康麗花園成交 內容大綱
●世紀21奇豐袁麗詩指，沙田濱景花園2座低層E室，實用面積約555方呎，三房，望園景，業主放盤5個月，叫價850萬元，減80萬，減幅約9.4%，以770萬元沽出，呎價約13,874元。 ●香港置業曾家輝指，長沙灣昇悅居8座中層G室，實用面積約604方呎，三房間隔，望內園景，以約1,200萬元放盤約半年後，獲同區客洽詢，雙方議價後減價68萬元，以約1,132萬元易手，呎價約18,741元，新買家為首置客。 ●香港置業胡耀才指，啟德煥然壹居H3座中層A室，實用面積約562方呎，兩房間隔，望街景，以約1.85萬元放1個月後，吸引同區客洽詢，雙方經議價後減價1,500元，以1.7萬元租出，呎租約30.2元。 康麗花園成交 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
有關地區包括黃大仙區的慈正邨及慈愛苑一至三期；油尖旺區的重慶大廈、美麗都大廈、君頤峰、帝庭園、遠東大廈、海防道、亞士厘道、漢口道及樂道附近一帶住宅；中西區的就有干德道、羅便臣道及摩羅廟街附近一帶住宅。 行政長官林鄭月娥表示，在一國兩制下的獨特位置，讓香港能夠發揮優勢，鞏固作為國際金融、航運和貿易樞紐的地位。 在國家十四五規劃下，中央政府在創新科技、法律服務和文化交流等方面給予支持，將帶來龐大機遇。 然而疫情持續影響本地經濟、中美地緣政治關係持續緊張，以及來自內地城市和區內其他經濟體的競爭，都將為香港帶來挑戰。 顧問團成員一致同意，實施《香港國安法》和完善選舉制度後，社會已回復穩定，香港必須加快融入國家發展大局。
●中原方翰達表示，大埔居屋大埔廣場花園5月暫錄約1宗買賣，單位為2座低層E室，實用面積約390方呎，兩房間隔，已補價自由市場放盤開價約468萬元，議價後以433萬元易手，呎價約11,103元。 ●中原袁顯岸表示，紅磡黃埔花園5月暫僅錄4宗買賣，平均實用呎價約16,708元，單位為2期9座高層B室，實用面積約389方呎，兩房間隔，享內園景，議價後以673.8萬元成交，呎價約17,321元。 ●利嘉閣陳家豪指，鰂魚涌康怡花園H座中層3室，實用面積約524方呎，兩房間隔，近日以868萬元成交，呎價約16,565元，原業主於2009年以約290萬元購入，持貨約13年帳面獲利約578萬元，物業升值約2倍。 康麗花園成交 ●利嘉閣王亦俊稱，將軍澳中心3座中層D室，實用面積約465方呎，兩房間隔，新近以828萬元易手，呎價約17,806元，屋苑本月暫錄6宗買賣，現時約178個單位放售，入場價770萬元起。
●世紀21日昇蔡嘉駿表示，北角丹拿花園5座低層E室，實用面積約674方呎，原屬套三房設計，成交價約1,135萬元，呎價約16,840元，原業主開價1,188萬元，微減約4.5%獲承接。 ●中原林龍南透露，北角維港頌7座中層B室，實用面積約1,317平方呎，套四房間隔，享全海景，以5,138萬元易手，呎價約39,013元，原業主於2017年4月以5,619萬元買入，持貨約5年帳面蝕481萬元，單位貶值約9%。 二手市場減價貨承接力強，沙田碧濤花園套三房單位，放盤8個月，累減107萬元後售出，成交價878萬元。 康麗花園成交 據了解，原業主於2014年11月以自由市場價約408萬購入上述單位，持貨約7年帳面獲利155萬元，物業升值約38%。 市場消息指出，將軍澳寶琳北路1號康盛花園地下雙號鋪，建築面積約4122方呎，以約3750萬易手，呎價約9097元，該鋪由超市以約14.95萬租用，料買家享租金回報約4.8厘。 因應觀塘、葵青及東區的污水檢測結果呈陽性及病毒量相對較高，當局向區內多幢大廈的居民、清潔工及物管員工派發合共約24萬套快速抗原測試包，作自願檢測。
●世紀21奇豐楊麗娟表示，沙田碧濤花園3期峰景閣中層D室，實用面積約787方呎，套三房間隔，望山景，原先開價985萬元，放盤8個月，減幅約11%，累減107萬元，終獲買家以878萬元承接，呎價約11,156元。 ●中原曾向杰稱，何文田半山壹號半山徑26號中層戶，實用面積約1,662方呎，四房雙套房間隔，另設工人套房，以3,950萬元沽出，呎價約23,767元，原業主於2008年6月以3,001萬元購入，持貨近14年帳面獲利949萬元離場。 ●世紀21北山嚴智贇稱，北角半山寶馬山花園3座低層A室，實用面積約875方呎，三房間隔，成交價達1,670萬元易手，呎價約19,086元，新買家為區外投資者。
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本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 政府公布下月起，微調適用於海外地區和台灣坐飛機來港人士，登機前及抵港後的核酸檢測安排，包括只須出示登機前48小時核酸檢測證明，毋須出示化驗所或醫療機構獲ISO 15189認證。 另外，有關抵港人士須於第9天額外進行多一次強制核酸檢測。 衞生防護中心說，多做一次檢測能夠早些找到潛伏期較長，或於檢疫酒店後期感染的個案。 家庭客斥2.9萬租凱滙 （星島日報報道）港置市務經理（銷售）袁世昌表示，觀塘凱滙5座高層C室（見圖），面積約830方呎… 土瓜灣奧斯酒店放售 市值5億 （星島日報報道）近期酒店交投活躍，有業主趁勢放售，九龍城奧斯酒店全幢意向價5億。
- 最新二手成交總匯 利嘉閣助理分區董事劉景駿表示，東涌映灣園6座低層D室，面積約702方呎，三房套間隔，外望東…
- 有關地點包括黃大仙區的慈正邨及慈愛苑一至三期；油尖旺區的重慶大廈、美麗都大廈、君頤峰、帝庭園、遠東大廈，海防道、亞士厘道、漢口道及樂道附近一帶住宅。
- 因應多區檢測到污水呈陽性的結果，顯示有關地區的處所可能有隱性患者存在，房屋署及當區的民政事務處將會陸續向有關居民、在地工作清潔員工及物業管理員工，派發合共約19萬個快速抗原測試包，供他們自行檢測，以輔助識別感染者。
- ●美聯曾祥聰稱，屯門瓏門3座低層H室，實用面積約723方呎，套三房間隔，新買家睇樓半年，早前曾入票大型新盤，回流二手市場，以1,173.8萬元購入，較開價低約2%，呎價約16,235元。
- ●中原葉津榮指，屯門區5月累錄約70宗二手買賣，包括錦華花園A座低層7室，實用面積約330方呎，兩房間隔，叫價558萬元，吸引一名已覓盤一段時間的用家即睇即還價，終減價33萬元，以525萬元沽出，呎價約15,909元。
- 儘管香港的根基，包括法治制度，以及市場化和高度國際化的營商環境等依然穩固，成員認為不容鬆懈。
- 利嘉閣指出，4月每宗私人住宅轉手平均賺幅按月再跌0.5個百分點至約65.6%，屬近6年新低。
儘管香港的根基，包括法治制度，以及市場化和高度國際化的營商環境等依然穩固，成員認為不容鬆懈。 他們又讚揚現屆政府行事積極，例如大力投資創新科技、規劃「明日大嶼願景」和《北部都會區發展策略》兩大藍圖等，並重申必須持續進行有關工作。 康麗花園成交 會議上，有顧問團成員對防疫措施短期內為香港發展帶來的挑戰，表示關注。 隨着其他國際經濟體逐步重新開放，香港在航空和海運業、創新科技發展、貿易，以及吸引人才各方面，均處於較為不利的位置。
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鑑於疫情已大致受控，顧問團成員備悉政府已循序漸進放寬防疫限制措施。 因應多區的污水檢測結果呈陽性和病毒量相對較高，房屋署及當區的民政事務處將會陸續向有關地點的居民、在地工作清潔員工和物業管理員工派發合共約19萬個快速抗原測試包。 有關地點包括黃大仙區的慈正邨及慈愛苑一至三期；油尖旺區的重慶大廈、美麗都大廈、君頤峰、帝庭園、遠東大廈，海防道、亞士厘道、漢口道及樂道附近一帶住宅。
按企業規模劃分，5月大型企業PMI由4月48.1升至51，重返50以上擴張區間。 雖然中、小型企業PMI均按月上升，但仍處於收縮區間，分別為49.4和46.7。 康麗花園成交 期內，構成製造業PMI的5項分類指數全線上升，但同樣處於50以下。 當中，生產、新訂單指數的增速都顯著加快，顯示製造業生產改善、市場需求回落幅度亦有所收窄。
●美聯梁傑表示，將軍澳天晉7座中層B室，實用面積約872方呎，套三房連士多房間隔，吸引同屋苑的家庭客承接換樓，單位叫價1,900萬元，議價後以1,855萬元成交，減幅約2.4%，呎價約21,273元。 ●中原陳敬天指，粉嶺及上水區5月暫錄約16宗二手買賣，其中粉嶺居屋嘉盛苑C座中層6室，實用面積約438方呎，兩房間隔，開價約480萬元，議價後於已補價自由市場價以460萬元獲承接，呎價約10,502元，新買家為用家。 ●中原葉津榮指，屯門區5月累錄約70宗二手買賣，包括錦華花園A座低層7室，實用面積約330方呎，兩房間隔，叫價558萬元，吸引一名已覓盤一段時間的用家即睇即還價，終減價33萬元，以525萬元沽出，呎價約15,909元。 ●祥益林英傑表示，屯門御海灣1座高層P室，實用面積約299方呎，一房間隔，區內客為鄰近家人及工作地點，而且單位內附大部分家具，而業主考慮到租客願意預繳半年租金，提供500元的議價空間，租客遂便以1.25萬元即睇即租，呎租約41.8元。 康麗花園成交 ●利嘉閣鮑允中表示，九龍灣淘大花園L座高層3室，實用面積約322方呎，原則兩房間隔，現改為一房，望樓景，原先開價650萬元，最終以571萬元成交，呎價約17,733元。 蝕讓成交｜美景花園兩房戶540萬易手 帳面蝕約40萬 中原高級資深分區營業經理黃國強表示，青衣美景花園中層H室，面積478方呎，屬2房戶，單位去… 據地產代理透露，上述物業早於市場放售近兩年，早前叫價高達1.5億，惟受疫情等因素影響，市場問盤洽購情況疲弱，令業主議幅逐步擴闊，該成交價屬市價水平，料買家為投資者，購入作綫收租用途。
- 土瓜灣奧斯酒店放售 市值5億 （星島日報報道）近期酒店交投活躍，有業主趁勢放售，九龍城奧斯酒店全幢意向價5億。
- 家庭客斥2.9萬租凱滙 （星島日報報道）港置市務經理（銷售）袁世昌表示，觀塘凱滙5座高層C室（見圖），面積約830方呎…
- ●中原曹嘉華指，東涌區5月累錄約50宗租賃成交，映灣園10座極高層D室，實用面積約725方呎，套三房間隔，向東南，月租叫價1.9萬元，不設議價空間，放盤兩星期迅速租出，呎租26.2元，新租客為外籍家庭客。
- 美聯佘錦驊指，筲箕灣香島2座高層A室四房戶，實用面積約1,188方呎，獲換樓客斥2,460萬元連車位購入，呎價約20,707元，原業主於2017年3月以約3,144.7萬元購入，約5年帳面貶值684.7萬元。
上環皇后大道中巨鋪3100萬沽 （星島日報報道）近期鋪位交投活躍，上環皇后大道中一個巨鋪，現址餐廳，建築面積約2500方呎，以… 業內人士指出，該物業雖為銀座式商廈，但每層樓面面積不算高，只有較低樓層適合作餐飲用途，故對其他商戶吸引力不大，故對項目頻錄蝕讓不感意外。 據悉，原業主於2014年3月以1.49億購入上址，故持貨8年帳面蝕讓約3900萬，物業期間貶值約26%。
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●美聯佘錦驊表示，筲箕灣ISLAND RESIDENCE中層B室，實用面積約238方呎，開放式間隔，年初時開價約590萬元，至5月份調整叫價至約560萬元，原業主沽貨換樓，減價至545萬元成交，呎價約22,899元。 利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示，青衣偉景花園5座低層A室，面積504方呎，採兩房間隔，以自由市場價563萬沽出，呎價約11171元，低市價約3%。 該行吳志輝表示，荔枝角美孚新邨3期百老匯街86號中層C室，原則三房現改為套三房間隔，實用面積約848方呎，去年10月放售，累減250萬元，以1,050萬元售出，呎價約12,382元，低市價約5%。 利嘉閣許喜龍透露，上述麗城花園2期2座低層H室，實用面積約668方呎，成交呎價約10,778元。 康麗花園成交 原業主於2018年以788萬元購入，帳面貶值約8.6%。 中原高級資深分區營業經理黃國強表示，青衣美景花園中層H室，面積478方呎，屬2房戶，單位去年8月開價580萬放盤，今年1月減價40萬下調至590萬放售，新近議價後以540萬易手，呎價約11297元。 因應多區檢測到污水呈陽性的結果，顯示有關地區的處所可能有隱性患者存在，房屋署及當區的民政事務處將會陸續向有關居民、在地工作清潔員工及物業管理員工，派發合共約19萬個快速抗原測試包，供他們自行檢測，以輔助識別感染者。
【本報訊】本港疫情持續，政府日前引用《預防及控制疾病（對若干人士強制檢測）規例》（第599J章）圍封柴灣杏花邨34座，共約435人接受檢測，沒有發現確診個案，執法行動中有4人未進行強制檢測，已向他們發出強制檢測令。 至於觀塘翠屏（北）邨翠榆樓亦成最新「疫廈」，昨須圍封強檢，政府目標是在今日完成行動，視乎檢測結果，行動或會延長。 【on.cc東網專訊】為應對第5波新冠疫情，港府在各區採集污水樣本進行病毒檢測。 當局今日(29日)表示，在觀塘、葵青及東區多個地方的污水檢測到新冠病毒，顯示該地區的處所可能有隱性患者存在。 康麗花園成交 熱辣新盤放送｜緹山頂層特色戶2.275億沽 呎售逾7.54萬 今年九龍分層住宅雙破頂 嘉里發展的畢架山豪宅新盤緹山，今日成功透過招標方式售出項目最後一伙頂層特色大宅，以2.27… ●世紀21奇豐廖振雄表示，西貢竹洋路璟瓏軒單號村屋全幢，套四房間隔，望山景，連天台，原先叫價2,880萬元，減價580元，減幅達20.1%，最終以2,300萬元成交。 利嘉閣指出，4月每宗私人住宅轉手平均賺幅按月再跌0.5個百分點至約65.6%，屬近6年新低。
牛頭角淘大花園B座低層戶，原業主急需周轉，減價至572萬元沽，約4年帳蝕18萬元。 另外，青衣翠怡花園9座兩房戶，放盤一個月，減價35萬，以600萬元轉售，約3年帳面跌價約8%。 據悉，原業主於2018年5月以580萬購入，持貨約4年轉手，帳面蝕約40萬，期內單位貶值約6.9%。 據了解，新買家為外國回流客，移民前，曾居住於美景花園單位，熟悉附近環境。 康麗花園成交 上海疫情防控辦今日宣布，自6月1日零時起，住宅小區恢復出入。 除中高風險地區和封控區、管控區外，各區、各街鎮及各居村委、業委會、物業公司等，不得以任何理由限制居住本社區的居村民出入。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
另外，內地5月非製造業商務活動指數，由4月的41.9升至47.8，當中服務業商務活動指數按月升7.1至47.1。 鐵路運輸、航空運輸和郵政等行業的商務活動指數，位於55以上較高景氣區間。 康麗花園成交 據悉，原業主於1989年3月以547.8萬買入上址，持貨33年帳面獲利約3202.2萬，物業期間升值約5.8倍。
涉及大廈包括觀塘的裕民中心、凱德大廈、富麗花園、麗裕大廈、寶恩大廈、寶峯大廈、冠天閣、裕民大廈、雲漢街及瑞和街附近一帶住宅、通明街附近一帶住宅。 東區包括東熹苑、興東邨、東欣苑、欣景花園、東霖苑、大石街及成安街附近一帶住宅。 康麗花園成交 最新工商鋪成交｜上環皇后大道中巨鋪3100萬沽 上環皇后大道中一個巨鋪，建築面積約2500方呎，以3100萬易手，新買家料回報2.5厘。
