年旺樓成交6大優勢

深圳中原研究中心公布的數據顯示，5月深圳二手住宅過戶量為2318套，環比上升24.6%。 深圳市房地產經紀協會最新公布的數據顯示，5月深圳二手房錄得量2801套（錄得量指深房中協以二手房買賣合同發起時間為口徑統計的數據，並非最終成交過戶套數），環比增長率為10.3%。 香港文匯報訊（記者 周曉菁）市民留港度歲，牛年春節假期樓市承接鼠年旺勢，與往年相比，一手、二手交投均錄新高。 雖然市場未有全新盤推出，但4天假期合計約有20個新盤開單，共錄約34宗成交，較去年同期的14宗增近1.5倍。

看來樓市「錢途」並不想像般復仇式升市。 用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。 年旺樓成交 年豐樓 共有17層，提供34個單位。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指，單以住宅方面計算，2021年無論一手私樓或二手住宅的宗數及金額均按年上升。 綜合土地註冊處資料顯示，2021年（截至12月30日）二手住宅註冊量錄60,144宗，按年升約28.2%，創九年新高；二手註冊金額則錄約5,140億元，按年更升約36.2%，則創97年後的廿四年新高。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 香港樓市｜最近在1,000萬以下的交投相當活躍，縱使新盤賣得好，極其量也是低價樓多成交，連二手減價之聲仍然持續，令到市況只側重細價樓一方。 以單日成交計，市場4日假期分別沽出8宗、7宗、7宗、12宗一手單位，以大年初四表現最佳。 至今凱滙1期和2期累售1,695伙，套現逾211億元。

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若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 所以最近在1,000萬以下的交投相當活躍，縱使新盤賣得好，極其量也是低價樓多成交，連二手減價之聲仍然持續，令到市況只側重細價樓一方。 小學校網為校網71，中學校網為屯門區。 小學校網為校網74，中學校網為元朗區。 年旺樓成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

十大藍籌屋苑方面，綜合四大代理數據，新春4日分別錄得6至10宗藍籌屋苑成交個案，延續小陽春局面。 ●中原柯勇指出，將軍澳區4月首7天已錄87宗成交，比上月同期急增逾2倍，其中晉海II5B座中層C室，實用面積約491方呎，兩房間隔，以885.8萬元成交，呎價約18,041元。 原業主於2017年11月以671萬元購入單位，持貨逾4年帳面獲利214.8萬元，單位升值約32%。 年旺樓成交 ●美聯郭仲雅稱，元朗加州花園鳳凰徑單號屋，實用面積約1,017方呎，套三房間隔，早前曾以1,228萬元售出，其後買家撻訂，原業主重新放售單位，終以「原價」1,228萬元成交，呎價約12,075元。 ●美聯梁浩文表示，屯門居屋龍門居16座低層D室，實用面積約592方呎，原則三房改為兩房間隔，未補價第二市場成交價396萬元，呎價約6,689元。

●中原鄭俊輝表示，柴灣樂翠臺本月已錄3宗成交，其中3座高層J室，實用面積約700方呎，三房間隔，望開揚山景，以710萬元易手，呎價約10,143元。 原業主於2001年以160萬元買入單位，持貨21年帳面獲利550萬元。 ●中原王秀芬指出，鰂魚涌太古城4月至今錄9宗成交，較上月同期勁升兩倍，其中華山閣低層H室，實用面積約689方呎，三房間隔，以1,126.8萬元易手，呎價約16,354元。 年旺樓成交 原業主於2015年6月以992萬元買入單位，持貨7年帳面獲利134.8萬元，單位升值約14%。

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各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。 House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。 年旺樓成交 二手方面，各代理新年廠家成交量創多年的春節假期新高。 中原數據顯示春節假期錄6宗成交，較去年同期的3宗升1倍，成交量為10年新高。

原業主於2017年以844萬元一手入市，持貨近5年帳面獲利219萬元，升值約26%。 ●中原唐啟樂稱，東涌東環首星期已錄得5宗成交，追貼上月全月6宗紀錄，其中5A座高層A室，實用面積約644方呎，三房連套房間隔，開價990萬元，減至960萬元沽出，呎價約14,907元。 年旺樓成交 原業主於2018年11月以883萬元買入單位，持貨3年多帳面獲利77萬元或8.7%。

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中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，農曆新年傳統上樓市交投零落，今年在疫情封關下，港人留港度歲及消費，帶動物業市場睇樓及成交氣氛保持活躍。 他強調，二手成交不止集中十大屋苑，亦遍布二三線屋苑。 ●中原陳鴻霆指出，馬鞍山4月暫錄約25宗二手成交，其中天宇海錄2宗，屋苑6A座中層A室，實用面積約751方呎，三房連套房間隔，開價約1,100萬元，以1,088萬元易手，呎價約14,487元。 年旺樓成交 原業主於2010年以602.7萬元購入單位，持貨12年帳面獲利約485.3萬元，單位升值約80.5%。 歡迎到訪 CENTADATA.COM。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。

●美聯麥偉成表示，粉嶺綠悠軒5座低層G室，實用面積約612方呎，三房連套房間隔，原開價約730萬元，買家考慮到疫情開始受控，擔心遲買更貴，提早入市計劃，以715萬元承接單位，呎價約11,683元。 原業主於2009年10月以243萬元購入單位，是次轉手帳面賺472萬元，升值近2倍。 年旺樓成交 ●利嘉閣甘尚德表示，奧運站帝柏海灣2座中層F室，實用面積約473方呎，兩房間隔，以1,100萬元沽出，呎價約23,256元。

為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 年旺樓成交 深圳2022年前五個月二手房成交僅相當於樓市旺時的一個月。

●利嘉閣梁均耀表示，青衣居屋青雅苑低層11室，實用面積約443方呎，兩房間隔外望海景，已補價自由市場成交價約518萬元，呎價約11,693元。 屋苑目前放盤量有約11個，入場價由430萬元起。 年旺樓成交 ●美聯葉劍威稱，粉嶺居屋昌盛苑B座高層3室，實用面積約506方呎，兩房間隔，區外白表買家在家人資助首期下，以未補價第二市場413萬元購入單位，較開價低約4%，呎價約8,162元。

●中原馮健平稱，荔枝角美孚新邨2期百老匯街40號低層A室，實用面積約734方呎，兩房間隔，有裝修，開價900萬元，議價後以870萬元成交，呎價約11,853元。 原業主於2007年11月以277.5萬元購入上址，持貨14年多帳面獲利592.5萬元離場，單位升值逾2.1倍。 年旺樓成交 ●世紀21日昇地表示，北角建華街建華花園高層D室，實用面積約552方呎，三房間隔，原開價為980萬元，最終減價45萬元，減幅約4.6%，成交價935萬元，呎價約16,938元。

項目昨日以招標形式沽出2座低層F室特色戶，面積737方呎，另連209方呎平台，為3房1套連多用途房間隔，成交價1454.8萬，呎價19739元。 壹隅，昨日連環沽出5伙，其中兩伙位於2座，其中2座11樓G室，面積268方呎，1房開放式廚房間隔，成交價614.852萬，呎價22942元。 另外兩伙成交單位位於1座，其中1座15樓N室，面積206方呎，開放式間隔，成交價500.192萬，呎價24281元；而1座15樓R室，面積267方呎，1房開放式廚房間隔，成交價649.152萬，呎價24313元。 年旺樓成交 （星島日報報道）整體樓市氣氛好轉，惟昨日市場上未有全新盤推出銷售，新盤成交仍以餘貨為主導，昨單日一手市場合共售出約11伙，最矚目為旺角利奧坊． ●利嘉閣羅志雄表示，將軍澳維景灣畔8座高層H室，實用面積約645方呎，三房連套房間隔，外望山巒及海景，原開價1,180萬元，議價後以1,138萬元易手，呎價約17,643元。 原業主於2007年10月以約402.8萬元購入單位，持貨至今逾14年，帳面獲利約735.2萬元，升值約1.8倍。

原業主於2015年以342萬元入市，持貨7年帳面獲利約133萬元，升值約38.9%。 ●中原陳顏輝表示，沙田新城市廣場3期於4月暫錄約1宗成交，屋苑4座中層B室，實用面積約583方呎，兩房間隔，開價約998萬元，放盤不足一個月，減至990萬元易手，呎價約16,981元。 年旺樓成交 原業主於1991年以124萬元購入單位，持貨31年帳面獲利約866萬元，單位升值約7倍。

本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 年旺樓成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。

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小學校網為校網34，中學校網為九龍城區。 中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，項目特色戶售樓模型曝光後，首兩個假期日錄約100組客戶參觀，客源分布廣闊，主要來自九肚山、沙田大埔豪宅區、九龍塘，以及現居港鐵沿綫過千呎單位用家。 堤岸，推出特色單位以來銷情不俗，累售12伙連平台特色戶，套現逾1.06億。

陸媒在端午假期實探中發現，某些樓節日看房的人只看不買。 一些新房項目，前來看房的人寥寥無幾。 金寶樓 共有13層，提供38個單位。 年旺樓成交 小學校網為校網32，中學校網為油尖旺區。 文昌樓 共有18層，提供408個單位。 小學校網為校網31，中學校網為油尖旺區。

• 用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。
• ●美聯葉劍威稱，粉嶺居屋昌盛苑B座高層3室，實用面積約506方呎，兩房間隔，區外白表買家在家人資助首期下，以未補價第二市場413萬元購入單位，較開價低約4%，呎價約8,162元。
• ●中原陳顏輝表示，沙田新城市廣場3期於4月暫錄約1宗成交，屋苑4座中層B室，實用面積約583方呎，兩房間隔，開價約998萬元，放盤不足一個月，減至990萬元易手，呎價約16,981元。
• 原業主於2010年以602.7萬元購入單位，持貨12年帳面獲利約485.3萬元，單位升值約80.5%。
• 原業主於2015年6月以992萬元買入單位，持貨7年帳面獲利134.8萬元，單位升值約14%。
• 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。

●祥益黃慶德指出，屯門居屋悅湖山莊13座中層E室，實用面積約431方呎，減價7萬元，已補價自由市場成交價443萬元，呎價約10,278元。 ●祥益黃慶德稱，新屯門中心7座高層B室，實用面積約462方呎，兩房間隔，原叫價615萬元，累減42萬元，以573萬元售出，呎價約12,403元，低於市價。 ●祥益袁思賢指出，屯門瓏門1座高層D室，實用面積約482方呎，兩房間隔，獲區外客以910萬元承接，呎價約18,880元。

原業主於2012年以約470.8萬元購入單位，是次轉手帳面獲利約439.2萬元。 ●利嘉閣余浩維指出，奧運站一號銀海2座中層C室，實用面積約665方呎，三房連套房間隔，外望海景，成交價1,650萬元，呎價約24,812元。 原業主於2014年以1,199.7萬元購入單位，持貨8年帳面獲利約450.3萬元，升值約38%。 ●美聯陳嘉樂指出，薄扶林豪峰二期中層戶，實用面積約1,184方呎，四房連雙套房間隔，坐擁海景，成交價2,698萬元，呎價約為22,787元。 年旺樓成交 原業主於2004年2月份以約850萬元購入單位，是次轉手帳面獲利約1,848萬元，升值約2.17倍。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。

原業主於2013年11月以約695萬元購入單位，持貨約8年半，現轉手帳面獲利約405萬元，單位升值約58%。 踏入4月份疫情緩和，樓市成交轉旺，市區藍籌屋苑交投彈升，其中鰂魚涌太古城暫已錄9宗成交，較上月同期增加兩倍，紅磡黃埔花園亦已錄12宗買賣，更按月急增5倍。 年旺樓成交 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 新旺樓 共有12層，提供24個單位。

作者簡介：劉兆昌為資深地產傳媒人，自1988年起投身地產傳媒採訪工作，見證香港樓市大時代三十年變化，曾任多間傳媒機構地產版主管，為香港傳媒界第一代地產版從業員，並曾於2010年出版首本買樓入門書。 近期，中國大陸各地正集中掀起一場拯救樓市潮，各地出台樓市扶持政策的節奏明顯加快。 克而瑞地產研究統計，截至5月24日，全國累計放鬆樓市調控政策的城市增至134個，政策調控頻次達到223次。 在福田赤尾從事房產中介工作超過7年的周經理表示，2022年前5個月深圳二手房的總成交量僅僅相當於2020年4月疫情當中的一個月的成交量。 年旺樓成交 此外，美聯十大屋苑4天長假成交6宗，也是自2011年後的10年新年長假以來新高；港置4日長假錄8宗十大屋苑成交，其中以將軍澳區表現最佳，有3宗個案。 一手私樓方面，在不包括一手公營房屋之下，2021年（截至12月30日）一手私樓註冊量錄17,446宗，金額錄約2,266億元，按年分別升約13.4%及約31.4%。 劉嘉輝續稱，值得留意，一手私樓註冊金額暫創有紀錄以來第三高，僅次於2017年約2,419億元及2019年約2,276億元。