新圍街14號成交 內容大綱
新柳街14號位於土瓜灣新柳街14號（中原樓市片區：土瓜灣）。 新柳街14號的實用面積由689呎至689呎。 於項目命名上，其名稱代表該發展商匠心打造的住宅建築系列的延續，同時意指項目擁有廣闊田莊及綠意盎然園林，為住戶締造綠色生活，貼合項目整體設計。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 新圍街14號成交 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 此項目最大賣點為農莊生活環保項目，故其住客會所亦具備相關元素。
- 閣下使用及依賴該等資訊，風險自負。
- 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
- 此項目最大賣點為農莊生活環保項目，故其住客會所亦具備相關元素。
- 新圍街14號的實用面積由1,011呎至1,015呎。
其他文娛康體配套上，樓盤附近有紅梅谷路遊樂場及翠田街足球場；同時區內亦有車公廟路遊樂場、香港文化博物館、美林體育館及顯田遊樂場等設施予市民使用。 這新盤項目第三期，會有不少單位望向「城門河」及「文禮閣」方向，可望城門河景緻；同時與「溱岸8號」遙遙對望，其他單位向內園景。 新圍街14號成交 整體而言，景觀上較項目第1及第2期為佳。 根據最新成交數據顯示，「溱岸8號」現時(2021年4月)最新平均實用呎價19,106元，暫時屋苑最低入場費近千萬元。
新圍街14號成交: 單位數目
此外，項目周邊設有多間餅店、便利店、銀行及食肆，區內屋苑美田邨及雲疊花園亦分別設有商場，鄰近一帶亦有多間特色餐廳及街市而且不乏特色小店，生活配套完善。 項目主打3房及4房大單位，標準分層單位約677呎至1,039呎。 值得一提的是，由於樓盤地理位置優越，而且鄰近本港幾所大學，所以每年均吸引不少大學生合租。 目前(2021年4月)屋苑平均實用呎價約17,134元，3房單位入場價近1,100萬元。 項目原址為「大圍歡樂城」，後因興建馬鐵而關閉，而面積約５２萬呎的上蓋用地則作住宅及商業發展。 有趣的是，雖然項目屬「萬人空巷」級別，極受市場歡迎，但原來港鐵於2012年5月首次推出招標曾流標收場，原因之一是項目補地價金額高達130億元之誇，有能力負擔的發展商僅屬少數。
耀華街14號 於1962年01月起入伙。 小學校網為校網12，中學校網為灣仔區。 耀華街14號 於過去3年共有1宗成交。 銀鳳街14號 共有5層，提供5個單位。 新圍街14號成交 銀鳳街14號 於1972年01月起入伙。 小學校網為校網45，中學校網為黃大仙區。 銀鳳街14號 於過去3年共有1宗成交。
新圍街14號成交: 新圍街14號 成交記錄
中原區域營業董事黎宗文表示，大圍壹號雲頂9座高層連天台戶，面積1147方呎，連約767方呎天台，3房1套連工人套房間隔，日前以2828萬易手，呎價24656元，屬市價成交。 美孚新邨 1期 百老匯街14-16號 共有20層，提供120個單位。 美孚新邨 1期 百老匯街14-16號 於1969年07月起入伙。 小學校網為校網40，中學校網為深水埗區。 新圍街14號成交 美孚新邨 1期 百老匯街14-16號 於過去3年共有7宗成交。 疫市下發展商紛趁勢沽售旗下非核心物業，華懋集團繼早前售出慈雲山蒲崗村道及葵涌多個鋪位後，最新以3980萬售出大圍積福街好時洋樓地鋪，該集團於過去7個月連沽4項物業，合共套現約2.95億。 耀華街14號 共有5層，提供5個單位。
要細數近期大圍大型焦點新盤，必定是位於車公廟路18號，屬港鐵大圍站上蓋發展的項目。 項目分三期發展，並由7座住宅所組成，共提供單位約3,090… 與今次新盤項目定位上較能直接比較的，相信非「名城」莫屬。 「名城」由港鐵及長實共同發展，共分三期，分別稱為名城(一期)、盛薈(二期)及盛世(三期)。 新圍街14號成交 這大型項目由12座物業組成，共提供4,264個單位。 年旺樓 共有7層，提供42個單位。 年旺樓 於1972年12月起入伙。
據發展商資料顯示，項目住客會所總面積達5.97萬平方呎，另有21.9萬平方呎園林，設施分佈項目的5樓及6樓。 值得一提的是，會所由北歐、日本和香港組合團隊合力設計，除了一般常見設施外，會所特設農莊生活概念，以展現當代莊園本始美學。 傳統上，在未有近年的新盤之前，大圍區以上車盤屋苑為主，當中又以華懋集團的「金獅花園」規模最大，而且配套最多，價錢最「親民」。 屋苑分兩期發展，分別位於翠田街及隔田街，共分13座，提供合共2,768個單位，項目清一色提供一房兩廳佈局，面積介乎260至363呎之間。 新圍街14號成交 新世界在大圍本身也有發展經驗，位於車公廟路8號的「溱岸8號」，同樣是由新世界發展及港鐵合作發展、屬於馬鐵線「車公廟站」的招標項目。 項目由4座36至46層高的住宅組成，合共提供981個單位，以3房作主打，實用面積由506呎至2,389呎左右。
港鐵其後大幅降低項目補地價金額，並於2014年9月再作招標，最後由發展商新世界投得發展權，並只取得住宅擁有權，至於商場之業權及其產生的收入，則歸港鐵擁有。 至於項目第3期有望於今年下半年推售，對於在第1及第2期向隅的準買家，今次算是最後機會；而且今期所在位置較前2期為佳，可飽覽城門河景，景觀較佳，相信勢成今年新盤焦點之一。 新圍街14號成交 上述舖位原業主1992年5月以1,230萬元買入上址，賬面獲利2,320萬元或1.89倍。
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新圍街14號成交: 香港樓宇目錄
為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 新圍街14號成交 物業位處88校網，雖然網內名氣上不及沙田91校網高，但當中不乏一線名校，包括：沙田官立小學、聖母無玷聖心學校、宣道會陳元喜小學等。 至於中學方面亦有聖公會曾肇添中學及沙田崇真中學等名校。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,580，年齡中位數為 48.6歲。 九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,231個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。 主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 傲雲峰,翔龍灣,偉恒昌新邨,欣榮花園,安和園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。
新圍街14號成交: 香港置業 Facebook
江蘇街14號位於馬頭圍江蘇街14號（中原樓市片區：馬頭圍）。 江蘇街14號的實用面積由839呎至839呎。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 新圍街14號位於紅磡新圍街14號（中原樓市片區：紅磡）。 新圍街14號的實用面積由1,011呎至1,015呎。
小學校網為校網71，中學校網為屯門區。 年旺樓 於過去3年共有2宗成交。 第3期已上載樓書，項目提供892伙，包括1房至4房間隔，標準戶實用面積285至1676方呎；特色戶實用面積手1022至1695方呎，1房及2房戶合計佔逾半數。。 項目作為大圍站首個上蓋住宅項目，自然不乏亮點，首先樓盤毗鄰大圍站，單單是鐵路的「location」優勢已令項目別具魅力。 新圍街14號成交 此外，伴隨着沙中綫發展，各段各站於未來陸續開通，未來發展前景及潛力更值得憧憬。 生活配套方面，大圍站基座將設有面積達65萬呎的大型商場，由港鐵獨資營運，屬新界東港鐵商場中最大，絕對有助解決區內多年來缺乏大型商場的情況。
- 小學校網為校網45，中學校網為黃大仙區。
- 新圍街14號位於紅磡新圍街14號（中原樓市片區：紅磡）。
- 據發展商資料顯示，項目住客會所總面積達5.97萬平方呎，另有21.9萬平方呎園林，設施分佈項目的5樓及6樓。
- 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。
- 與今次新盤項目定位上較能直接比較的，相信非「名城」莫屬。
駿發街14號位於土瓜灣駿發街14號（中原樓市片區：土瓜灣）。 駿發街14號的實用面積由466呎至466呎。 九龍城區的馬頭圍@中原樓市片區，區內共4,558個私人住宅單位，涉及人口共29,949人。 主要街道包括馬頭圍道(馬頭圍段)、浙江街(馬頭圍段)。 另外，區內主要屋苑包括 帝庭豪園,海悅豪庭,福安大廈,曉暉華庭。
新圍街14號成交: 中學: 屯門區
九龍城區的紅磡@中原樓市片區，區內共14,523個私人住宅單位，涉及人口共49,500人。 主要街道包括馬頭圍道(紅磡段)、必嘉街(紅磡段)、漆咸道北(紅磡段)、佛光街(紅磡段)、崇安街(紅磡段)、高山道(紅磡段)。 另外，區內主要屋苑包括 聯盛大廈,紅磡灣中心,家維邨,隆基大樓,黃埔唐樓。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,600，年齡中位數為 44.1歲。
鵬程街14號 共有7層，提供7個單位。 鵬程街14號 於1959年09月起入伙。 小學校網為校網34，中學校網為九龍城區。 鵬程街14號 於過去3年共有2宗成交。 新圍街14號成交 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
