林珊閣成交 內容大綱
原業主於2010年10月購入單位，當時作價378萬元，是次轉售帳面獲利611萬元，升值約1.6倍。 ●美聯陳少鴻稱，馬鞍山翠擁華庭7座高層F室，實用面積約751方呎，三房連套房間隔，最初以1,100萬元放售，原業主移民賣樓，增加議價空間，最後減價107.2萬元，獲換樓客以992.8萬元承接，減幅近一成，呎價約13,220元。 林珊閣成交 ●富誠林栢榮指出，牛池灣居屋瓊山苑本月暫錄約3宗成交，其中A座低層6室，實用面積約568方呎，三房間隔，已補價自由市場成交價僅490萬元，呎價約8,626元。 而本月有兩房單位以480萬元已補價售出，反映上述三房售價屬兩房價水平。
是一名超能力者，擁有透視、預知、瞬間移動、拍念力照片等超能力，能解決各種懸案，是作品中能力最強的警官，所以才沒有被葛飾署炒魷魚。 原樣為光頭、體型肥胖，但因沉睡四年不吃不喝而營養不良導致體型逐年消瘦，所以在沉睡四年之前必須先吃炸蝦蓋飯10人份、鰻魚蓋飯10人份、燒肉20人份，食量驚人。 林珊閣成交 對女性敏感，所以發生暴動時必須要由完全的女性出面「鎮壓」才會回覆熟睡狀態。 此外還有怕火的弱點，在2004年的雅典奧運時因為看到火而意外學會瞬間移動（動畫版則是因被認錯成目暮一郎差點遭火葬），最後移動到火星上，並同時學會可以在外太空呼吸的超能力。
林珊閣成交: 成交紀錄 共231個
●中原余偉豪稱，茶果嶺麗港城4月暫錄約13宗買賣，平均實用呎價約14,500元，單位為35座中層F室，實用面積約517方呎，兩房間隔，擁海景，原先開價820萬元，現降價32萬元，以788萬元成交，呎價約15,242元，新買家為外區客。 ●中原楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園4月錄得11宗買賣，平均實用呎價約17,262元，屋苑C座中層12室，實用面積約594方呎，三房間隔，享山景，以1,030萬元易手，呎價約17,340元，新買家屬於換樓客。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 利嘉閣高級區域董事黃萬盛表示，大圍金獅花園1期C座高層8室，面積約363方呎，兩房間隔，望開揚山景，以562萬元沽出，呎價15482元。 據悉，原業主09年11月以約173.8萬元購入，現轉手帳面獲利約388.2萬元，升值逾2.2倍。 爪哇控股公布，去年10月收購於渣甸山物業，總代價約6.27億港元，並決定將重新發展的豪宅作長期投資。
- 建業地產公布，2022年5月份，集團取得物業合同銷售額21.7億元人民幣(下同)，同比減少為71.3%；合同銷售建築面積308,278平方米，同比減少為68.6%；每平方米平均銷售價格為7039元，同比減少為8.6%。
- 據悉，林氏等於○四年購入物業後，曾自住一段時間，其後先後兩次放租至今。
- 但年初至今，不少報告指出專業人士及高級管理層人員離開香港，並可能不再回流，加上內地通關受疫情影響延遲等，有關物業的目標市場可能於一段長時間內持續疲弱。
- 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。
- 除了歐洲和北美，阿根廷、澳洲、摩洛哥和阿聯酋都有通報單位數病例。
- ●中原林美珊表示，東半山比華利山K座高層1室，實用面積約1,083方呎，套三房及工人套房間隔，望海景及市景，以3,380萬元連車位轉手，呎價約31,210元，新買家屬於用家。
- 此外還有怕火的弱點，在2004年的雅典奧運時因為看到火而意外學會瞬間移動（動畫版則是因被認錯成目暮一郎差點遭火葬），最後移動到火星上，並同時學會可以在外太空呼吸的超能力。
另外，近月多份報告指出政府可能再次就空置一手私人住宅單位徵收「額外差餉」，若集團未能盡快出售經重新發展的單位，有關稅項會帶來負面影響。 考慮綜多因素後，決定將重新發展的豪宅作長期投資，認為用作租賃最具成本效益。 利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行經理陳敏生稱，荃灣愉景新城10座高層B室，實用面積約493方呎，屬兩房間隔，外望享園景，以800萬元沽出，折合實用面積呎價約16,227元。 買家鍾情單位近港鐵站及大型商場，單位乾淨企理，故即睇即買。
林珊閣成交: 日本，為何急於「背叛」亞洲？
原業主於1988年10月以約33.5萬元購入物業，持貨至今帳面獲利約461.5萬元，升值約14倍。 ●中原徐家倫表示，大埔白石角本月暫錄約6宗成交，其中逸瓏灣II高座11座低層D室，實用面積約795方呎，三房連套房間隔，以約1,050萬元零議價沽出，呎價約13,208元。 原業主於2014年以約764萬元購入單位，持貨8年帳面獲利約286萬元，單位升值約37.4%。 林珊閣成交 單位2019年購入價約860萬元，至今升值約18萬元，扣除使費料原業主需損手離場。 ●中原歐陽振邦表示，長沙灣四小龍屋苑本月至今暫錄41宗成交，已超越上月全月32宗交投量，其中昇悅居錄13宗成交，平均實用呎價約18,047元。 該屋苑7座中層C室，實用面積約517方呎，兩房間隔，最初開價950萬元，放盤僅4天，即減至908萬元易手，呎價約17,563元。
與大哥一樣擁有超能力並能與之抗衡，兩人吵起架來可以毀滅一座城市。 在特別篇SP3-15《龜有的超級巨星》中登場，並且想帶著麗子回法國，卻被兩津千辛萬苦追到法國並說服她繼續回去當警察。 ●世紀21奇豐黃宗信指，馬鞍山天宇海2A座高層A室，實用面積約786方呎，三房間隔，原先叫租2.4萬元，終以月租2.2萬元租出，呎租約28元，業主於2010年10月購入上址，當時作價722萬元。 林珊閣成交
原業主於2010年11月以299.3萬元購入單位，是次轉售帳面獲利約412.7萬元，期物業升值接近1.4倍。 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊透露，馬鞍山翠擁華庭9座低層E室，實用面積約504方呎，屬兩房兩廳間隔，望內園景。 原叫價750萬元，放盤約1個月，減價5萬元後，以745萬元易手，實用面積呎價約14,782元。 據了解，原業主於2011年1月購入單位，當時作價316.3萬元，持貨10年至今沽售，帳面賺428.7萬元或近1.4倍離場。 聲：神谷明(首領)＆草尾毅＆置鮎龍太郎＆森田成一（日本）；梁興昌(首領)＆黃天佑＆陳幼文＆喬資淯（台灣）登場於40週年特別篇「THE FINAL」。 企圖綁架塞布莉娜公主的綁匪集團，最後全被逮捕，臨走前因為兩津用木屐飛彈打掉綁匪集團首領手上的炸彈，綁匪集團首領聽到炸彈倒數的聲音，立即叫眾人逃走。 聲：末吉司彌（日本）；陳幼文（台灣）初登場於動畫版特別篇3-14（原版特別篇25）。
●世紀21奇豐鄭達昌表示，馬鞍山聽濤雅苑10座中層F室，實用面積約918方呎，三房連工人房間隔，望海景，原先開價1,350萬元，放盤2個月，減價77萬，獲買家以1,273萬元沽出，呎價約13,867元。 ●美聯陳梓彬指，粉嶺碧湖花園8座中層A室，實用面積約441方呎，獲區內分支家庭以1.25萬元市租，呎租約28.3元，業主於約2014年11月以約364.5萬元購入。 ●祥益黃肇雯指，天水圍居屋天祐苑B座低層3室，實用面積約606方呎，三房間隔，於未補價第二市場放盤，原業主由12底叫價360萬元，累減30萬元，新買家有感樓價符合預算，決定一筆過以逾304萬元購入，呎價約5,611元。 林珊閣成交 ●祥益林英傑透露，屯門嘉悅半島2座高層A室，實用面積約436方呎，兩房間隔，區內客危單位屬高層戶，全屋皆可望開揚景觀，以每月租金1.2萬元租入，呎租約27.5元。 ●利嘉閣鄭天樂指，荃灣愉景新城7座高層F室，實用面積約485方呎，兩房間隔，望山景，減租200元，日前以1.48萬元租出，呎租約31元，，業主於1997年4月以約388.2萬元購入，屋苑目前不足20個租盤，月租叫價由1.5萬元起。
林珊閣成交: 中原地產 買樓,租屋,放盤，更輕鬆!
●世紀21奇豐陳偉康表示，粉嶺牽晴間1座低層A室，實用面積約391方呎，三房間隔，原業主原打算放租，其後轉租為賣，獲同區分支家庭以578萬元承接，呎價約14,783元。 ●世紀21奇豐李嘉文表示，沙田第一城21座中層D室，實用面積約327方呎，兩房間隔，放盤僅3日減價20萬元，以600萬元沽出，減幅3.2%，呎價約18,349元。 原業主於2019年4月以588萬元購入上址，持貨屆滿3年期鬆綁沽售，帳面僅獲利12萬元，扣除使費虧蝕離場。 ●世紀21奇豐鄭達昌指出，馬鞍山曉峯灣畔5座低層A室，實用面積約646方呎，三房間隔望海景，原叫價1,000萬元，放盤4個月後以989萬元沽出，呎價約15,310元。
該單位亦曾捲入一段僭建風波，在一一年，當時物業天台被指有僭建簷篷，惟林氏回應時否認，指該圍欄等沒有圍成空間而做成小屋，不牴觸建築條例，及後主動拆除搭建的帳篷及圍欄等，以釋公眾疑慮。 林氏一向投資有道，尤其鍾情予中半山及南區豪宅，除是次沽出的赤柱柏濤小築外，先後持有中半山蔚華閣、輝鴻閣等豪宅。 位於赤柱舂坎角環角道的柏濤小築，屋苑僅提供二十八伙，分A至D座，其中D座為一伙二千六百二十七方呎的獨立屋，其餘分層單位中，設有地下連花園複式戶、頂層連天台戶及連天台複式戶等特色單位。 區內代理指，屋苑一向甚少放盤及成交，對上一次成交為一四年四月，一個一千四百餘方呎單位以三千一百五十萬元成交；屋苑現時僅約有四至五個放盤，呎叫價介乎二萬五千至三萬元。 林珊閣成交 另外，除了已離任的前高官林瑞麟之外，本港現時亦有不少問責官員持有「磚頭」。 其中，勞工及福利局局長張建宗及其妻子就合共持有九項物業，現用作投資或自住，包括多個位於港島區的住宅及商業單位，冠絕現時所有問責官員，堪稱「官員樓王」。 土地註冊處資料顯示，尖東永安廣場中層7至9號寫字樓單位，於上月底以3,866.5萬元登記售出，較去年12月初購入價3,536.83萬元，帳面升值逾329萬港元。
林珊閣成交: 林珊閣 成交記錄
淨虧損增加主要歸因於2022年第一季度香港爆發第五波COVID-19疫情導致室內設計及裝修服務產生的收益減少。 至於黃大仙區亦有多幢物業上榜，包括星河明居B、C及D座，翠竹花園3、6、7、8、10、13及14座，以及龍蟠苑龍珊閣、龍瑚閣、龍璋閣及龍璣閣。 據悉，原業主於2008年1月以約260萬元購入單位，持貨約13年，現轉手帳面獲利約540萬元或近2.1倍。 林珊閣成交 陳敏生補充，屋苑目前有約31個二手盤源提供，叫價由900萬元起。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
手持鹿聲：不明（日本）；陳幼文（台灣）因大原大次郎暫時代理三丁目派出所所長而臨時代理亀有公園前派出所所長。 為人淡定優哉、對部屬採放縱式管理，做事隨和而消極，為人小氣吝嗇。 近年啟德入伙盤的辣招已陸續鬆綁，區內二手成交量增加，其中龍譽一個開放式單位，放盤約1個月沽出，減價28萬元後，即售600萬元，單位約4年多升值約5.8%。 另註冊處資料，九龍塘EI8HT COLLEGE一伙以5,500萬元登記售出。 另港置林怡恒稱，何文田半山壹號半山徑21號高層戶，面積約2,052方呎，售約2,600萬元，呎價約1.27萬元。 該行容靖宇稱，窩打老道恒信園一個面積1,350方呎單位，售約990萬元。
