約18,503元。 項目由英國著名建築師樓PDP London設計建築外型，採現代設計風格，外牆金屬線條會隨室內空間不同功能而起伏，並會打造目成香港全新地標項目。 白建時道25號成交 據中原地產研究部新發表的統計顯示，10月份價值2,000萬元以上的豪宅（包括一手及二手）買賣合約登記錄得268宗，總值122.23億元，較9月的93宗及46.79億元，分別急升1.88倍及1.61倍。
另外，合和（054）主席胡應湘則持有白建時道25號；另專投資商舖的兆安地產李太李佘少鴻及相關人士，則持有白建時道41至45號寧苑全數12個單位連12個車位。 渣甸山向來是本港著名豪宅山頭，由白建時道至高士美道一帶，吸引不少名人、巨富聚居，如「大劉」劉鑾雄持有白建時道12號，同時亦擁有高士美道2至3號、高士美道5號等物業，猶如該區「大業主」。 渣甸山一向是本港著名豪宅山頭，由白建時道至高士美道一帶，吸引不少名人、巨富聚居，如「大劉」劉鑾雄持有白建時道12號，最新租值按年下跌9.6%，大劉同時亦持有高士美道2至3號、高士美道5號等物業，為該區「大業主」。 白建時道25號成交 另外，合和（054）主席胡應湘則持有白建時道25號，租值按年跌9.4%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 已上載樓書的皇第，發展商希望成為本港豪宅指標屋苑。 翻查資料，鄰近物業近年最高成交為山頂白加道35 號屋，去年由恆地（012）李兆基家族以18.2 億元奪得，呎價達6.82萬元。
虎豹別墅現時雖已空置，但卻曾經是有萬金油大王之稱的胡文虎及其家族的私家別墅，附連的萬金油花園以往是對外開放，園內的虎塔及十八層地獄壁上浮雕，為不少市民的集體回憶，惟物業出售及重建後，萬金油花園已遭拆卸，現僅餘虎豹別墅主樓待活化重生。 張松橋投資眼光獨到，早於2004年入市本港豪宅，以1.38億元購入山頂道1號，翌年再以4.3億元買入山頂歌賦山道1號屋，物業於2007年以5.5億元轉售，帳面獲利1.2億元。 張氏購買豪宅絕不手軟，於2013年他再向新世界（00017）購入山頂布力徑一幢大屋，物業以公司股權轉讓形式易手。 該批物業面積合共約13,800平方呎，早前曾以約6億元放售。 該物業地下A號舖連一樓及二樓共11,600平方呎，在零售高峰期2014年曾由豐澤電器承租，月租約92萬元，隨後在2018年獲本地連鎖服裝店包浩斯（0483）以每月約30萬元短租。 2018年8月，資本策略(佔25%)聯冋其他伙伴以約75億元購入位於九龍灣的傲騰廣塲(GFA約680,000方尺)。 2018年6月資本策略以約19億元買入位於彌敦道 號的金峰大廈(GFA約62,000方尺)。
合和實業（00054）主席胡應湘等就居於白建時道25號。 另「賭王」何鴻燊家族、本地印度裔富商夏利里拉家族均是區內名人業主之一。 為方便比較，以下列表會包括大坑、禮頓山、加路連山、掃桿埔、渣甸山等範圍，即由紀利華木球會禮頓道交界起計禮頓道、高士威道以南至沿大坑道全段為範圍。 白建時道25號成交 中渝置地主席張松橋：購入渣甸山包華士道1號屋地, 成交價約為7.6億港元(即每平方尺 約 HK$ 100,000 港元)。
據土地及公司註冊處資料，當中白建時道41號1樓的新買家為寶臨有限公司，公司董事包括李佘少鴻。 該名董事與有「舖后」之稱的舖位投資者兆安李太同名。 白建時道25號成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
，港交所：497），在2001年2月15日，由創見太平洋控股有限公司更名而來，現時主要業務物业投资业务，包括上海及香港等地區豪宅。 有不少城中商賈、巨富聚居的渣甸山白建時道，錄得超級豪宅屋地成交。 據土地註冊處資料，渣甸山白建時道20號以8.5億元易手，新買家為RICH INFINITY ENTERPRISES LIMITED。 物業早年由WOO KIM PHOE持有，其名字與恒基地產（0012)旗下美麗華酒店前已故副董事長余金波的英文名字相同，料為同一人。不過該物業於2010年申請遺囑認證，並由WOO BOON HO及WOO BOON ENG作為執行人。 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。