翠逸雅園 2期成交 內容大綱
主要街道包括新田攸潭美、元朗上竹园、元朗上新围、元朗下新围。 另外，区内主要屋苑包括 葡萄园,碧豪苑,文苑村1-62号,夏威夷豪园,悦富豪苑。 翠逸雅園 2期成交 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 21,990，年龄中位数为 46.8岁。
周晉廷指，原業主早於2010年5月購入上述單位，當時作價175萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利363萬元，單位期內升值逾2倍。 世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山居屋富寶花園10座低層K室，面積431方呎，2房2廳間隔，以自由市場價520萬承接，呎價12065元。 據了解，原業主於2011年4月購入上址，當時作價177萬(已補地價)，持貨11年至今轉售，賬面獲利343萬元，單位期內升值約2倍。 有份競投龍成堡物業的資深投資者伍冠流表示，昨日出價至1,150萬元，惟競爭對手為一組用家，出價高達1,155萬元，最終決定放棄。
翠逸雅園 2期成交: 成交
元朗翠逸雅園2期一幢雙號屋，將透過該拍賣行推出，物業屬法院令物業，實用面積1,373方呎，開價1,480萬元，呎價10,779元。 上述物業實用面積1,267方呎，設266方呎平台及470方呎天台，另連一個車位，拍賣開價860萬元，呎價僅約6,788元。 該盤昨吸引數組買家競投，開拍僅兩分鐘已獲在場人士爭相承價30口至1,005萬元。
另外，區內主要屋苑包括 葡萄園,碧豪苑,文苑村1-62號,夏威夷豪園,悅富豪苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,990，年齡中位數為 46.8歲。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 原業主於2014年以590萬元買入單位，持貨8年，帳面獲利250萬元，單位升值42%。 翠逸雅園 2期成交 祥益高級分行經理龍超君表示，屯門綠怡居6座中層A室，面積482方呎，為兩房間隔，獲區外首置客以550萬承接，呎價為11411元，屬市場價成交。 原業主於2017年以約406萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達144萬。 世紀21奇豐高級客戶經理周晉廷表示，粉嶺碧湖花園7座中層A室，面積441方呎，2房間隔，獲區內租客以538萬承接，呎價12200元。
翠逸雅園 2期成交: 翠逸雅园 成交记录
其後其他競投人士陸續放棄，主要由兩組買家競爭，終再承價多30口，以1,155萬元拍出，成交呎價9,116元。 市場對住屋呈剛性需求，低價推出拍賣的另類物業被用家瘋搶。 首置客零議價承接東涌東環 斥643萬元購2房套單位自住… 美聯物業東涌昇薈分行高級營業經理張少勛表示，該行新近促成東涌東環二手成交，一組首置客睇樓後火速入市，斥資643…
- 同場亦有屯門茵翠豪庭單號屋再次推拍，該單位曾經推出拍賣但未到價收回，物業僅涉及四分之一業權，屬銀主盤同時不提供樓契，開價僅260萬元。
- 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 21,990，年龄中位数为 46.8岁。
- 交通方便 — 中港樞紐，往返中港及出市區經3號幹線，十分便捷 25分鐘到中環、往荃灣只需16分鐘、機場35分鐘、往皇崗口岸亦不過10分鐘。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 翠逸雅園 2期 洋房 1 共有1層，提供1個單位。 翠逸雅園 2期成交 翠逸雅園 2期 洋房 1 於2004年12月起入伙。 翠逸雅園 2期 洋房 1 於過去3年共有0宗成交。 同場亦有屯門茵翠豪庭單號屋再次推拍，該單位曾經推出拍賣但未到價收回，物業僅涉及四分之一業權，屬銀主盤同時不提供樓契，開價僅260萬元。
元朗海景獨立屋，位處山丘之巔，居高臨下 傲視神州，獨享240度全深圳無敵夜景，別具氣勢。 交通方便 — 中港樞紐，往返中港及出市區經3號幹線，十分便捷 25分鐘到中環、往荃灣只需16分鐘、機場35分鐘、往皇崗口岸亦不過10分鐘。 翠逸雅園 2期成交 特大花園 — 戶戶大園可建泳池、 庭台樓閣、小橋流水及大型戶外Jacuzzi 等等。
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翠逸雅園 2期成交: 元朗 地利黃金閣下複式
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- 翠逸雅園位於牛潭尾牛潭尾紅花磡路8-18號（中原樓市片區：牛潭尾）。
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- 翠逸雅園 1期 翠逸豪園 洋房 1 於過去3年共有0宗成交。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,990，年齡中位數為 46.8歲。
另外，長洲山邊路雙號一個地下連花園事故單位，地段面積約990方呎，開價330萬元。 忠誠拍賣部總經理鄭世傑稱，上址未提供樓契，並屬法院令物業，新買家購入單位需全數支付樓價，故是次成交價也是合理價。 他又指，該物業拍賣過程中接獲多口承價，相信是近期最激烈的一次，料新買家為用家。 翠逸雅園 2期成交 翠怡花園 2期 7座 共有36層，提供288個單位。 美聯物業新界西北豪宅加州分行助理區域經理雷惠德表示，該行剛促成一宗元朗翠逸雅園二手成交，一名外區首置客斥資1,400萬元承接雙號洋房。
翠逸雅園 2期成交: 中學: 元朗區
租客施政前入市 購屯門時代廣場 斥700萬元承接高層3房單位… 美聯物業屯門卓爾居分行高級營業經理羅立恒表示，該行日前促成一宗屯門時代廣場二手成交，一名區內租客趁施政報告出台前入市，斥… 睇好日出康城發展 用家斥950萬元入市領峯3房… 美聯物業將軍澳天晉匯分行首席高級營業經理劉世華表示，用家入市步伐加快，該行近日促成領峯3房單位之買賣個案，獲同區用家… 翠逸雅園 2期成交 剛成交為翠逸雅園雙號屋，實用面積約1,373平方呎，建築面積約2,170平方呎，連逾千呎花園。 雷惠德稱，買家鍾情上址環境舒適，有雅致裝修，加上有花園、私隠度高，考慮不久即決定入市。
原業主叫價約1,500萬元放售逾半年，雙方議價後終以1,400萬元成交，實用呎價約10,197元，建築呎價約6,452元。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 翠逸雅園 2期成交 概不負責。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 元朗區的牛潭尾@中原樓市片區，區內共808個私人住宅單位，涉及人口共17,041人。 主要街道包括新田攸潭美、元朗上竹園、元朗上新圍、元朗下新圍。
