賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。 元朗區的錦田@中原樓市片區，區內共4,143個私人住宅單位，涉及人口共12,072人。 另外，區內主要屋苑包括 峻巒,爾巒,柏瓏,山水盈,芊逸居。
政府曾就錦田南及八鄉的土地用途檢討，計畫發展成3.4萬伙的社區，率先發展錦上路站旁3用地，擬發展9,000個公營房屋。 另發展商亦積極在周邊部署，包括新鴻基地產（00016）在錦田區內東成里、長春新村、錦田北PARK YOHO項目2期及錦田北爾巒2期，向城規會申請規畫許可，涉及達7,411伙。 毗鄰爾巒的下高埔村項目，新地亦申請興建4幢14層高住宅，將會提供411伙。 還有西鐵錦上路站上蓋項目第1期，料明年推出，涉及2,200伙。 路勁基建銷售及市場推廣總監鍾彩玲形容售價為「3房勁喜價」，而所講的「喜」有「歡喜」及「起動」的意思，項目首批開價比同區一二手屋苑約有逾一成折讓，將會按市場反應考慮加價加推。 首批單位分佈於第1座、2座、3座及5座，實用面積介乎916至970方呎。
項目擁3.5米特高樓底，內櫳寬闊實用，可為小孩提供充裕走動玩耍空間，而且外望山、河雙景寬廣景致。 區內相若面積單位樓價動輒1,500萬元起步，該盤價錢實屬低水。 除另有指明外，本廣告/宣傳資料內載列的相片/圖片/影片並非於或自發展項目及或其附近拍攝或以發展項目為依據製作，並無展示發展項目或其任何部分之外觀或其景觀。 所有相片/圖片/影片經電腦修飾處理，僅供參考。 本廣告/宣傳資料所有內容只供參考，絕不構成亦不得詮釋成作出不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。
【新盤追擊】元朗南屏匯 尋找進駐大西北理由… 位於元朗屏柏里8號新盤南屏匯，正正毗連這個洪水橋新發展區，項目共提供39伙分層戶及8間洋房，分層戶實用面積由276至517方呎，涵蓋開放式至… 屋苑另一賣點，就是其園林設計，面積比例達整個樓盤的30%，分層大廈都沿著內園而建，中央有專屬庭園，設有步道、小橋流水、露天座椅，住客在空餘時間也能宅在屋苑內欣賞美景。 此外，發展商還刻意畫出一部分改造成蝴蝶花園，種植了一些吸引蝴蝶的植物。 至於另一宗成交，則為第8座7樓A室，實用面積1,006平方呎，三房一套間隔連私人升降機大堂，於8月1日以1,334.4萬元售出，折合呎價12,340元。 上述單位曾於7月22日售出，當時同樣作價1,334.4萬元，惟當時買家亦撻細訂離場，發展商殺訂約62.07萬元。 最新沽出洋房23號，實用面積2,101平方呎，四房三套間隔，另連105平方呎平台及418平方呎花園。
不需要下載多個巴士或者地鐵App，有了Moovit，囊括所有的公共交通選項，幫你找到最合適的巴士地鐵出發時間。 正榮地產宣布，於5月31日(周二)集團缺乏充足財務資源可供公司按原定計劃於2022年5月底前支付上述利息。 此外，礙於上述情況，該公司預計其可能無法於2019年11月票據的寬限期屆滿前(6月5日)支付利息1372.5萬美元。 封海倫又指，集團旗下港島南岸一期項目「晉環」料預售同意書短期獲批，銷售工作已準備好，若今周獲批，最快今個月開售。 她又指，對洋房前景樂觀，指引價會參考過往成交價，呎價1.7萬-3萬元，同時現時樓市暢旺，未見有負面因素令其下跌，故看好樓市發展。 單位的大門、主人房及儲物房的門關合後，因門身未有貼緊門框，出現虛位，風大容易產生噪音。 明哥指，可在門框之間放數顆膠粒，減低門框與門間的虛位。
【新盤追擊】長實#LYOS迎接新界西北大變天… 【on.cc東網專訊】新一份施政報告中提到發展北部都會區，整個新界西北將迎來巨變，據美聯物業高級區域經理張子健表示，自施政報告出爐後，整個北… 由於屋苑位處錦田河畔，所以景色怡人，而樓盤也著重內園設計，由正門經過住客專屬的路段，便能到達屋苑會所，周邊種有不少常綠植物，同時會所門外設有專屬的小巴站，方便住戶出入元朗西鐵站。 山水盈（Crescent Green）總站，位於新界元朗區錦田高埔徑3號山水盈外，為一路邊公共小巴總站。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
山水盈: 廣告投放
剩計條件，筆者有這樣的分析，有興趣當然可以做參考，但都要等開價才判斷。 珺瓏灣地盤原本由恒地持有，初期發展都是由恒地負責，所以在戶型上都有恒地的影子，在近2000個單位之中，實用面積300多方呎的1房單位佔近半，開放式單位更由201呎起，可能會比較適合單身人士。 山水盈 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
示範單位及屋苑會所，即日起開放予公眾預約參觀。 元朗錦田現樓項目山水盈以招標形式售出1伙頂層連天台特色單位，第7座15樓B單位，實用1,005呎三房戶，連560呎天台，成交價1,708.5萬元，成交呎價1.7萬元。 想知更多～＞項目位於元朗高埔徑3號 即睇各類型單位高清平面圖… 元朗錦田現樓項目山水盈以3,395.84萬元售出29號洋房，用2,134呎連105呎平台及526呎花園，四房雙套間隔，成交價3395.84萬元，成交呎價1.59萬元，買家採用3年成交期付款辦法。 開價偏低可以理解，為區內未來供應將以萬計。
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山水盈: 山水盈會所圖輯
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- 其中10座頂層連天台D室，實用面積744方呎，天台面積301方呎，成交價1,138萬元，呎價15,296元。
- 首批單位分佈於第1座、2座、3座及5座，實用面積介乎916至970方呎。
- 路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示，元朗錦田山水盈連沽3伙特色戶，套現3,090萬元。
- 【新盤追擊】長實#LYOS迎接新界西北大變天…
- 單位的大門、主人房及儲物房的門關合後，因門身未有貼緊門框，出現虛位，風大容易產生噪音。
- 本廣告/宣傳資料所有內容只供參考，絕不構成亦不得詮釋成作出不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。
路勁（1098）旗下、已屆現樓的元朗錦田北山水盈，本月迄今錄得兩宗成交，全部為早前遭撻訂單位，涉及約4,546萬元，兩伙成交價均與早前相同。 可以想像到的是有部分單位正正位於橋底或望正天橋，先不計風水問題，幾分鐘一班的西鐵，足以令你難以安寧。 雖然明翹匯所在的地點都不是鐵路附近，但幾分鐘小巴就到青衣站，在這幾個項目來講，已經是地點最好的一個。 Moovit提供的免費地圖資訊、以及路線跟踪功能助你無憂出行。 還可以查看發車時間、線路詳情、班次等，實時掌握達到山水盈 Crescent Green的時間。 項目位處港鐵西鐵線錦上路站及元朗站之間，住客往來市區需於錦田公路及青朗公路乘搭小巴及巴士，有多條小巴、巴士線往返港九新界多個地方。
山水盈: 地產博客
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,750，年齡中位數為 41.8歲。 相反，山水盈雖然都有300呎單位，但比例其實好少，反而大部份都是近千呎單位，仲有廿幾間屋仔，最誇張一間屋花園面積達萬五呎，可能大家庭會比較合適。 至於明翹匯，二百多呎到二千多呎都有，其中以兩三房為主，可以話係比較百搭。
單位需要執修的地方不算太多，因此獲86分，評級屬佳（B）水平。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 位於元朗凹頭的「」，由路勁基建（1098）發展，週前公布首張價單涉及67伙，以折實平均呎價10,973元計，絕不昂貴，但由於全為3房單位，實用面積都超過900平方呎，以致入場費超過900萬元。 本港新冠疫情紓緩，各區新盤踏入5月蜂擁登場，進一步推高樓市氣氛。 路勁地產旗下元朗錦田北山水盈吸引不少換樓客青睞，中原地產元朗區高級區域營業經理蕭頌崴亦被吸引，日前斥資近1,200萬元購入一夥套3房連儲物套房單位升級換樓。 項目設有一現樓連裝修示範單位，位於5號洋房，屬三房三套房連家庭廳及工人房間隔，面積2,155平方呎，連1,109平方呎花園，以及230平方呎天台。
項目又設有逾10萬平方呎的雙會所連園林綠化空間。 路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示，元朗錦田山水盈連沽3伙特色戶，套現3,090萬元。 其中10座頂層連天台D室，實用面積744方呎，天台面積301方呎，成交價1,138萬元，呎價15,296元。 山水盈 而10座地下A室，實用面積674方呎，花園面積292方呎，成交價952萬元，呎價14,125元。
當中，售出單位包括7個洋房及13個特色單位（花園及平台特色單位、天台特色單位）。 買家包括區內及區外換樓人士、長線投資者及中港商人。 前往山水盈 Crescent 山水盈 Green更簡單！ 這就是為什麼成千上萬的用戶，包括元朗 Yuen Long的乘客，信任Moovit作為他們公共交通出行的最佳選擇。
【新盤追擊】實地睇青山灣臨海豪宅新盤瑧譽 … 青山灣豪宅新盤瑧譽前臨舊咖啡灣，風景怡人兼開揚，讓住客彷如居住在外國般寫意。 由內房保利置業發展的瑧譽，提供22幢洋房，其中12座屬設有獨立門…
山水盈: 山水盈周邊比價 同區放盤呎價對比單位：萬
整體而言，主要扣分位為排水、石材、圍欄、浴具及電器。 不過，單位並沒有空心磚及空鼓批盪，就此明哥大讚「做得幾好」。 特別是單位的玻璃只有輕鬆刮花，明哥指他留意到今年不少新盤驗樓中，玻璃問題最大，有很多新盤的玻璃「崩花得好犀利」，故山水盈的玻璃質素算不俗。
據成交紀錄冊顯示，上述洋房於8月5日以3,211.7萬元沽出，折合呎價15,287元。 該洋房曾於6月28日以相同價錢成交，惟簽定臨時買賣合約後交易未有進展，上手買家撻細訂離場，料發展商已沒收5%訂金，涉及約160.5萬元。 如買方是或包括「路勁地產合資格人士」，並且沒有委任地產代理就購入相關指明住宅物業代其行事，可獲額外5%售價折扣優惠。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 項目設有面積約26,112平方呎住客會所，提供包括25米恆溫泳池、獨立體育館、健身室、兒童遊樂室、水療室、瑜伽室、音樂室及宴會廳等設施；另有佔地約11,650平方呎有蓋園景區及11,022平方呎綠化空間。 【on.cc東網專訊】元朗新盤山水盈位於西鐵元朗站，以及錦上路站中間，鄰近爾巒和PARK YOHO，四周採低密度發展。
