怡和苑租盤 內容大綱
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 康怡花園（Kornhill）位處港島東鰂魚涌港鐵太古站上蓋，於 1985 至 1988 年間分四期落成，第 3 期為居屋「康山花園」。 除康山以外，三期共建 32 座，提供 6,648 伙，實用面積介乎 461 至 1,049 方呎，間隔包括 怡和苑租盤 2 至 4 房，標準單位三梯八伙。 綠楊新村提供籃球場、網球場、遊樂場、園林式廣場及平台花園等設施供住戶休閒娛樂。 屋苑附近有三棟屋花園及博物館、荃灣公共圖書館及賽馬會德華公園等公眾文娛康樂設施，選擇多元化。 綠楊新村基座設有購物商場綠楊坊，內有超市、餐廳、便利店、連鎖店、診所及洗衣店等，滿足住戶日常生活所需。
布少明透露，現時全港約有20%業主考慮抗疫等因素拒絕開門睇樓，亦有小部分業主要求參觀人士已接種疫苗，目前睇樓客主要以參觀鎖匙盤為主；近期普遍業主均願增加議幅至5%吸客；而整體成交中不乏減價及低市價個案，估計本月整體交投錄約2600宗，按月下跌20%。 【二揀一】同樣七球 康城一房VS新都城兩房 你會點揀? 樓價創歷史新高，一二手市道同樣有承接，其中一個最旺場的區域，就是將軍澳區，皆因不少二手單位700餘萬元入到場，但差不多的銀碼，可以買的物業都… 同時，根據資料，綠置居2019涉及柴灣蝶翠苑及青衣青富苑的未售出單位，並正於仍在揀樓的綠置居2020/21中推售，仍有逾500伙未賣出。 怡和苑租盤 據了解，房委會於今期綠置居項目中減少面積較小的單位量，包括油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑。 當中於油塘高宏苑共有19%的單位屬於面積最小的類別、即185至223平方呎，另有38%的單位為278至333平方呎。 而馬鞍山錦柏苑則有8%的單位為184至185平方呎，並有45%的單位為278至288平方呎，意味著仍有超過一半單位面積小於300平方呎。
怡和苑租盤: 物業位置
市場上最普遍的出租物業保險產品包括AIG「安租保」、保誠「業主寶」、蘇黎世「自選家居保險計劃-業主保險」及美聯物業及怡和保險顧問的「美聯買樓收租保」。 每間公司的收費標準各有不同， AIG「安租保」及美聯怡和「美聯買樓收租保」單純以計劃類型作出不同收費，AIG分為2個計劃，計劃的基礎版收費$1,188，如加上業主法律責任保障的計劃2，收費則為$1,488。 「美聯買樓收租保」計劃A收費為年度租金收入的1.3%，最低保費$2,100，或計劃B的年度租金收入1.8%，最低保費$2,800。 怡和苑租盤 有老友話，最近睇啱一個單位，業主開價幾多俾幾多，一口價都冇減，點知竟然買唔到，物業代理話業主覺得賣平… 本公司可能要求瀏覽本網站之人仕(“客 戶”)在使用本網站時，或通過本網站詢問、 認購、申請或使用本公司所提供及管理之任何資料、服務、產品、計劃或會員登記時，提供個人資料。
- 有些出租物業保險主要以單位面積及計劃類型計算，例如保誠的「業主寶」以單位面積及計劃類型計算保費，實用面積560平方呎以下單位，選擇基本的計劃1每年保費只需要$590，進階版則為$840，面積越大，收費愈貴。
- 第三者可於用戶使用其服務時收集用戶之個人資料，第三者將依其私隱政策行事，本公司之私隱政策並不約束這些第三者。
- 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
- 至於每月租金收入不高的單位，例如年收入為12萬，則選擇較便宜的出租物業保險更為化算。
- 中原高級區域營業經理陳輝麟表示，青衣區目前有30%至40%業主謝絕睇樓，同時亦有不少準買家擔心確診，睇樓人士主要參觀鎖匙盤為主，業主盤睇樓氣氛轉差，目前代理亦集中火力做鎖匙盤，形容現時「只有減價5%至10%才會有承接」。
- 不時有買家混淆康怡花園與「康山花園」，誤以為康怡亦是居屋。
- 交通配套亦方便，油塘港鐵站5分鐘步程到達，一站之隔就已經到港島區。
根據上述條例，本公司有權就處理閣下查閱及／或 改正閣下的個人資料的 要求收取合理的費用。 第三者可於用戶使用其服務時收集用戶之個人資料，第三者將依其私隱政策行事，本公司之私隱政策並不約束這些第三者。 本公司可把所收集的客戶個人資料提供予第三者，包括但不限於本公司的承包商及代 理商、廣告商、其 他對本公司擁有保密責任之商業伙伴。 本公司承諾遵守個人資料(私隱)條例並致力保障網上個人資 怡和苑租盤 料之私隱。 世紀21奇豐物業多次捐贈口罩予有需要人士，臨近歲晚加上疫情反覆，公司再次支持「妙吉祥功德會」的慈善活動，為慈雲山街坊福利會及才俊學校捐贈多盒口罩，以提供抗疫支援及關懷。 世紀21奇豐物業肩負社會責任，一直熱心公益，面對新冠肺炎疫情持續，公司將繼續關懷基層人士，望能提供更多協助！
怡和苑租盤: 怡和苑租盤
消息指，全港約有10%至20%業主短暫封盤，亦有部分業主需要代理及睇樓客證明已接種第一或第二針疫苗，才可安排睇樓。 美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，昨日天氣顯著轉冷，而且間中有雨，更進一步窒礙二手氣氛，各區睇樓及問盤按周跌兩成。 另一方面，投資老手則加快入市步伐，市場消息指出，堅尼地城北街13至19號昌裕大廈地下1號鋪，新近以約2100萬成交，買家為資深投資者、MAPLE時裝老闆麥志剛，以鋪位建築面積約900方呎計，呎價約23333元。 怡和苑租盤 該鋪現時由寵物醫院及中醫館租用，每月租金收入合共約7.66萬，料租金回報率約4.38厘。 據地產代理指出，上址早前由藥房以約20萬租用，惟於去年底租約屆滿遷出，故鋪位交吉約半年租出，租金下跌約25%。
康山花園 / 星島日報屋苑由恆隆集團、新世界發展和香港鐵路公司（今港鐵）等公司合作發展，屬於混合式發展項目，但因當年中英談判時期的經濟問題，第 3 期部分改作私人參建居屋，成為今天的「康山花園」（Kornhill Garden）。 荃灣指標屋苑綠楊新村，為港鐵荃灣站及荃灣車廠的上蓋物業，部份單位可遠眺曹公潭、大帽山等蒼翠山景，視野寬廣開揚。 發展商為香港置地、香港鐵路、怡和洋行、僑光置業及香港大新。 不少業主經高過數以月計，甚至以年計後，終於等到單位入伙，但同時意味著，業主們以至租客，都大有可能需要為新居入伙前，作一系列準備。 怡和苑租盤 據報道指，在2022年3月中，當時事主朋友到訪家中，發現電梯走廊有一大灘積水，於是便馬上通知管理處職員，發現原來水錶櫃內水管已爆裂，不斷漏水。 及後事主收到管理公司電話表示漏水期間，浸壞其中一部住客升降機，事主被要求賠償，事主直言無買家居保險，十分擔心，據知大廈曾維修兩次升降機，分別為爆鹹水管及黑雨，每次維修費均高達100萬元，即隨時要面對過百萬元賠償，事件引起不少業主注意。 另外，追討租客拖欠的租金或收回物業涉及不少律師費用，美聯物業及怡和保險顧問的「美聯買樓收租保」則提供高達60萬的法律開支及費用保障。
屋苑位於港鐵荃灣站上蓋，住戶由屋苑經過綠楊坊即可到達荃灣站。 荃灣站地下設有公共運輸交匯處，設有多條巴士及小巴路線前往新界不同地點，另有直通巴士往返深圳皇崗口岸。 怡和苑租盤 綠楊新村附近的蕙荃路及眾安街沿途亦有多條巴士及小巴路線途經，讓住戶往來港九新界不同地點及機場。 校網方面，分別為荃灣區（幼稚園及中學）、62校網（小學）。
事實上，該鋪位處區內核心地段，位處怡和街及記利佐治街交界、加上鋪位面向崇光百貨，為「三面單邊」鋪王，資料顯示，該鋪於2015年以連鎖藥房以約65萬租用，故最新租金較高峰期、即7年前大幅下滑約76%。 消息指，銅鑼灣怡和街香港大廈「三面單邊」鋪王，於交吉約半年後，新以約15萬獲健康用品零售商承租，呎租約375元，較舊租金下跌約25%。 怡和苑租盤 康怡素以實用見稱，實用率普遍逾 8 成，社區配套與同區另一藍籌屋苑相似，但呎價較平，而且上、中、下康怡提供不同的景觀及面積，投資自住皆宜。
➢ 銅鑼灣怡和街，減價逾2成，以2.1億成交 消息指，鄧成波家族連沽4舖，其中最貴重為銅鑼灣怡和街46至54號地下及地庫… 市傳鄧成波家族以約1億沽售鰂魚涌銀行舖位，持貨10年升值1.5倍，賺約6300萬。 怡和苑租盤 物業位於鰂魚涌英皇道1065號C舖，面積約3325呎，以約1.05億易手，呎價約3.1萬。
個人資料亦會於客戶使用網上任何其他各種形式或技術運作 時，在客戶未知曉時搜集。 憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能了解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。 透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 怡和苑租盤 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。 鄧成波家族以6000萬沽銅鑼灣鋪，持貨12年獲利約3570萬鋪王鄧成波家族沽新會道地鋪，作價6000萬。 物業位於銅鑼灣新會道4號，地鋪面積約1263呎，呎價4.75萬，前租客為南山餐廳。
鄧成波家族陸續沽貨，分別沽出尖沙嘴鐵路大廈地下鋪、銅鑼灣麥當奴大廈舖位。 佳明集團以約2億購波叔舖，物業位於尖沙嘴漆咸道南鐵路大廈地下B鋪，面積約6700呎，呎價約3.1萬。 該址鄰近油塘中心及公共屋邨鯉魚門邨，合共提供2,021伙，單位面積由185至489呎不等。 怡和苑租盤 交通配套亦方便，油塘港鐵站5分鐘步程到達，一站之隔就已經到港島區。 中康怡地勢稍高，向東南單位同享大潭開揚山景，高層向北單位更有機會望到太古城對出海景。
- 屋苑位於港鐵荃灣站上蓋，住戶由屋苑經過綠楊坊即可到達荃灣站。
- 現場更依照傳統習俗，特設拜神及切燒豬環節，更有投資者及業界精英到賀，共同慶賀新分店大展宏圖，客似雲來。
- 世紀21北山客戶經理楊詠詩表示，北角怡和苑中層A室，面積1479方呎，3房連工人房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以2575萬承接，呎價17410元，屬市價水平。
- 想知康怡是否好住，不妨讀讀這篇康怡花園揀樓懶人包，了解交通配套、景觀和平面圖，分析上、中、下康怡各期優劣，以及與附近樓盤比較。
- （星島日報報道）受疫情等因素打擊，核心區鋪位租金下滑。
無論你是上車客、換樓客或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水綠楊新村單位！ 我們致力助你更清晰掌握綠楊新村買賣盤的真實資訊，因此作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，助你節省搵樓時間，更快購得理想物業。 綠楊新村於1983年2月至1984年5月分階段入伙。 怡和苑租盤 全個屋苑共17座住宅大廈，每座樓高28至30層，每層一梯8伙，合共提供4,000個單位。 綠楊新村的單位實用面積由445至582平方呎不等，單位有兩款間隔，分別為2房2廳及3房2廳，以兩房戶為主打。 客飯廳開則分別有呂字廳及日字廳，單位實用率約為85.6至87.6%，吸引不少上車客及換樓客前來物色單位。
至於每月租金收入不高的單位，例如年收入為12萬，則選擇較便宜的出租物業保險更為化算。 本網頁所載有通往其他網址或網頁的連接點乃由第三者公司提供予本網頁(“第三者網頁”)及由第三者提供其服務的資料。 怡和苑租盤 世紀21香港並沒有控制及監督第三者網頁或負責任何相通網址或相通網頁的內容。 世紀21香港純屬方便而提供連接點，而包含有關網址或網頁的連接點並不代表其內容或資料已經世紀21香港保證、調查或認証。
事實上，康怡單位各種條件與質素，皆可媲美太古城。 尤其是上康怡的地勢，造就居高臨下的開揚景觀，如此全視野的翠綠山景，或只得太古城的「海景花園」可相提並論。 不過，康怡管理費計及會所開支，惟使用率低 ，亦非住戶專用。
美聯助理聯席董事鄧涇渭說，元朗廣場錄本月首宗二手成交，為高層C室，屬3房間隔，面積約550方呎，單位叫價約830萬元放盤，雙方議價後減價約40萬，獲區內租客「轉租為購」以790萬承接，呎價約14364元。 中原地產高級分區營業董事伍錦基說，將軍澳區封盤個案不多，而拒絕開門睇樓個案增多，料待疫情緩和後再開放睇樓，而且大部分屋苑管理處只准一個代理帶一個睇樓人士，亦影響二手氣氛。 怡和苑租盤 中原高級區域營業經理陳輝麟表示，青衣區目前有30%至40%業主謝絕睇樓，同時亦有不少準買家擔心確診，睇樓人士主要參觀鎖匙盤為主，業主盤睇樓氣氛轉差，目前代理亦集中火力做鎖匙盤，形容現時「只有減價5%至10%才會有承接」。
據悉，原業主於2005年2月以283萬買入，持貨17年帳面獲利1817萬，期間物業升值約6.42倍。 據悉原業主於1997年11月斥約6,800萬元接摸貨買入。 盛滙商舖基金創辦人李根興表示，該舖原業主為資深投資者梁定邦、項目位於重災區，附近都是吉舖或散貨場，是次成交價較市值高逾30%。 該舖地下建築面積約430呎，閣樓面積約430呎。 怡和苑租盤 租客為電訊商，月租金約9萬元，租期至2023年4月。 市場人士指，銅鑼灣怡和街1至1L號一個地舖連連入則閣樓，以约8,000萬港元轉手，租金回報僅約1.4厘。 V Causeway Bay 提供多元化的佈局和圖則選擇，包括位處大樓頂層的套房連私人花園，可飽覽附近璀璨景致。
