沙福道3號成交 內容大綱
據了解，業主於2012年以5,946.6萬元購入，呎價約2.2萬，料享回報率約3厘。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 2013年11月17日，由和記黃埔持有的白加道28號洋房項目，發佈銷售安排，其中最貴的8號屋，在11月20日以先到先得形式發售。 沙福道3號成交 8號屋實用面積6,863方呎，售7.4億元（包括16號及17號車位），呎價高達107,825元，若賣出將成為全港史上次貴單一住宅，僅次於山頂天比高10號屋於2011年實呎13萬元的紀錄。
- 【星島日報報道】澳門疫情應變協調中心公布，昨日（3日）兩名由香港入境澳門人士，新冠病毒核酸檢測呈陽性，分別列為輸入無症狀…
- 市場消息指，旺角西洋菜南街234號地舖，面積約1,000平方呎(未核實)，市傳以約5,500萬元售出，該舖現時由潮式食肆以約13萬元租用，料新買家享回報率約2.83厘。
- 物業以連租約形式出售，物業分間成多個單位，出租率近九成，總月租收入約18萬元，按此計算，新買家可享租金回報高達6厘。
- 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
- 據了解，原業主於2009年11月以約3,528萬元買入該舖，故持貨13年帳面獲利約1,972萬元，或物業升值約55%。
港島東整體商業氣氛濃厚，普遍呎價比港島核心區相宜，與目前發售中的東九龍及西九龍一手商廈相比，亦具一定競爭力，吸引法定機構及品牌進駐。 其中柴灣區有個別呎價叫價低於1萬元的甲廈可供選擇，因而成為不少投資者及用家尋寶之選。 有見及此，有業主委託中原(工商舖)獨家放售柴灣甲廈東貿廣場中層三個相連單位，意向呎價由7,500元起，冀更多企業趁市況調整期間，加快進駐港島東甲廈決定。 沙福道3號成交 中原(工商舖)工商部高級資深分區營業董事黃啟成表示，上述獨家放售物業位於柴灣利眾街24號東貿廣場16樓A室及B至C室，總面積約4,930平方呎，三個單位皆可觀望城市及山景，意向呎價由7,500元起。
另外，買家可獲配售私家車車位，照顧駕駛需要。 黃氏續稱，東貿廣場由恒基地產發展，質素及管理方面有信心保證，電梯大堂採用雲石裝潢，氣派優雅；單位配備玻璃幕牆及約4.3米高樓底，採光度及空間感十足，而且間隔靈活，運用歸邊設計，極少樑柱。 黃氏稱，是次放售物業在市場上罕有，既可以交吉或連租約形式交易，適合不同投資者及用家需要。 加上區內有數幢大廈即將活化及重建成商業用途，在協同效應下，區內商業活動更加頻繁，相信是次項目將受到投資者及用家注目。 活化工廈政策推動葵涌一改傳統工業區面貌，近年有不少設計新穎的新式工商廈落成，區內舊式工廈樓面供應愈見矜罕，帶動租務需求穩健，投資回報價值可觀；大樓面單位更因投資方向具彈性，而深受買家歡迎。 新近業主看準市況，決定獨家委託中原(工商舖)放售葵涌華發工業大廈中層逾萬呎相連戶，意向價約3,563萬元。
沙福道3號成交: 新界買屋
沙福道3號位於九龍塘沙福道3號（中原樓市片區：九龍塘）。 沙福道3號的實用面積由5,883呎至5,883呎。 ）是香港房屋協會所發展的甲類出租屋邨，位於新界荃灣沙咀道、曹公街及海壩街。 屋邨於1964年落成，共有4座大廈共968個單位，由周耀年李禮之畫則設計負責建築項目。 沙福道3號成交 疫情影響令旅客人數大減，昔日尖沙咀購物熱點栢麗大道變陣申請改劃用途。 市場消息指，觀塘觀塘道418號創紀之城5期20樓單位，面積約1.3萬平方呎(未核實)，以每平呎約30元租出，月租約39萬元，新租客為一家美資採購公司。
新近有業主看好市況，將灣仔協生大廈罕有全層物業推出市場放售，並委託中原(工商舖)作獨家代理，意向價約6,000餘萬元。 中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生表示，該獨家代理物業位於灣仔軒尼詩道107至115號協生大廈3樓全層，面積約4,688平方呎(未核實)，意向價約6,000餘萬元，平均呎價約13,000元起。 謝氏指，物業以交吉形式出售，可以買賣公司形式交易。
Regent弘進 專注提供香港租舖(租鋪)及投資商舖(投資商鋪)的專業商舖顧問服務。 商舖資訊包括香港各區地舖(地鋪)樓盤及商舖(商鋪)買賣，並提供全香港商舖(商鋪)租金和旺舖(旺鋪)買賣成交資料，包括商場舖(商場鋪)，地舖(地鋪)，樓上舖(樓上鋪)等等；以滿足我們的尊貴客戶的需要任何人。 沙福道3號成交 沙福道12A號位於九龍塘沙福道12A號（中原樓市片區：九龍塘）。 沙福道12A號的實用面積由6,655呎至6,655呎。 沙福道12A號交通便利，鄰近港鐵九龍塘站。 沙福道7號位於九龍塘沙福道7號（中原樓市片區：九龍塘）。 沙福道7號的實用面積由5,379呎至5,379呎。
無論自用或投資收租都相宜，預計洽購反應會見不俗。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 疫情緩和，經濟活動漸漸復甦，甲廈租賃市場氣氛向好。 市場消息指，由資深投資者所持有的中環皇后大道中99號的中環中心67樓05室，作價以每月約14.7萬元租出，單位面積約2,264平方呎(未核實)，平均呎租約65元，新租客為地產投資公司。 沙福道3號成交 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
沙福道3號成交: 港島
）是香港的一條行車道路，是來往香港島太平山山頂白加道站至山腰山頂道40號摘星閣鄰近之間。 白加道是雙線雙向行車道，無巴士、小巴，是傳統高尚住宅區，不過可容許的士、貨車及私家車等車輛出入。 和福別墅 和福道18號 共有1層，提供1個單位。 和福別墅 和福道18號 於1978年05月起入伙。 和福別墅 和福道18號 於過去3年共有0宗成交。 福臨門為高級粵菜的酒家，由徐福全於1972年開設，總店位於灣仔莊士敦道，是香港最早期的「富豪飯堂」之一。 據最新資料顯示，現時萬里寧投資的董事為李月華、呂振邦、丘國浩等。
物業以連租約形式出售，物業分間成多個單位，出租率近九成，總月租收入約18萬元，按此計算，新買家可享租金回報高達6厘。 黎氏續表示，物業三面大單邊，望開揚繁華城市景觀，單位內設分體冷氣，商務中心裝修風格。 黎氏認為，華發工業大廈位處葵涌工商核心區，交通便利，周遭商店、銀行及食肆林立，配套齊全，因此業主大多惜售。 翻查資料，該廈對上一宗逾萬呎單位成交要追溯至2018年中，成交為該廈中層05至07室，面積約12,282平方呎(未核實)，以呎價約2,500元易手，涉資約3,070.5萬元。 沙福道3號成交 黎氏續稱，近月葵涌區連環錄得工廈全幢大額成交，如葵涌貨櫃碼頭路43號集運中心全幢物業剛獲美資基金以約28.8億元購入，暫成今年最大額的買賣成交。
2003年，房協耗資1億3千萬港元為大廈進行復修，如重鋪外牆、加裝大閘、加裝升降機及天台防漏工程等，並將部分地面單位改裝為長者單位，單位內亦加設特大燈掣及在廁間加設扶手等，以配合長者生活需要。 地下亦增設增設一個長者休閒中心，讓住客生活得更方便。 工程在2006年12月完成，房協希望翻新後能讓居民多住20年。 不過有頂樓住戶批評天台防漏工程偷工減料，受漏水困擾。 沙福道3號成交 而翻新期間有居民投訴邨內塵土飛揚和帶來噪音。 屋苑基座商場及周邊設備完善，東九龍錄得大手租賃成交。 宏安地產旗下的油塘曦臺地下至二樓共3層，總面積約4.96萬平方呎(未核實)，獲啟廸教育集團宣佈租用以開辦國際學校中學部，，租期超過10年，平均月租約135萬元，或成今年最大租賃成交。
沙福道3號成交: 九龍塘 @中原樓市片區
九龍城區的九龍塘@中原樓市片區，區內共8,034個私人住宅單位，涉及人口共30,289人。 主要街道包括筆架山道(九龍塘段)、衙前圍道(九龍塘段)、歌和老街(九龍塘段)、窩打老道(九龍塘段)。 另外，區內主要屋苑包括 畢架山一號,碧華花園,碧麗閣,寶能閣,和域臺。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 81,130，年齡中位數為 41.4歲。 疫情使工作模式改變，外資縮減規模以節省成本。 該層單位獲另一金融公司承租，月租料跌至約373萬元，呎租約158元。 受疫情影響及中港與國際出入境限制措施拖累，核心甲廈租金持續下調未止。 沙福道3號成交 市場消息指，金鐘夏愨道16號遠東金融中心15樓2室，面積約2,703平方呎(未核實)，以每呎約55元租出，月租約148,665元，惟上址上一手租金為每呎81元，新租較舊租下跌約33%。
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李月華料為金利豐金融（1031）行政總裁兼執行董事，而呂振邦亦為金利豐高層。 即是次放售舖位的賣家，已非徐氏家族成員。 【星島日報報道】澳門疫情應變協調中心公布，昨日（3日）兩名由香港入境澳門人士，新冠病毒核酸檢測呈陽性，分別列為輸入無症狀…
本港經濟日漸復復甦，租客信心增，決定將舖位轉租為買。 EPRC經濟地產庫資料顯示，西貢萬年街85號地舖連閣樓，總面積約1,500平方呎(未核實)，以約3,200萬元成交。 據了解，買家為酒家東主，該舖亦是酒家現址，故該酒家轉租為買，購入該舖位作自用用途。 沙福道3號成交 疫後交投逐漸復甦，核心區商舖升值約5成。 市場消息指，旺角西洋菜南街234號地舖，面積約1,000平方呎(未核實)，市傳以約5,500萬元售出，該舖現時由潮式食肆以約13萬元租用，料新買家享回報率約2.83厘。
- 沙福道3號位於九龍塘沙福道3號（中原樓市片區：九龍塘）。
- 黎氏分析，葵涌區工廈發展方向多元化，吸引不少發展商及用家疫市下趁機吸納，而今番放售物業質素上乘且租金回報吸引，料會獲用家及投資者踴躍洽購。
- 灣仔交通配套一應俱全，集住宅與商業元素於一身，適合各行各業進駐。
- 屋邨位於沙咀道旁，交通方便，步行約10分鐘可達港鐵荃灣站，約10分鐘到港鐵荃灣西站。
- ）是香港的一條行車道路，是來往香港島太平山山頂白加道站至山腰山頂道40號摘星閣鄰近之間。
九龍城福佬村道49號地下A5號舖，面積約310平方呎(未核實)，新近以約1,000萬元售出。 該舖現時由玉器店租用，月租約2.6萬元，預料新買家可享約3.12厘租金回報。 沙福道3號成交 EPRC資料顯示，原業主於2012年以約980萬元買入舖位，持貨10年，帳面賺約20萬元或2%。
