●大埔中心5座高層H室，實用面積299方呎，兩房間隔，原開價530萬元，放盤兩個月，減價20萬元或3.8%，獲用家以510萬元承接，實用呎價17,057元。 ●火炭駿景園8月暫錄約7宗成交，最新錄2座高層A室，實用面積676方呎，套三房間隔，開價1,000萬元，議價後以950萬元沽出，實用呎價14,053元，低市價約5%，新買家為用家。 ●沙田第一城8月暫錄26宗買賣，貼近上月全月錄31宗，平均實用呎價最新報16,800元，較上月錄16,968元回落約1%，最新錄得30座高層D室，實用面積327方呎，兩房間隔，開價約600萬元，議價後以565萬元易手，實用呎價17,278元。 ●沙田希爾頓中心周末連錄兩宗買賣，包括C座高層連天台戶，實用面積274方呎，一房間隔，開價538萬元，議價後以518萬元易手，實用呎價約18,905元。 ●馬鞍山區周末錄約12宗成交，包括海栢花園高層特色戶，附內置樓梯上天台，實用面積742方呎，套2房間隔，議價後以1,408萬元易手，實用呎價18,976元。 ●馬鞍山曉峯灣畔4座低層G室，實用面積482方呎，兩房間隔，開價700萬元，議價後以650萬元易手，實用呎價13,485元，原業主於2008年以157萬元購入，持貨12年，沽出單位帳面獲利約493萬元離場。 ●馬鞍山新港城P座低層6室，實用面積約337方呎，兩房間隔，早前叫價約573萬元放售，吸引外區客上門睇樓，考慮不久即決定入市，雙方議價後，單位終以560萬元成交，實用呎價約16,617元。
2018年10月，證券及期貨事務監察委員會租用港島東中心45-48樓及50-54樓合共9層樓面，每層面積約2.2萬平方呎，合共約20萬平方呎，呎租約55元，租約將於翌年1月生效，為期8年。 證監會總部已於2020年7月6日搬遷至港島東中心。 港島 東18成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
港島 東18成交: 港島．東18
港島東中心的寫字樓單位只供出租而不會出售，放租單位面積由1,300呎至全層。 與同區其他甲級商廈比較，港島東中心的租賃成交在過去非常活躍。 美聯分行區域經理佘錦驊表示，筲箕灣港島．
●將軍澳紅磡半島豪庭4座頂層複式單位，實用面積1,790方呎，套四房連工人房間隔，以4,554.8萬元易手，實用呎價25,446元，原業主於2008年1月購入上述單位，當時作價2,980萬元，持貨12年帳面獲利1,574.8萬元，單位期內升值約53%。 ●九龍灣德福花園J座低層12室，實用面積443方呎，一房間隔，獲同區新婚客承接上車，成交價595萬元，實用呎價約13,431元。 ●西灣河港島‧東18高層D室，實用面積356方呎，一房及儲物房間隔，叫價690萬元，最終以651.8萬元易手，實用呎價18,309元，原業主於2012年5月以660萬元買入，持貨8年，帳面蝕8.2萬元，單位貶值1.2%。 港島 東18成交 ●西半山寶玉閣中高層A室，實用面積約332方呎，兩房改一房間隔，原先叫價690萬元，終以668萬元易手，減價22萬元或約3%，實用呎價約20,120元，上述成交為單位租客與原業主的直接交易，因本港近日疫情持續好轉，推動租客入市。 一口氣參觀了炮頭山及北角三個放盤，來到今天最後一個盤，我們會參觀一個叫價400幾萬的港島兩房單位。
港島樓400萬元以下成交再現，香港仔大德樓兩房單位，放盤3日，減價12萬元，即售338萬元。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 九龍方面，油塘高俊苑低層單位，實用面積約634方呎，第二市場售價460萬元，呎價約7,256元，呎價亦是屋苑2019年8月後新低。 港島 東18成交 隨着二手樓價回落，加上大量新居屋推出，未補價第二市場樓價受壓。 上月港島東至少有5個居屋屋苑錄新低價成交，當中筲箕灣東熹苑成交呎價僅險守7,000元關口，屬項目近6年以來低位。
若按一二手劃分，2020年山頂南區錄得約8宗一手物業成交，二手則錄得約144宗成交，分別下跌73.3%及上升約27.4%。 而按季度劃分，去年該區整體成交量及成交額計，首季錄約27宗及約35億元，次季則錄55宗及約33億元，成交量為4季中最高，至於第3季則錄得約41宗及96億元，而到第4季雖然錄得約29宗，但因文輝道地皮以高價售出，帶動全季錄得約153億元。 港島 東18成交 東岸1C座低層A室，面積310方呎，屬1房間隔，以638萬易手，呎價約20581元。
港島‧東18的實用面積由237呎至969呎。 其實，二手樓市吹緊淡風，「美聯信心指數」已連跌四周，並已跌穿好淡分界綫。 根據美聯按網上放盤的價格變動數據分析，新界區減價盤比率最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份是杏花邨、九龍城、荃灣。 所以，隨著業主願意割價，二手交投可望回升，但代價是樓價可能要向下。 港島 東18成交 另外，另一低價成交為28座低層05室，實用面積560呎，業主原叫價950萬元，減價100萬元後，獲用家以850萬元承接，實用面積呎價15,179元，低於10月平均成交呎價16,677元。 業主持貨5年，帳面獲利160萬元，只升值23%。
地盤面積109,929平方呎，總樓面面積為1,537,011平方呎。 全幢大廈共有68層及2層地庫停車場，37及38樓設有一個雙層空中大堂（見圖片集）。 它是香港第六高的已建成摩天大樓（截至2009年1月）。 ●屯門御半山8月至今暫錄約近28宗租務成交，其中1A座高層E室，實用面積442方呎，兩房間隔，早前叫價約14,000元放租，吸引家庭客有意承租，由於屋苑屬全新樓，考慮不久即決定承租，雙方議價後終以13,500元承租，實用呎租約30.5元。 ●元朗PARK YOHO Milano第35A座高層B室，實用面積645方呎，三房間隔，望遠景，獲租客以17,500元租入，實用呎租約27.1元，業主於2018年8月以1,007.7萬元購入，租金回報約2.1厘。 港島 東18成交 ●上水新都廣場2座低層G室，實用面積約405方呎，兩房間隔，日前終以558萬元沽出，實用呎價約13,778元，屋苑8月至今累錄約兩宗二手買賣，現時約有17個單位放售，入場價由528萬元起。 ●粉嶺牽晴間8月暫錄7宗買賣，已追平上月全月成交量，最新錄4座高層E室，實用面積384方呎，兩房間隔，以538.8萬元獲承接，實用呎價14,031元。
東18極高層D室，面積約為356方呎，為1房連儲物房間隔，以733萬成交，呎價約為20590元。 東區的西灣河@中原樓市片區，區內共15,656個私人住宅單位，涉及人口共42,282人。 另外，區內主要屋苑包括 港島 東18成交 鯉景灣,嘉亨灣,逸濤灣,欣景花園,新成中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,000，年齡中位數為 42.1歲。 港島‧東18位於西灣河成安街18號（中原樓市片區：西灣河）。
所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 另外，若以指標屋苑計算，雖然陽明山莊錄得約18宗稱冠，但較2019年減少約1宗。 反而，紅山半島分層戶銀碼吸引，故獲不少豪宅「上車」客垂青，全年錄約17宗成交，按年升約1.8倍，至於紅山半島洋房亦錄得約10宗成交。 港島 東18成交 浪琴園錄得7宗持平，嘉麟閣及麗景園分別錄得約6宗及5宗成交，而富豪海灣、華景園及南灣大廈分別錄得4宗、2宗及2宗成交。
港島 東18成交: 成交紀錄
其實最離奇的是，「明月大廈」原則是間兩房，怎樣間兩房呢? 不過這個單位188呎，跟剛才「莊士維港軒」面積相若︳改動後空間是見洗很多。 港島 東18成交 很多在港島區上班的打工仔，都希望在港島區置業，因為可以鄰近上班地點，但港島樓價又會否特別高昂?
港股反覆向下，恒指最多跌近260點，亦曾倒升逾90點，收市報21531點，跌122點，跌幅0.56%。 內需股表現較差，華潤啤酒及蒙牛跌近3%。 另外，舜宇光學跌半成，是表現最差恒指成份股，表現最好是阿里健康，逆市升逾7%。
而柴灣杏翠苑單位以每方呎約7,300元沽，重返2017年低位。 洗手間設於大門旁，都做到乾濕分離，洗手間外就有衣櫃，之後就是全屋主體面積了。 其實一邊參觀，其實我自己也一邊思考，如果我真的付出11,000元，我究竟會選擇住在港島，面積如此細的單位，還是住遠一點，去到新界租兩房單位? 港島 東18成交 第一站炮台山，我們會參觀一個「富利來大廈」屋苑。 「富利來大廈」共由三座組成，合共240單位，一層四個單位，坐落於「海峰園」對面，基座為小型商場，出入需過商場才能到達各座大堂。
●青衣灝景灣2座極高層H室，實用面積約826方呎，套三連士多房間隔，享海景，早於去年10月以1,458萬元放盤，直至近日大減175萬元或約12%，以1,283萬元易手，略低市價約3%，實用呎價約15,533元。 ●天水圍嘉湖山莊樂湖居4座中層B室，實用面積633方呎，三房間隔，減價26.2萬元，獲區內客以633.8萬元購入作自住或投資之用，實用呎價10,013元，該單位若作投資收租，現時市值租金大約14,000元，租金回報率可達2.7厘。 ●粉嶺居屋景盛苑俊景閣高層14室，實用面積433方呎，改一大房間隔，原先於未補價第二市場叫價336萬元，放盤5個月，減價10萬元，減幅3%，獲年輕白居二買家以326萬元承接，實用呎價7,529元。 港島 東18成交 ●大圍曉翠山莊12座低層C室，實用面積1,184方呎，套三房間隔。 原開價1,450萬元，放盤1個月，累減55萬元，減幅約3.8%，最終以1,395萬元連車位易手，實用呎價11,782元。 ●荔枝角美孚新邨周末錄1宗成交，8月則累計錄得18宗買賣，平均實用呎價13,642元，而2期吉利徑15號頂層兩房單位，實用面積577方呎，頂層無升降機可到，上址以720萬元沽出，實用呎價12,478元。
- HOUSE101提供過去30至180日內香港樓盤物業成交記錄一覽，簡明列出港島、九龍及新界的物業成交宗數、金額與呎價，並以成交排行榜列出頭20位屋苑，涵蓋各區受歡迎物業如太古城、沙田第一城、黃埔花園等，讓你掌握區內物業走勢。
- 港島東中心租戶來自商界的各行各業，包括金融、地產、會計、保險及貿易，亦包括國際知名品牌（如Tiffany & Co.），當中星展銀行租用該廈6－16樓共11層共22萬平方呎樓面；另摩根大通亦曾租用6層全層樓面（已搬遷）。
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- 很多在港島區上班的打工仔，都希望在港島區置業，因為可以鄰近上班地點，但港島樓價又會否特別高昂?
- ●馬鞍山區周末錄約12宗成交，包括海栢花園高層特色戶，附內置樓梯上天台，實用面積742方呎，套2房間隔，議價後以1,408萬元易手，實用呎價18,976元。
若手持400萬-500萬元的預算，究竟在港島區會有選擇? 其實由天后一直掃落柴灣也有不少滄海遺珠，今次「和你搵盤」決定帶大家搜尋這些樓盤，並一口氣參觀四個單位。 另一方面，港島東中心37樓空中大堂於2009年9月曾開設了Pacific Coffee，讓大堂空間得以善用，不過已經於2014年初結業，並於2014年9月由太古旗下餐廳Public取代。 港島東中心租戶來自商界的各行各業，包括金融、地產、會計、保險及貿易，亦包括國際知名品牌（如Tiffany & Co.），當中星展銀行租用該廈6－16樓共11層共22萬平方呎樓面；另摩根大通亦曾租用6層全層樓面（已搬遷）。
根據香港房屋委員會資料，4月公屋及居屋未補價第二市場錄120宗成交，較3月同期錄41宗，升約1.9倍。 新居屋可承做高成數樓按，備受追捧，啟德啟朗苑及長沙灣凱樂苑，上月均錄至少4宗二手成交。 柴灣也錄低價成交，杏翠苑中層戶實用面積約559方呎，上月未補價賣410萬元，呎價約7,335元。 同屋苑一個同面積中層單位，於2017年9月期間，同以410萬元轉手，最低呎價紀錄保持至今被再度追平。 我們第三個參觀的放盤，位於北角月園街的「明月大廈」。 「月園街」本身就是一條掘頭巷，恒基早幾年推售的蚊型盤「尚譽」也成為全城焦點。
據了解，原業主於2019年2月購入，單位約3年間帳面升值逾330萬元，升幅約94%。 此外，小西灣富怡花園低層實用面積約592方呎單位，屬三房間隔，第二市場成交價僅約439萬元，呎價約7,416元，呎價屬該盤2018年5月後新低。 但同項目另一個高層實用面積約483方呎的兩房戶，上月賣495萬元，呎價約10,248元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 港島 東18成交 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 中原副區域營業經理盧鏡豪表示，海怡半島3月暫錄6宗成交，平均呎價16568元，其中，23座低層B室，面積581方呎，2房套間隔及多用途房，可望園景、池景及少部份海景﹐以940萬易手，呎價16179元。
又頗不俗，平台把單位重重包圍起來，擺放了一些戶外餐桌，還有洗手盆、轉彎有兩大組大型儲物櫃。 如果400幾萬買一個連平台單位，平台不是百多呎，而是比起室內大了近兩倍，先不要說低層倒灌、會否有空中飛人、或什麼要接下高層的垃圾等因素，純粹說空間，我覺得性價相對高。 入屋牆身放鞋櫃，原本的廚房改為現在洗手間，牆身也稍為有移出一點，所以改動後，洗手間空間算充足，做到乾濕分離；原本洗手間位置拆走後，納入成為現在睡眠區，睡床貼牆放，旁邊有書枱、電視，但沒位放梳化，前方就是廚房。
美聯助理區域經理林潤強表示，鴨脷洲海怡半島29座為中層F室，面積650方呎，為3房連套房間隔，獲換樓客以1128萬購入，呎價17354元。 原業主於18年7月以1090萬購入，是次轉手帳面獲利約38萬，升值約3.5%。 港島 東18成交 ●東涌昇薈5座中層D室，實用面積約704方呎，兩房間隔，以每月19,500元獲承租，實用呎租約27.7元，原業主於2013年12月，以約544.9萬元購入，現租出可享租金回報率逾4厘。
●藍田滙景花園8月錄4宗買賣，平均實用呎價15,163元，包括6座低層G室，實用面積612方呎，三房間隔，最初開價995萬元，議價後以928萬元易手，實用呎價15,163元，新買家為同區換樓客，見業主願意議價，即承接上址自用。 ●將軍澳君傲灣8月至今君傲灣錄得6宗買賣，與上月同期相若，其中2座高層F室，望海景，兩房間隔，實用面積約440方呎，以810萬元放盤8日，即獲外區客接洽，議價後減價21萬元，以約789萬元成交，實用呎價約17,932元，新買家為首置夫婦，睇樓3次後拍板入市。 ●銅鑼灣寶榮大樓極低層L室，實用面積463方呎，兩房間隔，望樓景，以648萬元易手，實用呎價13,996元，新買家屬於投資客，於銅鑼灣區睇樓一段時間後入市，原業主於2017年8月以500萬元買入，持貨剛滿3年年，帳面獲利148萬元，單位升值近30%。 中原高級分行經理葉文浩表示，紅磡環海‧東岸1C座低層A室，面積310方呎，一房間隔，單位座向東方，向內園景，最新以638萬沽出，呎價20581元。 市場消息透露，上述單位為東熹苑D座一個低層單位，實用面積約546方呎，4月於第二市場僅售385萬元，呎價約7,051元。 資料顯示，同項目低層實用面積約438方呎單位，2016年9月以300萬元售出，呎價約6,849元為對上最低紀錄。 港島東中心是一幢統一業權的商業大廈，是鰂魚涌區內甲級寫字樓大廈的指標。
同類高層單位去年9月曾以1078萬成交，是次低層單位成交價低近13%。 ●東涌8月累錄60宗成交，追平上月全月，成交包括東環3B座高層10室，實用面積377方呎，一房間隔，叫價570萬元，近日吸引一名外區上車客洽購，議價後業主願減10萬元，單位隨即以560萬元成交，實用呎價14,854元。 ●荃灣海濱花園5座低層B室，實用面積665方呎，套三房間隔，享全海景，叫價900萬元，減價42萬元，以858萬元易手，實用呎價12,902元，新買家為換樓客，被上址全海景吸引，雖然樓價稍超出預算，但家人願意資助部分樓價，加上原業主肯減價，把握機會入市換樓。 港島 東18成交 ●元朗區4天錄19宗二手買賣，其中YOHO MIDTOWN本月至今錄得5宗，當中4宗屬下半月成交，新成交包括7座低層A室，實用面積507方呎，兩房間隔，獲上車客以786萬元承接，實用呎價15,503元。 ●沙田富豪花園F座中層A室，實用面積831方呎，套三房間隔，日前以940萬元易手，實用呎價11,312元，原業主則於1997年以432萬元購入單位，持貨23年帳面獲利約508萬元離場。
港島 東18成交: 港島逾5千萬豪宅成交近200宗 美聯：2021年山頂南區料價量齊升
此外，杏花邨近日更錄損手個案，成交單位為2座中層05室兩房，實用面積471呎，以811萬元沽出，折合實用呎價約17,219元。 原業主於2018年以778萬元購入，帳面只獲利33萬元，但計及稅項等使費料微蝕離場。 雖則上述低價成交屬個別，不過據中原數據，太古城成交仍淡，10月太古城登記二手私人住宅買賣合約18宗，金額2.22億元，按月大跌45%及57％。 近期太古城有兩單「吸睛」成交，因「事故」令兩房則王大平賣，以725萬元易手，呎價12,457元，平過日出康城。 另一兩房極低層單位，更以665萬元沽出，呎價只需13,740元，平過沙田第一城，因單位屬屋苑中最差，要落一層樓梯再可進入。 ●馬鞍山海典灣5座中層F室，實用面積約470方呎，兩房間隔，享少海景，早前叫價約780萬元放售，吸引外區客帶票上門睇樓，最終獲業主減價轉售上址，終以748萬元成交，實用呎價約15,915元。
不過今天我們參觀的樓盤，就是在「尚譽」行前一點，放盤面積188呎，卻連一個528呎的平台，而叫價498萬元。 2008年8月6日，港島東中心在強烈熱帶風暴北冕（天文台當時發出八號烈風或暴風信號）吹襲期間，有玻璃幕牆飛脫，擊毀對面華蘭花園雅蘭閣四個單位的玻璃窗，其中一單位之窗台石屎被撞凹。 2008年1月7日，摩根大通與太古地產簽訂協議，承租港島東中心11層共23.7萬平方呎，成為港島東中心的最大宗租務交易。 港島 東18成交 摩根大通的部分部門將於同年8月起逐步遷入港島東中心。 2006年3月16日，太古地產與金門建築為港島東中心簽訂建造工程合約，於屋宇署申報造價為港幣24億元。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
