景星街3號成交 內容大綱
發展商準備推出啟德沐泰街10號全新盤的第二期。 據地政總署資料，上月僅有一個項目批出預售樓花同意書，為恒基發展的啟德沐泰街8號，提供740伙，並預計於今年9月底落成。 世紀21奇豐區域經理李仕明表示，大圍名城2座高層ND室，面積737方呎，屬3房1套間隔，本年3月放盤叫價1468萬，買家議價至1400萬承接，呎價18996元，屬市價。 景星街3號成交 原業主於2011年6月以892萬購入上址，持貨11年帳面獲利508萬，單位期內升值57%。 據地產代理指出，上述鋪位以市值租金約5萬元計，料買家享租金田回報約4厘水平，該鋪周邊人流量僅屬一般，料原業主因博收購而購入鋪位，造成是次大幅蝕讓離場。
新港城 3期 N座 於過去3年共有27宗成交。 至於東區亦涉及多幢物業，包括健康邨康輝閣、銀杏樓，南方大廈，嘉文樓，富欣花園2座，寶峰園B座，寶田樓，寶福大廈，寶馬台，康怡花園K座、N座，康澤花園B座、D座，怡新大廈，惠安苑C座，愛蝶灣3座、4座，杏花邨21座、27座。 而交通方面一直是啟德物業愈來愈重心的賣點。 屯馬綫餘下路段已全綫通車，沙中綫紅磡至金鐘段則預計於2022年年中通車，屆時從啟德站到金鐘站只須6站車程，約12分鐘車程即由一大商業區連接另一商業區。 景星街3號成交 另一方面，由中九龍幹線及東南九龍T2主幹路組成的「6號幹線」，連接九龍的東西部，屆時由啟德往返西九龍只須約6分鐘。 至於項目提供的付款方法，包括90天現金優惠付款計劃、建築期付款計劃及只供曾入票認購同系啟德新盤人士使用的Kai Tak Harbour 首次置業120天現金優惠付款計劃。 項目已上載銷售安排，將於4月23日(周六)起出售308個單位，當中2伙以招標形式出售。
發展商上載的樓書披露，項目共6幢大廈，包括兩幢高座及4幢低座，合共可提供559伙，當中高座佔453伙，低座則佔106伙。 戶型包括一房至三房間隔，再細分為1A座及1B座，每座樓高35層；另4座低座住宅（A、B、C、D座），分別有6層至8層。 此外，中原副分區營業經理馮健平表示，美孚新邨3期百老匯街65號中層A室，面積653方呎，3房1套間隔，望街景，最初開價908萬，業主被買家誠意打動，議價後大幅累減至840萬成交，呎價12864元，低市價2%，新買家為同區上車客。 原業主於2006年6月以440萬購入上址，持貨16年帳面獲利840萬，物業期內升值1.9倍。 利嘉閣高級聯席董事黃靜顏表示，粉嶺帝庭軒3座極高層C室，面積607方呎，3房1套間隔，以825萬易手，呎價約13591元。
景星街3號成交: 增515確診多4死 九龍城38歲女子感染ba 2121 張竹君：區內或有隱性傳播
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利業街9號 共有5層，提供5個單位。 利業街9號 於1978年10月起入伙。 利業街9號 於過去3年共有5宗成交。 泓景臺 3期 景星街3號成交 6座 共有49層，提供392個單位。 泓景臺 3期 6座 於2004年07月起入伙。 小學校網為校網40，中學校網為深水埗區。
此外，市建局計劃打造地下購物街，橫跨整個啟德，將成為香港未來大型地下購物地標。 葵星中心 A座 共有24層，提供192個單位。 葵星中心 A座 於1981年01月起入伙。 小學校網為校網64，中學校網為葵青區。
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 業內人士指出，該物業雖為銀座式商廈，但每層樓面面積不算高，只有較低樓層適合作餐飲用途，故對其他商戶吸引力不大，故對項目頻錄蝕讓不感意外。
景星街3號成交: 機利臣街3號 成交記錄
珒溋2座，崇華閣，得運大廈，德威大廈2期，悅輝大廈。 據地產代理透露，上述物業早於市場放售近兩年，早前叫價高達1.5億，惟受疫情等因素影響，市場問盤洽購情況疲弱，令業主議幅逐步擴闊，該成交價屬市價水平，料買家為投資者，購入作綫收租用途。 景星街3號成交 同時，代理亦指出，麥紹棠現時亦持有該廈18樓全層作收租用途。 【新盤2022】進駐啟德區良機 10,000個機會等緊你…
泓景臺 1期 3座 於2003年06月起入伙。 泓景臺 1期 3座 於過去3年共有51宗成交。 本人已查阅贵公司的 景星街3號成交 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。
機利臣街3號交通便利，鄰近港鐵灣仔站。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 灣仔區的銅鑼灣@中原樓市片區，區內共12,079個私人住宅單位，涉及人口共26,694人。 景星街3號成交 主要街道包括駱克道(銅鑼灣段)、軒尼詩道(銅鑼灣段)、禮頓道(銅鑼灣段)、謝斐道(銅鑼灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 珠城大廈,伊利莎伯大廈,維景花園,樂聲大廈,百德大廈。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,800，年齡中位數為 45.9歲。 景隆街3號位於銅鑼灣景隆街3號（中原樓市片區：銅鑼灣）。 景星街3號成交 景隆街3號的實用面積由751呎至886呎。 景隆街3號交通便利，鄰近港鐵銅鑼灣站。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 景星街3號成交 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
葵星中心 A座 於過去3年共有18宗成交。 原業主於2010年3月以285.2萬一手購入上述物業，轉手帳面賺529.6萬，物業升值約1.9倍。 中原副區域營業經理王勤學表示，元朗朗晴居新近錄得本月首宗成交，10座中層C室，面積578方呎，兩房間隔，向東南，原業主換樓套現，本年3月叫價725萬，單身上車客議價後以708萬承接，呎價12249元，屬市價成交。 原業主於2019年5月以650萬買入，持貨3年帳面獲利58萬或9%。 景星街3號成交 朗晴居上月錄得2宗成交，平均呎價約11861元。 中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳海天晉6A座低層F室，面積673方呎，3房1套間隔，單位座向西北方，享單邊開揚景致，用家1328萬承接，呎價19733元，屬市價。 原業主於2016年4月以894萬入市上址，持貨6年帳面獲利434萬離場，單位升值49%。
景星街3號成交: 香港置業 Facebook
【屯馬綫概念】啟德站屋苑逐個捉 啟德發展區位於九龍東，是政府致力打造的香港第二個CBD。 隨着啟德體育園以及多間星級臨海酒店等陸續興建，未來經營崇光百貨（SOGO）的利福國際… 【新盤2022】一文了解市區新界一手樓資訊… 在資金充裕、低息環境及供不應求等因素支持下，相信長遠樓市將繼續向好，發展商把握機會，隨政府宣布放寬防疫措施，加上新按保及電子消費卷均有助帶動… 景星街3號成交 項目設有3個示範單位，包括713平方呎3房示範單位。 此外，項目網上優先預約參觀示範單位，並將開放360網上睇樓，令準買家更能實質感受示範單位及會所設備。 項目將先推出高座單位，當中約一半單位可享東南維港景色，預料大部分單位折實價將低於1,920萬元，加上樓花期不足一年，料可受惠於放寬按保政策，可吸引家庭換樓客。
星灣御25座中層F單位，面積511方呎，2房間隔，開價約920萬，議價後以880萬易手，呎價17221元，屬市價。 原業主於2014年以604萬購入單位，持貨8年帳面獲利約276萬離場，單位升值約45.7%。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 景星街3號成交 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。
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- 業內人士指出，該物業雖為銀座式商廈，但每層樓面面積不算高，只有較低樓層適合作餐飲用途，故對其他商戶吸引力不大，故對項目頻錄蝕讓不感意外。
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- 另外，屋苑現時有20個二手放盤，入場費590萬起。
鴻星大廈 共有14層，提供42個單位。 鴻星大廈 於1964年07月起入伙。 小學校網為校網31，中學校網為油尖旺區。 新港城 3期 N座 共有29層，提供232個單位。 新港城 3期 N座 於1994年01月起入伙。 小學校網為校網89，中學校網為沙田區。
景星街3號成交: 九龍地產分區 >> 奧運站 >> 柏景灣
受疫情打擊，工商鋪市況陰霾密布，核心區樓上鋪再錄大幅蝕讓。 消息指，由中建富通主席麥紹棠持有的銅鑼灣羅素街8號中層全層，以買賣公司形式易手，作價約1.1億，減價幅度逾兩成，持貨8年帳面蝕讓約3900萬，買家享租金回報約1.85厘。 景星街3號成交 【新盤混戰】港九新界近3,000伙 9月大鬥法… 新盤市場旺勢未有停下來，港九新界都有新樓輪住出擊，大孖沙上演吸客大鬥法，買家不愁沒有選擇。 今年一手樓的焦點，一定是港鐵南港島綫的黃竹坑站上蓋…
景星街8号的实用面积由543尺至543尺。 景星街8号交通便利，邻近港铁湾仔站。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 景星街3號成交
本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 聖佛蘭士街3號位於灣仔聖佛蘭士街3號（中原樓市片區：灣仔）。 聖佛蘭士街3號的實用面積由368呎至417呎。 聖佛蘭士街3號交通便利，鄰近港鐵灣仔站。 景星街11號位於灣仔景星街11號（中原樓市片區：灣仔）。 景星街11號的實用面積由488呎至495呎。
袁氏續稱，如以該單位現時市值租金大約為1萬作計算，租金回報率達2.6厘。 原業主於2019年以約498萬購入，持貨3年帳面蝕33萬，物業貶值約6.6%。 原業主於約2010年8月以約507萬一手購入上述物業，帳面獲利約588萬，期間升值逾倍。 世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，沙田第一城23座頂層戶，面積327方呎，屬2房間隔，連天台237方呎，物業叫價635萬，最終成交價610萬，減幅約4%，呎價18654元。 原業主於2018年5月購入上址，當時作價575萬，持貨4年帳面獲利35萬，單位期內升值6%。 中原分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山迎海剛錄本月首宗成交，屋苑最新錄3期迎海．
景星街11號交通便利，鄰近港鐵灣仔站。 灣仔區的灣仔@中原樓市片區，區內共25,564個私人住宅單位，涉及人口共53,589人。 主要街道包括軒尼詩道(灣仔段)、駱克道(灣仔段)、謝斐道(灣仔段)、告士打道(灣仔段)。 另外，區內主要屋苑包括 景星街3號成交 囍匯,尚翹峰,灣景中心大廈,永德大廈,星域軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,760，年齡中位數為 43.9歲。 機利臣街3號位於灣仔機利臣街3號（中原樓市片區：灣仔）。 機利臣街3號的實用面積由758呎至758呎。
事實上，政府着力打造啟德發展區多年，有意把九龍東發展成香港第二個核心商業區(CBD²)，包括啟德機場舊址、觀塘商貿區和九龍灣商貿區等地，未來將融合社區、住宅、商業、娛樂及基礎建設等配套，前景備受市場看好。 整個九龍東提供超過4,700萬平方呎商用樓面面積，當中啟德提供超過2,000萬平方呎。 祥益區域董事袁思賢表示，屯門啟豐園1座高層F室，面積325方呎，兩房間隔，原業主換樓套現，本年1月放盤叫價510萬，中年區內客議價至465萬購入自住或投資，呎價為14308元，低市價約3%。 據了解，由於新買家以個人名義持有多於一個物業，因此需要額外繳付15%從價印花稅，即約69.75萬。
泓景臺 3期 6座 於過去3年共有50宗成交。 菩提街3號 共有7層，提供7個單位。 菩提街3號 於1959年09月起入伙。 小學校網為校網32，中學校網為油尖旺區。 景星街3號成交 菩提街3號 於過去3年共有1宗成交。 泓景臺 1期 3座 共有45層，提供360個單位。
为加强保障客户及员工，提升会客及睇楼的安全，中原网页及APP新增「代理疫苗接种徽章」，方便客户辨别已接种疫苗的前线代理。 惟本公司非常重视及尊重员工的私隐，「已接种」的前线代理亦可选择「不显示」疫苗徽章。 湾仔区的湾仔@中原楼市片区，区内共25,564个私人住宅单位，涉及人口共53,589人。 景星街3號成交 主要街道包括轩尼诗道(湾仔段)、骆克道(湾仔段)、谢斐道(湾仔段)、告士打道(湾仔段)。 另外，区内主要屋苑包括 囍汇,尚翘峰,湾景中心大厦,永德大厦,星域轩。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 27,760，年龄中位数为 43.9岁。 景星街8号位於湾仔景星街8号（中原楼市片区：湾仔）。
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中原副分區營業經理馮健平表示，荔枝角美孚新邨1期百老匯街25號高層C室，面積700方呎，大兩房間隔，外望園景，今年4月以890萬放售，買賣雙方議價後，終以848萬易手，呎價12114元，低市價約3%。 新買家為同區年輕家庭換樓客，見單位內櫳企理簇新，議價後即入市自用。 原業主於2010年1月以423.8萬購入上址，持貨12年帳面獲利424.2萬離場，單位升值約1倍。
