【星島日報報道】疫情升溫下，市場氣氛受影響，不過新盤成交仍平穩，恒基旗下屯門帝御． 新一份《施政報告》公布發展北部都會區，而元朗作為未來發展及住屋供應重鎮，自然吸引買家加快入市。 及至近期，有買家更不惜代業主支付額外印花稅（SSD），也要購入元朗朗城匯。 朗城匯成交 第5波疫情持續，市場負面情緒不斷升溫，蝕讓個案有增加趨勢，3月首11天逾20宗蝕讓個案。 半新盤筲箕灣形薈4日2宗蝕讓，早前兩房帳面蝕約120萬元。 形薈短短4日內2宗蝕讓，中原地產副分區營業經理李嘉…
今次驗樓的單位是2座中層B室，面積747呎，屬於三房戶型，單位向西，望向舊樓景與天水圍一帶。 《胡‧說樓市》記者跟隨驗樓師進入單位時卻發現小插曲，開啟大門後發現難以鎖上，經檢查後發現，承建商在安裝門框時誤把螺絲鑽穿門鎖，但其後已即場修理，大門可以正常上鎖。 朗城匯成交 香港興業旗下愉景灣現樓新盤意堤，成交紀錄冊顯示，售出5座3樓A室，成交價1388萬，1066方呎，呎價約13021元。 華懋發展的元朗朗城滙，1座29樓A室，約579方呎，買家採90天成交期，獲扣減8.5%優惠，成交價992.15萬，呎價約17136元。
挾北部都會區規劃概念，除元朗外，粉嶺上水二手同樣造好。 中原地產分區營業經理洪文鋒表示，粉嶺花都廣場12月暫錄約4宗成交，其中4座高層連天台2房戶，實用面積370方呎，新近以568萬元易手，實用呎價15351元，創屋苑同類單位新高價。 朗城匯成交 原業主2018年以520萬元購入上址，持貨3年，賬面獲利48萬元，單位升值約9.2%。
朗城匯成交: 樓盤編號# 2236605物業編號: Bs41353452 代理提供
峻巒 1A期 9A座 共有16層，提供63個單位。 峻巒 1A期 9A座 於2015年07月起入伙。 峻巒 1A期 9A座 於過去3年共有12宗成交。
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- 此外，由屋苑步行數分鐘可到附近的安達坊巴士總站，而青山公路元朗段一帶亦有不少公共交通，可連接荃灣、佐敦、觀塘等其他地區。
- 消息指出，朗城匯1座極高層E室，實用面積325方呎，採1房間隔，原業主放盤5個月，單位剛獲首置人士以715萬元購入，實用呎價達2.2萬元，為屋苑呎價歷史新高。
- 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗朗城滙剛錄得首宗二手買賣成交，1座中層C室，實用面積331平方呎，屬於1房間隔，曾經叫價720萬元，議價後以705.2萬元易手，呎價21,305元。
東風集團公布，以33.49億元人民幣購A股東風汽車股份29.9%，每股作價5.6元人民幣，東風集團現價6.14元，升1.993%。 股份轉讓完成後，該公司須於交割日期後5日內向該公司除外的東風汽車股份的股東作出自願的部分現金要約，須作出要約收購東風汽車的25.1%股份。 待部分要約完成後，該公司將直接持有東風汽車股份的55%股份。 朗城匯成交 標普全球評級將綠地集團的長期主體信用評級從「B-」下調至「CC」，同時將該公司的存續優先無抵押債券的債項評級從「CCC+」下調至「C」。 此外，標普將上述全部評級移出信用觀察名單，並已於本月23日將相關評級列入了負面信用觀察名單。 此外，恒地（00012）旗下的元朗尚悅． 該公司營業（一）部總經理林達民表示，尚悅．
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- 【星島日報報道】疫情升溫下，市場氣氛受影響，不過新盤成交仍平穩，恒基旗下屯門帝御．
- 【本報訊】疫情陰霾對租賃市場影響不大，新晉屋苑依然受追捧，租金靠穩。
- 星濤，1座樓10室，408方呎，定價634萬，折實成交價576.94萬，呎價14141元。
- 所有執修均已完成，業主已查收並對結果表示滿意。
- 其中，1座中層C室，實用面積331平方呎，屬於1房間隔，原本叫價720萬元放盤，議價後以708萬元…
- 朗城匯 2座 共有26層，提供234個單位。
- 項目首批144伙，以平均折實呎價約1.6萬元推出，入場門檻不足500萬元，從呎價上看，與近期推出的將軍澳LP 6的呎價相約。
屋苑一個一房單位，獲買家705.2萬元購入，業主持貨3年，帳面賺154萬元。 美聯物業元朗朗屏站分行助理區域經理張國成表示，鐵路沿線項目受歡迎，連朗屏站的元朗朗城匯，剛錄得市場上第二宗二手成交，由於單位尚於SSD禁售期內，現出售需支付10%辣稅，據悉是次稅項由買家承擔。 朗城匯成交 新盤購買力回流二手市場帶動，元朗區二手交投價量齊升，11月錄逾160宗成交，個別半新盤造價創新高。 市場消息透露，額外印花稅限售期剛屆滿的朗城滙本月連錄2宗成交。
但同區錦田北Park Yoho Milano首批折實約13,756元，即如今朗城匯貴15%。 美聯布少明表示，目前同區Grand YOHO一手平均呎價逾2萬元，朗城匯開價較市價低，相信可吸引用家及投資者，日後呎租料可達40至45元，租金回報率逾3至3.5厘。 朗城匯成交 過去一週新盤銷情似乎有點放慢下來，但本週將有新盤加入混戰中，說的便是華懋的元朗朗屏站項目「朗城匯」。 項目首批144伙，以平均折實呎價約1.6萬元推出，入場門檻不足500萬元，從呎價上看，與近期推出的將軍澳LP 6的呎價相約。
除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 元朗站上蓋的「The YOHO Hub」開價在即，料帶動新界北樓價上升，部分人趁機偷步入市，其中朗城匯的二手成交呎價升穿21,000元，創屋苑新高。 利嘉閣地產黃永全說，朗城滙1座中低層C室，實用… 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，疫情陰霾對租賃市場影響不大，新晉屋苑依然受到租客追捧，租金靠穩。 元朗朗城滙最新錄得2座低層E室租賃成交，實用面積489平方呎，兩房間隔，月租叫價1.8萬元。 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，鐵路沿綫屋苑向來備受追捧，元朗朗城滙鄰近朗屏站，放盤量不多，本月暫錄得2宗成交，均為一房戶。 中原最新促成朗城滙5座高層E室成交，實用面積320平方呎，叫價690萬…
半新樓錄蝕讓個案，元朗朗城滙2房持貨未滿3年賣780萬，買家承擔78萬SSD稅，賣家帳面蝕14萬元。 美聯物業助理區域經理張國成表示，屋苑2座中層A室，實用面積487平方呎，2房間隔，向西享開揚景，… 美聯物業元朗-世宙分行助理區域經理馮根明表示，鐵路沿線物業受追捧，該行日前促成元朗朗城滙一房SSD鬆綁戶成交，外區客斥資715萬元購入單位自住。 馮根明表示，剛成交單位是朗城滙1座極高層E室，實… 【本報訊】疫情陰霾對租賃市場影響不大，新晉屋苑依然受追捧，租金靠穩。 元朗朗城滙2房減2,000元以1.6萬租出。 西半山殷然高層6.9萬元租出，為區內近期大額租務成交。
10月11日，九龍建業（00034）旗下油塘海傲灣銷情慘淡，華懋集團銷售部總監吳崇武則笑言：「全個市都在等候元朗朗屏站朗城匯開價，所以影響其他盤的銷情。」本週，終於輪到華懋發展的朗屏站項目朗城匯出場。 華懋以快打慢，上週已預告11月16日會推出首張價單，並且揚言不想囤貨，冀首輪銷售時將推出全盤的60%至70%單位，即約432至504伙發售，計畫分兩次銷售全盤720個單位。 吳氏又指，項目定價會「進取中保持克制」。 世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角港運城2座高層E室3房戶，實用面積780方呎，望海景，獲換樓客以1700萬元承接，實用呎價21795元，造價創屋苑同類單位新高。 消息指出，朗城匯1座極高層E室，實用面積325方呎，採1房間隔，原業主放盤5個月，單位剛獲首置人士以715萬元購入，實用呎價達2.2萬元，為屋苑呎價歷史新高。 據了解，原業主2018年底以663.6萬一手買入單位，持貨3年，賬面獲利51.4萬元離場，物業期內升值7.7%。
朗城匯成交: 元朗映御1房戶588萬元沽 近5年升值5成
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嶺短期內會展開宣傳及上載樓書，計畫10月開售。 我們將驗樓結果交給發展商華懋，回覆指單位內有需要跟進的部分，包括地板、窗框、大門及磁磚，大部分當日已即時跟進並完成執修；較為深色的一塊地板亦已進行執色改善。 所有執修均已完成，業主已查收並對結果表示滿意。 朗城匯成交 客飯廳外接露台，外望舊樓景，也能遠眺天水圍一帶景觀，但向下俯瞰卻是公共垃圾站。 根據項目公契，發展商在興建項目時，需要出資重置公共垃圾站於項目樓下，待住宅落成後再交回食環署管理。 雖然有基座墊高，但樓盤發售之初，垃圾站亦成為準買家的關注點之一。
朗城匯成交: 中學: 元朗區
朗城匯 1座 共有26層，提供156個單位。 朗城匯 1座 於2019年09月起入伙。 朗城匯 1座 於過去3年共有37宗成交。
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，鐵路沿綫新晉屋苑向來受追捧，租賃承接理想。 分行新近促成元朗朗城滙2座中層G室租賃成交，實用面積323平方呎，屬一房間隔，月租叫價1.45萬元，經議價後，以1.33… 美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明表示，鐵路沿綫物業備受青睞，該行日前促成元朗朗城滙2房成交，外區客斥資908萬元購入單位自住。 朗城匯成交 剛成交為朗城滙2座中層D室，實用面積484平方呎，2房間隔，向東享開… 美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明表示，本行促成元朗朗城滙成交，一房戶以670萬元易手。 成交為朗城滙3座中層E室，實用面積322呎，向南一房戶，外區首置客鍾情單位是鐵路盤，而且景觀開揚，所以睇樓3…
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗朗城滙剛錄得首宗二手買賣成交，1座中層C室，實用面積331平方呎，屬於1房間隔，曾經叫價720萬元，議價後以705.2萬元易手，呎價21,305元。 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區按月同期成交回落約3成，惟細單位仍見受追捧，如剛易手的朗城匯低層1房，實用呎價逾2萬元成交。 獲承接為朗城匯1座低層E室，實用面積327平方呎，1房，開放式廚… 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 朗城匯成交 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 美聯物業首席高級營業經理黃家樂表示，成交單位為凱滙1座中低層B室，實用面積852方呎，屬3房間隔，放盤約1個月，獲家庭客以1668萬元購入，實用呎價19577元。 據悉原業主2018年12月以約1459.5萬元一手購入，是次轉手賬面獲利208.5萬，單位3年升值約14%。
