蔚峰園成交 內容大綱
隨着樓市氣氛回穩，市場續錄豪宅成交，南區蔚峰園剛有中層戶以約3,150萬元易手，呎價約2萬元，另利凱資金位於西營盤第二街110至118號的全新住宅項目命名懿山，部署明年初推售。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 『宅谷地产资讯网』只提供资讯媒介平台给予网络使用者放盘或搜寻楼盘，资讯内容由第三方提供者提供或由『宅谷地产资讯网』从其他参考资料或来源获取。 蔚峰園成交 本网页中涉及任何人士、产品或服务的资讯，不得视为『宅谷地产资讯网』推荐或认可。 由於『宅谷地产资讯网』不另核实第三方提供者的身份或所提供资讯的正确性及完整性或任何资讯并非最新的，请阁下自行向有关人士及部门核实。
- 歌星麥浚龍居住於淺水灣道56號的獨立屋，影星鄭裕玲則居於淺水灣道63號Manhattan Tower。
- 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。
- 全選 登記日期 地址 層數 單位 面積(呎) 成交(百萬) 呎價 詳細內容 其它資料成交資料 沒有資料…
- 中原稱，上月85個大型屋苑平均呎租20.6元，創歷史新高，上季則升2.5%，沙田第一城按季升6.1%。
- 頭段的淺水灣道37號、老牌物業蔚峰園及海峯園等，樓價仍處於低水，近期就有長線投資者追捧。
世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角百福花園百德閣低層F室，兩房戶，面積408方呎，座向北面望樓景，獲外區上車客以538萬元承接，呎價13,186元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年5月以165萬元購入上址，持貨10年至今將物業沽售，賬面獲利373萬元離場，物業期內升值逾2.2倍。 元朗原築中層戶約571萬元沽 美聯物業元朗世宙分行高級營業經理馮根明表示，該行最新促成一宗元朗原築一個中層戶成交，單位以約571萬元成交…… 劉Sir聽聞依家有啲個案銀行仲處理緊，相信嚟緊豪宅銀主盤數量會有機會增加。 傳統豪宅區一向以用家主導，所以銀主盤始終唔會太多，不過，新興豪宅區就可能有少少危機。 根據土地註冊處資料，淺水灣近日錄得一宗成交，單位為蔚峰園中層B室，實用面積1,135方呎，建築面積1,556方呎，日前以4,298萬元轉手，實用面積平均呎價37,868元，建築面積平均呎價27,622元。 蔚峰園位於淺水灣淺水灣道11號（中原樓市片區：淺水灣）。
蔚峰園成交: 分行網絡
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利嘉閣高級經理劉子謙透露，青衣宏福花園2座低層D室，實用面積約712方呎，3房1套間隔，外望園林景觀，新近獲買家以759萬元承接，呎價約10660元。 據了解，原業主於2009年6月份，以約190.7萬元購入上述物業，現轉售，帳面獲利568.3萬元，升幅約3倍。 天水圍栢慧豪園中層戶約532萬元成交 美聯物業天水圍天一分行區域經理黎燦強表示，該行最新促成天水圍栢慧豪園一個低層單位成交…… 元朗溱柏低層戶約620萬元沽 美聯物業元朗朗屏站分行助理區域經理張國成表示，元朗溱柏本月屹今已錄9宗成交，該行新近成一宗元朗溱柏低層戶…… 屯門麗寶大廈低層約300萬元易手 細價樓買少見少，買家入市態度積極，屯門麗寶大廈近日錄得一宗樓價約300萬元的成交個案。 沙田第一城低層戶約520萬元成交 樓市暢旺，部分藍籌屋苑業主趁加息前沽貨。
蔚峰園成交: 進駐半山地段茜發道項目僅82伙 九龍東罕有低密度住宅
今日係 2022 年 6 月 1 日星期三，天文台預測本港地區今日大致多雲，有幾陣驟雨，初時局部地區有雷暴，日間部分時間有陽光及炎熱，市區最高氣溫約 32 度，新界再高一兩度，吹和緩南至西南風。 今日係小一放榜，喺度先祝各位家長和小朋友都讀到心水學校；但如果需要叩門，我哋喺文末都會提供實用資訊俾大家。 消息指，九龍站擎天半島6座高層F室售1,510萬元，呎價約1.34萬元。 中原稱，上月85個大型屋苑平均呎租20.6元，創歷史新高，上季則升2.5%，沙田第一城按季升6.1%。
美聯物業沙田火炭豪宅分行營業經理詹毅揚表示，該行剛促成一宗沙田蔚景園一個低層戶成交，單位以約600萬元易手，實用呎價約13,072元。 業主原叫租58,000元，議價下減3,000元，減幅逾5%，終以每月55,000元獲承租，折合實用面積呎租約49.4元，建築面積呎租則約35.3元。 利嘉閣地產至尊豪宅淺水灣分行經理梁志偉透露，市場新近錄得南區蔚峰園中層A室單位的租賃成交，單位實用面積約1,113方呎，建築面積約1,556方呎，為三房一套連工人套間隔，外望享蔚藍海景。 單位近日以50,000元獲承租，折合實用面積呎租約44.9元，建築面積呎租約32.1元。 利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉表示，市場最新錄得蔚峰園低層A室的二手成交，實用面積約1,113方呎，為三房兩廳連一套房間隔，外望可享開揚海景。 原業主開價3,400萬元，經議價下微減約20萬元，終以3,380萬元獲承接，折合實用面積呎價約30,368元。 The Lily由世界著名建築師諾曼‧福斯特（Norman Foster）設計，所有單位均享有海景。
有代理表示，淺水灣道物業呎價較高，而淺水灣道37號則仍算低水，故近期吸引不少投資者入市，以長線收租賺取回報。 淺水灣道位於港島南區，該處集中多幢豪宅物業，優勢在於居住環境寧靜，私隱度高，大部分物業均可坐擁淺水灣海景及開揚山景，吸引不少名人聚居。 蔚峰園成交 由於淺水灣道地理位置得天獨厚，升值潛力向來被看高一線，加上盤源矜貴，成交價較少受市況影響，現時該區物業普遍呎價仍企穩於逾1.5萬元水平。
大廈外牆裝設彩燈系統，系統會以燈光在大廈外牆上顯示不同圖案。 4座大廈樓高24層，提供100個出租單位，當中34伙作服務式住宅，單位面積約1,800至逾7,000方呎，月租約9萬元起。 蔚峰園成交 近期新盤熱銷，小陽春提前乍現，個別上車客趁早偷步入市。
此外，淺水灣亦是本港著名旅遊景點之一，淺水灣泳灘及天后花園長期均有大量遊客，可算是多姿多彩的豪宅區域之一。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
蔚峰園成交: 成交紀錄
美聯物業沙田第一城分行首席聯席區域經理黃錦瀚表示，該行最新促成沙田第一城…… 歌星麥浚龍居住於淺水灣道56號的獨立屋，影星鄭裕玲則居於淺水灣道63號Manhattan Tower。 至於商界人物方面，包括新世界及美麗華開國元老冼為堅，持有淺水灣道物業，以及地產建設商會執委會副主席梁志堅等。 區內樓齡較新的淺水灣道37號，共有3座物業，入伙約17年，整體平均呎價約1.4萬元，一月份已錄約4宗成交。
利嘉阁地产分行经理梁志伟表示，南区蔚峰园低层B室，面积约1113方尺，三房两厅连一套房及工人套房间隔，外望可享蔚蓝海景。 业主原叫租65000元，经议价下减5000元，减幅约8%，租客终以月租60000元承租单位，尺租约53.9元。 蔚峰園成交 据了解，业主于2012年11月份，以约3388万元购入上址，现租出可享租金回报率逾2厘。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 南區的淺水灣@中原樓市片區，區內共3,535個私人住宅單位，涉及人口共17,257人。 區內主要屋苑包括 陽明山莊,淺水灣麗景園,冠園,淺水灣道37號,華景園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 80,830，年齡中位數為 40.0歲。
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 蔚峰園成交
位於淺水灣道一帶豪宅，前臨淺水灣海景，其地段足以標榜身價。 整條路段不少建築設計獨特，沿淺水灣道前行，不難看見外形像一朵盛放的百合花，正是華懋集團旗下的The Lily酒店及服務式住宅。 The Lily經過逾十年的變遷，前身為前政府英國駐港軍官宿舍，一九九七年由華懋集團投得地皮，至○六年落成，惟發展商一直沒有售出任何單位，至今已經變身成酒店及服務式住宅用途。 中原高級分區聯席董事李蓮玉表示，由於The Beachside單位面積較小，故有較多長線收租客進駐，租客以外籍人士居多，現時屋苑平均呎價高企於1.6萬元水平。 位於淺水灣道82號的The Beachside，屬於淺水灣區低密度住宅群，而且單位面積相對洋房為小，由917至1,161方呎，較適合欲「試住」南區的外區客。 The Beachside密度低，私隱度高，環境清靜，景觀則可望海景及山景。
- 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
- 業主原叫租58,000元，議價下減3,000元，減幅逾5%，終以每月55,000元獲承租，折合實用面積呎租約49.4元，建築面積呎租則約35.3元。
- 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
- 4座大廈樓高24層，提供100個出租單位，當中34伙作服務式住宅，單位面積約1,800至逾7,000方呎，月租約9萬元起。
- 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。
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梁志伟补充，蔚峰园由上月至今仅录得上述一宗租赁成交个案。 现时屋苑亦只有1个租盘盘源提供，极为紧张，单位最低入场费由约65000元起。 全選 登記日期 地址 層數 單位 面積(呎) 成交(百萬) 呎價 詳細內容 其它資料成交資料 沒有資料… 蔚峰園成交 買家印花稅同雙倍印花稅，對二手豪宅市場可謂當頭重擊，市況唔好嘅情況下，連已絕迹嘅銀主盤都湧出嚟。 九龍站一帶屋苑，繼兩個多月前首現天璽銀主盤後，最近又有一個尖沙咀港景峯單位放售，由於銀主普遍以市價或略高市價放盤，故暫時未聞成交。
蔚峰園成交: 地產博客
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邱續表示，由於上月成交多，令盤源一向稀少的情況加劇，現時蔚峰園僅得1至2個放盤，入場叫價達3,100萬元。 據悉，原業主於1989年8月，以約53.6萬元購入上述單位，持貨約32年，現轉手帳面獲利約616.4萬元，物業升值約12倍。 資料顯示，原業主於2014年10月以約490萬元成交，持貨逾3年後沽貨，帳面獲利約110萬元，升值約22%。 移民顧問對計劃反應不一，有指該計劃並非移民方案，吸引力因人而異，但有助擴闊年輕人眼界。 但香港面臨的人才流失威脅勢更大，促港府「加倍、雙倍、三倍的措施留住人才」。 租務方面，香港置業溫智力稱，鰂魚涌康怡花園P座高層14室獲租客以一次過支付全年租金承租，呎租約23.8元。 消息透露，蔚峰園獲承接的中層單位，面積1,556方呎，呎價約20,244元，較去年中同類單位做價高約15%；中半山Donnell Court低層戶售2,500萬元，呎價約1.35萬元。
