獅子石道62號租盤 內容大綱
仲量聯行獲委托，承土地審裁處令作出的售賣令，根據《土地(為重新發展而強制售賣)條例》，拍賣九龍城獅子石道73及75號全幢物業。 該行將於2020年11月6日(星期五)上午11時舉行拍賣。 獅子石道62號租盤 基金預料，政府主導供應，亦即賣地及鐵路項目供應均存在斷層風險，直至新發展區供應落成，私樓落成量才有回升跡象。
陳超國預計，目前仍然有多宗舊樓強拍申請正在籌備之中，估計今年全年申請或達14至15宗，較去年多3至4成，不過相信仍然難恢復高峰期達20至30宗水平。 九龍城獅子石道收購 涉1.2億 另一邊廂，九龍城獅子石道亦錄得多宗收購個案，涉及資金約1.2億元，其中獅子石道62號全幢舊樓，物業樓高3層，設有3伙，另加地舖物業，成交價8,036萬元沽出。 同時，獅子石道58號1樓及2樓住宅單位，亦分別以2,062.5萬元成交，以單位面積825平方呎計算，呎價每平方呎2.5萬元，較同區樓齡10年的二手樓呎價1.2萬至1.4萬元，高出接近8成，上述兩廈樓齡已逾60年。
獅子石道62號租盤: 獅子石道60號出租樓盤
CoinUnited.io 的收藏品中包括市值一度超過2億美元（約15.6億港元）的全球最貴NFT「Shocked Doge」。 該NFT為CoinUnited.io於去年6月時以25枚ETH所投得，投資回報高達4,000倍。 銅鑼灣旗艦店除了提供客戶諮詢服務，予人實體店體驗虛擬業務。 店內亦會展出不同的NFT收藏品，例如CryptoPunks及全球最受歡迎… 獅子石道1號位於九龍城獅子石道1號（中原樓市片區：九龍城）。
- 亞洲最大加密貨幣平台CoinUnited.io承租銅鑼灣核心商業區銀座式商業大廈V POINT 2樓及3樓全層，面積約10,000平方呎，作為CoinUnited.io在本港的旗艦店。
- 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
- 擁全球最貴 NFT 價值一度逾15億港元 在NFT越炒越熱之際，CoinUnited.io亦是亞洲最大的NFT收藏家之一，至今購入超過 2,000 項 NFT 藝術品，總價值超過3億美元。
- 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。
- 陳超國預計，目前仍然有多宗舊樓強拍申請正在籌備之中，估計今年全年申請或達14至15宗，較去年多3至4成，不過相信仍然難恢復高峰期達20至30宗水平。
- 九龍城區的九龍城@中原樓市片區，區內共6,216個私人住宅單位，涉及人口共15,027人。
實用面積由882至1,394平方呎，間隔由3房連套房至4房連套房，另工人房等。 據《第一財經》報道，深圳樓市出現今年首個「日光」盤。 位於深圳福田區的熱門豪宅樓盤海德園最新推出239套住宅、推售面積為約143－251㎡的４－５房、均價約12.6萬元（人民幣．下同）/平方米，最低總價約1800萬元。 獅子石道62號租盤
3樓則是為為100萬美元以上的高淨值客戶而設的私人會所服務中心，設有酒吧、私人活動室、200吋螢幕、現場樂隊表演等視聽設備，並提供包括小班或一對一的深入教學及顧問服務。 在港設100部 Bitcoin ATM 除銅鑼灣的旗艦店外，CoinUnited.io在尖沙咀亦有分店，並於全港設置約100部Bitcoin ATM。 此外，該公司已進駐亞洲12個國家，包括日本、南韓、新加坡等等。 擁全球最貴 NFT 價值一度逾15億港元 在NFT越炒越熱之際，CoinUnited.io亦是亞洲最大的NFT收藏家之一，至今購入超過 2,000 項 NFT 藝術品，總價值超過3億美元。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 方面，項目毗鄰九龍城市政大廈 (內設體育館及公共圖書館)，步行至賈炳達道公園及九龍寨城公園亦只需5至7分鐘，區內另有九龍仔公園及運動場、亞皆老街遊樂場供公眾使用。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 馬祖有兩個燈塔都很名氣，其中一個就是東湧燈塔，純白色的磚造塔身，高13公尺，歐式的建築風格真的超美的。
獅子石道62號租盤: 馬祖景點23：國利豆腐店
當中的傳統名廈包括「天樂園」、「和域臺」、「新餘邨」、「龍景樓」等。 如想選配套較齊全及較新的物業，則可選長實發展，樓齡約8年的單幢物業「珏堡」，以及同系的「畢架山一號」。 山頂和南區一向是港島富豪聚居地，而要數九龍豪宅區，首先想到的一定是九龍塘，因該區一直是富豪聚居地，不少社會賢達、富豪名人均居於九龍塘的獨立屋和別墅。 獅子石道62號租盤 區內亦有不少低密度洋房，如「九龍塘花園」、「牛津道2號」、「新德園」等，亦一直受富裕家庭喜愛。 小學41校網覆蓋九龍城、九龍塘、筆架山道、廣播道、美東邨及曉薈等地區，範圍約由界限街以北，西至東鐵線，北邊盡頭為龍翔道豐力樓，東邊則以東正道、賈炳達道、培民街、聯合道及龍涎道為界(不包括樂富邨、御．豪門及豪門)。
【經濟日報專訊】發展商併購舊樓再趨活躍，今年首9個月錄得11宗舊樓強拍申請，按年多8成，已達去年全年總數，料今年達15宗水平。 最新一宗為恒地（00012）就灣仔活道舊樓申強拍。 土地審裁處昨日接獲新一宗強拍申請，涉及灣仔活道13至15號舊樓，屬於今年第11宗強拍申請。 該舊樓屬於一幢54年樓齡，樓高6層高的商住物業，由恒地持有超過82%業權，餘下僅兩間地舖及一伙住宅尚未收購，故此須申請強拍重建。 物業佔地約4,248平方呎，屬於「住宅（甲類）」規劃用途，可建樓面3.6萬平方呎，以物業現況估值2.93億元計算，每呎地價約8,139元。 今年至今首9個月，錄得11宗強拍申請，相對於去年同期僅得6宗，按年增加83%，亦已經達至去年全年11宗水平。 第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國解釋，今年舊樓收購的確比較活躍，一方面是政府賣地地價上升，令發展商另覓渠道補充土地儲備，而今年亦多了一批過往不活躍收購的發展商參與，希望藉此參與物業發展。
特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
項目是由明華電子集團發展的單幢式分層住宅新盤，位於九龍九龍城獅子石道46及48號，已在2018年12月動工。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 吃飽飯後我們就前往橋仔聚落，這裡也是前往大坵島的碼頭，橋仔聚落的房屋同樣保存了傳統閩東建築特色，也是全馬祖廟宇最多的聚落，最著名的地標就是這個黃魚了，馬祖產的黃魚比較沒土味，用馬祖老酒蒸更是美味。 獅子石道62號租盤 晚上入住的是位在介壽村的星海芝家民宿，我們住的是陽台雙人房，房價2200元，有提供機車租借，但不提供早餐，因為離介壽獅子市場很近，所以早餐可以到市場那邊吃，有提供機場或碼頭接送相當便利。
在昨日（30日）線上選房啟動６小時後售罄，套現57億元。 據報道，開售前便有分析人士預計會熱銷，因為項目一手售價顯著低於周邊同等地段的二手成交價格，即「一、二手房價嚴重倒掛」。 當地房產中介處數據顯示，海德園周邊小區的二手房單價都在20萬/平左右，與海德園12.6萬/平的均價相差7.4萬。 獅子石道62號租盤 若按照海德園A區最小的戶型143平計算，其一、二手房的價差為1058.2萬。 美聯物業全國研究中心總監何倩茹表示，樓盤賣得好的原因主要同其本身帶來的價值有更大關聯。 但今年4月開始，深圳樓市出現回暖現象，加之5月降低房貸利率，對深圳樓市來說都是正面利好因素。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 御崗軒為單幢式物業，一年樓齡，樓高23層，全數為兩房戶，採一層一伙設計，故實用率僅60至62%，建築面積由621至659方呎，月租同為1.6萬元。 單位的特色是主人房接連工作平台，讓屋主有更多私人空間，客廳亦外連露台。
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新買家均為金宜貿易，合共涉及資金約1.2億元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 疫情打擊下，工商舖市低迷，但某些新興行業卻能逆流而上。
獅子石道62號租盤: 獅子樓
獅子石道1號的實用面積由332呎至349呎。 獅子石道62號位於九龍城獅子石道62號（中原樓市片區：九龍城）。 獅子石道62號的實用面積由814呎至825呎。 九龍塘豪宅一般普羅大眾難以負擔得起，想以較低門檻進駐名校區，鄰近的九龍城區也有選擇，近年該區有不少樓齡較新的單幢物業，如「獅子石道1號」、「THE AVERY」、「御崗軒」、「太子匯」、「AVA55」等，亦屬於41校網覆蓋範圍。 獅子石道62號租盤 這些單幢物業戶型普遍較細，面積由二三百呎至一千呎內不等。 有意進駐名校區的家長，亦可考慮租住單位，以實用面積計，現時每方呎叫租約普遍由45至62元不等，不過租盤盤源有限，有意的家長宜及早安排。 另外，亦要注意，雖然坐落沙埔道的「御．豪門」及「豪門」同樣位於九龍城，但卻因算作黃大仙區，而被納入小學43校網範圍，該區於升中派位多派往黃大仙區中學，在考慮置業或租樓前要小心。
報告指，有較多補地價項目未來5年將進入收成期，加上至今年3月，待批預售樓花同意書涉及單位達2.48萬個，意味未來1至2年私樓落成量處於較高水平，而去年上蓋工程動工量大幅反彈2倍至近2.15萬個，亦意味未來2至3年落成量偏高。 想找個近商場及康樂設施的居所，首選位處獅子石道50至52號的松林，步行往九龍城廣場及九龍寨城公園，僅需三分鐘步程，往衙前圍道同樣非常便捷，而松林貼鄰九龍城市政大廈，家庭主婦買餸相當方便。 獅子石道62號租盤 美聯營業經理洪龍菲稱，區內此類單幢式住宅向來有價有市，業主不愁單位無人問津，故議價空間向來不高，最多只有1%。
獅子石道62號租盤: 熱門賣盤搜尋
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報告指，過去一段時間政府依賴啟德供應，預計2022至2026年較大量供應將來自東涌擴展區。 至於大部分鐵路項目熟地儲備近乎耗盡，只可供應4150個單位，其餘幾個項目仍處於早期階段，未能招標，以致出現供應斷層。 獅子石道62號租盤 另外報告提到，本港去年私人住宅供應落成量按年跌31%，由於疫情導致地盤停工、勞工短缺、政府審批進度放慢，但預料2022至2026年年均落成量1.73萬個，維持較合理水平，略低於過去5年年均的1.75萬個。
