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买卖流通高，转售能力强，未有「SSD」前，被冠以「炒家乐园」称号。 据中原地产研究部数据，1997年全年，屋苑录2,378宗二手买卖登记，楼价总值62.7亿元，摩货登记占114宗或约5%。 沙田第一城放盘 属入门版的实用面积284方尺「有窗台」2房户，间隔厅大房细，不少业主索性将两间睡房打通，自制相连大房。 屋苑的第4及5期，清一色为「有窗台」的2房单位，这两期位置最近港铁第一城站，不乏捧场客。 ，今日楼价飞升下，2房入场费闲闲地索价「5球」，近期造价更连环升穿「6球」，高见640万元，反映蓝筹屋苑一向有价有市。 据中原地产分行最新统计，屋苑600万元以下的2房放盘已跌穿50个水平，占约两成为连租约或无楼睇单位。
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