3.2 本許可不影響任何適用的法律所賦予的權利，包括公平處理的權利，或任何其他法律上認可就侵犯版權而言的限制或例外情況。 條例落實後，會設置三年過渡期，以便行內人士進修及申請牌照。 在過渡期後，無牌從業的物管人員就隨時違法。 持有學位入行，多數會由APO做起，而由APO升上PO，最快兩年就升到。
而「物管支援計劃」及「保就業」計劃自推出以來一直受到批評，指存在漏洞。 工聯會立法會議員陸頌雄與香港護衛及物業管理從業員總會指，近月一直收到保安員對於「物管支援計劃」與「保就業」計劃的投訴，物業管理業監管局對於物管支援計劃一直沒有回應；「保就業」計劃則變相用「以舊換新」的方式節省成本。 為善用檢測能力，我們會根據風險評估、人手資源及物管員工集中工作的地點釐定檢測先後次序。 由於物管公司應已掌握其前線物管員工的相關資料，為加快安排檢測，我們會首先透過物管協會和香港服務同盟協調物管公司安排其前線物管員工參加「物管檢測計劃」。
物管文員: 設施主任
持牌人不得惡意損害其他提供物業管理服務的提供者的名聲或貶低其他提供物業管理服務的提供者的作業方式。 守則內提及持牌物管公司須與投訴人聯絡的指引只適用於投訴人有提供聯絡方法的情況。 如投訴人沒有提供任何聯絡方法，則載於守則第C段、第D段、第E段及第E段關乎與投訴人聯絡的指引並不適用。
- 普通文員，顧名思義就是文職人員，大多被安排處理公司行政的文書工作，少則檔案處理，資料輸入，忙則跟單、會計、外勤都要一腳踢；屬專業範疇的文員工作則另按上司指示有所增減。
- 關於業主或業主組織就提供物業管理服務聘用的個人的人力資源管理服務，例如管理業主或業主組織所聘用的人力資源，包括人手編排和調配、員工聘用和解僱、勞工保險的安排等工作。
- 但凡未能符合物業管理業監管局（監管局）發牌制度下有關持牌準則的學歷及／或專業資格要求，卻符合有關指明工作經驗的物業管理從業員，可以在過渡期內先向監管局申請臨時牌照。
- 該項事務是指由經理直接使用的幾種賬目的管理，包括各項物品的購入及發放、次產的調配及運用、現金收入及支出等方面的賬目記錄及管理。
- 持牌物管公司可就物業的不同的部份（例如住宅部份、會所部份等）設立獨立的登記冊。
你行使本協議就該作品賦予的權利，即表示接受並同意受本許可的條款約束。 鑑於你接受該等條款及條件，政府授予你本協議所載的權利。 載於本網站的各行業《能力標準說明》及其他有關材料，均受版權保護，而有關版權為香港特別行政區政府所擁有。 物業（包括結構及屋宇裝備）的修葺、更換、保養或改善服務，例如通風、供水及排水、空氣調節、電梯、電力、消防裝置的修葺、更換、保養和維修；維護建築物和護土牆的結構安全等工作。 如果開口夾著脷，一講說話就得罪人，又怎能滿足不同持份者的需要？
物管文員: 物業管理業監管局推出「持續專業發展學券」計劃 鼓勵物管從業員持續進修
如持牌物管公司合理地相信根據投訴人提供的資料未能辨認投訴人的身份，則可將相關投訴當作不具名投訴處理。 物管文員 B 持牌物管公司須就其提供物管服務的每一個物業委任一名持牌物業管理人負責監察投訴的處理（「負責人」），並將負責人的姓名、牌照號碼及電話號碼及／或電郵地址展示於有關物業的顯眼地方。 為協助市民應對疫情，政府推出一係列補貼措施，以幫助市民渡過難關。
深入了解後，大家就會明白物管並唔係只是看更咁簡單，而是包含了多元化的工作內容。 住宅分公盤 ( 公屋 ) 和私盤 ( 私樓 )，兩者最大分別就係「業主」唔同。 公盤的業主是香港房屋委員會，而房委會內負責管理公屋既的就是房屋署；私盤的業主數量視乎屋苑規模，單幢物業較少伙數，但大型屋苑逾千伙、甚至逾萬伙都有。 大家千祈唔好以為物業管理 ( 下稱物管 ) 淨係得看更同保安，其實呢一行係有好多唔同崗位嘅人同心協力。 加入物管行業只有約一年半的 Alvin，已親身經歷不少難忘事，包括颱風吹襲時的應變，以及參與全新物業的物管系統設定等工作。 大概看了近五十個分別招聘Clerk（文員）和Admin（行政人員）的廣告，也認同兩者分界比較含糊。
物管文員: 行業特定能力
評核活動包括筆試、個人作業、短篇寫作、案例研究、小組專題研習等；在「筆試」的項目須佔總評核活動的百分之15至25的比例。 關於 CSRADARCSRADAR 明白工作的晉升前景、薪酬資訊等都對求職者非常重要，而公務員工作更可能是終身的職業，故我們致力從不同渠道收集資訊，希望能讓大家作出更好的選擇。 物管走好多人，你肯做，肯讀course, 自己公司唔升，出面大把公司要人，我最快個時2年升3次，但個段時間真係非人生活。 《物管條例》並無說明設立及維持利害關係登記冊之目的。 但監管局認為，其目的在於提升透明度及確保監管局的決定過程客觀、公正，並得到公眾信任。
2.負責布料裁剪與其他用料分發。 4.協助其他各項物管事務及搬重物(20公斤)。 與負責物流業務的客戶建立良好的商業關係。 負責原料、物料、庫存和成品的供給和配送。 3.複查庫存的貨物數量與紀錄是否相符，查出不一致之處並更正錯誤。 確認政府擁有你所發表、分發、公開表演、播放、放映、提供或以其他方式向公眾發布的該作品、衍生作品及匯集作品的權利，並確保按以下聲明樣本，通過所用媒介或在該媒介鳴謝政府： 作者／編者及出版人謹此鳴謝香港特區政府批准複製版權材料。
物管文員: 行政助理 (Administrative Assistant)
商場大時大節必定會搞Show，平日又要了解租戶有咩需要，甚至搵商戶租鋪位，所以物管同事除了修縫補漏要快手，更加要對租戶耳聽八方。 持牌人應避免與其客戶涉及利益衝突。 在有可能有或有潛在利益（不論是金錢或其他實益利益）衝突的情況下，持牌人須在合理切實可行的範圍內盡快向其客戶詳盡披露有關利益。
物管既然要乜都管得妥帖，平日辦事一定要夠周全，做事圓滑，才可盡善盡美咁解決難題。 入行後的必修技能包括練好流暢的文書技巧 ( 出通告和書信往來 )，亦要學習如何管理好下屬 ( 清潔及保安部同事 )，以及學會與承辦商協調。 住宅物管相對可以更準時放工，不過由於業主 ( 等於管理業最大的老闆 ) 眾多，入行前後都要注意：業主就是客人，物管同事需要有出色的「湊客」技能，才能令他們住得舒服安樂。 註2：「指明課程」在資歷名冊及持續進修基金「可獲發還款項課程名單 」下的註冊課程名稱。 詳情可在相關網頁的課程搜尋器內輸入註冊課程名稱。
物管文員: Property Management – Recruitment Day 物業管理招聘日 (2023年2月22至2月23日)
做得商場物管，基本上冇乜可能準時放工。 另外，由於商場每日都有大量市民出出入入，突發事情隨時一浪接一浪，性格臨危不亂的人不妨試試入行，但如果你好重視五天工作朝9晚6，入行前就要考慮清楚了。 物管文員 只不過，做商場物管有機會學習到各類租務和Marketing知識，這些都是住宅物管同事較少接觸的範疇。
- 工會發現保安公司於解僱員工後，大量以較低薪金僱用剛持有許可證員工，並大量解僱較高薪金並有一定年資的保安員，以此方式維持「承諾受薪僱員人數」，並以「以舊換新」的方式賺取「差價」。
- 詳情可在相關網頁的課程搜尋器內輸入註冊課程名稱。
- Alvin 曾在 8 號颱風下當值，「當時我負責的商廈多處出現漏水，爆玻璃等事件，我需要迅速調配人手，指示前線同事在安全設備下執行工作，同時保障業戶的財產和安全。」危機處理和應變能力可說是物管人員不可或缺的條件。
- 雖然持牌人不會僅因違反守則的條文而招致法律責任，但在紀律聆訊中，守則可獲接納為證據，及關於持牌人違反或沒有違反守則的有關條文的證明，可作為有助於確立或否定受爭議的事宜的依據。
- 以下載有實務指引的《操守守則》（「守則」）乃物業管理業監管局（「監管局」）根據《物業管理服務條例》（《物管條例》）第5條就施行第4條（違紀行為）而發出的。
一般的Clerk文員空缺，大部分中五學歷就已經符合申請資格，外加略懂電腦操作、中英文輸入法等就可以，有些要求略懂寫中英文也可過關；而需處理專業範疇的文員，如會計或國際貿易等，僱主則會要求大專以上的學歷，甚至要有兩三年相關的工作經驗。 至於Admin多會要求大專學歷以上，或就不同的工作範疇，希望應徵者已具備兩三年相關的工作經驗，甚至某個範疇的專業證書/資格，要求較高。 F 持牌物管公司須妥善備存所有與投訴相關的資料8及文件，為期不少於自接獲投訴起計三年的時間（不論投訴是否成立），並須按業主組織的書面要求（如有），提供年度性的投訴統計資料（包括投訴的性質、小計及總數）。 A 持牌物業管理公司（「持牌物管公司」）須就其提供物業管理服務（「物管服務」） 的每一個物業制定一套有效處理投訴2的機制（「機制」），並於有關物業的顯眼地方展示載有有關機制詳情的告示，讓客戶3備悉有關詳情。
物管文員: 職業
雖然持牌物管公司可不處理不具名的投訴，但仍須按守則第C段的規定記錄不具名的投訴於投訴登記冊內。 「持牌人」一詞是指持有以下牌照的人士：物業管理公司牌照；物業管理人（第1級）牌照；物業管理人（第2級）牌照；臨時物業管理人（第1級）牌照；或臨時物業管理人（第2級）牌照。 C 除守則第E段另有規定外，在接獲投訴後，負責人須在合理及切實可行的範圍內盡快安排編配個案編號予有關投訴、記錄有關投訴的撮要於投訴登記冊5內，及向投訴人確認接獲其投訴並提供個案編號6。 工會主席麥億昌指經濟不景下，大量市民轉職為保安員，持有效許可證的持證人較2019年上升了26,000人 （8.4%）。 工會發現保安公司於解僱員工後，大量以較低薪金僱用剛持有許可證員工，並大量解僱較高薪金並有一定年資的保安員，以此方式維持「承諾受薪僱員人數」，並以「以舊換新」的方式賺取「差價」。 陸頌雄及工會又指，發現不少護衛公司成功申請「保就業」計劃第一期及第二期後，便解僱大量前線保安員，工會懷疑護衛公司趁機「以舊換新」，藉此賺取補助差額。
根據「保就業」計劃，僱主只需要維持「承諾受薪僱員人數」，便可以「指定月份」薪金申請保就業計劃。 依家唔一定了，話唔埋升職其實只係加係工作量，等你返工時間再過得充實啲⋯⋯近日就有網民提到加薪幅度減低了，做文員變相打雜兼做半個工程妹，想問大家有何意見。 負責物業管理費等各項費用的收繳，負責售水售電，現金收入當天對帳並存銀行，及時掌握物管費收費進度，編制收費月報表。 日前在討論區出現「接唔接受到男友做物管」的帖文，內容主要指出物業管理與保安無太大差別，假如其他人知道另一半做物管，會投以鄙視目光，甚至認定該男生沒有前途。 物管文員 此帖文引起網民熱烈討論，有不少物管從業員出言反擊。
物管文員: Senior Property Officer / Property Officer 高級物業主任 / 物業主任
有關是項批准的條款可在以下網頁瀏覽：。 該作品(下文所界定者)根據許可協議的條款(「許可」)提供，並受版權法及／或其他適用的法律保護。 除獲本許可授權的用途外，禁止使用該作品作任何其他用途。
對應該會見的人，應直接轉達對方的意圖，並引其進入會客室或告知各部門接洽人，不論對方要求見面還是預約。 對不宜會見的人，在請示相關人員後以“不在”、“正在開會”或“工作很忙”等為由，拒絕對方或是將個人意見報經理後接受答覆。 文員是公司的基層職員，一般從事文件處理工作，也有許多的公司從薪金上劃分職員的級別，有些公司對文員的要求很高，也賦予一些權力。 也有可能是踏入管理階層的第一步。 負責進出貨點收，廠內領料及備料管制。 進貨產品檢驗，盤點原物料，控管庫存量。
物管文員: 物管人員-二處
日程計劃應記入每月日程表，必要時在上面記下預定內容和變更情況。 「物管檢測計劃」的目標對象為約 名在私人住宅、商業、工業和綜合用途等大廈工作的前線物管員工，以及60 000多名在各政府部門、香港房屋委員會及香港房屋協會轄下建築物工作的前線物管員工。 截至今日（八月一日），在「物管檢測計劃」下已派發了約42 000個樣本瓶予前線物管員工，並收集了超過12 500個樣本作檢測，當中超過11 500個樣本已完成檢測。 1.操作ERP管控倉庫庫存物料。
物管文員: 會計文員
閣下查閱此成員的登記冊時，已知悉上文所述有關登記冊之目的，並承諾不得將登記冊內個人資料用於其他目的。 如課程以「職業資歷階梯」2016年版設計，監管局會以詳列於「職業資歷階梯」2016年版的準則評審；如課程以「職業資歷階梯」2021年版設計，則監管局會以詳列於「職業資歷階梯」2021年版的準則評審。 持牌物管公司可就物業的不同的部份（例如住宅部份、會所部份等）設立獨立的登記冊。 C 物管文員 負責人須定時查閱載於投訴登記冊的資料，如發現錯漏，須在合理及切實可行的範圍內盡快作出或安排作出更正。
物管文員: 物業管業員
本課程專為從事物業及設施管理的人士而設，以中文授課，深入剖析物業管理的環境管理、建築物維修保養、業戶管理及社區服務、設施管理、人力資源、法律應用及財務管理七大範疇，結合管理概念與理論，配合個案研究，以提升他們於物業管理方面的知識與技能。 陸頌雄認為，保安公司以不同理由強逼員工自願離職，以做到「以舊換新」來賺取補助差價。 然而，「物管支援計劃」一直被批評欠缺透明度。 保安員如懷疑物管公司或業主組織申請「抗疫申勞津貼」後拒絕向員工發放，保安員可向物監局查詢僱主是否已協助其申請支援計劃。 但工會與保安員卻一直難以與物監局聯絡，查詢電話長期轉駁至留言信箱，而傳真與電郵亦沒有任何回覆，陸頌雄批評物監局的聯絡方式形同虛設。 現今社會以打造智慧城市及高端建築為目標，物業管理人才需求龐大，畢業生在職場供不應求。
定期清潔庫房、工具、設備，以確保符合安全規章及安全。 7.3 倘若你是法人團體或其他法律實體，並曾通過任何個別人士下載該作品，該個別人士一經同意本許可的規定，即視作已獲正式授權代表你行事。 2.5 物管文員 除依據上文第2.4條外，你不得在該作品或衍生作品或匯集作品使用特區政府或任何政府決策局或部門的名稱或標識。 以任何實質形式及任何已知或其後出現的媒介，發表、分發、儲存、公開表演、播放、放映、提供或以其他方式向公眾發布該作品、衍生作品或匯集作品。 2.1 政府現授予你一項可撤銷、適用於世界各地、免版稅、非專用及不可轉讓的許可，許可於該作品的版權期限內有效。 除上述核准用途外，嚴禁把《能力標準說明》作其他用途（包括但不限於複製、改編、分發、散布，或提供予公眾）。
物管文員: 物業管理行業朝高增值發展 從業員必備多元技能迎挑戰
1.為使主任處理完畢或正在使用的文件不丟失、散亂，並且隨時可以提用，需要對文件進行整理。 整理工作首先要根據主任的意見將文件分類，並放入固定的裝具和內容器內，使用中還要經常整理，做到很容易查到文件。 1.日程的設計及其安排：對所確定的應由主任處理的事項如會見、出席會議的日期和時間進行記錄整理，並隨時進行調查，協助主任制定出日程表。
這些需要準備的物品應在詢問過主任後製做一張明細表事先貼好以防遺漏。 2.準備及安排：有些工作需要特別的準備和安排，這些工作通常都有一定的時間限制，因此必須提前做好適當的準備。 2.接聽電話：接聽電話時一定要先聲明“這裏是××公司”，然後記下對方的姓名、工作單位等，根據對方情況，不妨礙時可明確回答，但一般不説總經理是否在。 文員的工作是比較繁雜的，有的小公司文員根本就是雜工，平時掃掃地，擦擦桌子，而且有人來的時候要倒倒水，最重要的是文員要會思與想，知道什麼事情該做，什麼不該做。 物料上架﹅配套﹅盤點﹅帳務處理。
4.文件的收發及分送：收到的郵件或送來的文件首先要區別是直接呈送辦公室主任的，還是需文員再進行處置和整理的，或者是私用文書（這些區分的範圍需事先請示主任）。 物管文員 需主任辦理的要直接送主任，主任不在時如果有於之人直接有關的留言、電報、快遞，可用電話告知。 2.工作效率要高，記憶力要超強，因為要處理很多瑣碎的事情和突發事件，有的時候會有一些很小、時間週期很長的事情需要做，如果不慎忘記，後果不堪設想。
監管局將採用物業管理業行業培訓諮詢委員會制定的「職業資歷階梯」作為評審工具。 一般而言，課程必須涵蓋7個職能範疇中的4個或以上的範疇，而當中必須包括「應用法律」。 此外，課程涵蓋的能力單元必須是根據「職業資歷階梯」為「物業經理」（適用於物業管理人（第1級）牌照）或「物業主任」（適用於物業管理人（第2級）牌照）職位制定的能力單元。 只有當課程所涵蓋的職能範疇內的能力單元數目達到或超過監管局規定的以下要求，該職能範疇才會被視為已獲涵蓋。 會計部助理 / 文員 職責 # 負責服務單位的全盤帳目； # 協助各類型籌務活動 (例如接聽捐款者查詢，協助處理捐款及發收據等)； # 一般文書及外勤工作； # 執行上級指派的其他職務。 團體或院校如有意將其課程成為指明的學歷，無論該課程是否根據「職業資歷階梯」為「物業經理」（適用於物業管理人（第1級）牌照）或「物業主任」（適用於物業管理人（第2級）牌照）職位所需的能力單元而設計，均可向監管局提出申請。
我們熱誠歡迎從事空運、海運、陸運、倉儲、配貨、包裝等物流業的管理人員加入我們的大家庭。 讓我們同心同德, 集思廣益, 共同為建設香港國際物流中心而努力。 協會於1986年由一群熱心的航運界前輩創建。 三十年來, 與時俱進, 適應社會變革, 從海運到物流, 經歷届理事會和會員們的努力工作, 協會會務發展日隆, 並得到業內人士的肯定, 以及社會與政府的認同。
1.清理桌面：枱曆每天調整日期，桌子要擦抹乾淨，常用品要準備好，並按要求備齊數量，將前一天取出的圖書、文件放回原處，有破損和污染的物品要清掃更換。 3.文件、資料的準備：首先要弄清楚那些文件是重要的，如果不明白。 要詳細詢問，以便將可能會用的文件材料一併準備齊全，然後畫一張文件明細表以方便使用。 2.主任外出時：主任外出時需使用的鋼筆、鉛筆等，每天都應該注意事先做好準備好一定數量，需要收入提包內的物品也要做同樣考慮。
