睦誠徑4號成交 內容大綱
住宅市場成交低迷，住宅樓價指數連路五個月，差估署錄得近半年樓價累跌近半成，幸而施政報告推出放寬首置按揭按保，樓價指數下跌緩和起來。 《香港雙報》講，陳茂波：社會動蕩影響GDP 達2個百分點，港料15 年來首見財赤。 財政司司長陳茂波昨在立法會財經事務委員會會議上透露，本財政年度料錄得赤字， 睦誠徑4號成交 是2004 至2005 財政年度以來首次出現。 他指，持續暴力示威令旅客人數下降，與消費及旅遊相關行業影響最深，行業表現受挫亦導致相關失業率大幅上升；考慮到經濟步入衰退，政府將進一步擴大對中小企及市民的支援，積極考慮分期繳稅、提供電費津貼等措施。
金雲閣（Aurizon）巴士站，位於港島灣仔區渣甸山睦誠道北端，大坑食水減壓缸外，金雲閣側，春暉中心對面，是一個南行路邊分站。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 這時候遺產雇傭兵Asset moorsom road Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。 遺產雇傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 過去城巴將此站與金雲閣車輛出入口對開的巴士站一併稱為「睦誠道」（Moorsom Road），其後兩站各自命名。 另外，區內主要屋苑包括 嘉雲臺、畢拉山道111號、柏麗園、永安閣、年達園等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 87,000，年齡中位數為 43.5歲。
政府早前成立了長遠財政計劃工作小組，主要是研究如何在公共財政上為人口高齡化及政府其他長遠的財政承擔作出更周全的規劃。 有見香港覓地愈來愈難，而且希望可為政府帶來一筆過重要的收入，他們建議，政府可出售過剩的高級公務員宿舍及單位，以善用土地資源。 [28Hse 三地產焦點 第七期 2015年4月22日] 為了騰出更多土地，增加房屋供應，政府可謂是絞盡腦汁，採取不同的措施，包括積極研究推出「綠表置居先導計劃」，以及開展屯門龍鼓灘填海的規劃及工程研究等。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 另一方面雖然渣甸山名門（位於大坑徑23號）名稱中有「渣甸山」三字，然而該屋苑實位於渣甸山以北的大坑內，地理上並不屬於渣甸山的範圍。 從歷史上看，渣甸山由十三條以香港殖民時期英國著名人物命名的道路組成。 儘管可以從春輝道，大坑徑和大坑道 進入這些道路,春暉道, 包括 龍華花園, 栢園等住宅被視為大坑的上部，位於畢拿山下，而不是渣甸山。
- 該物業於2017年曾市傳以9億元放售，隨後在2018年叫價上調至10億元。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 為挽救樓市，政府在2002年推出孫九招，即時終止新建居屋和住宅發售計劃，夾屋也早於1998年停建，停建居屋時最後一期是第廿四期甲，推出了三個屋苑，平均只有兩人爭一個居屋單位，甚至近一半單位最後未能售出。
- 政府早前成立了長遠財政計劃工作小組，主要是研究如何在公共財政上為人口高齡化及政府其他長遠的財政承擔作出更周全的規劃。
- 他們建議政府未來20年可出售9幅高級公務員宿舍用地，市值$510億，以及220個位於私人發展物業的高級公務員宿舍單位，市值$80億。
財爺呼籲，香港正處於異常艱難時期，各界要齊心合力止暴制亂，讓經濟復原、讓社會盡快恢復秩序、讓市民恢復正常的生活、工商百業正常經營。 本港自6月起爆發反修例風波，至今已經歷時接近半年，除經濟表現備受打擊外，地產代理業亦遭拖累；據地產代理監管局最新數據顯示，截至今年11月30日，本港整體地產代理分行數量共有7085間，按月減少27間或0.38%，重返今年中水平。 睦誠徑4號成交 業界人士稱，社會環境未見改善，預期代理分行數量雖然不會突然大挫，但肯定會繼續萎縮。 AP世界物業投資與龍璽集團攜手於觀塘皇廷廣場開設展銷廳，將會定期舉辦不同國家的移民移居及海外世界物業講座，為有不同需要的客戶提供詳細、專業意見資訊和服務。
睦誠徑4號成交: 香港樓宇目錄
土地註冊處資料顯示，東半山睦誠徑3號屋，於上月以2.40988億沽出，買家以個人名義登記，為羅寶盈，與美心主席伍偉國太座，以及鷹君家族成員羅寶盈的中英文名相同，料為同一人，該幢大屋面積4969方呎，呎價48498元。 由於種種因素，立即解決房屋供應問題是沒有可能，但從上述的措施可見，政府已致力增加房屋的供應。 美心集團家族成員近年多次入市豪宅物業，如羅寶盈於約2年前便與其丈夫伍偉國，透過「買殼」形式以1.8億元購入深水灣文禮苑洋房，呎價約5.6萬元，至今仍為屋苑最高。 睦誠徑4號成交 渣甸山和畢拿山是遠足者欣賞維多利亞港風景最喜歡的目的地之一。 到達渣甸山與畢拿山山頂有不同的路線，徒步旅行者經常通過衛奕信徑（Wilson Trail）在陽明山莊附近開始。 渣甸山地理上在大坑南面, 是在跑馬地東面, 布力徑和陽明山莊背後。
2000年，房協因應樓市低迷，將三個夾屋屋苑改為私人樓宇，向港府補地價並以市值價格出售，是為「市值發展項目」。 2002年，港府為挽救地產市場，而一度宣佈無限期擱置居屋計劃，不會再興建和發售新的居屋屋苑。 下表所列的屋苑在當時興建時原本作資助房屋，後來因以上原因改變原有用途。 香港的資助出售房屋歷史始於1976年開始的居屋計劃，當時有六個屋苑正式於兩年後推出市面，供公屋居民及其他合資格人士購買。 其後居屋計劃受到市民歡迎，房委會每年亦推出至少數千個居屋單位，並一度邀請私人發展商參與興建居屋單位，然後轉移到房委會及出售予公眾。 睦誠徑4號成交 而房協於1987年開始推出類似居屋的資助房屋，同樣以公屋居民為主要對象，名為住宅發售計劃，兩年後首個屋苑落成，有些屋苑更與同期的居屋一併推出。 祥益地產分行主管陳光表示，新近錄得屯門大興花園一期成交個案，單位為1座低層E室，實用面積428平方呎，建築面積544平方呎，兩房兩廳，獲外區首置客以$370.8萬承接，實用面積平均呎價$8,664，建築面積平均呎價$6,816，屬市場價成交。
睦誠徑4號成交: 大廈資料：摩利臣商業大廈
【本報訊】傳統豪宅地段錄大額買賣，渣甸山白建時道獨立屋以約7.5億元易手，呎價近10萬元，新買家為美心集團主席伍偉國。 消息指，渣甸山白建時道6號屋易手，物業原由本地廠家持有，據資料顯示，持有物業公司註冊中董事名字換上wu wei kuo Michael，為本地大型飲食連鎖品牌、美心集團主席兼董事總經理伍偉國。 呎價約9.4萬 總樓面7986呎 物業為一間3層高獨立屋，於1995年落成，項目地盤面積約10,716平方呎，地下至2樓總樓面合共7,986平方呎，地下設有游泳池。 消息指，該獨立屋以約7.5億元成交，呎價約9.4萬元。 翻查資料，物業早年曾由本港富豪「大劉」劉鑾雄持有，並自住多年。
然而出售過剩的地皮，可快速增加市場上的土地供應，暫時解決房屋供應不足的問題，但是有關的土地屬黃金地段，相信只會用作打造高檔豪宅項目。 資料顯示，豪宅佔整體供應不足10%，供應較少，相信將地皮全數賣出，可紓緩港島區及豪宅用地供應量不足的情況。 但是這方案並沒有回應市民尤其年輕人的置業訴求，並不適用於年輕一輩及上車一族。 睦誠徑4號成交 工作小組的第二階段報告指出，在1990年10月1日前入職的高級公務員將會陸續退休，有關的宿舍預計將於2032年空置。 他們建議政府未來20年可出售9幅高級公務員宿舍用地，市值$510億，以及220個位於私人發展物業的高級公務員宿舍單位，市值$80億。
據土地註冊處資料顯示，睦誠徑3號洋房上月以約2.41億元售出，物業現有一幢實用面積4969方呎洋房，按成交價計，實用呎價48501元，登記買家為羅寶盈（Lo Po Yen），與美心集團太子爺伍偉國太太、鷹君集團太子女羅寶盈中英文名相同，相信為同一人。 資料顯示，買方僅支付1024萬元釐印費，相等於樓價4.25%，即買方以首置身份入市。 原業主早於1975年以約106萬元購入，持貨44年，帳面勁賺逾2.3億元、物業升值225倍。 睦誠徑9號位於渣甸山睦誠徑9號（中原樓市片區：渣甸山）。 再說四太，近年大舉進軍香港地產，並創辦尚嘉控股，物業組合更勝本港不少中型發展商，乘着近年本港樓市飇升，梁獲利極豐。 梁安琪透過相關公司持有的山頂貝璐道6至16號及香島道33號單號屋。
事實上，近年渣甸山不乏大額成交個案，如資本策略地產（0497）於2018年以公司股權轉讓方式，以約8億元售出白建時道81號獨立屋。 該物業佔地9,185方呎，以地積比率0.6倍計算，可建樓面面積5,511方呎，當時呎價高達14.5萬元。 有不少城中商賈、巨富聚居的渣甸山白建時道，錄得超級豪宅屋地成交。 據土地註冊處資料，渣甸山白建時道20號以8.5億元易手，新買家為RICH INFINITY ENTERPRISES LIMITED。 物業早年由WOO KIM 睦誠徑4號成交 PHOE持有，其名字與恒基地產（0012)旗下美麗華酒店前已故副董事長余金波的英文名字相同，料為同一人。不過該物業於2010年申請遺囑認證，並由WOO BOON HO及WOO BOON ENG作為執行人。 有賭后之稱的二房「大家姐」何超瓊或相關人士於2016年亦曾投資渣甸山高士美道6號洋房，兩年後轉讓獲利約兩億元後，她再於2018年曾以公司股權轉讓方式，購入山頂歌賦山道28號單號屋，洋房實用面積5,579平方呎，另設私家泳池及7,489平方呎花園。
最新展開施工的項目中，最大規模要數荃灣楊屋道項目（TWTL 393），涉及單位840伙，另包括北角前北角邨項目2期（351伙）；灣仔適安街項目（22伙）、跑馬地黃泥涌道25號（22伙）、九龍塘窩打老道145號及約道2號（1伙）。 屋宇署昨天公佈，2月份全港共有5個私人住宅項目動工，共涉及1,236伙，雖然較1月份回落近62%，不過今年首兩個月動工量累計達4,449伙，為自2005年以來的13年同期新高。 睦誠徑4號成交 私人住宅樓價跌勢未止，差餉物業估價署於日前公布，整體私人住宅售價指數10月報376.1，按月跌1.34%，連跌5個月合共挫約5.24%；惟首10個月計算仍有約4.65%漲幅。 業界人士相信，今年年底前樓價仍會回落，全年樓價漲幅料收窄至約2%。
發展商開放瀚然會所及示範單位予傳媒參觀，而有關的示範單位由上星期六(18日)起，每天中午12時至晚上7時向公眾開放。 另外，發展局早前覓得約150幅具房屋發展潛力的用地，會儘快更改為住宅用途。 如果計劃順利，他估計，有關用地可於2015至2019年這5年內推出，可興建逾21萬個住宅單位，當中超過七成為公營房屋單位。 但是各位不需要失望，發展局局長陳茂波早前(四月一日)於立法會財務委員會特別會議介紹規劃及地政工作範疇，內容提及古洞北(附圖)和粉嶺北新發展區是香港未來主要的房屋及土地供應來源，可以提供約6萬個房屋單位，其中六成為公屋和居屋。 他預計，有關主體工程將於2018年展開，首批人口可在2023年入住，較空置高級公務員宿舍還要早。
Moorsom road 您並不知道他/她的資產在哪裡,所以你從銀行結單，電子郵件，信件，土地登記 逐一開始搜索。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 Moorsom road 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 睦誠徑4號成交 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 呎價約9.4萬 總樓面7986呎 物業為一間3層高獨立屋，於1995年落成，項目地盤面積約10,716平方呎，地下至2樓總樓面合共7,986平方呎，地下設有游泳池。
- 據土地註冊處資料，渣甸山白建時道20號以8.5億元易手，新買家為RICH INFINITY ENTERPRISES LIMITED。
- 睦誠道17號位於渣甸山睦誠道17號（中原樓市片區：渣甸山）。
- 項目共設有28間獨立洋房，分三房及四房間隔，實用面積由約1,950至2,590平方呎。
畢拿山位於渣甸山東邊及大坑住宅區, 大坑徑, 春暉道上面。 另外，合和（054）主席胡應湘則持有白建時道25號；另專投資商舖的兆安地產李太李佘少鴻及相關人士，則持有白建時道41至45號寧苑全數12個單位連12個車位。 賭王家族於香港單計獨立屋已持有逾十餘間，仍未計及長房何超雄持有的多項投資物業以及四房何超欣及何超盈持有的山頂4伙Mount 睦誠徑4號成交 Nicholson等等分層豪宅。 何鴻燊商業王國橫跨港澳，其家族於香港最少有逾十間獨立屋，其中原由他購入的淺水灣道1號，他於2011年，轉名於長房女兒何超賢。
睦誠徑4號成交: 睦誠徑9號 位置地圖
中國恒大（03333）卻逆勢而行，旗下長沙灣單幢項目恆大． 睦誠道17號位於渣甸山睦誠道17號（中原樓市片區：渣甸山）。 睦誠徑4號成交 在香港,假設您有一個親戚/家庭成員,沒有留下遺囑就去世了,而您是遺產執行人。
CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 Moorsom road 灣仔區的渣甸山@中原樓市片區，區內共1,297個私人住宅單位，涉及人口共4,701人。 睦誠徑4號成交 主要街道包括白建時道, 畢拉山道, 布思道, 睦誠道, 衛信道, 畢拉山徑, 裴樂士道, 谷柏道, 軒德蓀道, 包華士道, 睦誠徑。
另外，本年初其子何猷君，亦以5億元南區香島道2號5座屋，實用面積3,836方呎，呎價高達13.03萬元。 灣仔區的渣甸山@中原樓市片區，區內共1,297個私人住宅單位，涉及人口共4,701人。 區內主要屋苑包括 嘉雲臺,柏麗園,畢拉山道111號,衛信道2-6A號,永安閣。 睦誠徑4號成交 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 97,700，年齡中位數為 43.5歲。 睦誠徑4號位於渣甸山睦誠徑4號（中原樓市片區：渣甸山）。 本港的社會運動已持續半年，期間發展商推售新盤定價普遍克制，大多以貼市，甚至低於市價發售。
恒基營業部總經理林達民表示，示範單位會於周內開放予公眾，最快於本周末推出價單，估計最快下周開售，價格將參考西九新盤，由於檔次較毗鄰同系曉珀高，定價亦會較高。 曉珀‧御屬「THE H COLLECTION」系列最高檔次的樓盤，故標準單位廚房均配備歐洲著名品牌廚具，以吸引換樓客。 現談及地皮發展雖有點過早，但多幅地皮屬優越地段，相信受到不少發展商追捧，估計將來入標反應不俗。 ），是香港的一個山峰，位於香港島灣仔區東南部，大坑以南一帶，海拔433米。 港島徑第五段、衛奕信徑第二段、大潭郊遊徑和金督馳馬徑均途經渣甸山。 吉隆坡大型住宅項目The Tropika，以配套設施完善為賣點，近期來港推售3房戶型，入場樓價約100萬馬幣起（港幣約190萬元）。
香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 Moorsom road 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 消息人士指，新買家為有「重慶李嘉誠」之稱的張松橋或有關人士，料物業會以公司股權轉讓方式易手。 睦誠徑4號成交 據資料顯示，周正毅等早於1999年以8600萬元購入上述屋地，倘若成交屬實，將帳面獲利達4.64億元，即物業於18年間大幅升值近5.4倍。 免責聲明：凡註明“28HSE編輯部”的所有文字圖片等資料，版權均屬28HSE LIMITED所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。 恒基旗下旺角曉珀‧御昨(21日)開放示範單位予傅媒參觀，將會傾向連同裝修出售。
該物業於2017年曾市傳以9億元放售，隨後在2018年叫價上調至10億元。 祥益地產黃肇雯表示，天水圍栢慧豪廷7座中層G室，實用面積510平方呎，2房間隔，以583萬元成交，實用面積平均呎價11,431元。 三地產焦點簡介：逢星期三刊登，為 28Hse 的會員帶來一系列地產資訊，包括講述地產近日最熱門話題、樓市成交及新盤動向等。 熱門話題主要是以年輕、草根市民的角度出發，分析香港置業的困難、樓市高低對他們的影響，以冀道出大部分香港市民的心聲。 大古地產發展的西半山瀚然，預料最快本周上載全新一批單位價單及公布銷售安排。 太古地產住宅業務董事杜偉業表示，項目剩餘33個單位待推，包括高層海景兩房及三房單位，以及7伙特色戶。 因近日豪宅市場氣氛好，預期新一批單位定價將有上調空間。
據了解，買家鍾情該屋苑位置鄰近西鐵站，交通便利，方便到市區工作，而且內籠附設雅致裝修。 到1990年代，居屋仍是低收入市民其中一個重要的置業途徑，在1992年後港府每年更一次過推出逾兩萬個居屋單位。 1993年，港府邀請房協興建夾屋，並以優惠價格發售予既不符合申請居屋，又得不到公屋資格的「夾心階層」，兩年後首個屋苑落成。 可是隨著亞洲金融風暴爆發和八萬五建屋計劃的提出，香港樓價見頂向下，負資產出現，資助房屋變得不再吸引並造成滯銷局面。 睦誠徑4號成交 為挽救樓市，政府在2002年推出孫九招，即時終止新建居屋和住宅發售計劃，夾屋也早於1998年停建，停建居屋時最後一期是第廿四期甲，推出了三個屋苑，平均只有兩人爭一個居屋單位，甚至近一半單位最後未能售出。 太古地產旗下位於大嶼山長沙嶼南路160號的項目，命名為WHITESANDS。
