珍珠閣成交懶人包

今次走訪當中一個2房單位，實用面積約395方呎，內附日系木質裝潢，簡潔清新又不失美觀，現叫價870 萬。 中西區的堅尼地城@中原樓市片區，區內共19,014個私人住宅單位，涉及人口共53,339人。 主要街道包括堅彌地城新海旁、堅彌地城海旁、域多利道(堅尼地城段)。 另外，區內主要屋苑包括 泓都,嘉輝花園,美菲閣,加惠臺,翰林軒。 珍珠閣成交 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,190，年齡中位數為 44.5歲。 自西港島線通車後，堅尼地城對外交通隨即「升呢」，成為上車熱點，現時600餘萬元Budget夠在區內買個迎合小家庭的居所。 據悉，原業主於1993年5月以約149萬元購入單位，持貨約28年，現轉手帳面獲利約673.8萬元，物業期內升值約4.5倍。

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祥益高級客戶經理陳阿麗表示，屯門啟豐園2座中層E室，面積326方呎。 新買家為區內首置客，以470萬購入上址作自住之用，呎價為14417元，屬於市價成交。 西環卑路乍街的珍珠閣，靜中帶旺，與卑路乍灣公園為鄰，環境舒服，是次為各位精選雅裝放盤，實用面積395方呎，2房間隔，望區內市景，單位裝修走日式簡約設計，開放式廚房設計，間隔四正實用，是不少用家入市考慮。 珍珠閣成交 若鍾情靜中帶旺的生活，位於西環卑路乍街的珍珠閣是不錯選擇。

珍珠閣成交: 珍珠閣A座高層6室

若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 世紀21堅城楊海燕表示，慧華閣的單位尺碼較嘉輝花園大，迎合小家庭，現時僅得1個放盤，位於高層，實用面積344方呎，目前以620萬元於市場上放售。 而對上一宗同類單位買賣則要追溯至年中，成交價480萬元。 此外，雖然屋苑過去的成交呎價約為18,000元，但有關單位均沒有全海景，而且由於市場很少這種優質海景單位放售，所以是次買家願意出較高價購入單位。 ●美聯梁磊昇指，屯門居屋兆軒苑A座高層10室，實用面積約407方呎，兩房間隔，象徵式每月減租200元，獲以1.08萬元承租，呎租約26.5元，業主2000年1月以約72萬元購入上述物業。 珍珠閣成交 ●祥益陳阿麗指，屯門啟豐園2座中層E室，實用面積約326方呎，區內首置客見單位有裝修，原業主放盤4天累減10萬元，遂便決定以470萬元購入自用，呎價約14,417元。 ●世紀21北山嚴智贇表示，北角半山寶馬山花園5座低層E室，實用面積約751方呎，三房間隔，望泳池景，成交價達1,600萬元，呎價約21,305元，新買家為區外投資者。

據悉，單位原叫價850萬，因應市況減價63.2萬，以786.8萬成交，減幅約7.4%，呎價約22353元。 資料顯示，原業主2014年9月斥資約524萬購入，轉手帳面獲利262.8萬，升值五成。 中原地產大埔中心分行資深區域營業經理方翰達指，大埔太湖花園9座中層G室，實用面積約355方呎，兩房間隔。 原開價約550萬元，議價後減10萬元，以545萬元易手，實用面積呎價約15,352元。 Regent弘進 專注提供香港租舖(租鋪)及投資商舖(投資商鋪)的專業商舖顧問服務。 珍珠閣成交 商舖資訊包括香港各區地舖(地鋪)樓盤及商舖(商鋪)買賣，並提供全香港商舖(商鋪)租金和旺舖(旺鋪)買賣成交資料，包括商場舖(商場鋪)，地舖(地鋪)，樓上舖(樓上鋪)等等；以滿足我們的尊貴客戶的需要任何人。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。

郭敏輝補充，上述為屋苑農曆新年後首宗成交，買家見單位有裝修，擁有開揚景觀，所以與賣家一拍即合。 屋苑現約有15個單位放售，兩房至三房戶最低入場價為500萬元至750萬元起。 ●利嘉閣彭錦添表示，青衣明翹匯新近錄得兩宗租賃成交，包括1座高層G室，實用面積約299方呎，一房間隔，日前以1.3萬元獲承租，呎租約43元。 ●中原徐可志指，馬鞍山迎海5月暫錄約5宗買賣，屋苑3座低層C室，實用面積約809方呎，套三房及工人套房間隔，屬市場罕有放盤，開價約1,300萬元，議價後以1,283萬元易手，呎價約15,859元，新買家為用家。 藍籌屋苑再錄蝕讓，受上車客追捧的天水圍嘉湖山莊一個兩房單位，減價47萬元後，以533萬元售出，約4年帳面蝕約37萬元。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 新買家為上車客，本租住單位，感租金持續高企，低息環境下供平過租，決定轉租為買，購入單位自住。 珍珠閣成交 據了解，原業主於1998年9月以150萬元購入單位，持貨23年，是次沽出單位獲利約395萬元或2.6倍離場。 國務院發表《未成年人紋身治理工作辦法》，禁止向未成年人提供紋身服務。

珍珠閣成交: 獨家代理 珍珠閣 2房海景

原業主於2011年以763萬買入單位，持貨11年，帳面獲利229.8萬，單位升值30%。 利嘉閣高級分行經理雷敏儀表示，堅尼地城珍珠閣A座低層7室，面積435方呎，兩房間隔，景觀開揚，以748萬沽出，呎價17195元。 原業主於2014年2月以445萬購入，持貨5年，帳面獲利303萬，單位升值68%。 珍珠閣由2座大廈組成，提供368個單位，樓齡有約41年，屋苑鄰近港鐵香港大學站，屋苑外亦有電車站，出入方便。 同時，屋苑距離鬧市不遠，日常生活不失方便，而且項目向來放盤罕有，屬不錯的上車選擇。

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●美聯陳國鏗表示，堅尼地城珍珠閣A座高層3室，實用面積約435方呎，兩房間隔，並以795萬元獲承接，呎價約18,276元，新買家為長線投資客，看好港島西區物業租務潛力，斥資入市作收租之用。 樓價逾千萬單位交投趨增，據《星島地產網》報道，利嘉閣地產聯席董事吳玉蘭表示，鰂魚涌康怡花園該行新近促成E座中高層5室單位二手成交，面積約596方呎，採3房間隔，外望開揚山景，單位原叫價1100萬，剛放… 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。

單位放盤約一星期，獲區內首置客以822.8萬元承接，折合實用面積呎價約20,830元。 利嘉閣地產皇牌屋苑堅尼地城分行高級經理雷敏儀表示，市場新近錄得堅尼地城珍珠閣A座低層7室的二手成交，單位實用面積約435方呎，建築面積505方呎，兩房間隔，景觀開揚。 單位近日以748萬元沽出，折合實用面積呎價約17,195元，建築面積呎價約14,812元。 珍珠閣成交 美聯物業首席高級營業經理鄧錦慈表示，將軍澳天晉IIIA本月暫錄約3宗買賣個案，有投資客見市場減價盤多，伺機入市項目一房戶。 該成交單位為天晉IIIA期3A座中層B室，面積352方呎，屬一房間隔，內櫳企理，景觀開揚，單位1月份租出，每月租金1.65萬，現連租約易手。

如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 珍珠閣位於堅尼地城卑路乍街13號（中原樓市片區：堅尼地城）。 美聯高偉光表示，珍珠閣向來盤少價硬，現時入門盤為A座中層2房單位，望樓景，實用面積435方呎，叫價630萬元，貼近5月份成交的同座高層海景單位做價。 珍珠閣成交

(星島日報報道)利嘉閣高級經理雷敏儀表示，西環堅尼地城珍珠閣A座高層2室，約395方呎，2房間隔，享海景，以822.8萬承接，呎價約20830元。 買家為區內首置客，睇樓後第二天想還價，但得知有另一組買家將於晚上落訂，便果斷地比該組買家更早落訂及與業主簽約，由放盤至成交僅約一星期。 據悉，原業主於1993年5月，以約149萬購入，約28年帳面獲利約673.8萬，升值約4.5倍。 珍珠閣成交 世紀21堅城楊海燕表示，屋苑樓齡逾20年，3座物業提供450伙，主攻2房單位，但盤源向來不多，現時最平為3座高層海景戶，叫價638萬元。 據悉，原業主2012年9月以約317萬元購入上述單位，持貨約10年轉手帳面獲利約325萬元，物業大幅升值一倍。

珍珠閣由兩座大廈組成，雖然樓齡已有34年，內外難免老化，幸而與海旁的卑路乍灣公園為鄰，環境舒服，同時，屋苑亦距離鬧市及港鐵堅尼地城站不遠，所以日常生活不失方便。 想搭港鐵方便的話，可考慮揀選同區的單幢物業慧華閣。 物業樓齡20年，坐落於知名上車屋苑嘉輝花園的對面，由於依斜坡而建，住戶出入其實甚考腳骨力。 近年堅尼地城有不少新入伙住宅，若Budget不算充裕，可向樓齡20、30年的上車盤埋手。 想生活便利，不妨諗諗海怡花園，鄰近吉席街及卑路乍街等交通要道，行去港鐵堅尼地城站口亦不足5分鐘，衣食住行不用愁。

珍珠閣成交: 珍珠閣兩房748萬易手

本港疫情持續近兩個月，二手交投淡靜，但仍有個別屋苑能突破悶局錄得成交。 據《星島地產網》報道，上水維也納花園錄得首宗成交。 利嘉閣地產聯席董事郭敏輝表示，屋苑1座中層D室，面積約663方呎，為三房套間隔，外望開揚遠景，單位新近以642萬元沽出，呎價約9683元。 中原地產荃灣麗城薈分行高級資深分區營業經理鍾耀強稱，荃灣愉景新城11座中層C室，實用面積約493方呎，兩房間隔。 原叫價820萬元，經議價後共減32萬元或近4%，以788萬元成交，折合實用呎價約15,984元。 珍珠閣成交 利嘉閣地產皇牌屋苑堅尼地城站A組高級經理雷敏儀表示，堅尼地城珍珠閣A座高層2室，實用面積約395方呎，採兩房間隔，全屋外望享海景。 ●世紀21日昇蔡嘉駿稱，北角百福花園百德閣的低層B室，實用面積約405方呎，兩房設計，成交價約585萬元，呎價約14,444元，原業主原先開價608萬元，最終輕微減價23萬元成交，減幅僅約3.8%。

• (星島日報報道)利嘉閣高級經理雷敏儀表示，西環堅尼地城珍珠閣A座高層2室，約395方呎，2房間隔，享海景，以822.8萬承接，呎價約20830元。
• 利嘉閣地產皇牌屋苑堅尼地城分行高級經理雷敏儀表示，市場新近錄得堅尼地城珍珠閣A座低層7室的二手成交，單位實用面積約435方呎，建築面積505方呎，兩房間隔，景觀開揚。
• ●中原陳振裕指，上環聚賢居2座低層A室，實用面積約400方呎，一房間隔，以992.8萬元易手，呎價約24,820元，原業主於2011年以763萬元買入，持貨約11年帳面獲利229.8萬元，單位升值約30%。
• 屋苑現約有15個單位放售，兩房至三房戶最低入場價為500萬元至750萬元起。
• 原業主於2014年2月以445萬購入，持貨5年，帳面獲利303萬，單位升值68%。

據悉，原業主於1993年5月，以約149萬元購入上述單位，持貨約28年，現轉手帳面獲利約673.8萬元，物業升值約4.5倍。 據悉，原業主於2014年2月，以445萬元購入上述單位，持貨5年，現轉手帳面獲利約303萬元，物業升值逾68%。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。

珍珠閣成交: 珍珠閣 位置地圖

當局表示，為加強未成年人紋身治理，保護未成年人身心健康，要求各地政府認真貫徹執行《未成年人紋身治理工作辦法》。 珍珠閣成交

●中原陳振裕指，上環聚賢居2座低層A室，實用面積約400方呎，一房間隔，以992.8萬元易手，呎價約24,820元，原業主於2011年以763萬元買入，持貨約11年帳面獲利229.8萬元，單位升值約30%。 美聯高級分區營業經理陳國鏗表示，港島西區卑路乍街13號珍珠閣A座高層3室，面積435方呎，屬兩房間格，並以795萬獲承接，呎價約18276元。 買家為長線投資客，看好港島西區物業租務潛力，加上銀碼吸引，故斥資入市作收租之用。 ●祥益邱家邦透露，屯門海典軒2座中層E室，實用面積約457方呎，兩房間隔，區內客見屋苑鄰近子女學校，而且附裝修及小部分家具，而考慮到租客願意預繳半年租金，業主有900元議價空間，以1.23萬元租出，呎租約26.9元。 ●中原陳鴻霆表示，馬鞍山區5月暫錄約80宗二手買賣，其中星濤灣1座中層J室，實用面積約513方呎，兩房間隔，開價約880萬元，其後減價至858萬元易手，呎價約16,725元。 中原副分區營業經理陳振裕表示，西半山聚賢居2座低層A室，面積400方呎，1房間隔，以992.8萬易手，呎價24820元。