海富苑成交 內容大綱
至於何文田冠暉苑開放式戶，自由市場最新成交實用呎價逼近1.4萬元。 小學校網為校網32，中學校網為油尖旺區。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 Rebecca Cook / 海富苑成交 Reuters從油車轉換到電車的時代，除了車子本身的技術不一樣之外，汽車巨頭也藉此機會審視一下銷售模式。 在一場由 IBM 舉辦的會議上，Ford CEO Jim Farley 分享了他們與分銷商日後的關係，將不會是存貨點，而是作為服務中心般給網路訂單的顧客交付新車，以及為車子提供維修服務，同時交付方式更將會有到店和在家的選項。
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海富苑成交: 海富苑 成交記錄
他又認為，今時今日連居屋細單位也連環破頂，反映大市升勢漸見頂。 關氏補充，由於未來三至四年市場，將有約七萬四千個新單位供應，因此樓價將漸現壓力。 【經濟日報專訊】大角咀海富苑以350萬元成交，創出居屋迷你戶新高，打破上周筲箕灣東霖苑紀錄價，樓價周內兩破頂。
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消息人士指，業主原開價約三百萬元，經多次討價還價，終以二百八十八萬元成交，只較開價低約百分之四。 是次成交單位外望內園景，加上屋苑鄰近大角嘴及奧運站一帶知名屋苑及大型購物中心，為市區罕有靜中帶旺的居屋屋苑，故一向吸引用家，該單位買家有見盤源短缺，故決定購入自住。 海富苑成交 黎氏補充指，該單位售出後，整個屋苑市場上暫未有同類開放式單位買賣或租務放盤。
海富苑成交: 新聞專題
另單位呎價1.65萬元，創九龍居屋呎價新高。 呎價1.65萬 九龍居屋新高 根據EPRC經濟地產庫資料顯示，海富苑A座高層1室，實用面積211平方呎，開放式間隔，原業主2014年以278萬元購入單位，並以每月8,300元租出。 至額外印花稅3年限售期過去，即以350萬元（連地價）沽出，帳面獲利72萬元，升值26%。 而是次海富苑迷你戶樓價，更打破上周錄得筲箕灣東霖苑347萬元紀錄，創出全港居屋迷你戶樓價新高。 另外，是次海富苑呎價16,588元創九龍居屋新高，並僅次於鰂魚涌康山花園全港呎價紀錄16,613元，位列全港居屋呎價次高。 本月新增17銀主盤 按月升1.8倍 公屋居屋身價升，業主抵押單位借貸，惟個別業主過度借款無力還款，單位最終淪為銀主盤。
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原業主於1993年02月以71.49萬購入。 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，成交為海富苑海寧閣(A座)高層12室，實用面積538平方呎，原則2房間隔，座向東面望園景，以640萬元的居二市場價沽售，實用面積呎價11,896元。 市區已補價居屋受捧，旺角海富苑細單位錄成交。 世紀21家天下物業分行經理黎振傑表示，海富苑海寧閣中層10室，實用面積212平方呎，開放式間隔，向東望樓景，成交價382萬元﹙已補地價﹚，呎價18,019元。 海富苑成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
在這樣的假想之下，汽車銷售分銷商的角色將會慢慢消失，變成直接由品牌售車予顧客。 因為交付和電池成本的下降，Farley 也表示電動車的價格將會低至平均 25,000 美元而已。 對於電動車時代，Ford 海富苑成交 可是有不少的想像，包括在今年初矢言成為全球最大電動車廠，同時要在 2023 年前把電動車產能增加至 60 萬輛，雖然這數字是較 Tesla 去年的 93 萬輛交付量為少。
細單位呎價升勢強勁，消息稱，冠暉苑高暉閣中層8室，實用面積292方呎，屬開放式間隔，自由市場成交價408萬元，實用呎價13,973元，呎價料屬屋苑新高。 上址為原業主於九九年買入，當時未補地價成交價57.8萬元。 事實上，海富苑自由市場月前亦做出呎價新高，當時一個實用面積211方呎開放式單位，成交實用呎價高逾1.65萬元，至今仍是九龍呎價居屋王。 家天下黎振傑稱，上述海富苑海寧閣高層8室，實用面積426方呎，兩房間隔，獲公務員綠表客以455萬元購入，實用呎價10,681元，呎價料創屋苑新高。 據了解，原業主於二○○○年以103萬元購入該單位，帳面現獲利352萬元，升幅逾3.4倍。 漢龍地產黃子濤表示，旺角海富苑海寧閣低層16室，實用面積432方呎，7月份於未補價第二市場以550萬港元放售，最後大幅減價100萬元，以450萬元獲白居二買家承接，減幅達約18.2%，呎價10,417元。
本月新增銀主盤中，公屋單位佔3個，全屬未補地價單位，包括屯門山景邨、元朗朗屏邨及馬鞍山恒安邨。 其中恒安邨恒月樓高層1室，實用面積381平方呎，原業主1999年向房委會以16.9萬元購入單位，由2013年至2016年期間，3度再向財務機構借貸，最大一筆款項達57萬元，連同一按，合共有4次借貸紀錄。 目前單位已被銀主接管，分別於自由市場及綠表市場上，以380萬元及268萬元放盤，呎價9,974元及7,034元，同時挑戰屋苑呎價新高，反映出盤源增加下，銀主叫價仍然進取。 另10月份市場上新增約17個銀主盤，較9月同期約6個，多出約1.8倍。 當中不乏價值千萬元單位，如深井豪景花園22座低層B室，面積1,381平方呎，業主買入僅3年，以1,288萬元放盤，較買入價1,098萬元，高出約17%。 (綜合報道)(星島日報報道)新年伊始，居屋市場即逆市錄得新高價，大角嘴海富苑一個僅二百一十三呎「蚊型戶」，剛連補地價以二百六十五萬元售出，每方呎售價突破一萬二千四百元，較舊紀錄略高一百多元，膺全港居屋呎價最高紀錄。
至於連補地價最貴的居屋王，舊紀錄由何文田冠熹苑締造，該屋苑高層單位去年十一月易手，連補地價以二百五十八萬元成交，呎價一萬二千二百二十七元，而居屋王原先次席及第三位，則均由港島東康山花園交易所包辦，分別每呎價均為一萬二千一百八十多元。 至於黃大仙下三座高層三房公屋戶，面積五百四十四方呎，由綠表買家以二百二十萬元承接，呎價四千零四十四元，反映公屋市場氣氛亦受帶動。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得海富苑成交，單位為海寧閣(A座) 低層10室，實用面積213平方呎。 據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價265萬元(已補地價)，持貨逾7年至今將單位轉售，賬面獲利115萬元離場，單位期內升值43%。
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）市場瘋搶細碼盤，破頂之聲響徹2014年，年底再有居屋王誕生。 市場消息指，大角咀海富苑一個實用面積約200餘呎的單位，以呎價逾1.35萬元成交，刷新全港居屋屋苑呎價紀錄，打破該屋苑上季創下的1.31萬元紀錄。 海富苑成交 至於同屬居屋的屯門兆麟苑，獲綠表客以322萬元刷新三房單位成交價紀錄。
- 大角咀居屋海富苑一個實用面積213平方呎的低層單位，最近以380萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價17,840元。
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- 另外，是次海富苑呎價16,588元創九龍居屋新高，並僅次於鰂魚涌康山花園全港呎價紀錄16,613元，位列全港居屋呎價次高。
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- 海富苑 海寧閣 (A座) 於過去3年共有32宗成交。
- 至額外印花稅3年限售期過去，即以350萬元（連地價）沽出，帳面獲利72萬元，升值26%。
House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 海富苑 海寧閣 (A座) 共有35層，提供629個單位。 海富苑 海寧閣 (A座) 於2000年02月起入伙。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 此外，中原地產李偉寧透露，新近錄得小西灣藍灣半島5座高層B室成交，實用面積733方呎，3房1套間隔連工人房。 業主叫價1150萬元，放盤約1年，最終反價以1180萬元將單位易手，折合呎價16,098元，創下同類單位新高價成交。
另一方面，新地發展的粉嶺瓏山一號陸續入伙，日前更錄首宗租賃個案，中原黃嘉偉表示，涉及2座中層A室，實用面積823方呎，擁套三房連工人房間隔，以23,500元租出，折合呎租28.6元，業主料可享約3.5厘租金回報。 天峰7座高層C室新近以963萬元成交，實用面積約762方呎，折合呎價高達12,637元，創下屋苑三房戶型呎價新高。 事實上，該屋苑近年接連締造全港居屋呎價紀錄，對上一次就在今年9月，海寧閣一個實用面積約211方呎的高層戶，以278萬元成交，呎價達13,175元。 事隔約3個月該屋苑再度刷新紀錄，更較舊紀錄高出3%。 祥益古文彬表示，屯門澤豐花園4座高層C室兩房戶，實用面積433方呎，減價25萬元後，獲區外首置買家以410萬元自由市場價承接，實用呎價9,469元。 大角咀居屋海富苑一個實用面積213平方呎的低層單位，最近以380萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價17,840元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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