另外，1座高層F室的2房戶，面積533方呎，坐向西南方，可享城市景，月租1.75萬獲家庭客承租，呎租約32.8元；據了解，業主於去年4月以約883.2萬購入單位，現時可享約2.3厘租金回報。 另外，2座高層F室，面積532方呎，屬2房戶，則以1.65萬租出，呎租約31元；據了解，業主於去年4月以805萬購入單位，現時可享約2.4厘租金回報。 朗城匯租盤 如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。 因此，業主需要扣除管理費後，再計算真正的租金回報。 近年新盤管理費約每呎$4，個別高達$5，若以350呎的單位計，即管理費約每月$1,400至$1,750。 管理費的水平亦按地點、服務及樓盤設施而定，洋房單位的管理費亦較分層單位貴。
所有執修均已完成，業主已查收並對結果表示滿意。 客飯廳外接露台，外望舊樓景，也能遠眺天水圍一帶景觀，但向下俯瞰卻是公共垃圾站。 根據項目公契，發展商在興建項目時，需要出資重置公共垃圾站於項目樓下，待住宅落成後再交回食環署管理。 雖然有基座墊高，但樓盤發售之初，垃圾站亦成為準買家的關注點之一。 朗城匯租盤 目前屋苑有300個租盤，租金叫價介乎12,000至42,000元。 4月首9日止，屋苑錄得7宗租務成交個案，租金成交價介乎15,700至30,000元，呎租31至40元。 既然有專家預計今年私人住宅租金會回升，若果有意租樓，就應該趁香港租金未回升前入市。
朗城匯租盤: 朗城匯 成交記錄
城滙28樓A室3房戶搶先睇 華懋集團荃灣全． 華懋集團銷售部總監吳崇武稱荃灣全． 城滙已取得預售樓花同意書，最快下周上載樓書及開價，並展開軟銷工作，示範單位已完成，包括兩個交樓標準示範單位… 朗城匯租盤
屋苑共有4座，提供2,392個單位，實用面積289至2,712平方呎，間隔一房至四房，另有頂層空中花園及空中泳池特色户。 本會於2012年成立「一手物業部門」，為香港「首個地產商會平台」獲全港主要發展商委託，直接代理銷售全港主要一手樓盤項目。 至今已協助會員促成近千宗一手樓盤成交，佣金收益已近兩億元。 我們“地產代理(從業員)總工會”於九十年代已由地產代理權益組登記非牟利團體組成。
朗城匯租盤: 樓盤編號# 2168188
樓盤質素涉及保養與升值潛力，樓宇質素不穩定自然影響升值潛力，即使享受無敵大海景，但樓宇漏水及維修對小業主構成困擾，足以影響樓價升幅，跑輸大市。 以華懋樓的過往口碑，實在不宜拿儲蓄得來的血汗錢「搏一舖」。 陳智康又提醒，部分業主或會發現露台旁的窗戶難以開啟，其實需要六角匙協助，先把六角匙差進匙孔，再用手抬起窗鎖便可把窗戶全開。 朗城匯租盤 他解釋，由於法例規定住宅窗戶要最少能打開600毫米，為防止住戶打開窗後向前傾產生危險，目前大部分新盤都有這個窗鎖的設計，業主只需配備六角匙便可。 今次驗樓的單位是2座中層B室，面積747呎，屬於三房戶型，單位向西，望向舊樓景與天水圍一帶。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 朗城匯位於朗屏媽橫路1號（中原樓市片區：朗屏）。 朗城匯共有4座，提供720個單位。 朗城匯的實用面積由319呎至754呎。 若選用建築期付款，除價單原可享的8.5%折扣外，現可享最高13.5%折扣，在額外優惠及現金折扣下，當中全數可供出售的2房單位售價屬1000萬以下。 朗城匯租盤 發展商亦於今日起，以預約方式開放現樓單位予公眾參觀。
朗城匯租盤: 朗城匯 Sol City 新界
華懋貴為「用窗台發水」的發明者，樓盤實用率自然差，經典縮水樓如沙田花園城，實用率僅得58%。 另外有兩個較大型項目，一個位於將軍澳，另一個位於元朗。 由華懋集團發展的朗城匯，位於元朗媽横路1號，共有4座，提供720個單位，實用面積319至754平方呎，間隔一至三房，2019年9月入伙。
- 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
- 3月錄得兩宗租務成交個案，租金成交價分別為12,000和14,000元，呎租42和49元。
- 君譽峰租盤約有60個，租金叫價介乎11,000至26,000元。
- 單幢式項目也設有住客會所，附近有民生商店食肆，可應付日常生活所需。
- 我們“地產代理(從業員)總工會”於九十年代已由地產代理權益組登記非牟利團體組成。
例如最高級的豪宅盤，山頂的Mount Nicholson，每呎可達10元；東半山樓王OPUS HONG KONG，更曾創下每呎14.2元的紀錄。 君譽峰租盤約有60個，租金叫價介乎11,000至26,000元。 4月首9日止，物業錄得兩宗成交個案，租金成交價分別為12,600和13,988元，呎租48和53元。 朗城匯租盤 項目最大優點是交通方便，由物業前往北角站僅1分鐘。 另一個單幢式項目是逸瑆，位於西灣河街9號，由麗新發展、市建局合作發展，提供144個單位，實用面積介乎286至386平方呎，間隔為開放式及一房，亦設有住客會所，2019年8月入伙。
3月錄得兩宗租務成交個案，租金成交價分別為12,000和14,000元，呎租42和49元。 單幢式項目也設有住客會所，附近有民生商店食肆，可應付日常生活所需。 展望香港租金走勢2021，徐家健持樂觀看法。 他表示，這要視乎內地與本港何時通關，一旦通關，對本港經濟有利。 徐家健續稱，與移民的香港人數目相比，流入香港的人數會較多，這樣促進本港經濟活動，故預計香港租金全年會回升6%，彌補去年的跌幅。 朗城匯租盤 首先，近兩年社會事件和疫情影響經濟，市民收入減少，租客與業主商談續租時，都會議價，業主明白一般市民負擔能力轉弱，故租金會被壓低。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入伙新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。 近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！ 哪對於新買家、收租投資者及租客來說，面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？ 朗城匯租盤 接下來，MoneySmart便為各位讀者解釋。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。
較多單位的單幢式項目是君譽峰，位於北角馬寶道3號，由恒基地產(0012.HK)發展。 項目共有281個單位，實用面積介乎181至418平方呎，間隔由開放式至兩房設計，去年12月入伙。 【香港租金走勢2021】過去兩年，私人住宅租金下跌，連跌兩年。 不過，有學者預期，若果今年內中港兩地通關，香港租金料可回升。 朗城匯租盤 趁租金有機會回穩，租務市場成交趨活躍，新入伙樓盤會受到租客追捧。 今次會介紹不同規模的新入伙項目，以供參考，部分項目租金叫價11,000元起，跟市價相去不遠。 城滙周二(15日)首度開放示範單位予傳媒參觀，其中5座28樓D室兩房戶，分別設連裝修及無改動示範單位，實用面積527方呎。
朗城匯租盤: 香港房地產代理業聯會
他指，雖然屋苑平均呎租對比同區其他屋苑貴，惟屋苑兼具新樓的優惠及舊區的交通生活網絡；然而目前放租單位以1房單位最受歡迎，認為當日後租盤減少下，相信未來租金具上升空間。 美聯助理區域經理馮根明表示，集團目前有約53個放租盤，平均呎租約37元，入場單位為月租1.35萬，為1座中低層C室，面積331方呎，坐向東北方，景觀不俗，呎租約40.7元。 朗城匯租盤 【星島日報報道】元朗區近年有不少新盤相繼落成及入伙，吸引不少人士遷入居住，由華懋發展的朗城滙新近入伙，涉及720伙，面積介乎319方呎至754方呎，戶型涵蓋1房至3房，主打2房戶。 綜合市場消息稱，該盤目前平均呎租37元，入場月租1.35萬，面積331方呎，回報率約2.6厘。
- 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
- 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。
- 趁租金有機會回穩，租務市場成交趨活躍，新入伙樓盤會受到租客追捧。
- 據差餉物業估價署資料指，在2019年，租金指數全年累跌1.9%；但樓價指數卻全年升5.2%。
- 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
- 根據項目公契，發展商在興建項目時，需要出資重置公共垃圾站於項目樓下，待住宅落成後再交回食環署管理。
每年都會有新樓盤入伙，通常有不少租盤放租，這些租盤始終以「新」取勝。 今趟綜合香港置業和中原地產兩間地產代理行，提供部分新入伙物業放租資料，以供參考。 這些新入伙物業有單幢樓，亦有大型屋苑，樓齡一至兩年，租金叫價最低11,000元，最高42,000元，大部分位於市區，優點是交通方便，部分屋苑單位擁有海景，可謂各擅勝長。 朗城匯租盤 HKEA 香港地產網於1998年成立,在香港十大地產網站中名列前茅，是最多地產代理中介放盤的地產平台。 提供一手/二手樓盤買賣資訊，網上/線上放盤，租樓租屋搵樓找房，物業成交記錄、熱門屋苑、地產新聞及凶宅資料。
