柏徑苑成交 內容大綱
所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 屋苑用家為主，二手盤源罕有，且因銀碼偏大，交投較為緩慢。 據美聯物業分行資料指，寶柏苑今年暫錄一宗買賣成交，為一個二期單號屋，建築面積1566平方呎，實用面積1253平方呎，連3259平方呎的花園，成交價3300萬元，折合建築呎價21073元，實用呎價26337元。 屋苑於2013及2012年，亦分別僅錄約1宗買賣成交個案。
柏徑苑 布力徑 58 號 共有1層，提供1個單位。 柏徑苑 布力徑 58 號 於1980年09月起入伙。 柏徑苑 布力徑 58 號 於過去3年共有0宗成交。 屋苑屬單幢式設計，樓高33層，每層設9伙單位。 柏徑苑成交 當中73伙為實用面積為371平方呎的一房單位，餘下的215伙為兩房單位，實用面積介乎442至447平方呎。 由於屋苑有噪音問題，大部份單位均附送窗口式冷氣機，其他同期居屋交樓時並不包括。
柏徑苑成交: 物業地圖
美聯高級營業經理凌嘉禧表示，大圍嘉徑苑A座中層5室，3房套間隔，面積約650方呎，向西南享山景，原業主早前於居二市場以700萬放售，獲同區首置客洽商，議價後以居二價685萬成交，呎價約10538元。 原業主於2002年11月以約144.3萬購入單位。 柏徑苑成交 柏傲莊 3期 1座 共有48層，提供203個單位。 柏傲莊 3期 1座 於2023年12月起入伙。 柏傲莊 3期 1座 於過去3年共有196宗成交。 柏傲莊 1期 2座 共有40層，提供199個單位。
陳肇始指，在中醫藥發展的道路上，設立中醫醫院為其中一個… 到7月，有業主為單位進行裝修時，發現廚房地台電線亂鋪，水線只用軟膠包裹，地台喉管更穿窿，令樓下單位漏水。 柏徑苑成交 資深驗樓師稱，廚房水線只用軟膠包裹及外露在鋼筋上，情況並不尋常。
柏徑苑成交: 柏濤灣 柏濤徑88號 新界
）是香港房屋委員會的居屋屋苑之一，項目編號為ST44，位於新界大圍碧田街2號，翠景花園旁邊，與香粉寮一帶多個公屋及居屋屋苑為鄰；屋苑於2017年5月尾落成。 沙田區的九肚山@中原樓市片區，區內共2,302個私人住宅單位，涉及人口共3,908人。 柏徑苑成交 區內主要屋苑包括 玖瓏山,澐灃,皓朗山莊,蔚林居,名日‧九肚山。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 61,450，年齡中位數為 41.0歲。
據了解，原業主於2002年11月以114.5萬元(未補地價) 購入上址，持貨18年多至今將單位轉手，賬面獲利497.3萬元，單位期內升值4.3倍。 翻查成交紀錄，名城2期盛薈2座中層一個678呎單位於2020年3月成交，成交價為1050萬，呎價15487。 另外名城1期5座低層一個656呎單位於2020年4月成交，成交價為1000萬，呎價15244元。 截至2019年，顯徑邨未出售的單位僅為7.3%，是全港租置屋邨之中最低。 根據過往成交紀錄，顯徑邨曾有補價單位轉手賺2倍，而綠表單位更曾錄得勁賺逾16倍的個案，而租置單位價格近年跑贏大巿，甚至出現炒賣情況，着實令人關注。 柏徑苑成交 會德豐地產旗下啟德新盤MONACO MARINE，日前以折實平均呎價約25501元加推新一批單位，今日繼續開放示範單位參觀，吸引不少家庭客趁周末假期前往睇樓，整體氣氛不俗。 食物及衞生局局長陳肇始於網誌表示，中醫藥是香港醫療體系中一個重要部分，其中位於將軍澳百勝角的中醫醫院預計將於2025年落成，並分階段投入服務。
柏徑苑成交: 二手爆60宗蝕讓 中原陳永傑：業主賣樓作抗疫自救糧草
而實用面積為1948平方呎的洋房共有9座，為兩層式連天臺設計。 另有實用面積為1253、1358、1750、1840、1879及1904平方呎的不同洋房類型，均包含天臺及花園等氣派設計。 柏徑苑成交 屋苑設有小巴來往沙田港鐵站，住戶亦多駕車前往沙田，車程約10分鐘，交通亦屬方便。 柏徑苑位於山頂布力徑46-60號（中原樓市片區：山頂）。
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另據該行數據指，九肚山區內豪宅屋苑今年迄今(至10月21日)暫錄約10宗成交，與去年同期相若。 【香港商報訊】記者劉思桐報道：沙田九肚山往來中港便捷，環境私隱度高，為新界東的傳統豪宅聚集地，多年來獲城中不少富豪名流垂青。 柏徑苑成交 由81座物業組成的寶柏苑，樓齡約30年，為區內的指標洋房屋苑之一。
柏徑苑成交: 沙田嘉徑苑低層山景兩房戶約612萬沽呎價1 2萬 持貨18年多業主賺約498萬離場
柏徑苑的實用面積由2,945呎至3,319呎。 名城與顯徑邨分別位於車公廟路兩邊，前者位置較接近大圍站，但由於名城屋苑呈長方形，最遠的一座剛好就在大圍站及顯徑站中間。 名城於2011年起開始入伙，3期分別名為名城、盛薈及盛世，共提供4264個單位，而且單位以大單位為主。 名城令人印象較深刻的是，當年新盤開售時發展商曾以「香港正中心」為口號，令不少市民都覺得驚訝。
今期介紹屋苑一個放盤洋房，提供四房間隔連花園，業主現叫價7000萬元，租金叫價約7萬元。 居屋屋苑成交向好，不少居二買家趁機入市。 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田嘉徑苑成交，單位為嘉愛閣(A座) 低層08室，實用面積506平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南，望山景。 單位放盤2個月，原叫價618萬元，成功以611.8萬元(居二市場價) 獲買家承接，實用面積呎價12,091元。
寶柏苑的實用面積由1,182呎至1,948呎。 寶柏苑位於九肚山馬鈴徑2至88號，由81座洋房物業組成。 屋苑洋房為1至2層，實用面積介乎1182至1948平方呎。 柏徑苑成交 其中，實用面積約為1182平方呎的洋房共有14座，為一層式連天臺設計。
上述放盤洋房為寶柏苑二期單號屋，為四房間隔連花園設計，建築面積2427平方呎，實用面積1948平方呎，花園面積3861平方呎。 美聯物業分行表示，該洋房全屋附靚裝修，景觀亦開揚，業主現叫價7000萬元，折合建築呎價28842元，實用呎價35934元；該放盤洋房亦以70000元放租，折合建築呎租29元，實用呎租36元。 柏徑苑成交 本屋苑僅有一座住宅大樓，共33層樓高，提供288伙單位，由保華建業負責興建，管理公司為雅居物業管理有限公司，平均每平方呎約3元，為五個新居屋管理費中最貴，媲美有會所、設施多元化的新私人住宅。 寶柏苑位於九肚山馬鈴徑2-88號（中原樓市片區：九肚山）。 寶柏苑共有2期，81座，提供81個單位。
柏傲莊 1期 2座 於2022年06月起入伙。 柏傲莊 1期 2座 於過去3年共有197宗成交。 柏巒 2期 柏逸 1座 共有4層，提供60個單位。 柏巒 2期 柏逸 1座 於2018年10月起入伙。 柏巒 2期 柏逸 1座 於過去3年共有5宗成交。 柏徑苑成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 柏巒 2期 柏逸 1座 共有4層，提供60個單位。
- 名城於2011年起開始入伙，3期分別名為名城、盛薈及盛世，共提供4264個單位，而且單位以大單位為主。
- 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
- 原業主於2002年11月以約144.3萬購入單位。
- 寶柏苑位於九肚山馬鈴徑2至88號，由81座洋房物業組成。
- 到7月，有業主為單位進行裝修時，發現廚房地台電線亂鋪，水線只用軟膠包裹，地台喉管更穿窿，令樓下單位漏水。
- 柏徑苑 布力徑 58 號 於過去3年共有0宗成交。
- 根據過往成交紀錄，顯徑邨曾有補價單位轉手賺2倍，而綠表單位更曾錄得勁賺逾16倍的個案，而租置單位價格近年跑贏大巿，甚至出現炒賣情況，着實令人關注。
事件被揭發後，房署一度回覆指是裝修工人擅自將廚房地台的水線拆開並重新包裹軟膠。 其後才通知業主，安排工人到單位內再次開鑿地台及重新處理水線。 有業主收樓後，指單位內地板可以鎅損腳，門框的崩口只用石灰粉填補及地板與門檻差距達60毫米等。 中西區的山頂@中原樓市片區，區內共1,463個私人住宅單位，涉及人口共5,837人。 柏徑苑成交 區內主要屋苑包括 LA HACIENDA,環翠園,TWELVE PEAKS,KELLET HOUSE,SUNSHINE VILLA。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 128,800，年齡中位數為 41.7歲。
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