惠苑租盤 內容大綱
台糖於今年釋出3筆台中糖廠東區商業區土地，總開發面積達萬坪，2月公開說明會也吸引大咖雲集，包括聯聚、陸府、惠宇等建商，另有遠東、微風、全聯、國泰人壽、南山人壽等業者參與，未來前景可期。 台中大車站計畫投資金額達600億，包括干城商業城、綠空鐵道軸線、台糖生態湖區、大車站核心、觀光舊城區、綠園道翡翠項鍊等重點發展項目。 其中以車站核心及前後站「干城商業城」「台糖生態園區」最受矚目。 惠苑租盤 「干城商業城」有站前秀泰一二館，全聯、福容，「台糖生態園區」則有三井lalaport。 根據合夥協議，湖南綠能承擔的出資承諾為7.5億元人民幣，將以現金及股權轉移方式支付，即轉移目標公司(包括新疆興業及武威東潤)99%股權至有限合夥。 目標公司主要發展及從事多個光伏發電項目以及擁有若干光伏資產。
●錦上路站柏瓏II落實周三次輪發售288伙 熱賣新盤部署新一輪銷售… 當中，台積電仍是上市櫃公司的獲利金額王，稅後純益高達2,027億元，第二是長榮的1,013億元、第三陽明605億元，其餘破百億元的還有萬海、聯發科、鴻海、聯電、台塑、南亞、台塑化、日月光投控、聯詠、中鋼、華碩等公司。 上市櫃公司第1季財報出爐，在晶圓代工、海運等族群獲利持續躍進下，納入金控公司自結數的全體公司獲利合計高達1.16兆元，寫下史上最強第1季、歷史單季第二高、連續四個季度獲利突破1兆元、每股稅後純益（EPS）創新高116家寫下歷史同期新高等四大紀錄。 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利，聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤，聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。
惠苑租盤: 元朗 綠茵園全幢大花園
儘管，航商都認為今年營收、獲利肯定超過去年，但卻有志一同地保守看待第四季。 謝惠全指出，第四季迎來淡季，運價難免下修，不過應不至於跌到2021年初的低水平。 ●世紀21將軍澳魏仕良稱，將軍澳居屋廣明苑A座極高層4室，實用面積約530方呎，有裝修，本月初未補價第二市場放盤叫價540萬元，其後調整至470萬元，減價50萬元，獲白居二客以420萬元承接，減幅達約22%，呎價約7,925元，低市價低約6%。 ●中原黎宗文稱，沙田第一城5月暫錄約21宗買賣，較上月同期錄約26宗略為減少，屋苑16座低層D室，實用面積327方呎，兩房間隔，開價約555萬元，日前議價後以540萬元易手，呎價約16,514元。 ●香港置業曾家輝透露，長沙灣泓景臺3座高層C室，實用面積約493方呎，兩房間隔，以約2萬元放租，雙方經議價後減價至1.9萬元租出，呎租約38.5元，新租客為表兄弟，睇樓一次後即決定承租。
對於明知不實或過度情緒謾罵之言論，經網友檢舉或本網站發現，聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。 富邦金去年每股稅後純益12.49元、較前年大增61.0%，5月5日公告股利現金股利3.5元、股票股利0.5元，合計4元卻與去年持平，總股利配發率32.0%、現金股利配發率28.0%，雙雙創該公司成立以來新低。 然而現實不如預期，截至今日（4月1日），俄烏尚未停火，已重創全球農糧、能源供應。 惠苑租盤 更糟的是，許多原本運載俄烏貨物的國際航商，因為少去一大貨源，轉而去搶載臨近的歐洲線貨物，導致歐洲航線運價開始顯著下滑。 過往經驗來看，每年只要逢中國農曆年放假、工廠減少出貨，貨櫃運價都會一路修正至3月底，直至4月才逐步止跌回升。 不過，這次運價連11週下跌並非只是常態下跌，背後還有兩大利空攪局。 原本，海運界都認為，這波下跌只是農曆年後貨量減少、淡季的常態性跌價。
港置首席聯席董事張仲賢表示，大角嘴港灣豪庭8座高層B室，面積436方呎，屬2房間隔，向東南享維港景，以828萬放盤約4個月後獲同區客接洽，議價後減價15萬，首置客心儀物業屬鳳凰樓享維港景色，以約813萬成交，呎價約18647元。 原業主於2013年10月以約518萬購入上述單位，是次轉售帳面獲利約295萬，物業升值約57%。 中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山錦豐苑B座中層16室，面積642方呎，3房間隔，開價約790萬，議價後以自由市場價770萬易手，呎價11994元。
屋苑本月暫錄7宗成交，現時約有80個單位放售，入場費850萬起。 利嘉閣分區經理蔡庭勇表示，將軍澳東港城2座中層B室，面積約463方呎，兩房間隔，782萬易手，呎價約16890元。 原業主於2010年以約284萬元購入上址，持貨約12年，現轉手帳面獲利約498萬，物業升值約1.8倍。 ●中原柯勇指，將軍澳近日二手交投略為放慢，新盤吸客，部分業主叫價再次回軟，區內君傲灣2座高層B室，實用面積約651方呎，套三房間隔，以1,058萬元易手，呎價約16,252元。 ●世紀21奇豐李嘉文表示，沙田第一城17座高層H室，實用面積約327方呎，兩房間隔，放盤叫價550萬元，放盤1個月，調整545萬元獲買家承接，呎價約16,667元。 惠苑租盤 ●世紀21宇田羅家威指，大埔居屋明雅苑B座高層9室，實用面積約363方呎，兩房間隔，原先於已補價自由市場開價490萬元，最終減價約11%成交，獲用家以438萬元獲承接，呎價約12,066元。 ●中原陳敬天指，粉嶺上水區5月暫錄約30宗二手買賣，上水居屋彩蒲苑暫錄約兩宗，包括C座高層10室，實用面積約394方呎，兩房間隔，已補價毛由市場開價約490萬元，議價後以475萬元獲承接，呎價約12,056元。
惠苑租盤: 經濟
●美聯陸楚江稱，馬鞍山中心4座中層F室，實用面積約381方呎，兩房間隔，原業主早前叫價約665萬元放售，議價後減至630萬元成交，呎價約16,535元。 ●中原鍾宏遠稱，屯門聚康山莊5座中層A室，實用面積約428方呎，兩房間隔，叫價630萬元，經議價後，以622萬元沽出，呎價約14,533元，新買家為上車客，早前申請了新居屋，因有感中籤揀樓機會渺茫，見最近樓市轉旺，遂放棄等轉投二手市場。 ●中原王勤學表示，元朗區5月累錄約76宗二手買賣，映御暫錄得兩宗，均為一房單位，包括2座低層G室，實用面積386方呎，叫價600萬元，減價12萬元，以588萬元沽出，呎價約15,233元，新買家為上車客。 ●中原黃惠霞表示，荔枝角美孚新邨5月暫錄18宗買賣，平均實用呎價約12,893元，屋苑3期吉利徑6號中層C室，實用面積約717方呎，三房間隔，今年1月以950萬元放售，期內多次調整叫價務求沽貨，終獲外區年輕客以826萬元承接，呎價約11,520元。 ●中原鄧國昌表示，西營盤東祥大廈高層D室，實用面積約267方呎，原則兩房間隔，望樓景，以560萬元轉手，呎價約20,974元，新買家屬於用家。 ●利嘉閣鄧惠源透露，上環康威花園B座低層3室，實用面積約437方呎，兩房間隔，成交價680萬元，呎價約15,561元，新買家為首置客，為方便上班而鎖定港島區單位入市。
●祥益表示，屯門居屋悅湖山莊1座中層K室，實用面積約431方呎，區內客表示熟悉區內環境，而且單位有裝修，加上業主有500元的議價空間，遂便決定以1.05萬元即睇即租，呎租約24.4元。 ●祥益邱家邦指，屯門大興花園2期7座高層C室，實用面積約447方呎，兩房兩廳，區內客因原住所亦屬同屋苑，對該區周邊環境熟悉，加上原業主叫價由570萬元，累減32萬元，新買家決定以538萬元購入自用，呎價約12,036元。 ●中原溫旭銘透露，元朗尚悅6座高層C室，實用面積約442方呎，兩房樓王，叫價670萬元，放盤不足一星期，獲換樓客以652.8萬元購入，呎價約14,769元，低市價約2%，原業主則於2018年7月以640萬元購入，私人原因賣樓，帳面僅賺12.8萬元。 ●世紀21日昇蔡嘉駿表示，北角縉皇臺1座中層A室，實用面積約478方呎，三房設計，成交價約938萬元，呎價約19,623元，原業主開價為980萬元，最終降價42萬元成交，減幅約4.3%。 ●美聯陳俊傑表示，西灣河逸濤灣春瑤軒低層E室，實用面積約704方呎，套三房間隔，享海景，獲外區換樓客垂青，原業主叫價約1,730萬元，議價後以1,680萬元成交，呎價約23,864元。 財政部表示，要加快財政支出進度，盡早發揮資金及政策效益；加快專項地方債發行使用並擴大支持範圍，各省要合理選擇發行時間，確保新增專項債券在6月底前基本發行完畢，力爭在8月底前基本使用完畢。
美聯市務經理(銷售)顧耀彬表示，屯門居屋兆安苑K座高層1室，面積495方呎，兩房間隔，買家鍾情屋苑接近屯門市中心，民生配套一應俱全，所以在自由市場以425萬成交，呎價約8586元。 原業主在1993年8月以約81.5萬購入上述物業，持貨接近29年帳面獲利343.5萬，物業升值逾4倍。 ●中原蔡堅濤表示，粉嶺中心5月錄約3宗買賣，屋苑C座中層6室，實用面積約513方呎，三房間隔，開價約690萬元，議價後以663萬元獲承接，呎價約12,924元，原業主於2019年以620萬元購入，持貨約3年帳面獲利約43萬元，單位升值約7%。 ●中原沈興和透露，堅尼地城文豪花園高層D室，實用面積約333方呎，一房間隔，以662萬元易手，呎價約19,880元，新買家屬於用家，原業主於2017年以578萬元買入，持貨約5年帳面獲利84萬元，單位升值約15%。 原業主於2016年10月以約1290萬購入上述物業，是次轉手獲利約478萬，物業升值約37%。 中原分區營業經理侯惠良表示，大圍金獅花園本月暫錄10宗成交，屋苑2期A座(金富閣)中層03室，面積282方呎，2房間隔，開價約490萬，日前議價後以465萬易手，呎價16489元。
惠苑租盤: 專家帶路／新竹巨城商圈 觀察停車位 留意滲漏水
●中原曾展鵬稱，沙田居屋廣林苑最新錄A座中層9室，實用面積約595方呎，三房間隔，日前議價後於已補價自由市場以641萬元易手，呎價約10,773元，新買家為用家。 利嘉閣首席分區董事溫錦駒表示，將軍澳日出康城首都3座左翼中層D室，面積約705方呎，三房套連儲物室間隔，外望東南園景，成交價965萬，呎價約13688元。 據悉，原業主於2012年2月斥550萬購入上述單位，持貨約10年帳面獲利415萬，期內物業升值約75%。 首都本月暫錄7宗二手成交，現時約有100個單位放售，入場價由780萬起。 惠苑租盤 中原副分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山雅濤居2座中層C室，面積696方呎，3房連套房間隔，開價約1068萬，議價後以1072.8萬易手，呎價15414元。 原業主於2008年以420萬購入單位，持貨14年帳面獲利約652.8萬離場，單位升值約1.6倍。 中原副分區營業經理鄭俊輝表示，柴灣康翠臺5座中層K室，面積508方呎，2房則王間隔，業主見買家誠意十足，而且準備移民，最後由叫價610萬減至570萬將單位易手，呎價11220元。
集團成立Unity Renewables Limited（「URL」），委派其作為獨立業務分部開展該業務。 中國國航公布，正在籌劃取得山東航空集團的控制權，並進而取得山東航空股份的控制權。 該公司持有山航集團49.4%的股權，山航集團為該公司的聯營企業，該公司及山航集團分別持有山東航空22.8%及42%的股份。 惠苑租盤 聯合國通過暫停俄羅斯在人權理事會的成員資格後，烏克蘭外交部長庫列巴 對此表達感謝，他稱，感謝國際相挺烏國，選擇歷史正確的一方。
利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示，青衣明翹匯2A座中層D室，面積約299方呎，為一房間隔，1.2萬租出，呎租約40元。 原業主於2009年11月以約465.9萬購入上述單位，現租出帳面可享約3.1厘租金回報。 港置首席聯席董事布家良表示，鰂魚涌太古城順安閣低層G室，面積約580方呎，屬2房間隔，向西北望園景，業主以月租約2.35萬放盤約1個月後獲外區客接洽，議價後減價約1500元，以約2.2萬承租，呎租約38元。 惠苑租盤 據了解，新租客為夫婦，心儀單位景觀開揚，故睇樓3次後即拍板承租。 資料顯示，業主於2006年1月以約325萬購入上述單位，按現水平租金計，回報率逾8厘。 利嘉閣助理分區經理邱家仁表示，長沙灣碧海藍天6座高層C室，面積約499方呎，外望開揚市景，成交價928萬，呎價約18597元。 原業主於2016年以636萬購入上址，持貨約6年轉手帳面獲利約292萬。
然而至周一（30日）當局宣布失敗告終，更提到這條殺人鯨目前受重病所困，十分痛苦，決定為牠安排安樂死。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惠苑租盤 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 利嘉閣助理分區董事鄧惠源透露，鴨脷洲海怡半島10座中低層B室，面積約742方呎，三房套連儲物室間隔，成交價1100萬，呎價約14825元。
財政部召開全國財政支持穩住經濟大盤會議，提出要全力以赴支持中小微企業紓困解難，有效擴大投資及消費，釋放內需潛力；支持保產業鏈供應鏈穩定，對國內客運航班運行實施階段性財政補貼，實施住房公積金階段性支持政策，盡力降低疫情對繳存人的影響。 會議指出，中央財政要推動有關轉移支付盡快下達，加緊推進已納入年度計劃安排的重大工程建設，用好已下達的地方政府專項債券資金，盡快形成實物工作量。 財政部引述數據顯示，截至本月27日，已累計發行新增專項債券1.85萬億元人民幣，較去年同期增加約1.36萬億元，佔已下達限額54%。 惠苑租盤 山翠苑 B座 翠瑜樓 建築 474 呎 實用 374 呎 租金 HK$ 0 /月 一房一廳, 傢電齊 … ●利嘉閣洪瑋俊稱，將軍澳都會駅2座中層F室，實用面積約679方呎，套三房連儲物室間隔，望園景，原先開價1,280萬元，成交價為1,112萬元，呎價約16,377元，屋苑現時約有260個單位放售，入場費由820萬元起。
原業主則於2016年以289萬購入單位，持貨約6年獲利約176萬離場，單位升值約60.9%。 中原副分區營業經理陳偉華透露，灣仔壹環中層F室，面積320方呎，開放式間隔，望樓景，以693萬易手，呎價21656元。 陳偉華指，買家屬於投資客，鍾情物業交通方便，受租客歡迎。 原業主於2012年以667萬一手買入單位，持貨10年帳面獲利26萬，單位僅升值4%。 中原副分區營業經理周家傑表示，火炭銀禧花園4月暫錄約7宗成交，屋苑新錄3座低層D室，面積506方呎，2房間隔，座向東南，望內內園景，開價約700萬，用家議價後以660萬易手，呎價13043元。 原業主於1986年以39.6萬購入單位，持貨約36年帳面獲利620..4萬離場，單位期內升值約15.7倍。
俄軍在烏克蘭基輔西北小鎮布查留下暴行影像曝光，引發國際震撼，聯合國大會週四表決是否將俄羅斯驅逐出聯合國人權理事會。 此外，總結本年集團累售392伙，套現約56.5億，成績相當理想，反映疫情已成過去，買家購買力釋放重投樓市。 惠苑租盤 一條殺人鯨困於法國塞納河2星期，當地政府聯同海洋專家多日來希望引領這條殺人鯨返回大海。
然而，陽明海運業務長張紹豐卻透露，其實近來俄烏戰爭、中國大陸封城，已悄悄對運價造成額外衝擊，部分航線塞港狀況也正在舒緩。 其中「干城轉運中心」未來將和捷運橘線、藍線、火車站空間整合，並以高架平台空橋系統串連，三鐵共構的交通優勢，未來將與商業區地上權串連發展，將成為台中商業娛樂重鎮，因而吸引北部建商、零售商、金融產業等各大開發商看好卡位。 觀察近一年東區地上權爭奪戰，全聯於去年8月底海砸5.81億元取得練武段1012-1等三筆地號，改寫台中地上權的總價新高，但紀錄短短三個月就被超標，11月時福容開發就以6.58億總價打敗新光人壽取得練武段1816.8坪商業區土地，溢價率高達三成。
利嘉閣聯席董事武秉強表示，小西灣藍灣半島6座中層F室，面積約492方呎，兩房連儲物室間隔，外望泳池景，以18500元獲承租，呎租約38元。 業主於2013年以約593萬購入上述單位，現租出帳面可享約3.7厘租金回報。 惠苑租盤 屋苑本月暫錄3宗租賃成交，現時約有60個單位放租，一房戶入場價16000元起。
- 其中以車站核心及前後站「干城商業城」「台糖生態園區」最受矚目。
- 利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示，青衣明翹匯2A座中層D室，面積約299方呎，為一房間隔，1.2萬租出，呎租約40元。
- 房地產市調業者指出，台中舊城區東區受惠台中市府大車站計畫，近年面貌煥然一新，也吸引北部產業如全聯、南山人壽、福容開發、煙波飯店等大咖品牌插旗。
- 原業主於2008年以420萬購入單位，持貨14年帳面獲利約652.8萬離場，單位升值約1.6倍。
- 首都本月暫錄7宗二手成交，現時約有100個單位放售，入場價由780萬起。
- ●美聯陸楚江稱，馬鞍山中心4座中層F室，實用面積約381方呎，兩房間隔，原業主早前叫價約665萬元放售，議價後減至630萬元成交，呎價約16,535元。
●世紀21Q動力招潔冰稱，小西灣藍灣半島3座高層G室，兩房設計，實用面積約455方呎，月租1.95萬元，呎租約42.9元，原業主於2018年7月以865萬元購入上址。 二手交投回落，加上「息魔」即將重臨，樓市再添隱憂，個別業主就貼近購入價出貨。 元朗尚悅兩房樓王，放盤一星期，減價至652.8萬元沽出，低市價約2%，較約4年前購入價帳面只賺12.8萬元。 會德豐地產總經理(市務)陳惠慈指，MONACO MARINE買家當中港島區佔約3成，高於原本預期，不乏居於中半山實力買家，而不少年輕人採用「財爺plan 」購買項目1000萬至1500萬單位，多數為擁有穩定高收入專業人士。 缺少全新樓盤開售支持，過去兩日全港新盤市場暫錄約20宗成交，較上周同期減少近70%，但個別豪宅項目仍錄逾億港元的大額成交。 GEORGE’S MANSIONS賣1.05億元 今年最… 第二個利空是中國深圳、上海的連番封城，一方面重創經濟、迫使當地工廠停工；另一方面還使得兩地貨物都無法進出，雙雙減少貨櫃航商載貨量，市場上閒置的運能增加。
