不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 【信報財經新聞】鰂魚涌康怡花園H座中層3室，實用面積524方呎，2房間隔，近日以868萬元成交，實用呎價16565元。 據悉，買家為投資者，原業主早於89年以99.5萬購入單位，持貨21年，帳面獲利690.5萬，升值6.9倍。 據了解，原業主於2001年以159.1萬元購入上述單位，2017年以636萬元進行內部轉讓，並完成補地價。 樓價逼近歷史高位，港島區優質居屋錄高價成交。 市場消息透露，香港仔居屋雅濤閣1座極高層A室，實用面積591平方呎，三房間隔，新近以自由市場價1,065萬元沽出，成交呎價高達18,020元，成交價及呎價均創同屋苑新高。
鯉安苑 鯉康閣 (A座) 共有36層，提供213個單位。 鯉安苑 鯉康閣 (A座) 於2002年08月起入伙。 鯉安苑 鯉康閣 (A座) 於過去3年共有19宗成交。 康濤閣 A座 共有26層，提供208個單位。 康濤閣 A座 於1985年05月起入伙。 康濤閣 A座 於過去3年共有18宗成交。 康濤閣位於觀塘康寧道 號（中原樓市片區：觀塘）。
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康年閣成交: 業主放盤
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康逸苑 康庭閣 (E座) 於過去3年共有11宗成交。 按樓價作分析，6個價格分類交投量按年全部造好，其中價值600萬元或以上的「貴價」組別，成交宗數按年大增52%至1,890宗。 如以地區劃分，九龍區期內升幅較多，按年增加49%至1,776宗二手居屋登記；而新界區則按年增加41%至4,242宗；至於港島區則錄得700宗買賣，較去年增加33%。 平均售價方面，利嘉閣地產整合2021年資料，發現2021年二手居屋平均每宗售價約535萬元，按年微升1.0%，連續5年上升，並連創紀錄最高。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，金額是創1996年有記錄以來的26年歷史新高，宗數是創2011年6,973宗後的十年新高。 反映市民的置業需求強勁，帶動二手居屋交投暢旺。 2021年樓價破頂後持續在高位反覆，刺激居屋登記總值連續三年創新高，兼首度突破三百億元水平。
康年閣成交: 樓盤編號# 13472 物業編號: 352785 代理提供
觀塘區的觀塘@中原樓市片區，區內共18,709個私人住宅單位，涉及人口共162,534人。 主要街道包括牛頭角道(觀塘段)、偉業街(觀塘段)。 另外，區內主要屋苑包括 康年閣成交 凱滙,翠屏(北)邨,順緻苑,祥和苑,寶珮苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,000，年齡中位數為 43.3歲。
- 另外，區內主要屋苑包括 凱滙,翠屏(北)邨,順緻苑,祥和苑,寶珮苑。
- 據悉，買家為投資者，原業主早於89年以99.5萬購入單位，持貨21年，帳面獲利690.5萬，升值6.9倍。
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愉景灣 3期康慧台 康寧閣 共有21層，提供126個單位。 愉景灣 3期康慧台 康寧閣 康年閣成交 於1988年04月起入伙。 愉景灣 3期康慧台 康寧閣 於過去3年共有26宗成交。
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原業主2009年4月約422萬元購入，持貨13年，帳面獲利626萬元或1.5倍。 康怡花園新近錄得C座頂層複式單位的二手成交，實用面積約746方呎，外望山海雙景，成交價1,320萬元。 新興花園 康誠閣 (4座) 共有32層，提供320個單位。 康年閣成交 新興花園 康誠閣 (4座) 於1986年05月起入伙。 新興花園 康誠閣 (4座) 於過去3年共有18宗成交。 2021年有5宗二手居屋打入歷年高價成交榜之內，全部均為1,000萬元或以上的登記個案。
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洋房由訊匯金融創辦人謝兆凱於2020年初以「買殼」方式購入，當時有指成交價為1.8億元，若資料屬實，即謝氏帳面獲利3600萬元，洋房2年內升值兩成。 另外，西貢匡湖居新近錄得洋房成交，惟成交價較半年前同類洋房回落約6％。 原業主最初叫價3600萬元，及後減價250萬元或約7%成交，較毗鄰洋房連船泊位去年9月樓市高位時成交價低約200萬元或約6％。 原業主2014年2月2580萬元購入，持貨8年，帳面獲利770萬元或約三成。 鄰近的太古城虎年亦已開齋，並暫錄得3宗成交，為十大屋苑中交投最暢旺的屋苑。 中原高級區域營業董事張光耀表示，太古城最新成交位於夏宮閣極低層H室，實用面積690方呎，3房間隔，以1048萬元成交，實呎15,188元。
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本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 是次成交為雅濤閣首宗破千萬的個案，翻查資料，全港目前僅有3個居屋屋苑錄得過千萬成交，包括鰂魚涌康山花園、旺角富榮花園及樂富富強苑。 據區內代理透露，上述單位去年推出放盤，當時叫價1,100萬元，及至今年中提價至1,150萬元，近日落實以1,065萬元沽出。 康年閣成交 代理又指出，單位望向香港仔避風塘、深灣遊艇會及豪宅深灣9號方向，景觀相當開揚，是次新買家為區內客，購入單位自用。 康田苑 和康閣 (B座) 共有33層，提供264個單位。
康田苑 和康閣 (B座) 於1982年02月起入伙。 康田苑 和康閣 (B座) 於過去3年共有27宗成交。 小學校網為校網32，中學校網為油尖旺區。 康逸苑 康庭閣 (E座) 共有40層，提供320個單位。 康逸苑 康庭閣 (E座) 於2001年04月起入伙。
