九龍塘內另一個重點豪宅小區，一定是廣播道。 位於九龍塘的東北方，在70年代初，這裏是傳媒集中地，因此有「五台出」的美譽。 牛津道25號成交 再加上位處山丘之上，毗鄰香港浸會大學，旺中帶靜，又屬於九龍區41明星校網，所以吸引更多有實力家庭入住。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 2011年1月14日以 3.8億港元購入波斯富街76號（羅素街60號）地舖，建築面積600方呎，實用約480方呎，門面闊45呎，物業更於45年間，升值接近7600倍。 土地註冊處資料顯示，上述原業主為鄧元勳及鄧奇勳，於1966年6月香港政治不穩定的時候，以5萬港元購入上址，持貨至今45年，帳面獲利3.799億港元，物業升值7599倍。 每伙均附設兩個車位，並有面積約700至800平方呎的花園，藝人張柏芝亦曾是屋苑的洋房業主。
牛津道25號成交: 牛津道1號 成交記錄
長實地產投資董事黃思聰表示，項目自開售至今已套現近5億元。 僅4伙的頂層特色戶，早前已售出第一座的A室，發展商現調升最後3伙之售價，平均訂價為每呎約14,528，呎價平均調升約7%。 元朗尚悅及九龍城單幢盤匯賢閣2日各沽出13伙，已經是新盤銷售之冠。
- 而比較項目改裝前呎租水平約64元，急升逾6成。
- 牛津屋的實用面積由3,886呎至5,363呎。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 81,130，年齡中位數為 41.4歲。
喇沙滙所屬的中小官津校網深受家長追捧，小學是41校網、中學則是九龍城區。 圖為喇沙中學，由樓盤步行至學校，僅約1分鐘。 另外，中國海外（688）旗下九龍塘豪宅牛津道一號再錄成交，繼上周以1.68億元沽出12號屋後，8號洋房再以1.688億元售出，面積7,283平方呎，成交呎價23,177元。
牛津道25號成交: 牛津博士
不過，單位愈細呎租愈貴已成常態，若以最細單位80平方呎計，呎租106元，直逼山頂超級豪宅水平。 而比較項目改裝前呎租水平約64元，急升逾6成。 2015年2月28日，英皇國際以6.83億元購入灣仔駱克道75至79號之商住大廈。 該物業建於1964年，樓高13層，地盤面積約3,120方呎，總樓面面積約26,207方呎。 牛津道25號成交 方面，項目所在地屬低密度住宅區，飲食購物選擇較少。 住戶可到港鐵九龍塘站附近的又一城大型商場消費，內有眾多零售品牌、特色餐廳及超級市場。 亦可到九龍城衙前圍道與太子道一帶，民生商店及食肆林立。
- 新一波疫情急升溫，鋪位市場觀望氣氛籠罩，惟民生旺鋪仍受捧，發展商亦趁勢放售旗下非核心物業。
- 其中洋房單位面積由1,874至1,967平方呎，全數樓高三層，實用率逾九成。
- 其中12伙為全層特色戶，位於各座最高兩層，最頂層連天台戶更設有私人泳池，尊貴無比。
- 又一村花園於1986年落成，位於又一村達之路68號，是太古地產發展的低密度屋苑。
- 環亞物業拍賣行指出，單位目前沒有水電供應，室內亦有滲漏問題，以交吉形式出售，銀行估值約2億元。
直至2021年6月3日，媒體報導項目已委託獨家地產代理出售四伙複式戶，售價由1.6606億元至2.08012億元，折實呎價約34,479至39,285元。 此外，A1和B1室分別帶有1,517及1,623平方呎後花園；而A2與B2單位則配置有2,086或2,104平方呎天台。 牛津道25號成交 相對港島區，九龍區較少有低密度住宅，除加多利山之外，九龍塘是另一個較大型、由洋房別墅組成的低密度豪宅小區。
牛津道25號成交: 九龍塘洋房1 68億開拍
牛津道1號 洋房1 共有1層，提供1個單位。 牛津道1號 洋房1 於2009年12月起入伙。 牛津道25號成交 牛津道1號 洋房1 於過去3年共有0宗成交。
牛津道25號位於九龍塘牛津道25號（中原樓市片區：九龍塘）。 牛津道25號的實用面積由2,443呎至2,443呎。 另外，堅尼地城Lexington Hill以新高價沽出特色戶。 項目現餘最後1個特色單位，位於頂層46樓至47樓複式單位，連673方呎私人空中花園，單位建築面積1,938平方呎。 牛津道25號成交 前身為公務員宿舍的逸瓏，於2012年入伙，位於廣播道1號，發展商為信和置業。
公司在百慕達註冊，主席（非執行）為楊陸小曼。 英皇集團(國際)有限公司(「英皇國際」或「公司」），主要業務於香港、澳門及中國大陸從事物業投資及發展業務，擁有總樓面面積為480萬平方呎。 由於當時不少英國人聚居於此，為解思鄉之愁，所以街道均以英國郡名命名，包括森麻實道、歌和老街、約道、根德街、律倫街、牛津道、劍橋道等等，充滿了英倫文化氣息。 後來這區有不少名校進駐，例如有拔萃小學、喇沙書院、嘉諾撒聖家學校、美國國際學校、香港澳洲國際學校、香港耀中國際學校等，再加上浸會大學及香港城市大學均在此區，書卷氣極濃，吸引不少有實力家長搬到此區居住。 牛津道25號成交 喇沙滙生活配套亦都完善，步行5分鐘便到牛津道的超級市場，另外，前往九龍城及樂富的食肆、街市等民生商店亦相當便捷。 至於家長最關心的校網，家住喇沙利道就稱得上贏在起跑線，想知更多樓盤資料，請Click片了解。 九龍城區的九龍塘@中原樓市片區，區內共8,034個私人住宅單位，涉及人口共30,289人。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 中海外地產董事總經理游偉光表示，自上周售出1伙後，近期洽購情況更熱烈，顯示市場對這類建築面積7,000多呎的大宅的需求。 牛津道一號早前沽出的6幢洋房，成交呎價介乎約2.3萬至約3萬元。 牛津道一號共12幢花園洋房，面積由7,283平方呎至7,762平方呎，設有五套房或六套房設計，並設室內恆溫泳池。 牛津道25號成交 中原伍錦基透露，將軍澳海天晉2座低層連平台特色戶，實用面積997方呎，屬4房連套房加工人套房間隔，以2,910萬元易手，呎價29,188元。
牛津道25號成交: 九龍塘達之路9號 5億元獲洽
由恒基持有的九龍城曉薈地下1及2號鋪位，合共築建面積約1741方呎，分別以1943萬及2269萬售出，合共涉資約4212萬，平均呎價約24192元，市傳買家為一名葉姓的本地投資者。 香港置業劉浩勤表示，該屋苑2座低層LA室，實用面積713方呎，三房連套房間隔，於過去周日才以800萬元售出，其後業主賠訂重售單位，剛再以850萬元再度沽出，呎價11,921元，不足一周賣貴50萬元或約6.3%。 財華控股有限公司及香港聯合交易所有限公司將盡力確保彼等所提供資料之準確性及可靠性,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。 牛津道25號成交 另一方面，站在業主的角度，物業想在市場快速出售，除了減價之外，其實還有其他技巧可以參考，首先不盲目跟隨市場定價，多方面評估。 影響樓價的因素有很多，包括地理位置、建築品質、房屋結構、樓齡、物業管理、生活配套設施等，而且每間物業的狀況不同，若是單位自帶靚裝修兼且樓齡新，那麼同樣的售價就賣低了。 屋苑設有泳池及網球場等設施，附近亦有佔地70,000平方呎的又一村花園俱樂部。
南區壽臣山屬傳統豪宅地段，向來吸引城中名人及富豪置業，其中壽山村道更有不少豪宅洋房。 項目為壽山村道53號傲林軒，樓齡27年，由3座大廈組成，每座樓高3層，只有18伙，實用面積由944至1,661平方呎不等，市場估計月租由6萬元起，呎租約64元。 此外，除非是一手新盤買入後沒多久直接轉手，不然大部分二手單位都會有折舊問題。 業主如想物業以一個理想的價錢出售，放售前就要做足以下功夫：移除雜物，全屋打掃，讓單位變得整潔，同時增加空間感。 牛津道25號成交 當然，業主可以向地產代理了解，比較下同時期同區內同類單位的平均售價來衡量自身物業的價格，最後分析當前二手市場的供需情況，確定一個合理的價格區間。 業主還可以向地產代理拒絕接貨的買家，了解一下不購買的理由，看看是價格問題還是物業本身的問題，會從他們的口中得到一些值得參考的建議，令你更清楚應集中處理哪個地方。 至於擔保人或借款人，同樣可用最年輕者計算人齡，即是年輕近親作擔保人，就有機會做足30年按揭年期。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 據一手銷售資訊網資料，上述單位實用面積1,083方呎，天台面積871方呎，買家選用90日付款計劃入市。 牛津道25號成交 另外，長沙灣悅雅亦售出25樓A室一手特色戶，實用面積297方呎，成交價922.9萬元，呎價31,074元，料同創項目新高。 項目大業主裕景地產屬本地老牌發展商，持有多個收租物業，包括深水埗西九龍廣場，以及裕景商業中心等。 翻查紀錄，該集團向來善於改裝物業增值，以增加租金收入。
【on.cc東網專訊】九龍塘豪宅市場少有新供應，加上二手放盤量持續低企！ 新盤緹山位處優質九龍半山地段，背靠畢架山翠綠山林景緻，前望九龍半島開… 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 牛津道25號成交 根據資料顯示，第一集團於2012年以1.5億元購入該屋地，其後重建成一幢全新物業，撇除重建費用，如以洽購價計算帳面賺約3.5億元。 市場消息指，東涌東堤灣畔9座低層C室，592方呎，減價至730萬成交，呎價12331元。
另外，九龍塘牛津道1號先後有兩間洋房淪為銀主盤，現再有單位以法院令形式推出。 該雙號洋房面積4,913平方呎，開價1.38億元，較原業主2012年時買入價1.68億元，低3,000萬元，並將於7月25日（下周二），於拍賣場上推售。 另外，九龍塘牛津道1號其中一幢雙號洋房，下月中透過環亞物業拍賣推出。 物業實用面積4,913方呎，開價1.68億元，呎價約34,195元。 業主於2017年透過拍賣，以1.44億元買入，當時物業屬法院令無契樓，現已贖回樓契。
