為施行第款，透過互聯網或類似的電子網絡提供的物業管理公司登記冊、物業管理人(第1級)登記冊或物業管理人(第2級)登記冊的內容，不得包括第、或款所述的紀錄的詳情。 任何人在繳付訂明費用後，可從監管局取得由該局根據第款(段除外)、第款(段除外)或第款(段除外)備存的登記冊的整份或部分的複本。 推行物管業發牌制度的目的是透過制訂及執行一套專為香港物管業而設的發牌規管制度及相應配套措施，鼓勵及協助物管業及從業員朝優質化及專業化發展。 為讓業界有充足時間適應，發牌制度設有 3 年過渡期（2020 年8 月 1 日至 2023 年 物業管理2級牌照 7 月 31 日）。 物管從業員如具備有關工作經驗，但未能符合相關的學歷／專業資格要求，可於過渡期內先申領臨時牌照，並於臨時牌照有效期內完成修讀為配合落實發牌制度而開設的「物業管理業監管局指明課程」（指明課程），即可在並未達到相關學歷／專業資格規定的情況下，申領正式物管人牌照。
為施行第款，如在有關文書下，有多於1名承讓人，該等承讓人須負共同及各別的法律責任繳付罰款。 監管局可將其任何權力轉授予 ——該局轄下委員會；行政總裁；或擔任該局指定的該局職位的人。 然而，以下權力不得轉授 ——第款所賦予的轉授職能的權力；附表3第23條賦予的設立委員會的權力；本條例賦予的訂立規例的權力。
物業管理2級牌照: 課程對象
中國證監會發布《境內企業境外發行證券及上市管理試行辦法》，完善不可境外發行上市的情形，不對境外上市額外設置門檻及條件。 對於以協議控制（VIE）架構企業境外上市，備案管理將堅持市場化、法治化原則，加強監管協同。 中國證監會與香港證監會今日簽訂監管合作備忘錄，進一步加強境內企業到香港上市相關事項監管合作，明確在發行上市、跨境執法合作、中介機構監管、信息交換等領域相關監管合作安排和程序。 簽署備忘錄將便利兩地證監會履行各自監管職責，共同打擊跨境違法違規行為，保護投資者合法權益，確保兩地市場平穩健康發展。 中國證監會在官網上的文件及答記者問指出，已在境外發行上市的企業，將視為存量企業，不要求立即備案，後續如涉及再融資等事項，按要求備案。 對於已獲境外監管機構或境外證券交易所同意，但未完成間接境外發行上市的境內企業，給予6個月過渡期。
19.監管局委任核數師監管局於本條實施的日期後，須在切實可行的範圍內，盡快委任核數師，審計該局的帳目報表。 上述核數師於監管局每個財政年度完結後，須在切實可行的範圍內，盡快 ——審計本附表第18條規定的帳目及帳目報表；及向該局呈交關於該等報表的報告。 20.周年報告監管局於其每個財政年度完結後，須在切實可行的範圍內，盡快(但無論如何須於其每個財政年度完結後的6個月內)擬備關乎該局在該年度的活動的報告。 上述報告須載有關乎有關財政年度的以下資料 ——監管局進行的調查的概述；收到的投訴的摘要；根據本條例第24條進行的所有聆訊的概述；向上訴審裁小組提起的所有程序的概述。 21.將周年報告及經審計帳目提交立法會省覽監管局於其每個財政年度完結後，須在切實可行的範圍內，盡快(但無論如何須於其每個財政年度完結後的6個月內)向局長呈交以下文件的複本 ——根據本附表第20條擬備的該局的周年報告；該局的帳目報表；關於帳目報表的核數師報告。 22.審計署署長的審核審計署署長可就監管局的任何財政年度，對該局在執行其職能時，使用其資源是否合乎經濟原則及講求效率及效益，進行審核。
物業管理2級牌照: 中國救援隊完成國際救援任務平安回國 香港特區救援隊同機抵達
如某物業的業主組織沒有聘用物業管理公司或物業管理人提供物業管理服務，則除第及款另有規定外，第6、或條並不禁止該組織為該物業提供該服務。 除第款另有規定外，在以下情況下，第6、或條並不禁止某物業的1名或多於1名業主，為該物業提供物業管理服務 ——該名或該等業主，沒有為該目的聘用物業管理公司或物業管理人；及提供物業管理服務的1名或多於1名業主 ——是個人；及沒有為牟利而為另一物業提供物業管理服務。 如某物業的業主組織為向該物業提供物業管理服務，而不再聘用物業管理公司或物業管理人，則除非在該組織的成員大會上通過決議，批准不再聘用物業管理公司或物業管理人，否則第款不適用。 凡某物業由1 500個或多於1 500個《建築物管理條例》(第344章)第2條所界定的單位組成，第及款不適用於該物業。 第6條並不適用於根據附表4第1條發出的臨時物業管理人(第1級)牌照的持有人。 第6條並不適用於根據附表4第1條發出的臨時物業管理人(第2級)牌照的持有人。
F 持牌物管公司須妥善備存所有與投訴相關的資料8及文件，為期不少於自接獲投訴起計三年的時間（不論投訴是否成立），並須按業主組織的書面要求（如有），提供年度性的投訴統計資料（包括投訴的性質、小計及總數）。 B 持牌物管公司須就其提供物管服務的每一個物業委任一名持牌物業管理人負責監察投訴的處理（「負責人」），並將負責人的姓名、牌照號碼及電話號碼及／或電郵地址展示於有關物業的顯眼地方。 物管業發牌制度過渡期已進入倒數階段，監管局主席黃江天指出由於物管公司及物管人數眾多，提醒仍未提交牌照申請的公司，如希望在過渡期前完成所有申請程序及發牌工作，須於今年5月前開展牌照申領程序。
物業管理2級牌照: 物業管理業監管局﹕物管公司可透過申領專線 預約提交牌照申請
坊間愈來愈多物管相關課程，協助有意入行的新人、或已入行多年的業者迅速由淺入深，了解現時任職物管必備的七類知識，包括：環境管理、設施管理、應用法律、人力資源管理、業戶管理及社區服務、財務及資產管理，與建築物維修保養。 基本上，有業主、有物業的地方就需要有人管理，無論經濟點差，甚至銀行執笠、天災人禍，物管同事都會有工開；有管理費，同事就有糧出。 想搵份穩定工作，唔使畀客鬧、準時收工，準時出糧，以上要求物管行業都做得到。 條例落實後，會設置三年過渡期，以便行內人士進修及申請牌照。 有關申領正式物業管理人（第2級）牌照詳情，請瀏覽物業管理業監管局網頁。
- 監管局可修訂操守守則，在本條中提述操守守則，須解釋為包括提述經如此修訂的操守守則。
- 監管局可設立和維持供款或不需供款的計劃，以向其僱員或前度僱員及向他們的受養人支付退休福利、酬金或其他津貼。
- 上訴審裁小組主席如根據第款作出命令，亦可藉命令，禁止或限制所有或任何出席有關聆訊的人，發布或披露 ——在該聆訊中提出的任何證據；或在該聆訊中提供或獲接受為證據的任何資料或文件所載的任何事宜。
- 在完成第18條所指的調查時，監管局如信納，有證據傾向證明第18或條就持牌人所述的事宜，可決定對該事宜進行聆訊。
- 為了協助業界於過渡期完結前順利領牌,物監局推出措施協助業界於過渡期完結前順利領牌。
- 如根據第20條委任的調查員要求某人(提供者)作出指明作為，則該調查員須確保，提供者已事先獲告知或提示第款對以下事宜可獲接受為證據施加的限制 ——該調查員的要求；及提供者所提供的資料或文件、回答、回應、解釋或詳情(對象事宜)。
管理試行辦法又指出，在現有制度規則明確涉及安全審查、行業監管前置程序的情況，企業才需要在申請備案時提交相應監管文件。 當中包括物業管理業監管局成立了專責隊伍為物管公司提供到位領牌服務,並已開始主動直接到訪部份物管公司,協助其準備牌照申請所需的文件及資料,以盡快完成領牌手續,成功取得牌照。 在物管業發牌制度下，為有公契物業提供多於一個類別的訂明物管服務的物管公司，以及在有關物管公司就提供物管服務擔任監督或管理角色的物管從業員，在2023年8月1日起必須持有有效物管牌照，才可符合法例規定，繼續提供物管服務。 如需領牌的物管公司並未持有有效物管公司牌照，則不得作為物管公司而行事。 任何人如違反上述規定，一經定罪，最高可被判處罰款500,000元及監禁兩年。 「物管支援計劃」於4月29日推出優化安排，其後並延長截止申請日期至6月30日。
物業管理2級牌照: 申請臨時物業管理人牌照 8月1日起可選擇牌照有效期
所以買康榮日本樓不單只是投資收租或只擁有日本渡假物業，而是更可助買家得到日本國籍或日本永住權享受當地福利 。 低密度四層高住宅項目 Niseko Village Residences 設有短租牌照，項目提供一房至兩房單位，設有升降機，石屎混凝土建築，用料豪華，售價的定位在市場上更極之罕有。 凡有 ——須就徵款適用文書而繳付的徵款或罰款，監管局可減免其全部或部分；或已就徵款適用文書而繳付的徵款或罰款，監管局可退還其全部或部分。 在徵款適用文書下的承讓人，有法律責任繳付須就該文書而繳付的徵款。 為施行第款，如在有關文書下，有多於1名承讓人，該等承讓人須負共同及各別的法律責任繳付徵款。 持牌人須以訂明方式，將訂明事宜的任何變更，以書面通知監管局。
不過，物管行業的離職率非常高，原因通常都是為了轉工跳槽加人工。 VTC 可因應情況取消任何課程、修正課程內容或更改開辦課程的院校／分校／上課地點。 修畢職專國際文憑課程的學生，可按其BTEC及IGCSE成績，選擇繼續於職業訓練局升讀高級文憑課程。 適用於持中專教育文憑／職專文憑（於2017/18學年或以前入讀的學生須完成指定升學單元）的畢業生。 香港中學文憑考試其他語言科目（丙類科目）取得「D或E級」／「C級或以上」的成績，於申請入學時會被視為等同香港中學文憑考試科目成績達「第二級」／「第三級」；只計算一科其他語言科目。 香港中學文憑考試應用學習科目（乙類科目）取得「達標」／「達標並表現優異（I）」／「達標並表現優異（II）」的成績，於申請入學時會被視為等同香港中學文憑考試科目成績達「第二級」／「第三級」／「第四級」；最多計算兩科應用學習科目（應用學習中文除外）。
物業管理2級牌照: 課程詳情
「持牌人」一詞是指物業管理公司牌照；物業管理人（第1級）牌照；物業管理人（第2級）牌照；臨時 物業管理人（第1級）牌照；或臨時物業管理人（第2級）牌照的持有人。 「持牌人」一詞是指持有以下牌照的人士：物業管理公司牌照；物業管理人（第1級）牌照；物業管理人（第2級）牌照；臨時物業管理人（第1級）牌照；或臨時物業管理人（第2級）牌照。 資料圖片物業管理業監管局今天公布，申請臨時物業管理人牌照由2021年8月1日起可選擇12個月、24個月或36個月的牌照有效期。 此外，香港房屋協會亦已接納持有物管人（第1級）牌照的物管從業員註冊成為其「自願樓宇評審計劃」（名冊2B）的評審員，可獲樓宇業主根據上述計劃聘任為樓宇進行評審工作。 物管條例立法將專業物管的7個重要範疇分拆，包括一般管理服務、環境的管理、維修保養及改善、設施管理、物業管理所涉人員的人力資源管理、管理法律服務和財務及資產管理。
只有在物管公司中，就該公司提供的物業管理服務擔任管理或監督角色的物管人才須領牌，前線人員無須領有物管人牌照。 根據《物管條例》，物監局可藉規例訂明各種事項，包括將服務訂明為物業管理服務、有關物業管理服務而可對牌照（包括臨時牌照）施加的條件，以及就牌照或牌照續期申請訂明可能須繳付的費用。 物業管理2級牌照 如持牌物管公司合理地相信有關人士就某事宜只是作出查詢、提供意見或資料，而不是提出投訴，則毋須按守則處理有關事宜。 投訴可由具名或不具名人士作出，而該等人士包括相關物業的客戶、用戶及訪客。 投訴可透過不同渠道提出，包括口頭、電話、傳真及電郵等。
物業管理2級牌照: 物業主任 – 港深聯合物業管理有限公司 – 屯門
2.申請臨時物業管理人牌照在本條中 ——高級人員具有《公司條例》(第622章)第2條給予該詞的涵義。 臨時物業管理人(第1級)牌照或臨時物業管理人(第2級)牌照申請，須 ——在自本條開始實施的日期起計的36個月內提出；以指明格式，向監管局提出；載有訂明資料；及附有訂明文件及申請費用。 監管局可對根據本附表第1條發出的牌照，施加該局認為適當的條件，包括訂明條件。 監管局如決定不發出臨時物業管理人(第1級)牌照或臨時物業管理人(第2級)牌照，須在自作出該決定的日期起計的21日內，藉向申請人發出書面通知 ——將該決定通知申請人；及說明作出該決定的理由。 3.關於臨時物業管理人牌照的上訴任何臨時物業管理人(第1級)牌照或臨時物業管理人(第2級)牌照的申請人如因不發出牌照的決定而感到受屈，可提出上訴。 本條例第6部在經必需的變通後，適用於根據第款提出的上訴，一如該部適用於根據該部提出的上訴。
臨時物業管理人（第1級）牌照持有人，在臨時牌照有效期屆滿前完成本課程，便可毋須符合有關學歷及／或專業資格的持牌準則而申領正式物業管理人（第1級）牌照。 在物業管理人方面，若為物業管理公司提供的物業管理服務，擔任主要管理或監督角色，便需要持牌。 申請人除了要有指定的本地物業管理經驗外，前者指明要具備學位或同等學歷，後者則需要副學士、文憑等學歷。 政府今日（22日）刊憲《物業管理服務條例》 餘下條文的生效日期，物業管理業監管局可按物管公司、物管人提供物業管理服務實施發牌制度。
物業管理2級牌照: 課程發展及教學團隊
10.會議的主持成員監管局會議由以下人士主持 ——主席；(如主席缺勤)副主席；或(如主席及副主席均缺勤)由出席的成員選出的其中1名成員。 11.會議上投票表決除第款另有規定外，每名出席監管局會議的監管局成員，在會議上均有1票。 物業管理2級牌照 主持監管局會議的成員有權投普通票，如支持及反對某動議的票數均等，則該成員亦有權投決定票。 主持監管局會議的成員，須要求每名出席該會議的成員示明該成員如何投票。
境內外清算機構通過建立特殊風險準備資源及相應違約處置安排，控制溢出風險。 「北向互換通」境外投資者應符合人行要求，並完成銀行間債市入市備案，境內投資者應簽署「互換通」報價商協議。 匯兌管理安排方面，使用外匯參與「北向互換通」交易清算的境外投資者，可在一家香港結算行開立人民幣資金帳戶，用作辦理資金匯兌及結算業務，相關資金兌換納入人民幣購售業務管理。 兩地監管機構去年7月公布將開展「互換通」，初期先開通北向交易，為境外投資者提供渠道，透過兩地基礎設施機構連接交易內地利率互換產品。
物業管理2級牌照: 物管公司牌照申請常見問題
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物業管理2級牌照: 第626章 《物業管理服務條例》 第7部 物業管理業監管局
除第款另有規定外，監管局可自行藉命令撤銷、更改或暫停執行根據第或款作出的命令，或應申請而如此行事。 監管局在根據第款作出命令前，須在合理可行的範圍內，確保本身信納該命令不會不公平地損害任何人。 第及款所述的罰款、費用及開支，可作為民事債項予以追討。
物業管理2級牌照: 申請程序
民政總署預期發牌制度全面實施可惠及約2萬8千幢私人樓宇及超過360萬名居民。 在本條中 ——應披露利害關係指 物業管理2級牌照 ——金錢利害關係(不論直接或間接)；或個人利害關係，而該利害關係大於某人作為公眾一分子而有的利害關係。 如監管局成員在該局會議所討論的任何事宜中，有應披露利害關係，則 ——該成員須在該會議上，披露該利害關係的性質；及該項披露須記錄在會議紀錄內。 如 ——某事宜正根據附表3第13條，藉傳閱書面決議處理；及某監管局成員在該事宜中，有應披露利害關係，則該成員須披露該利害關係的性質，披露的方式，是將一份記錄該項披露的摘記，夾附於正在傳閱的文件內。 為施行附表3第13條，如某監管局成員根據第款作出披露，除非主席另有指示，否則該成員的簽署(如有的話)不得計算在內。 物業管理2級牌照 如根據第款作出披露的成員是主席，則第款所指的權力，須由副主席行使。
註8：「可接受的資歷」包括於香港資歷架構「過往資歷認可」機制下獲取物業管理業能力單元組合屬第四級的資歷證明書五張（當中必須包括「客戶服務管理」的資歷證明書）。 K 如持牌物管公司將全部或部份的物管服務分判給分判商或服務提供者，則該持牌物管公司須對有關分判商或服務提供者作出合適的監督，不論有關分判商或服務提供者是否持有物業管理公司牌照。 A 持牌物業管理公司（「持牌物管公司」）須就其提供物業管理服務（「物管服務」） 的每一個物業制定一套有效處理投訴2的機制（「機制」），並於有關物業的顯眼地方展示載有有關機制詳情的告示，讓客戶3備悉有關詳情。 其中一個原因可能是該物業管理公司是新成立，而尚未簽訂任何管理合約。
物業管理2級牌照: 香港條例
某文書是否符合第及款的描述的問題，須按照《印花稅條例》(第117章)斷定。 紀律委員會如根據第24條聆訊事宜，則第25、26及27條在經必需的變通後，適用於該委員會，一如該等條文適用於監管局。 監管局可藉規例，將屬附表1所列的服務類別的服務，訂明為物業管理服務。
在試點計劃實施期間，大部份行政工作均需物管公司執行，例如視乎大廈採用的徵費方案，向住戶售賣不同容量的指定垃圾袋或預先繳付垃圾費用，然後再按實際情況安排每戶攤分整棟大廈的垃圾費用等。 另外，試點計劃推行的前、中、後期都有大量資訊需要發放給住戶，如籌備安排住戶講解會、在屋苑不同地方張貼通告等，亦需要前線物管從業員協助進行。 物業管理2級牌照 此外，香港房屋協會亦接納持有物管人（第1級）牌照的物管從業員註冊成為其「自願樓宇評審計劃」（名冊2B）的評審員，可獲樓宇業主根據有關計劃聘任為樓宇進行評審工作。
F 持牌物管公司須向其提供物管服務的員工提供合適的培訓，讓員工能符合有關工作程序及指引執行職務，並對未能按有關工作程序及指引提供物管服務的員工加強培訓。 C 持牌物管公司須設立妥善的工作程序及清晰的指引讓員工提供物管服務時有所依循。 持牌物管公司須定期檢視及／或更新有關程序及指引，以確保符合運作上的需要。 在裁定某持牌人有否按照守則第（3）及（4）段行事時，監管局會考慮有關的持牌人與其客戶所訂立的合約的條款，以釐定該持牌人提供的物業管理服務範圍及其須履行的責任。 《物管條例》獲得通過，標誌著社會普遍認同物業管理服務的重要性。
如主席及副主席均根據第款就同一事宜作出披露，則附表3第13條不適用於該事宜。 監管局成員不遵守本條，並不影響監管局的任何程序的有效性。 第、、及款適用於監管局轄下委員會成員，猶如在第及款中提述監管局，即提述該委員會。 在本條中 ——指明作為指根據第25條作出證供或提供資料或文件。 如監管局要求某出席監管局的聆訊作證的人(提供者)作出指明作為，則提供者不得僅以作出該作為可能會導致自己入罪為理由，而獲免作出該作為。 在本條中 ——指明作為指根據第21條提供資料或文件、回答問題、回應書面問題或提供關於文件的解釋或進一步詳情。
物業管理2級牌照: 相關招聘
14.決定不因委任欠妥等而失效監管局的決定不會僅因以下原因而失效 ——該局任何成員的委任有欠妥之處；有該局成員的職位懸空；該決定在某會議上作出，而該局某成員沒有出席該會議；或該局遵循的程序有不當之處，但該不當之處並不影響該決定的理據。 第5部財務條文15.財政年度監管局的財政年度是 ——自本條實施當日至其後的3月31日的期間；或在其後每一年的3月31日完結的12個月期間。 16.資金監管局的資金由以下各項組成 ——以費用、徵款及罰款形式，由監管局收取的所有款項；及監管局就其目的而合法收取的所有其他款項及財產，包括利息及收入的累積。 不屬監管局就執行其職能而即時需要的任何資金，均可 ——作定期、通知或儲蓄存款，存入某銀行的定期帳户、通知存款帳户或儲蓄帳户，有關銀行由財政司司長為作該等存款的目的而一般地或就個別情況提名；或以財政司司長批准的方式，進行投資。 17.監管局無須繳稅監管局無須根據《稅務條例》(第112章)課稅。
所有物業管理學科為康業人才學院營辦課程，學員修畢每個學科及有關課程要求 ( 包括考核及實習 ) 後均獲頒發個別資歷證書，資歷證書視乎個別學科而定，詳情請參考後頁資料。 註：就符合工作經驗準則而言，於物業的附屬設施所提供其他類別的物業管理服務不會被視為第5類別的物業管理服務。 註：就符合工作經驗準則而言，收取管理費或制定物業管理公司本身的部門財政預算等工作不會被視為第4類別的物業管理服務。 「客戶」一詞的定義與《條例》第16條所述的「客戶」相同，即「就獲某持牌物業管理公司提供物業管理服務的物業而言，指—（a）該物業的業主組織；及（b）就該服務支付或有法律責任就該服務支付管理費的該物業的業主」。 G 持牌物管公司須持續及有效地監察提供物管服務員工的工作和行為，並定時進行審查，以確保員工依循有關工作程序及指引行事。 B 持牌物管公司須就每一個其提供物管服務的物業建立管理團隊架構並擬備一份管理團隊架構圖表，讓員工知悉其管理團隊架構，以助執行職務及匯報工作。
